三方租賃協(xié)議

第6頁(yè)共6頁(yè)三方租賃協(xié)議甲方（?出租方）證?件類型及編?號(hào)：乙方?（承租方）?證件類型及?編號(hào)：丙?方（居間方?）根據(jù)《?___合同?法》等法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，本著?平等互利的?原則，通過?丙方提供信?息就出租及?承租房屋的?有關(guān)事宜達(dá)?成如下合意?：一、租?賃標(biāo)的基本?情況1.?1房屋位置?___房屋?套型___?，建筑面積?___平方?米，結(jié)構(gòu)_?__，樓層?___層，?該房屋□已?/□未設(shè)定?抵押。1?.2該房屋?□產(chǎn)權(quán)證號(hào)?/□購(gòu)房合?同備案號(hào)_?__丘（地?）___號(hào)?1.3該?房屋用途為?：___.?乙方保證，?在租賃期內(nèi)?未征得甲方?書面同意以?及按規(guī)定經(jīng)?有關(guān)部門審?核批準(zhǔn)前，?不擅自改變?該房屋的用?途。1.?4配套設(shè)施?詳見附件一?《房屋附屬?設(shè)施、設(shè)備?清單》。?二、租期?2.1租賃?期為___?年，自__?_年___?月___日?起至___?年___月?___日止?。2.2?租期屆滿，?甲方有權(quán)收?回出租房屋?及由甲方所?配置的家具?、電器，乙?方應(yīng)如期完?好交還。?2.3乙方?如要求續(xù)租?，在同等條?件下享有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)，?但須在本租?約期屆滿前?日向甲方提?出書面申請(qǐng)?，續(xù)租租金?雙方另行協(xié)?商。三、?租金及支付?方式3.?1租金標(biāo)準(zhǔn)?：人民幣_(tái)?__元/（?□月/□季?/□半年/?□年），租?金總計(jì)人民?幣：___?元（大寫：?___佰_?__拾萬(wàn)?___仟_?__佰__?_拾___?元整）租金?包含附件一?《房屋附屬?設(shè)施、設(shè)備?清單》內(nèi)所?有設(shè)施、設(shè)?備在租賃期?內(nèi)之使用權(quán)?。3.2?租金支付時(shí)?間：按□_?__個(gè)月/?□季/□半?年/□年支?付，本合同?簽訂的同時(shí)?，乙方應(yīng)支?付首次租金?人民幣_(tái)_?_元（大?寫：___?佰___拾?___萬(wàn)_?__仟__?_佰___?拾___元?整）及本合?同約定房屋?租賃保證金?，之后的租?金乙方應(yīng)每?次提前__?_天支付甲?方。其他約?定3.3?租金支付方?式：乙方以?□現(xiàn)金/□?銀行轉(zhuǎn)賬的?形式支付甲?方租金。如?以銀行轉(zhuǎn)賬?形式支付租?金，甲方指?定的銀行收?款賬戶為：?開戶銀行_?__賬號(hào)_?__戶名?3.4甲方?收取租金及?房屋租賃保?證金后，應(yīng)?向乙方開具?收款憑證。?四、房屋?租賃保證金?4.1乙?方應(yīng)向甲方?支付房屋租?賃保證金，?具體金額為?人民幣：_?__元（大?寫：___?佰拾___?萬(wàn)___?仟___佰?___拾_?__元整）?4.2租?賃期滿或合?同解除后，?房屋租賃保?證金在抵扣?應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用、?租金以及乙?方應(yīng)承擔(dān)的?違約金、賠?償金后，剩?余部分甲方?無息返還乙?方。五、?其它費(fèi)用?租賃期間，?使用該房屋?所發(fā)生的費(fèi)?用，包括但?不限于水、?電、通訊、?設(shè)備、物業(yè)?管理費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?六、房屋?的交付及返?還6.1?交付：甲方?應(yīng)于___?年___月?___日前?將房屋按約?定條件交付?給乙方，并?簽署附件二?《物業(yè)交割?單》，自《?物業(yè)交割單?》簽字或蓋?章后視為交?付完成。?6.2返還?：租賃期滿?或合同解除?后，乙方應(yīng)?返還該房屋?及其附屬設(shè)?施。甲乙雙?方驗(yàn)收認(rèn)可?后在附件二?《物業(yè)交割?單》上簽字?蓋章。甲乙?雙方應(yīng)結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?6.3乙?方添置的新?物可由其自?行收回，而?對(duì)于乙方裝?飾、裝修的?部分，具體?處理方法為?：□乙方恢?復(fù)原狀/□?乙方向甲方?支付恢復(fù)原?狀所需費(fèi)用?/□乙方放?棄收回歸甲?方所有，甲?方無需支付?費(fèi)用/□歸?甲方所有但?甲方折價(jià)補(bǔ)?償。6.?4返還后對(duì)?于該房屋內(nèi)?乙方未經(jīng)甲?方同意遺留?的物品，甲?方有權(quán)自行?處置。七?、房屋使用?要求和維修?責(zé)任7.?1租賃期間?，乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時(shí)，應(yīng)及時(shí)?通知甲方修?復(fù)。甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的_?__日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。7.?2租賃期間?，乙方應(yīng)合?理使用并愛?護(hù)該房屋及?其附屬設(shè)施?。因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙方?拒不維修，?甲方可代為?維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。7.3?租賃期間，?甲方保證該?房屋及其附?屬設(shè)施處于?正常的可使?用和安全的?狀態(tài)。甲方?對(duì)該房屋進(jìn)?行檢查、養(yǎng)?護(hù)，應(yīng)提前?___日通?知乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予以?配合。甲方?應(yīng)減少對(duì)乙?方使用該房?屋的影響。?7.4除?本合同附件?（一）外，?乙方另需裝?修或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備的，應(yīng)?事先征得甲?方的書面同?意，按規(guī)定?應(yīng)向有關(guān)部?門辦理審批?的，則還由?□甲方/□?甲方委托乙?方報(bào)有關(guān)部?門批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行。?乙方增設(shè)的?附屬設(shè)施和?設(shè)備及其維?修責(zé)任于甲?、乙雙方另?行書面約定?。八、轉(zhuǎn)?租及所有權(quán)?變動(dòng)8.?1除甲乙雙?方另有約定?以外，乙方?需事先征得?甲方書面同?意，方可在?租賃期內(nèi)將?該房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租?給他人。?8.2租賃?期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋的?，甲方應(yīng)當(dāng)?提前___?日書面通知?乙方，乙方?在同等條件?下享有優(yōu)先?于第三人購(gòu)?買的權(quán)利。?九、合同?的解除9?.1經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以解?除本合同。?9.2有?下列情形之?一的，本合?同終止，甲?乙雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)?任：9.?2.1該房?屋因城市建?設(shè)需要被依?法列入房屋?拆遷范圍的?。9.2?.2因地震?、火災(zāi)等不?可抗力致使?房屋毀損、?滅失或造成?其他損失的?。9.3?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?單方解除合?同：9.?3.1未按?約定時(shí)間交?付該房屋達(dá)?___日的?。9.3?.2交付的?房屋不符合?合同約定嚴(yán)?重影響乙方?使用的。?9.3.3?不承擔(dān)約定?的維修義務(wù)?致使乙方無?法正常使用?該房屋的。?9.3.?4交付的房?屋危及乙方?安全。9?.3.5其?他：9.?4乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)單方解除?合同，收回?該房屋：?9.4.1?不支付或者?不按照約定?支付租金達(dá)?___日的?和/或欠繳?各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?人民幣_(tái)_?_元的。?9.4.2?擅自改變?cè)?房屋用途的?和/或擅自?拆改變動(dòng)或?損壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的和?/或擅自將?該房屋轉(zhuǎn)租?給第三人的?。9.4?.3利用該?房屋從事違?法活動(dòng)的。?9.4.?4其他：?十、違約責(zé)?任10.?1甲方有本?合同第九條?第___款?約定的情形?之一的，應(yīng)?按月租金的?___%向?乙方支付違?約金。1?0.2租賃?期內(nèi)，甲方?需提前收回?該房屋的，?應(yīng)提前__?_日通知乙?方，將已收?取的租金余?額退還乙方?并按月租金?的％支付違?約金。1?0.3乙方?有本合同第?九條第__?_款約定的?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的___?%向甲方支?付違約金。?10.4?租賃期內(nèi)，?乙方需提前?退租的，應(yīng)?提前___?日通知甲方?，并按月租?金的___?％支付違約?金。10?.5甲方未?按約定時(shí)間?交付該房屋?或者乙方不?按約定支付?租金但未達(dá)?到解除合同?條件的，以?及乙方未按?約定時(shí)間返?還房屋的，?應(yīng)按___?標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金。1?0.6其他?：11.?1本合同簽?訂后，如因?甲方和/或?乙方原因?qū)?致本合同不?能履行或提?前解除的，?丙方已收取?的居間服務(wù)?費(fèi)不予退還?。11.?2由于丙方?已經(jīng)為甲乙?雙方提供居?間服務(wù)促成?合同簽訂并?盡到自己如?實(shí)告知的義?務(wù)，故無論?基于何種原?因甲乙雙方?不能依本合?同之條款完?成本次租賃?交易，導(dǎo)致?丙方未能收?取居間服務(wù)?費(fèi)的，則丙?方有權(quán)要求?違約一方依?據(jù)月租金的?___%支?付違約金，?以彌補(bǔ)丙方?居間服務(wù)費(fèi)?的損失。?十一、爭(zhēng)議?處理本合?同在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)議?，各方應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不能解決?的，各方同?意按以下第?___種方?式解決糾紛?。1、提?交___仲?裁。2、?依法向房屋?所在地的人?民法院提起?訴訟。十?二、本合同?經(jīng)甲、乙、?丙三方簽字?即生效，本?合同一式肆?份，甲、乙?、丙三方各?執(zhí)壹