農(nóng)村土地流轉合同書范本（4篇）

第13頁共13頁農(nóng)村土地流轉合同書范本甲方（?流出方）：?___乙?方（流入方?）：___?雙方同意?對甲方享有?承包經(jīng)營權?、使用權的?土地在有效?期限內進行?流轉，根據(jù)?《___合?同法》、《?___農(nóng)村?土地承包法?》、《__?_農(nóng)村土地?承包經(jīng)營權?流轉管理辦?法》及其它?有關法律法?規(guī)的規(guī)定，?本著公正、?平等、自愿?、互利、有?償?shù)脑瓌t，?經(jīng)充分協(xié)商?，訂立本合?同。一、?流轉標的?甲方同意將?其承包經(jīng)營?的位于__?_縣（市）?___鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）___?村___組?___畝土?地的承包經(jīng)?營權流轉給?乙方從事_?__生產(chǎn)經(jīng)?營。二、?流轉土地方?式、用途?甲方采用以?下第轉包、?出租的方式?將其承包經(jīng)?營的土地流?轉給乙方經(jīng)?營。乙方?不得改變流?轉土地用途?，用于非農(nóng)?生產(chǎn)，合同?雙方約定_?__。三?、土地承包?經(jīng)營權流轉?的期限和起?止日期雙?方約定土地?承包經(jīng)營權?流轉期限為?___年，?從___年?___月_?__日起，?至___年?___月_?__日止，?期限不得超?過承包土地?的期限。?四、流轉土?地的種類、?面積、等級?、位置甲?方將承包的?耕地___?畝、流轉給?乙方，該土?地位于__?_。五、?流轉價款、?補償費用及?支付方式、?時間（一?）乙方同意?每年___?月___日?前分___?次，按__?_元/畝或?實物___?公斤/畝，?合計___?元流轉價款?支付給甲方?。六、土?地交付、收?回的時間與?方式甲方?應于___?年___月?___日前?將流轉土地?交付乙方。?乙方應于_?__年__?_月___?日前將流轉?土地交回甲?方。交付?、交回方式?為___。?并由雙方指?定的第三人?___予以?監(jiān)證。七?、甲方的權?利和義務?（一）按照?合同規(guī)定收?取土地流轉?費和補償費?用，按照合?同約定的期?限交付、收?回流轉的土?地。（二?）協(xié)助和督?促乙方按合?同行使土地?經(jīng)營權，？?合理、環(huán)保?正常使用土?地，協(xié)助解?決該土地在?使用中產(chǎn)生?的用水、用?電、道路、?邊界及其他?方面的糾紛?，不得干預?乙方正常的?生產(chǎn)經(jīng)營活?動。（三?）不得將該?土地在合同?規(guī)定的期限?內再流轉。?八、乙方?的權利和義?務（一）?按合同約定?流轉的土地?具有在國家?法律、法規(guī)?和政策允許?范圍內，從?事生產(chǎn)經(jīng)營?活動的自主?生產(chǎn)經(jīng)營權?，經(jīng)營決策?權，產(chǎn)品收?益、處置權?。（二）?按照合同規(guī)?定按時足額?交納土地流?轉費用及補?償費用，不?得擅自改變?流轉土地用?途，不得使?其荒蕪，不?得對土地、?水源進行毀?滅性、破壞?性、傷害性?的操作和生?產(chǎn)。履約期?間不能依法?保護，造成?損失的，乙?方自行承擔?責任。（?三）未經(jīng)甲?方同意或終?止合同，土?地不得擅自?流轉。九?、合同的變?更和解除?有下列情況?之一者，本?合同可以變?更或解除。?（一）經(jīng)?當事人雙方?協(xié)商一致，?又不損害國?家、___?和個人利益?的；（二?）訂立合同?所依據(jù)的國?家政策發(fā)生?重大調整和?變化的；?（三）一方?違約，使合?同無法履行?的；（四?）乙方喪失?經(jīng)營能力使?合同不能履?行的；（?五）因不可?抗力使合同?無法履行的?。十、違?約責任（?一）甲方不?按合同規(guī)定?時間向乙方?交付流轉土?地，或不完?全交付流轉?土地，應向?乙方支付違?約金___?元。（二?）甲方違約?干預乙方生?產(chǎn)經(jīng)營，擅?自變更或解?除合同，給?乙方造成損?失的，由甲?方承擔賠償?責任，應支?付乙方賠償?金___元?。（三）?乙方不按合?同規(guī)定時間?向甲方交回?流轉土地、?或不完全交?回流轉土地?，應向甲支?付違約金_?__元。?（四）乙方?違背合同規(guī)?定，給甲方?造成損失的?，由乙方承?擔賠償責任?，向甲方償?付賠償金_?__元。?（五）乙方?有下列情況?之一者，甲?方有權收回?土地經(jīng)營權?。1.不?按合同規(guī)定?用途使用土?地的；2?.對土地、?水源進行毀?滅性、破壞?性、傷害性?的操作和生?產(chǎn)，荒蕪土?地的，破壞?地上附著物?的；3.?不按時交納?土地流轉費?的。十一?、特別約定?1、在合?同期內國家?有關惠農(nóng)政?策（如各種?補貼），由?方享有。?2、在合同?期內流轉土?地應交納的?水費和生產(chǎn)?統(tǒng)籌費用等?由方承擔。?3、在合?同期內經(jīng)甲?方同意后乙?方可以將土?地轉讓給第?三方經(jīng)營。?4、在合?同期滿后，?若甲方需繼?續(xù)流轉土地?承包經(jīng)營權?，在同等條?件下乙方可?優(yōu)先受讓。?5、本合?同未盡事宜?，由雙方共?同協(xié)商，達?成一致意見?后形成書面?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。十二?、爭議的解?決方式在?履行本合同?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方協(xié)商解?決，也可由?轄區(qū)的工商?行政管理部?門調解；協(xié)?商或調解不?成的，按下?列第___?種方式解決?。（一）?提交___?仲裁；（?二）依法向?___人民?法院起訴。?十三、其?它約定本?合同一式四?份，甲方、?乙方各一份?，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?土地流轉管?理部門、村?___經(jīng)濟?___或村?委會（原發(fā)?包人）各一?份，自雙方?簽字或蓋章?之日起生效?。如果是?轉讓土地合?同，應以原?發(fā)包人同意?之日起生效?。本合同?未盡事宜，?由雙方共同?協(xié)商，達成?一致意見，?形成書面補?充協(xié)議。補?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。雙方約?定的其他事?項___。?甲方：?乙方：年?月日農(nóng)村土地流轉合同書范本（二）流轉方（?甲方）：_?__：受?讓方（乙方?）：___?：根據(jù)農(nóng)?村土地承包?法律法規(guī)和?政策的有關?規(guī)定，訂立?本合同，雙?方共同遵守?。第一條?：甲方受_?__組__?_名農(nóng)戶委?托以___?（轉包、轉?讓、互換、?租賃、入股?）形式將該?組共計__?_畝（其中?原納稅面積?土地___?畝、非納稅?面積土地_?__畝）土?地經(jīng)營權流?轉給乙方從?事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)?，流轉期限?___年（?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?），流轉費?用每年（人?民幣大寫）?___元整?，包括__?_，___?，___，?付款時間為?每年___?月___日?前。第二?條：流轉期?內，乙方享?有生產(chǎn)經(jīng)營?自主權；產(chǎn)?品處置收益?權和___?、___的?權利，并接?受發(fā)包方依?法管理和監(jiān)?督。第三?條：流轉期?內，乙方承?擔維護土地?的農(nóng)業(yè)用途?，不得用于?非農(nóng)建設；?依法保護和?合理利用土?地，不得給?土地造成永?久性損害和?___、_?__等義務?。第四條?：流轉期最?后一年，乙?方應于__?_年__月?__日前向?甲方交齊當?年流轉費用?后，方可使?用流轉土地?，否則，甲?方有權收回?流轉給乙方?的土地。?第五條：流?轉期滿，乙?方應保證流?轉的土地達?到流轉時上?地等級和質?量。第六?條：因土地?承包經(jīng)營發(fā)?生糾紛的，?雙方當事人?可以通過協(xié)?商解決，也?可以請求村?民委員會、?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人?民政府或者?街道辦事處?等調解解決?。當事人不?愿協(xié)商、調?解或者協(xié)商?、調解不成?的，可以向?農(nóng)村土地承?包仲裁機構?申請仲裁，?也可以直接?向人民法院?起訴。第?七條：雙方?約定條款。?1、流轉?經(jīng)營期間，?除糧食直補?由甲方享受?外，其他惠?農(nóng)補貼政策?歸乙方享受?。2、流?轉經(jīng)營期間?，種植業(yè)政?策性農(nóng)業(yè)保?險保費由乙?方交納，理?賠款由乙方?享受。3?、如遇人力?不可抗拒的?災害，土地?不能正常經(jīng)?營，本合同?順延一年（?不收租金）?。4、流?轉期滿（必?須要到春季?作物收割完?成以后，才?能收回土地?），如果甲?方繼續(xù)同意?流轉，乙方?享有優(yōu)先權?。第八條?：本合同自?簽訂之日起?生效，合同?一式三份，?流轉雙方各?執(zhí)二份，鄉(xiāng)?鎮(zhèn)人民政府?農(nóng)村土地承?包管理部門?備案一份。?第九條：?合同未盡事?宜由甲乙雙?方協(xié)商解決?。甲方：?（簽字蓋章?）代表人：?乙方：?村委會見證?：村民小?組見證監(jiān)?證機關：（?簽字）（?公章）負責?人：

（?公章）承辦?人：農(nóng)村土地流轉合同書范本（三）甲方（出?讓方）：鄉(xiāng)?鎮(zhèn)村組（戶?主姓名）?乙方（受讓?方）：為?了規(guī)范農(nóng)村?土地流轉，?穩(wěn)定農(nóng)村土?地承包關系?，切實維護?土地流轉雙?方的合法權?益，根據(jù)《?___農(nóng)村?土地承包法?》、《__?_合同法》?、《農(nóng)村土?地承包經(jīng)營?權流轉管理?辦法》及其?它有關法律?法規(guī)的規(guī)定?，經(jīng)雙方當?事人共同協(xié)?商，達成如?下合同條款?。一、土?地流轉方式?甲方采用?轉包方式將?其承包經(jīng)營?的土地、山?地、魚塘流?轉給乙方經(jīng)?營。二、?流轉土地的?用途乙方?只能將流轉?的土地用于?：三、土?地流轉時限?從年月日?至年月日止?。四、土?地流轉數(shù)量?及費用甲?方將第六條?所列土地畝?、魚池畝、?山地畝流轉?給乙方經(jīng)營?，土地流轉?費以現(xiàn)金人?民幣貳拾壹?萬元計算。?五、付費?方式及時間?土地流轉?費以現(xiàn)金凡?是支付。土?地流轉費分?六次支付，?第一次在_?__年春節(jié)?之前付陸萬?。以后每年?春節(jié)前付萬?，直至付清?貳拾壹萬。?六、流轉?土地類型、?面積和質量?七、甲方?的權利和義?務1、權?利：①按?合同約定收?取土地流轉?費；②監(jiān)?督乙方依照?合同約定的?用途使用流?轉土地；?③合同到期?或解除后，?監(jiān)督乙方對?需要還耕的?流轉土地還?耕恢復，收?回流轉土地?。2、義?務：①協(xié)?助乙方按照?合同約定使?用流轉的土?地，幫助協(xié)?調本村組內?與其他農(nóng)戶?之間發(fā)生的?用水、用電?、治安等方?面的糾紛；?②不得干?涉乙方正常?的生產(chǎn)經(jīng)營?活動，不得?以任何形式?使用或占用?流轉給乙方?的土地。?八、乙方的?權力和義務?1、權利?：①在流?轉的土地上?享有自主生?產(chǎn)經(jīng)營權、?管理權、產(chǎn)?品處臵權和?收益權；?②流轉土地?被依法征用?、占用造成?經(jīng)濟損失的?，有權獲得?相應的補償?。2、義?務：①在?國家法律法?規(guī)和政策允?許范圍內從?事生產(chǎn)經(jīng)營?活動，依照?合同規(guī)定按?時足額交納?土地流轉費?；②對流?轉土地不得?擅自改變用?途，不得使?其荒蕪；?③合同期內?要保護好流?轉的土地，?不得損毀流?轉土地；?④合同到期?或解除后，?若造成流轉?土地損毀，?必須負責流?轉土地復耕?；⑤加強?安全生產(chǎn)，?防止事故發(fā)?生，因事故?造成損失的?，乙方自行?承擔責任。?九、合同?的變更與解?除1、有?下列情況之?一者，本合?同可以變更?或解除：?①經(jīng)當事人?雙方協(xié)商一?致，又不損?害國家、_?__和第三?人利益的；?②訂立本?合同所依據(jù)?的國家政策?發(fā)生重大變?化的；③?因不可抗力?（重大自然?災害、國家?和___征?占用土地等?）使合同無?法履行的。?2、乙方?有下列情況?之一者，甲?方有權終止?合同，收回?流轉的土地?：①不按?合同規(guī)定用?途使用土地?的；②荒?蕪土地的，?不按約定破?壞土地上的?附著物的，?破壞水利等?基礎設施的?；③不按?時交納土地?流轉費的。?3、甲方?非法干預乙?方生產(chǎn)經(jīng)營?，或以其他?形式使用或?占用流轉給?乙方土地的?，乙方有權?終止合同。?十、違約?責任1、?甲方非法干?預乙方生產(chǎn)?經(jīng)營，擅自?變更或解除?合同，給乙?方造成損失?的，由甲方?賠償乙方全?部損失。?2、乙方違?背合同條款?給甲方造成?損失的，由?乙方賠償甲?方全部損失?。十一、?合同糾紛處?理如雙方?發(fā)生合同糾?紛，在雙方?協(xié)商不成時?，按《__?_農(nóng)村土地?承包法》、?《___合?同法》、《?農(nóng)村土地承?包經(jīng)營權流?轉管理辦法?》等法律法?規(guī)和有關農(nóng)?村土地經(jīng)營?權流轉管理?政策執(zhí)行，?由甲方所在?地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地?承包管理部?門或農(nóng)業(yè)局?土地承包管?理部門進行?調解或仲裁?；也可以直?接向甲方所?在地人民法?院提起訴訟?。十二、?其他約定?1、在合同?期內國家有?關惠農(nóng)政策?（如各種補?貼），由方?享有。2?、在合同期?內流轉土地?應交納的水?費和生產(chǎn)統(tǒng)?籌費用等由?方承擔。?2、在合同?期內經(jīng)甲方?同意后乙方?可以將土地?轉讓給第三?方經(jīng)營。?3、在合同?期滿后，若?甲方需繼續(xù)?流轉土地承?包經(jīng)營權，?在同等條件?下乙方可優(yōu)?先受讓。?4、本合同?未盡事宜，?由雙方共同?協(xié)商，達成?一致意見后?形成書面補?充協(xié)議，補?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。5、本?合同一式四?份，經(jīng)雙方?簽章后生效?。甲方、乙?方、甲方所?在太泊村、?甲方所在彭?澤縣棉花原?種場土地承?包管理部門?（鑒證方）?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力。?附件：1?、流轉土地?座落方位簡?易圖；2?、甲方__?_復印件和?農(nóng)村土地承?包經(jīng)營權證?復印件；?3、乙方_?__復印件?。甲方：?（簽章）聯(lián)?系電話：?乙方：（簽?章）

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聯(lián)系電話?：鑒證方?：（簽章）?鑒證經(jīng)辦?人：（簽章?）年月日?農(nóng)村土地流轉合同書范本（四）轉?讓方（以下?簡稱甲方）?：___?受讓方（以?下簡稱乙方?）：___?甲乙雙方?依據(jù)《__?_農(nóng)村土地?承包法》等?有關法律、?法規(guī)和國家?有關政策的?規(guī)定，本著?平等、自愿?、有償?shù)脑?則，就土地?承包經(jīng)營權?轉讓簽訂本?合同以供遵?守。一、?轉讓標的?甲方將其承?包經(jīng)營的_?__鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）___村?___組_?__畝土地?（地塊名稱?、等級、四?至、土地用?途附后）的?承包經(jīng)營權?轉讓給乙方?從事___?（主營項目?）生產(chǎn)經(jīng)營?。二、轉?讓期限轉?讓的土地承?包經(jīng)營權年?限為___?年，即自_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止。三、?轉讓價格?轉讓的土地?承包經(jīng)營權?的轉讓金為?___元人?民幣。甲方?承包經(jīng)營相?關地塊時對?該地塊實際?投入資金和?人力改造的?，可收取合?理的補償金?。本合同的?補償金為_?__元（沒?有補償金時?可填寫為零?元）。兩項?合計總金額?為___元?人民幣。?四、支付方?式和時間?乙方采取下?列第___?種方式和時?間支付轉讓?金和補償金?：1、現(xiàn)?金方式（一?次或分次）?支付轉讓金?和補償金（?無補償金時?可劃去），?支付的時間?為___。?2、實物?方式（一次?或分次）支?付轉讓金和?補償金（無?補償金時可?劃去），實?物為___?（具體內容?見附件）。?時間為__?_。五、?土地承包經(jīng)?營權的交付?時間和方式?甲方應于?___年_?__月__?_日前將轉?讓承包經(jīng)營?權的土地交?付乙方。?交付方式為?___或實?地一次性全?部交付。?六、承包經(jīng)?營權轉讓和?使用的特別?約定1、?轉讓土地承?包經(jīng)營權必?須經(jīng)發(fā)包方?同意，并由?甲方辦理有?關手續(xù)，在?合同生效后?甲方終止與?發(fā)包方的承?包關系。?2、甲方交?付的承包經(jīng)?營土地必須?符合雙方約?定的標準。?3、乙方?必須與發(fā)包?方確立新的?承包關系，?變更土地經(jīng)?營權證書，?簽訂新的土?地承包經(jīng)營?合同，方能?獲得土地承?包經(jīng)營權。?4、乙方?獲得土地承?包經(jīng)營權后?，依法享有?該土地的使?用、收益、?自主___?生產(chǎn)經(jīng)營和?產(chǎn)品處置權?。5、乙