修繕第三章房屋防水的措施和維修課件

第四章房屋防水的措施和維修第一節(jié)房屋防水的一般知識(shí)第四章房屋防水的措施和維修1一、房屋防水的主要部位

房屋要求實(shí)施防水措施的部位主要有屋面、墻身、廚廁間、地下室。對(duì)于房屋樓層的防水，主要是指廚房、廁所的排水設(shè)施。一、房屋防水的主要部位房屋要求實(shí)施防水措施的部位主2(一)屋面防水

主要是防止雨水由屋面流入或滲入房屋內(nèi)部。屋面常見的外形有1．坡屋面

2．平屋面

(一)屋面防水

主要是防止雨水由屋面流入或3屋面類型及最小坡度

屋面類別屋面名稱最小坡度坡屋面粘土瓦屋面1:2.5坡形瓦屋面1:3小青瓦屋面1:1.8石板瓦屋面1:2構(gòu)件自防水屋面≥1:4平屋面卷材涂膜平屋面＞1:30架空隔熱板屋面≤1:20種植屋面1:30剛性防水屋面＜1:30，＞1:50屋面類型及最小坡度屋面類別屋面名稱最小坡度坡4(二)墻身防水墻身可用磚、砌塊、混凝土、鋼筋混凝土等材料做成，外面抹各種灰漿或貼面以提高外觀效果和防水能力。由于墻身通常是豎直的，難以積水，所以墻身防水較為有效。(二)墻身防水墻身可用磚、砌塊、混凝土、鋼筋混凝土等材料做成5

(三)地下室防水

1．地下室四周外墻。常用鋼筋混凝土澆搗而成，也有用磚砌筑，都必須考慮相應(yīng)的防水措施來達(dá)到防水要求。2．地下室底板。一般為現(xiàn)澆鋼筋混凝土，過去，常采取防水措施和降低地下水辦法以防滲漏；近年，由于城市管理的各種原因，已轉(zhuǎn)移為把注意力集中在底板(和墻身)的防水能力的提高方面。

(三)地下室防水

1．地下室四周外墻。常用鋼筋混凝土6第二節(jié)房屋滲漏的表現(xiàn)及其原因一、屋面

(一)卷材防水屋面滲漏

第二節(jié)房屋滲漏的表現(xiàn)及其原因71．防水層滲漏的表現(xiàn)(1)屋面落水管口滲漏—表現(xiàn)為雨水口未做油氈漏斗杯口或杯口處油氈脫層、開裂。(2)屋面轉(zhuǎn)角處滲漏—表現(xiàn)為油氈搭接不良，脫層、開裂、積水和瀝青瑪碲脂流淌堆積。(3)女兒墻內(nèi)側(cè)底部滲漏—表現(xiàn)為該處油氈接口有縫隙，女兒墻壓頂開裂，女兒墻外側(cè)灰縫開裂、油氈起鼓開裂，如圖4-9所示。

1．防水層滲漏的表現(xiàn)(1)屋面落水管口滲漏—表現(xiàn)為雨水口未做8女兒墻內(nèi)側(cè)滲漏

防水層開裂

防水卷材及現(xiàn)澆板開裂女兒墻壓頂開裂、墻身開裂

女兒墻內(nèi)側(cè)滲漏防水層開裂防水卷材及現(xiàn)澆板開裂女兒墻壓頂9(4)房屋結(jié)構(gòu)或構(gòu)造拼縫處滲漏—表現(xiàn)在負(fù)彎矩帶、支承節(jié)點(diǎn)處開裂，拼縫處油氈搭

接不良或斷裂等，如圖4-10所示。嵌縫油膏收縮脫離負(fù)彎矩處防水面層被翹裂油氈防水層被拉裂斷(4)房屋結(jié)構(gòu)或構(gòu)造拼縫處滲漏—表現(xiàn)在負(fù)彎矩帶、支承節(jié)點(diǎn)處10

(5)屋面上突出構(gòu)件支承處滲漏—表現(xiàn)為該處油氈泛水脫裂和屋面積水。

(6)屋檐滲漏—表現(xiàn)為油氈卷口脫離等。

(7)屋面頂棚滲漏—表現(xiàn)為油氈起鼓脫層，油氈老化開裂和屋面積水。

(8)油氈搭接處脫離、卷口，縫隙處發(fā)生滲漏。

(9)油氈部分起鼓、起泡、脫離、破裂、防水層失效。(5)屋面上突出構(gòu)件支承處滲漏—表現(xiàn)為該處油氈泛水脫11(1)施工操作不當(dāng)

(2)材料質(zhì)量不好

(3)使用不當(dāng)

(4)自然氣候原因

(5)設(shè)計(jì)考慮不周

2．防水層滲漏的原因

(1)施工操作不當(dāng)(2)材料質(zhì)量不好(3)使用不當(dāng)(412(二)剛性防水屋面滲漏

1．滲漏的主要部位及其表現(xiàn)(1)整澆基層開裂，基層面上防水層被破壞，雨水順裂縫滲漏。(2)檐口鋼筋混凝土天溝開裂，落水口滲漏。(3)女兒墻下屋面處滲漏。(4)剛性防水面層龜裂、鼓起、起殼，雨水在基層較疏松處滴漏。(5)剛性防水面層之間接縫處油膏老化、脫離，蓋縫卷材卷口發(fā)生滲漏。(二)剛性防水屋面滲漏1．滲漏的主要部位及其表現(xiàn)132．產(chǎn)生滲漏的原因

(1)剛性防水層可變形能力差，因此，對(duì)基層變形的敏感性比卷材高得多，當(dāng)剛性防水層區(qū)格過大(＞36ｍ2)，極易在基層變形時(shí)被拉裂。(2)整體性基層在溫度變化下發(fā)生冷縮熱脹，因?yàn)槭艿搅汉蛪Φ募s束而出現(xiàn)較大的內(nèi)應(yīng)力，使基層被拉斷。在長(zhǎng)度較大的房屋尤為嚴(yán)重。2．產(chǎn)生滲漏的原因(1)剛性防水層可變形能力差，因14(3)女兒墻壓頂開裂，雨水滲入女兒墻底部未有防水措施的屋面基層，進(jìn)而滲透到室內(nèi)。(4)預(yù)制板屋面基層由于板件在支座邊有反撓翹起，使該處防水層受拉開裂，尤其在連續(xù)板支座處最容易發(fā)生裂漏；對(duì)于現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面，若抗溫度應(yīng)力的鋼筋不足，也容易發(fā)生裂漏。(3)女兒墻壓頂開裂，雨水滲入女兒墻底部未有防水措施15

(5)在屋面突出部分，防水層轉(zhuǎn)折的陰、陽(yáng)角處施工難度大，因而在該處往往有空洞，加上該處流水不暢、易積水而造成滲漏。(6)防水層、基層混凝土施工質(zhì)量不好，水灰比過大、含砂率不當(dāng)、灰石比過小、振搗不夠等，使其本身不密實(shí)，不能抗?jié)B漏。

(5)在屋面突出部分，防水層轉(zhuǎn)折的陰、陽(yáng)角處施工難度大，16

(7)基礎(chǔ)不均勻沉降引起屋面結(jié)構(gòu)變形，使基層、防水層開裂滲漏。(8)嵌縫材料不良、操作不當(dāng)，材料老化失效，雨水從分格縫直接滲入。(9)剛性屋面受大氣侵蝕碳化嚴(yán)重，鋼筋銹蝕，混凝土爆裂。(7)基礎(chǔ)不均勻沉降引起屋面結(jié)構(gòu)變形，使基層、防水層開17三、廁浴間滲漏廁浴間主要滲漏部位有：地面、墻面、穿板管根部、墻與地面相交處、衛(wèi)生潔具與地面或墻面相交處，還有管道滲漏等。

三、廁浴間滲漏廁浴間主要滲漏部位有：地面、墻面、穿板管18沒有準(zhǔn)確表明預(yù)留孔洞的位置和大小設(shè)計(jì)方面地坪標(biāo)高排水方向和坡度不符合要求衛(wèi)生間地面缺乏有效的防水處理廁浴間滲漏原因沒有準(zhǔn)確表明預(yù)留孔洞的位置和大小設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高排水方向衛(wèi)生間地19薄弱處未采用合適的密封材料嵌縫材料方面衛(wèi)生潔具的質(zhì)量粗劣，易損易漏卷材接縫多、零碎、整體性差，不嚴(yán)實(shí)廁浴間滲漏原因薄弱處未采用合適材料衛(wèi)生潔具的質(zhì)量粗劣，易損易漏卷材接縫多、20多孔板在安裝前，未做堵頭處理施工方面浴缸下的地坪未做找平層基層（找平層）的施工質(zhì)量不好廁浴間滲漏原因地面形成倒泛水設(shè)備排水不通暢多孔板在安裝前，施工浴缸下的地坪未基層（找平層）廁浴間滲漏原21四、地下室滲漏

(一)滲漏的現(xiàn)象

1．慢滲。漏水現(xiàn)象不明顯，將漏水處擦干即不漏水，但經(jīng)10～20min后，又發(fā)現(xiàn)有濕痕，再隔一段時(shí)間就集成一小片水。

2．快滲。漏水情況比較明顯，將漏水處擦干后，經(jīng)3～5min就發(fā)現(xiàn)濕痕，并很快集成一小片水。

3．有小水流。漏水情況明顯，擦不凈，水流不斷滲透而出，形成較大的一片水。

4．急流。漏水嚴(yán)重，形成一股水流，由滲透孔道或裂縫處急流涌出。

5．水壓急流。漏水非常嚴(yán)重，地下水壓力較大，室內(nèi)形成水柱由漏水孔或裂縫處涌出。四、地下室滲漏(一)滲漏的現(xiàn)象22第三節(jié)房屋防水的維修建設(shè)部于1991年6月和12月份別頒布了《關(guān)于治理屋面滲漏的若干規(guī)定》和《關(guān)于提高防水工程質(zhì)量若干規(guī)定》的通知。建設(shè)部于1995年4月又頒發(fā)了國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《房屋滲漏修繕技術(shù)規(guī)程》(CJJ62—95)，自1995年11月1日起施行，從此我國(guó)有了第一部房屋滲漏修繕工程技術(shù)法規(guī)。國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布了《屋面工程技術(shù)規(guī)范》(GB50345—2004),作為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)自2004年9月1日起實(shí)施。第三節(jié)房屋防水的維修建設(shè)部于19923一、坡屋面的維修1．瓦屋面的實(shí)際坡度若小于30％，又經(jīng)常大面積滲漏雨水時(shí)，應(yīng)將其全部拆除，重新調(diào)整屋面坡度，待符合要求后，再鋪設(shè)屋面。2．因檁木顯著撓曲而形成滲漏水，應(yīng)視檁木的撓曲程度，采取不同的處理方法。一、坡屋面的維修1．瓦屋面的實(shí)際坡度若小于30％，又經(jīng)24(1)當(dāng)撓曲量大于房間跨度1/200以上或者大于20ｍｍ以上，但僅局部檁木發(fā)生了撓曲，且屋面基層下凹不嚴(yán)重時(shí)，可對(duì)基層和檁木采取加固措施，然后用麻刀灰將瓦片之間嵌填密實(shí)即可。(2)若檁木撓曲量過大，或普遍發(fā)生撓曲，造成屋面基層下凹嚴(yán)重時(shí)，則必須進(jìn)行局部或全部翻修。(1)當(dāng)撓曲量大于房間跨度1/200以上或者大于2025

3．由于平瓦本身裂縫、砂眼、翹曲等質(zhì)量缺陷而形成的屋面滲漏水，應(yīng)通過更換新瓦解決。4．由于掛瓦條間距過大造成的滲漏，應(yīng)把瓦片揭下，重新彈線釘掛瓦條。修繕第三章房屋防水的措施和維修課件26

5．由于掛瓦條剛度不夠彎曲嚴(yán)重或掛瓦條高度偏差大，致使平瓦下滑造成的漏水，在維修時(shí)要更換掛瓦條。6．對(duì)于脊瓦搭接過小形成的漏水，應(yīng)揭下脊瓦，然后按規(guī)定要求的搭接尺寸(不少于50ｍｍ)，重新鋪掛。5．由于掛瓦條剛度不夠彎曲嚴(yán)重或掛瓦條高度偏差大，致27二、平屋面的維修(一)卷材屋面的維修方法

基層處理的基本要求：(1)滲漏部位基層面酥松、起砂及有突起物必須進(jìn)行清除，要求表面平整、牢固、密實(shí)，具有一定強(qiáng)度，基層應(yīng)干燥；(2)突出屋面構(gòu)造(女兒墻、山墻、變形縫、天窗、煙囪、管道等)的滲漏部位及屋面結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)角處(檐口、天溝、落水口等)滲漏部位，必須認(rèn)真清理，并應(yīng)重新按規(guī)定做法進(jìn)行處理。(3)采用內(nèi)排水方式的水落口周圍基層(在500ｍｍ范圍內(nèi))的泛水坡度控制在5％以上，并呈凹形，以利于排水。二、平屋面的維修(一)卷材屋面的維修方法281．油氈層裂縫的維修方法

維修油氈層裂縫的方法，是在裂縫上再加鋪騎縫一氈二油一砂，如圖4-11所示。1．油氈層裂縫的維修方法維修油氈層裂縫的方法，是在裂縫292．油氈屋面瀝青流淌的維修辦法

(1)如果瀝青流淌的面積達(dá)到整個(gè)屋面的一半以上，或油氈的滑動(dòng)距離大于150ｍｍ時(shí)，要將原防水層全部鏟除后重做。(2)若瀝青流淌的面積小于房屋的一半，或油氈的滑動(dòng)距離小于150ｍｍ而大于100ｍｍ時(shí)，可只進(jìn)行屋面局部翻修。(3)若瀝青流淌面積很小，油氈未發(fā)現(xiàn)滑動(dòng)(或滑動(dòng)很小)，可將滲漏水部位切除。2．油氈屋面瀝青流淌的維修辦法(1)如果瀝青流淌的面303．油氈層起鼓的維修方法

如果油氈起鼓面積不大，一般不會(huì)發(fā)生滲漏，可以不維修。對(duì)于起鼓面積較大的油氈層要及時(shí)維修。維修辦法如下：3．油氈層起鼓的維修方法如果油氈起鼓面積不大，一般不31

(1)簡(jiǎn)易維修法：首先將鼓泡周圍100ｍｍ范圍內(nèi)的砂粒、瀝青膠刮掉，清掃干凈；然后用小刀把鼓泡切開，把空氣及雜物擠壓清理出來將油氈復(fù)平；根據(jù)鏟除砂粒范圍的大小，把新更換的油氈裁好，鋪貼時(shí)，按屋面坡度將膠結(jié)瀝青涂刷在洞口的左、右及上方，洞口下方不涂瀝青，以便鼓泡內(nèi)的水氣能不斷排出；最后在修補(bǔ)部位做砂粒保護(hù)層。(1)簡(jiǎn)易維修法：首先將鼓泡周圍100ｍｍ范圍內(nèi)的砂32(2)切除維修法

將鼓泡四周約100ｍｍ范圍內(nèi)的綠豆砂清理干凈沿鼓泡周圍約50ｍｍ范圍切開三條邊，并向上卷起，使鼓泡內(nèi)的水分充分干燥在找平層上刷一道冷底子油，并鋪一氈二油將原切開的油氈壓在新鋪的油氈上，并補(bǔ)做一油一砂(2)切除維修法將鼓泡四周約100ｍｍ范圍內(nèi)的綠豆砂清理干334．層面卷材老化的處理方法

將原有卷材防水層全部鏟除、刮凈，然后將基層認(rèn)真修補(bǔ)好，干燥后再按二氈三油或三氈四油作法，重新將屋面的卷材防水做好。4．層面卷材老化的處理方法將原有卷材防水層全部鏟除、345．油氈搭接不嚴(yán)和排水不暢

的處理方法

在搭接不嚴(yán)處，加鋪一層油氈，即由二氈三油改為三氈四油。當(dāng)排水不暢是因落水管間距過大、直徑小或屋面坡度小造成時(shí)，結(jié)合大修，重新布置落水管的間距，采用較大直徑的落水管等措施解決。5．油氈搭接不嚴(yán)和排水不暢

的處理方法在搭接356．泛水滲漏處理

泛水構(gòu)造做法如圖8-13所示。翻起的油氈應(yīng)壓入立墻凹口內(nèi)，并采用木條釘牢；挑檐抹灰應(yīng)做滴水線；轉(zhuǎn)角處采用混凝土或砂漿做成大坍角或斜坡，避免油氈起皺或折斷。6．泛水滲漏處理泛水構(gòu)造做法如圖8367．檐口滲水處理方法

可在檐口處附加一層油氈，將檐口包住，下口用鍍鋅鐵皮釘牢。也可以在找平層上釘一層鍍鋅鐵皮蓋檐，油氈鋪至檐口，如圖4-14所示。7．檐口滲水處理方法可在檐口處附加一層油氈，37(二)剛性防水屋面的維修方法支承在屋面結(jié)構(gòu)層上的剛性板塊，經(jīng)柔性接縫組合，即成為剛性防水屋面。針對(duì)防水屋面的特點(diǎn)，其滲漏維修材料的選用原則為：對(duì)于剛性防水層板塊裂縫及剛性板塊的接縫部位(分倉(cāng)縫、天溝、泛水、出屋面管道等)滲漏，宜采用防水密封材料、防水卷材、防水涂料等柔性材料維修；剛性板塊的表面風(fēng)化、起砂等損壞可采用聚合物水泥砂漿、高標(biāo)號(hào)細(xì)石混凝土等剛性材料進(jìn)行維修。(二)剛性防水屋面的維修方法支承在屋面結(jié)構(gòu)層上的剛性板塊，經(jīng)381．水泥砂漿面層修補(bǔ)

(1)面層局部損壞，可將起殼破損部分鑿起，將基層混凝土裂縫嵌補(bǔ)密實(shí)，補(bǔ)做防水層后，再將全部接縫用鋼絲板刷清除灰塵，沿縫掃一薄層環(huán)氧樹脂。(2)混凝土面層抹灰普遍起殼損壞，可將原抹灰鏟除鑿毛，并徹底清潔，然后重新?lián)v細(xì)石混凝土防水層。(3)若屋面面層普遍滲漏、局部修補(bǔ)有困難時(shí)，可將混凝土面層刷洗清潔，先涂縮丁醛底漆一度，隨即將玻璃布貼上壓實(shí)，再涂縮丁醛面漆一度。1．水泥砂漿面層修補(bǔ)(1)面層局部損壞，可將起殼破損392．混凝土板裂縫嵌補(bǔ)

(1)沿縫隙用快鋼鑿成V形或U形縫槽，鑿縫要求縫槽尖端與原裂縫一致，縫槽中垃圾灰塵應(yīng)徹底清除。(2)嵌縫材料有丙酮膠液、瀝青膠、環(huán)氧樹脂等。用嵌縫材料填嵌槽內(nèi)一半為度，然后再用水泥砂漿封槽。封槽時(shí)應(yīng)先刷純水泥漿，封槽砂漿的砂子應(yīng)經(jīng)清洗，并控制水分越少越好；嵌補(bǔ)要緊密壓實(shí)，嵌補(bǔ)后砂漿上面應(yīng)遮蓋并灑水養(yǎng)護(hù)，保持經(jīng)常潤(rùn)濕以免產(chǎn)生收縮裂縫。2．混凝土板裂縫嵌補(bǔ)(1)沿縫隙用快鋼鑿成V形或U形40

(3)還可用改性苯乙烯焦油嵌縫油膏和聚氯乙烯膠泥等，采用時(shí)可不封槽，但必須注意在灌縫或嵌縫上表面堆縫或貼縫，如圖4-16，以擴(kuò)大與板面的粘結(jié)面積。嵌縫油膏上面可蓋一層玻璃布，玻璃布與縫兩邊粘結(jié)用苯乙烯焦油清漆作膠粘劑。(3)還可用改性苯乙烯焦油嵌縫油膏和聚氯乙烯膠415．增設(shè)鋼絲網(wǎng)水泥防水層當(dāng)屋頂結(jié)構(gòu)能夠承受增加的鋼絲網(wǎng)水泥防水層重量，則可采用此法進(jìn)行屋面維修。在鋼絲網(wǎng)水泥中，由于配置了稠密的網(wǎng)筋，鋼絲與砂漿的接觸面積比普通鋼筋混凝土大，鋼絲網(wǎng)水泥接近于勻質(zhì)彈性材料，用鋼絲網(wǎng)水泥作防水層具有抗裂性好、抗?jié)B性好、自重輕等優(yōu)點(diǎn)。5．增設(shè)鋼絲網(wǎng)水泥防水層當(dāng)屋頂結(jié)構(gòu)能夠承受增加的鋼絲網(wǎng)水泥防42四、廁浴間滲漏的治理

(一)廁浴間滲漏的防治對(duì)策1．廁浴間應(yīng)采用涂膜防水做法：施工中要強(qiáng)調(diào)對(duì)防水涂料的現(xiàn)場(chǎng)復(fù)查，以確保其質(zhì)量。應(yīng)指定涂膜防水的基本遍數(shù)及用量。2．排水坡度要求：地面向地漏處排水坡度一般為2％，高檔工程可為1％；地漏排水以地漏邊向外50ｍｍ處坡度為3％～5％；地漏標(biāo)高應(yīng)根據(jù)門口至地漏的坡度確定，必要時(shí)可設(shè)門檻。四、廁浴間滲漏的治理(一)廁浴間滲漏的防治對(duì)策43

3．廁浴間防水層高度要求：原則上地面防水層做在面層以下，四周卷起，高出地面100ｍｍ，管根防水用建筑密封膏處理好；淋浴間墻面防水高度不小于1800ｍｍ；浴盆臨墻防水高度不小于800ｍｍ；蹲坑部位防水高度應(yīng)超過蹲臺(tái)地面400ｍｍ；墻面防水與地面防水必須交接好。4．廁浴間完工后，須經(jīng)24h蓄水檢查，以不滲漏為標(biāo)準(zhǔn)，方為合格，再驗(yàn)收。3．廁浴間防水層高度要求：原則上地面防水層做在面層44(二)廁浴間滲漏的維修1．裂縫維修

(1)對(duì)2ｍｍ以上裂縫

沿裂縫清除面層和防水層，剔槽寬度和深度均不小于10ｍｍ，清理槽內(nèi)外的浮灰及雜物，槽內(nèi)嵌填密封材料，鋪帶胎體增強(qiáng)材料涂膜防水層，再與原防水層搭接好。

(2)對(duì)0.5～2ｍｍ的裂縫

沿裂縫剔除面層40ｍｍ寬，清除裂縫部位的浮灰及雜物，鋪涂膜防水層。

(3)對(duì)0.5ｍｍ以下裂縫

可不鏟除面層，清理裂縫表面，沿裂縫走向涂刷兩遍寬度不小于100ｍｍ的無色或淺色高分子涂膜防水材料。(二)廁浴間滲漏的維修1．裂縫維修452．地面積水

鑿除面層，修復(fù)防水層，鋪設(shè)地面，重新安裝地漏，地漏接口外沿嵌填密封材料。2．地面積水463．管道穿過地面的維修

(1)穿樓地面管道根部積水滲漏

沿根部剔鑿溝槽，其寬度和深度不小于10ｍｍ，清理浮灰雜物，槽內(nèi)嵌填密封材料，根部涂刷高度和水平寬度均不小于100ｍｍ、涂刷厚度不小于1ｍｍ的高分子防水涂料。

(2)管道與樓地面間的裂縫

清理干凈裂縫部位，繞管道及根部涂刷兩遍合成高分子防水涂料，其涂刷寬度和高度均不小于100ｍｍ，涂刷厚度不小于1ｍｍ。

(3)穿樓地面的套管損壞

更換套管，將套管封口并高出地面20ｍｍ，把根部密封。3．管道穿過地面的維修474．樓地面與墻面交接部位裂縫或酥松的維修

(1)裂縫應(yīng)將裂縫部位清理干凈，涂刷帶胎體增強(qiáng)材料的涂膜防水層，其厚度不小于1.5ｍｍ，平、立面涂刷范圍均不應(yīng)小于100ｍｍ。

(2)酥松鑿除損壞部位，用1:2水泥砂漿修補(bǔ)基層；鋪帶胎體增強(qiáng)材料涂膜防水層，其厚度不小于1.5ｍｍ，平、立面涂刷范圍應(yīng)不小于100ｍｍ，新舊防水層搭接不應(yīng)小于50～80ｍｍ，壓槎方向順流水方向。4．樓地面與墻面交接部位裂縫或酥松的維修48五、地下室滲漏的維修1．將漏水處擦干，立即均勻地撒干水泥粉，在于水泥粉出現(xiàn)濕點(diǎn)或濕線處，即為漏水的孔或縫；2．當(dāng)用上述方法檢查出現(xiàn)濕一片的現(xiàn)象，不能確定漏水位置時(shí)，可用水泥漿在漏水處均勻涂一薄層，并立即撒上干水泥粉，在干水泥粉表面的濕點(diǎn)或濕線處，即為漏水孔或縫。3．對(duì)于基礎(chǔ)下沉引起開裂而形成的滲漏，可用水準(zhǔn)儀進(jìn)行檢查。4．對(duì)于結(jié)構(gòu)裂縫的檢查，可按上述檢查墻體裂縫的方法進(jìn)行。五、地下室滲漏的維修1．將漏水處擦干，立即均勻地撒干49對(duì)選用的防水材料有如下的要求：1．防水混凝土的抗?jié)B標(biāo)號(hào)應(yīng)高于地下室原防水設(shè)計(jì)要求(一般應(yīng)高一等級(jí))；防水混凝土的配合比要根據(jù)滲漏情況，經(jīng)試驗(yàn)確定；防水混凝土所選用的外加劑，應(yīng)嚴(yán)格按產(chǎn)品使用規(guī)定操作。2．防水卷材、防水涂料及密封材料，應(yīng)具有良好的彈塑性、粘結(jié)性、耐腐蝕性、抗?jié)B透性及施工性能。為增強(qiáng)粘結(jié)強(qiáng)度，施工時(shí)應(yīng)涂刷基層處理劑。3．注漿材料應(yīng)具有抗?jié)B性高、粘結(jié)力強(qiáng)、耐久性好及良好的可灌性。對(duì)選用的防水材料有如下的要求：1．防水混凝土的抗?jié)B標(biāo)號(hào)應(yīng)高于50(一)堵漏修補(bǔ)堵漏修補(bǔ)是地下室局部維修的一種有效的方法，需要根據(jù)不同的原因、部位、滲漏的情形和水壓的大小，進(jìn)行不同的處理。堵漏修補(bǔ)的一般原則是：逐步把大漏變小漏，片漏變孔漏，線漏變點(diǎn)漏，使?jié)B漏集中于一點(diǎn)或數(shù)點(diǎn)，最后把點(diǎn)漏堵塞。(一)堵漏修補(bǔ)堵漏修補(bǔ)是地下室局部維修的一種有效的方法，需要511．孔洞漏水的處理

(1)當(dāng)水壓不大(水頭在2ｍ以下)，漏水孔洞較小時(shí)，采用“直接堵塞法”處理。配制水泥膠漿，捻成與槽直徑相接近的錐形團(tuán)，在膠漿開始凝固時(shí)，以拇指迅速將膠漿用力堵塞于槽內(nèi)，并向槽壁四周擠壓嚴(yán)實(shí)，使膠漿與槽壁緊密結(jié)合。1．孔洞漏水的處理(1)當(dāng)水壓不大(水頭在2ｍ以下)52(2)當(dāng)水壓較大(水頭2～4ｍ)，漏水孔洞較大時(shí)，可采用“下管堵塞法”處理(如圖4-21)。(2)當(dāng)水壓較大(水頭2～4ｍ)，漏水孔53(3)當(dāng)水壓很大(水頭在4ｍ以上)，但漏水孔不大時(shí)，可采用“木楔堵塞法”處理，如圖4-22。(3)當(dāng)水壓很大(水頭在4ｍ以上)，但漏542．裂縫漏水的處理(1)水壓較小的裂縫，可采用“裂縫漏水直接堵塞法”處理，如圖4-23。2．裂縫漏水的處理55(2)水壓較大的裂縫，可采用“下線堵塞法”處理，如圖4-24。

(2)水壓較大的裂縫，可采用“下線堵塞法”處理，如圖4-2456(3)應(yīng)用各種防水材料堵漏的方法：1)氰凝(聚氨酯)堵漏可選擇自配漿液的方法施工。氰凝漿液灌漿堵漏適用于混凝土結(jié)構(gòu)蜂窩孔洞處的滲漏，施工縫、變形縫、止水帶、混凝土構(gòu)造結(jié)合不嚴(yán)的滲漏，以及混凝土結(jié)構(gòu)變形開裂或局部出現(xiàn)縫隙的滲漏。(3)應(yīng)用各種防水材料堵漏的方法：1)氰凝(聚氨酯)堵漏57

2)氯化鐵防水砂漿堵漏用于地下室磚石墻體大面積輕微滲漏。氯化鐵防水砂漿配比：水泥:砂:氯化鐵:水=1：2.5:0.03:0.5。氯化鐵水泥漿配比：水泥:水:氯化鐵=1:0.5:0.03。2)氯化鐵防水砂漿堵漏58

3)五礬防水劑堵漏用于局部嚴(yán)重漏水部位，水泥(等級(jí)32.5以上普通硅酸鹽水泥)和五礬防水劑配比為1:0.5。3)五礬防水劑堵漏59

4)環(huán)氧樹脂整治用于基面產(chǎn)生不規(guī)則裂紋引起的滲漏。所需材料：環(huán)氧樹脂一般用6101型；固化劑使用乙二胺，摻量為環(huán)氧樹脂的6％～8％；稀釋劑使用丙酮、二甲苯等，用量為環(huán)氧樹脂的10％～20％；增塑劑一般使用鄰苯二甲酸二丁酯，用量為環(huán)氧樹脂的10％；填料根據(jù)不同情況用玻璃絲布、水泥、立德粉等。4)環(huán)氧樹脂整治60

5)用塑料油膏整治斷裂造成的滲漏6)粘貼橡膠板整治伸縮縫滲漏5)用塑料油膏整治斷裂造成的滲漏61

7)卷材貼面法補(bǔ)漏對(duì)于地下室卷材防水層的局部滲漏水，首先將迎水面部分卷材分層去掉，表面清理干凈后抹面，然后再逐層補(bǔ)貼卷材，最后再加鋪1～2層卷材蓋住。對(duì)于基層裂縫(結(jié)構(gòu)變形穩(wěn)定后的裂縫)和伸縮縫漏水，可在裂縫外壁沿裂縫加鋪卷材防水層，也可采用自粘油氈加鋪防水層。對(duì)于防水層設(shè)計(jì)標(biāo)高過低的滲漏水，在地下室內(nèi)部?jī)艨赵试S的情況下，在背水面(房屋內(nèi)部)加鋪二氈三油，再做混凝土(外抹面)保護(hù)層。鋪貼防水層時(shí)，應(yīng)保持干燥狀態(tài)，卷材邊要用瀝青膠粘牢封嚴(yán)。7)卷材貼面法補(bǔ)漏62(二)地下室的整體維修

地下室的整體維修是在保持原有主體結(jié)構(gòu)的情況下，增設(shè)、重做和加強(qiáng)原有防水層。在維修施工中，較常用的有外防內(nèi)涂、外防內(nèi)做兩種方法。(二)地下室的整體維修地下室的整體維修是在保持原有631．“外防內(nèi)涂”防水外防內(nèi)涂是指在背水面主體表面涂刷氰凝涂膜防水層或抹硅酸鈉水泥漿(防水油)防水層，以增加地下室的墻體和地面的不透水性。

1．“外防內(nèi)涂”防水外防內(nèi)涂是指在背水面主體表面涂刷642．“外防內(nèi)做”防水外防內(nèi)做防水即“內(nèi)套盒法”。在整體維修時(shí)，外防外做有很大困難，有時(shí)條件也不允許，因此采用外防內(nèi)做方法，如圖4-25所示。外防內(nèi)做的方法，雖能防止地下水進(jìn)入室內(nèi)，但基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)主體內(nèi)部長(zhǎng)期受潮，也會(huì)造成結(jié)構(gòu)腐蝕，使承載能力下降。因此有的工程在外防內(nèi)做的同時(shí)，加強(qiáng)結(jié)構(gòu)和內(nèi)做防水層，如圖4-26所示。2．“外防內(nèi)做”防水外防內(nèi)做防水即“內(nèi)套盒法”。在整體維修時(shí)652．“外防內(nèi)做”防水2．“外防內(nèi)做”防水66(三)滲排水防水方法

滲排水防水是當(dāng)?shù)叵滤M(jìn)入滲水層后，通過帶孔滲水管或依靠滲水層本身坡度，流入集水井內(nèi)，利用排水設(shè)施將水排走。在地下室新增設(shè)滲排水防水層，是在房屋四周挖洞，重新設(shè)置滲排水系統(tǒng)后，再進(jìn)行回填土并夯實(shí)，如圖4-27所示。(三)滲排水防水方法

67(三)滲排水防水方法(三)滲排水防水方法681．試述房屋防水的主要部位。2．試述剛性抹面防水各構(gòu)造層的作用及其做法。3．卷材防水屋面滲漏的表現(xiàn)有哪些？試簡(jiǎn)述其維修方法。4．剛性防水屋面滲漏的表現(xiàn)有哪些？試簡(jiǎn)述其維修方法。5．涂膜防水屋面滲漏的表現(xiàn)有哪些？如何防治及修補(bǔ)？6．試述墻體治漏的技術(shù)要求。7．試述廁浴間滲漏的部位和防治對(duì)策。8．用什么方法找出漏水點(diǎn)的準(zhǔn)確位置？9．試述下管堵塞法和下線堵塞法的原理。10．可應(yīng)用哪些防水材料堵漏？如何操作？復(fù)習(xí)思考題1．試述房屋防水的主要部位。復(fù)習(xí)思考題691、有時(shí)候讀書是一種巧妙地避開思考的方法。12月-2212月-22Saturday,December10,20222、閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。11:11:1711:11:1711:1112/10/202211:11:17AM3、越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。12月-2211:11:1711:11Dec-2210-Dec-224、越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。11:11:1711:11:1711:11Saturday,December10,20225、知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。12月-2212月-2211:11:1711:11:17December10,20226、意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。10十二月202211:11:17上午11:11:1712月-227、最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。。十二月2211:11上午12月-2211:11December10,20228、業(yè)余生活要有意義，不要越軌。2022/12/1011:11:1711:11:1710December20229、一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。11:11:17上午11:11上午11:11:1712月-2210、你要做多大的事情，就該承受多大的壓力。12/10/202211:11:17AM11:11:1710-12月-2211、自己要先看得起自己，別人才會(huì)看得起你。12/10/202211:11AM12/10/202211:11AM12月-2212月-2212、這一秒不放棄，下一秒就會(huì)有希望。10-Dec-2210December202212月-2213、無論才能知識(shí)多么卓著，如果缺乏熱情，則無異紙上畫餅充饑，無補(bǔ)于事。Saturday,December10,202210-Dec-2212月-2214、我只是自己不放過自己而已，現(xiàn)在我不會(huì)再逼自己眷戀了。12月-2211:11:1710December202211:11謝謝大家1、有時(shí)候讀書是一種巧妙地避開思考的方法。12月-2212月70第四章房屋防水的措施和維修第一節(jié)房屋防水的一般知識(shí)第四章房屋防水的措施和維修71一、房屋防水的主要部位

房屋要求實(shí)施防水措施的部位主要有屋面、墻身、廚廁間、地下室。對(duì)于房屋樓層的防水，主要是指廚房、廁所的排水設(shè)施。一、房屋防水的主要部位房屋要求實(shí)施防水措施的部位主72(一)屋面防水

主要是防止雨水由屋面流入或滲入房屋內(nèi)部。屋面常見的外形有1．坡屋面

2．平屋面

(一)屋面防水

主要是防止雨水由屋面流入或73屋面類型及最小坡度

屋面類別屋面名稱最小坡度坡屋面粘土瓦屋面1:2.5坡形瓦屋面1:3小青瓦屋面1:1.8石板瓦屋面1:2構(gòu)件自防水屋面≥1:4平屋面卷材涂膜平屋面＞1:30架空隔熱板屋面≤1:20種植屋面1:30剛性防水屋面＜1:30，＞1:50屋面類型及最小坡度屋面類別屋面名稱最小坡度坡74(二)墻身防水墻身可用磚、砌塊、混凝土、鋼筋混凝土等材料做成，外面抹各種灰漿或貼面以提高外觀效果和防水能力。由于墻身通常是豎直的，難以積水，所以墻身防水較為有效。(二)墻身防水墻身可用磚、砌塊、混凝土、鋼筋混凝土等材料做成75

(三)地下室防水

1．地下室四周外墻。常用鋼筋混凝土澆搗而成，也有用磚砌筑，都必須考慮相應(yīng)的防水措施來達(dá)到防水要求。2．地下室底板。一般為現(xiàn)澆鋼筋混凝土，過去，常采取防水措施和降低地下水辦法以防滲漏；近年，由于城市管理的各種原因，已轉(zhuǎn)移為把注意力集中在底板(和墻身)的防水能力的提高方面。

(三)地下室防水

1．地下室四周外墻。常用鋼筋混凝土76第二節(jié)房屋滲漏的表現(xiàn)及其原因一、屋面

(一)卷材防水屋面滲漏

第二節(jié)房屋滲漏的表現(xiàn)及其原因771．防水層滲漏的表現(xiàn)(1)屋面落水管口滲漏—表現(xiàn)為雨水口未做油氈漏斗杯口或杯口處油氈脫層、開裂。(2)屋面轉(zhuǎn)角處滲漏—表現(xiàn)為油氈搭接不良，脫層、開裂、積水和瀝青瑪碲脂流淌堆積。(3)女兒墻內(nèi)側(cè)底部滲漏—表現(xiàn)為該處油氈接口有縫隙，女兒墻壓頂開裂，女兒墻外側(cè)灰縫開裂、油氈起鼓開裂，如圖4-9所示。

1．防水層滲漏的表現(xiàn)(1)屋面落水管口滲漏—表現(xiàn)為雨水口未做78女兒墻內(nèi)側(cè)滲漏

防水層開裂

防水卷材及現(xiàn)澆板開裂女兒墻壓頂開裂、墻身開裂

女兒墻內(nèi)側(cè)滲漏防水層開裂防水卷材及現(xiàn)澆板開裂女兒墻壓頂79(4)房屋結(jié)構(gòu)或構(gòu)造拼縫處滲漏—表現(xiàn)在負(fù)彎矩帶、支承節(jié)點(diǎn)處開裂，拼縫處油氈搭

接不良或斷裂等，如圖4-10所示。嵌縫油膏收縮脫離負(fù)彎矩處防水面層被翹裂油氈防水層被拉裂斷(4)房屋結(jié)構(gòu)或構(gòu)造拼縫處滲漏—表現(xiàn)在負(fù)彎矩帶、支承節(jié)點(diǎn)處80

(5)屋面上突出構(gòu)件支承處滲漏—表現(xiàn)為該處油氈泛水脫裂和屋面積水。

(6)屋檐滲漏—表現(xiàn)為油氈卷口脫離等。

(7)屋面頂棚滲漏—表現(xiàn)為油氈起鼓脫層，油氈老化開裂和屋面積水。

(8)油氈搭接處脫離、卷口，縫隙處發(fā)生滲漏。

(9)油氈部分起鼓、起泡、脫離、破裂、防水層失效。(5)屋面上突出構(gòu)件支承處滲漏—表現(xiàn)為該處油氈泛水脫81(1)施工操作不當(dāng)

(2)材料質(zhì)量不好

(3)使用不當(dāng)

(4)自然氣候原因

(5)設(shè)計(jì)考慮不周

2．防水層滲漏的原因

(1)施工操作不當(dāng)(2)材料質(zhì)量不好(3)使用不當(dāng)(482(二)剛性防水屋面滲漏

1．滲漏的主要部位及其表現(xiàn)(1)整澆基層開裂，基層面上防水層被破壞，雨水順裂縫滲漏。(2)檐口鋼筋混凝土天溝開裂，落水口滲漏。(3)女兒墻下屋面處滲漏。(4)剛性防水面層龜裂、鼓起、起殼，雨水在基層較疏松處滴漏。(5)剛性防水面層之間接縫處油膏老化、脫離，蓋縫卷材卷口發(fā)生滲漏。(二)剛性防水屋面滲漏1．滲漏的主要部位及其表現(xiàn)832．產(chǎn)生滲漏的原因

(1)剛性防水層可變形能力差，因此，對(duì)基層變形的敏感性比卷材高得多，當(dāng)剛性防水層區(qū)格過大(＞36ｍ2)，極易在基層變形時(shí)被拉裂。(2)整體性基層在溫度變化下發(fā)生冷縮熱脹，因?yàn)槭艿搅汉蛪Φ募s束而出現(xiàn)較大的內(nèi)應(yīng)力，使基層被拉斷。在長(zhǎng)度較大的房屋尤為嚴(yán)重。2．產(chǎn)生滲漏的原因(1)剛性防水層可變形能力差，因84(3)女兒墻壓頂開裂，雨水滲入女兒墻底部未有防水措施的屋面基層，進(jìn)而滲透到室內(nèi)。(4)預(yù)制板屋面基層由于板件在支座邊有反撓翹起，使該處防水層受拉開裂，尤其在連續(xù)板支座處最容易發(fā)生裂漏；對(duì)于現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面，若抗溫度應(yīng)力的鋼筋不足，也容易發(fā)生裂漏。(3)女兒墻壓頂開裂，雨水滲入女兒墻底部未有防水措施85

(5)在屋面突出部分，防水層轉(zhuǎn)折的陰、陽(yáng)角處施工難度大，因而在該處往往有空洞，加上該處流水不暢、易積水而造成滲漏。(6)防水層、基層混凝土施工質(zhì)量不好，水灰比過大、含砂率不當(dāng)、灰石比過小、振搗不夠等，使其本身不密實(shí)，不能抗?jié)B漏。

(5)在屋面突出部分，防水層轉(zhuǎn)折的陰、陽(yáng)角處施工難度大，86

(7)基礎(chǔ)不均勻沉降引起屋面結(jié)構(gòu)變形，使基層、防水層開裂滲漏。(8)嵌縫材料不良、操作不當(dāng)，材料老化失效，雨水從分格縫直接滲入。(9)剛性屋面受大氣侵蝕碳化嚴(yán)重，鋼筋銹蝕，混凝土爆裂。(7)基礎(chǔ)不均勻沉降引起屋面結(jié)構(gòu)變形，使基層、防水層開87三、廁浴間滲漏廁浴間主要滲漏部位有：地面、墻面、穿板管根部、墻與地面相交處、衛(wèi)生潔具與地面或墻面相交處，還有管道滲漏等。

三、廁浴間滲漏廁浴間主要滲漏部位有：地面、墻面、穿板管88沒有準(zhǔn)確表明預(yù)留孔洞的位置和大小設(shè)計(jì)方面地坪標(biāo)高排水方向和坡度不符合要求衛(wèi)生間地面缺乏有效的防水處理廁浴間滲漏原因沒有準(zhǔn)確表明預(yù)留孔洞的位置和大小設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高排水方向衛(wèi)生間地89薄弱處未采用合適的密封材料嵌縫材料方面衛(wèi)生潔具的質(zhì)量粗劣，易損易漏卷材接縫多、零碎、整體性差，不嚴(yán)實(shí)廁浴間滲漏原因薄弱處未采用合適材料衛(wèi)生潔具的質(zhì)量粗劣，易損易漏卷材接縫多、90多孔板在安裝前，未做堵頭處理施工方面浴缸下的地坪未做找平層基層（找平層）的施工質(zhì)量不好廁浴間滲漏原因地面形成倒泛水設(shè)備排水不通暢多孔板在安裝前，施工浴缸下的地坪未基層（找平層）廁浴間滲漏原91四、地下室滲漏

(一)滲漏的現(xiàn)象

1．慢滲。漏水現(xiàn)象不明顯，將漏水處擦干即不漏水，但經(jīng)10～20min后，又發(fā)現(xiàn)有濕痕，再隔一段時(shí)間就集成一小片水。

2．快滲。漏水情況比較明顯，將漏水處擦干后，經(jīng)3～5min就發(fā)現(xiàn)濕痕，并很快集成一小片水。

3．有小水流。漏水情況明顯，擦不凈，水流不斷滲透而出，形成較大的一片水。

4．急流。漏水嚴(yán)重，形成一股水流，由滲透孔道或裂縫處急流涌出。

5．水壓急流。漏水非常嚴(yán)重，地下水壓力較大，室內(nèi)形成水柱由漏水孔或裂縫處涌出。四、地下室滲漏(一)滲漏的現(xiàn)象92第三節(jié)房屋防水的維修建設(shè)部于1991年6月和12月份別頒布了《關(guān)于治理屋面滲漏的若干規(guī)定》和《關(guān)于提高防水工程質(zhì)量若干規(guī)定》的通知。建設(shè)部于1995年4月又頒發(fā)了國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《房屋滲漏修繕技術(shù)規(guī)程》(CJJ62—95)，自1995年11月1日起施行，從此我國(guó)有了第一部房屋滲漏修繕工程技術(shù)法規(guī)。國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布了《屋面工程技術(shù)規(guī)范》(GB50345—2004),作為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)自2004年9月1日起實(shí)施。第三節(jié)房屋防水的維修建設(shè)部于19993一、坡屋面的維修1．瓦屋面的實(shí)際坡度若小于30％，又經(jīng)常大面積滲漏雨水時(shí)，應(yīng)將其全部拆除，重新調(diào)整屋面坡度，待符合要求后，再鋪設(shè)屋面。2．因檁木顯著撓曲而形成滲漏水，應(yīng)視檁木的撓曲程度，采取不同的處理方法。一、坡屋面的維修1．瓦屋面的實(shí)際坡度若小于30％，又經(jīng)94(1)當(dāng)撓曲量大于房間跨度1/200以上或者大于20ｍｍ以上，但僅局部檁木發(fā)生了撓曲，且屋面基層下凹不嚴(yán)重時(shí)，可對(duì)基層和檁木采取加固措施，然后用麻刀灰將瓦片之間嵌填密實(shí)即可。(2)若檁木撓曲量過大，或普遍發(fā)生撓曲，造成屋面基層下凹嚴(yán)重時(shí)，則必須進(jìn)行局部或全部翻修。(1)當(dāng)撓曲量大于房間跨度1/200以上或者大于2095

3．由于平瓦本身裂縫、砂眼、翹曲等質(zhì)量缺陷而形成的屋面滲漏水，應(yīng)通過更換新瓦解決。4．由于掛瓦條間距過大造成的滲漏，應(yīng)把瓦片揭下，重新彈線釘掛瓦條。修繕第三章房屋防水的措施和維修課件96

5．由于掛瓦條剛度不夠彎曲嚴(yán)重或掛瓦條高度偏差大，致使平瓦下滑造成的漏水，在維修時(shí)要更換掛瓦條。6．對(duì)于脊瓦搭接過小形成的漏水，應(yīng)揭下脊瓦，然后按規(guī)定要求的搭接尺寸(不少于50ｍｍ)，重新鋪掛。5．由于掛瓦條剛度不夠彎曲嚴(yán)重或掛瓦條高度偏差大，致97二、平屋面的維修(一)卷材屋面的維修方法

基層處理的基本要求：(1)滲漏部位基層面酥松、起砂及有突起物必須進(jìn)行清除，要求表面平整、牢固、密實(shí)，具有一定強(qiáng)度，基層應(yīng)干燥；(2)突出屋面構(gòu)造(女兒墻、山墻、變形縫、天窗、煙囪、管道等)的滲漏部位及屋面結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)角處(檐口、天溝、落水口等)滲漏部位，必須認(rèn)真清理，并應(yīng)重新按規(guī)定做法進(jìn)行處理。(3)采用內(nèi)排水方式的水落口周圍基層(在500ｍｍ范圍內(nèi))的泛水坡度控制在5％以上，并呈凹形，以利于排水。二、平屋面的維修(一)卷材屋面的維修方法981．油氈層裂縫的維修方法

維修油氈層裂縫的方法，是在裂縫上再加鋪騎縫一氈二油一砂，如圖4-11所示。1．油氈層裂縫的維修方法維修油氈層裂縫的方法，是在裂縫992．油氈屋面瀝青流淌的維修辦法

(1)如果瀝青流淌的面積達(dá)到整個(gè)屋面的一半以上，或油氈的滑動(dòng)距離大于150ｍｍ時(shí)，要將原防水層全部鏟除后重做。(2)若瀝青流淌的面積小于房屋的一半，或油氈的滑動(dòng)距離小于150ｍｍ而大于100ｍｍ時(shí)，可只進(jìn)行屋面局部翻修。(3)若瀝青流淌面積很小，油氈未發(fā)現(xiàn)滑動(dòng)(或滑動(dòng)很小)，可將滲漏水部位切除。2．油氈屋面瀝青流淌的維修辦法(1)如果瀝青流淌的面1003．油氈層起鼓的維修方法

如果油氈起鼓面積不大，一般不會(huì)發(fā)生滲漏，可以不維修。對(duì)于起鼓面積較大的油氈層要及時(shí)維修。維修辦法如下：3．油氈層起鼓的維修方法如果油氈起鼓面積不大，一般不101

(1)簡(jiǎn)易維修法：首先將鼓泡周圍100ｍｍ范圍內(nèi)的砂粒、瀝青膠刮掉，清掃干凈；然后用小刀把鼓泡切開，把空氣及雜物擠壓清理出來將油氈復(fù)平；根據(jù)鏟除砂粒范圍的大小，把新更換的油氈裁好，鋪貼時(shí)，按屋面坡度將膠結(jié)瀝青涂刷在洞口的左、右及上方，洞口下方不涂瀝青，以便鼓泡內(nèi)的水氣能不斷排出；最后在修補(bǔ)部位做砂粒保護(hù)層。(1)簡(jiǎn)易維修法：首先將鼓泡周圍100ｍｍ范圍內(nèi)的砂102(2)切除維修法

將鼓泡四周約100ｍｍ范圍內(nèi)的綠豆砂清理干凈沿鼓泡周圍約50ｍｍ范圍切開三條邊，并向上卷起，使鼓泡內(nèi)的水分充分干燥在找平層上刷一道冷底子油，并鋪一氈二油將原切開的油氈壓在新鋪的油氈上，并補(bǔ)做一油一砂(2)切除維修法將鼓泡四周約100ｍｍ范圍內(nèi)的綠豆砂清理干1034．層面卷材老化的處理方法

將原有卷材防水層全部鏟除、刮凈，然后將基層認(rèn)真修補(bǔ)好，干燥后再按二氈三油或三氈四油作法，重新將屋面的卷材防水做好。4．層面卷材老化的處理方法將原有卷材防水層全部鏟除、1045．油氈搭接不嚴(yán)和排水不暢

的處理方法

在搭接不嚴(yán)處，加鋪一層油氈，即由二氈三油改為三氈四油。當(dāng)排水不暢是因落水管間距過大、直徑小或屋面坡度小造成時(shí)，結(jié)合大修，重新布置落水管的間距，采用較大直徑的落水管等措施解決。5．油氈搭接不嚴(yán)和排水不暢

的處理方法在搭接1056．泛水滲漏處理

泛水構(gòu)造做法如圖8-13所示。翻起的油氈應(yīng)壓入立墻凹口內(nèi)，并采用木條釘牢；挑檐抹灰應(yīng)做滴水線；轉(zhuǎn)角處采用混凝土或砂漿做成大坍角或斜坡，避免油氈起皺或折斷。6．泛水滲漏處理泛水構(gòu)造做法如圖81067．檐口滲水處理方法

可在檐口處附加一層油氈，將檐口包住，下口用鍍鋅鐵皮釘牢。也可以在找平層上釘一層鍍鋅鐵皮蓋檐，油氈鋪至檐口，如圖4-14所示。7．檐口滲水處理方法可在檐口處附加一層油氈，107(二)剛性防水屋面的維修方法支承在屋面結(jié)構(gòu)層上的剛性板塊，經(jīng)柔性接縫組合，即成為剛性防水屋面。針對(duì)防水屋面的特點(diǎn)，其滲漏維修材料的選用原則為：對(duì)于剛性防水層板塊裂縫及剛性板塊的接縫部位(分倉(cāng)縫、天溝、泛水、出屋面管道等)滲漏，宜采用防水密封材料、防水卷材、防水涂料等柔性材料維修；剛性板塊的表面風(fēng)化、起砂等損壞可采用聚合物水泥砂漿、高標(biāo)號(hào)細(xì)石混凝土等剛性材料進(jìn)行維修。(二)剛性防水屋面的維修方法支承在屋面結(jié)構(gòu)層上的剛性板塊，經(jīng)1081．水泥砂漿面層修補(bǔ)

(1)面層局部損壞，可將起殼破損部分鑿起，將基層混凝土裂縫嵌補(bǔ)密實(shí)，補(bǔ)做防水層后，再將全部接縫用鋼絲板刷清除灰塵，沿縫掃一薄層環(huán)氧樹脂。(2)混凝土面層抹灰普遍起殼損壞，可將原抹灰鏟除鑿毛，并徹底清潔，然后重新?lián)v細(xì)石混凝土防水層。(3)若屋面面層普遍滲漏、局部修補(bǔ)有困難時(shí)，可將混凝土面層刷洗清潔，先涂縮丁醛底漆一度，隨即將玻璃布貼上壓實(shí)，再涂縮丁醛面漆一度。1．水泥砂漿面層修補(bǔ)(1)面層局部損壞，可將起殼破損1092．混凝土板裂縫嵌補(bǔ)

(1)沿縫隙用快鋼鑿成V形或U形縫槽，鑿縫要求縫槽尖端與原裂縫一致，縫槽中垃圾灰塵應(yīng)徹底清除。(2)嵌縫材料有丙酮膠液、瀝青膠、環(huán)氧樹脂等。用嵌縫材料填嵌槽內(nèi)一半為度，然后再用水泥砂漿封槽。封槽時(shí)應(yīng)先刷純水泥漿，封槽砂漿的砂子應(yīng)經(jīng)清洗，并控制水分越少越好；嵌補(bǔ)要緊密壓實(shí)，嵌補(bǔ)后砂漿上面應(yīng)遮蓋并灑水養(yǎng)護(hù)，保持經(jīng)常潤(rùn)濕以免產(chǎn)生收縮裂縫。2．混凝土板裂縫嵌補(bǔ)(1)沿縫隙用快鋼鑿成V形或U形110

(3)還可用改性苯乙烯焦油嵌縫油膏和聚氯乙烯膠泥等，采用時(shí)可不封槽，但必須注意在灌縫或嵌縫上表面堆縫或貼縫，如圖4-16，以擴(kuò)大與板面的粘結(jié)面積。嵌縫油膏上面可蓋一層玻璃布，玻璃布與縫兩邊粘結(jié)用苯乙烯焦油清漆作膠粘劑。(3)還可用改性苯乙烯焦油嵌縫油膏和聚氯乙烯膠1115．增設(shè)鋼絲網(wǎng)水泥防水層當(dāng)屋頂結(jié)構(gòu)能夠承受增加的鋼絲網(wǎng)水泥防水層重量，則可采用此法進(jìn)行屋面維修。在鋼絲網(wǎng)水泥中，由于配置了稠密的網(wǎng)筋，鋼絲與砂漿的接觸面積比普通鋼筋混凝土大，鋼絲網(wǎng)水泥接近于勻質(zhì)彈性材料，用鋼絲網(wǎng)水泥作防水層具有抗裂性好、抗?jié)B性好、自重輕等優(yōu)點(diǎn)。5．增設(shè)鋼絲網(wǎng)水泥防水層當(dāng)屋頂結(jié)構(gòu)能夠承受增加的鋼絲網(wǎng)水泥防112四、廁浴間滲漏的治理

(一)廁浴間滲漏的防治對(duì)策1．廁浴間應(yīng)采用涂膜防水做法：施工中要強(qiáng)調(diào)對(duì)防水涂料的現(xiàn)場(chǎng)復(fù)查，以確保其質(zhì)量。應(yīng)指定涂膜防水的基本遍數(shù)及用量。2．排水坡度要求：地面向地漏處排水坡度一般為2％，高檔工程可為1％；地漏排水以地漏邊向外50ｍｍ處坡度為3％～5％；地漏標(biāo)高應(yīng)根據(jù)門口至地漏的坡度確定，必要時(shí)可設(shè)門檻。四、廁浴間滲漏的治理(一)廁浴間滲漏的防治對(duì)策113

3．廁浴間防水層高度要求：原則上地面防水層做在面層以下，四周卷起，高出地面100ｍｍ，管根防水用建筑密封膏處理好；淋浴間墻面防水高度不小于1800ｍｍ；浴盆臨墻防水高度不小于800ｍｍ；蹲坑部位防水高度應(yīng)超過蹲臺(tái)地面400ｍｍ；墻面防水與地面防水必須交接好。4．廁浴間完工后，須經(jīng)24h蓄水檢查，以不滲漏為標(biāo)準(zhǔn)，方為合格，再驗(yàn)收。3．廁浴間防水層高度要求：原則上地面防水層做在面層114(二)廁浴間滲漏的維修1．裂縫維修

(1)對(duì)2ｍｍ以上裂縫

沿裂縫清除面層和防水層，剔槽寬度和深度均不小于10ｍｍ，清理槽內(nèi)外的浮灰及雜物，槽內(nèi)嵌填密封材料，鋪帶胎體增強(qiáng)材料涂膜防水層，再與原防水層搭接好。

(2)對(duì)0.5～2ｍｍ的裂縫

沿裂縫剔除面層40ｍｍ寬，清除裂縫部位的浮灰及雜物，鋪涂膜防水層。

(3)對(duì)0.5ｍｍ以下裂縫

可不鏟除面層，清理裂縫表面，沿裂縫走向涂刷兩遍寬度不小于100ｍｍ的無色或淺色高分子涂膜防水材料。(二)廁浴間滲漏的維修1．裂縫維修1152．地面積水

鑿除面層，修復(fù)防水層，鋪設(shè)地面，重新安裝地漏，地漏接口外沿嵌填密封材料。2．地面積水1163．管道穿過地面的維修

(1)穿樓地面管道根部積水滲漏

沿根部剔鑿溝槽，其寬度和深度不小于10ｍｍ，清理浮灰雜物，槽內(nèi)嵌填密封材料，根部涂刷高度和水平寬度均不小于100ｍｍ、涂刷厚度不小于1ｍｍ的高分子防水涂料。

(2)管道與樓地面間的裂縫

清理干凈裂縫部位，繞管道及根部涂刷兩遍合成高分子防水涂料，其涂刷寬度和高度均不小于100ｍｍ，涂刷厚度不小于1ｍｍ。

(3)穿樓地面的套管損壞

更換套管，將套管封口并高出地面20ｍｍ，把根部密封。3．管道穿過地面的維修1174．樓地面與墻面交接部位裂縫或酥松的維修

(1)裂縫應(yīng)將裂縫部位清理干凈，涂刷帶胎體增強(qiáng)材料的涂膜防水層，其厚度不小于1.5ｍｍ，平、立面涂刷范圍均不應(yīng)小于100ｍｍ。

(2)酥松鑿除損壞部位，用1:2水泥砂漿修補(bǔ)基層；鋪帶胎體增強(qiáng)材料涂膜防水層，其厚度不小于1.5ｍｍ，平、立面涂刷范圍應(yīng)不小于100ｍｍ，新舊防水層搭接不應(yīng)小于50～80ｍｍ，壓槎方向順流水方向。4．樓地面與墻面交接部位裂縫或酥松的維修118五、地下室滲漏的維修1．將漏水處擦干，立即均勻地撒干水泥粉，在于水泥粉出現(xiàn)濕點(diǎn)或濕線處，即為漏水的孔或縫；2．當(dāng)用上述方法檢查出現(xiàn)濕一片的現(xiàn)象，不能確定漏水位置時(shí)，可用水泥漿在漏水處均勻涂一薄層，并立即撒上干水泥粉，在干水泥粉表面的濕點(diǎn)或濕線處，即為漏水孔或縫。3．對(duì)于基礎(chǔ)下沉引起開裂而形成的滲漏，可用水準(zhǔn)儀進(jìn)行檢查。4．對(duì)于結(jié)構(gòu)裂縫的檢查，可按上述檢查墻體裂縫的方法進(jìn)行。五、地下室滲漏的維修1．將漏水處擦干，立即均勻地撒干119對(duì)選用的防水材料有如下的要求：1．防水混凝土的抗?jié)B標(biāo)號(hào)應(yīng)高于地下室原防水設(shè)計(jì)要求(一般應(yīng)高一等級(jí))；防水混凝土的配合比要根據(jù)滲漏情況，經(jīng)試驗(yàn)確定；防水混凝土所選用的外加劑，應(yīng)嚴(yán)格按產(chǎn)品使用規(guī)定操作。2．防水卷材、防水涂料及密封材料，應(yīng)具有良好的彈塑性、粘結(jié)性、耐腐蝕性、抗?jié)B透性及施工性能。為增強(qiáng)粘結(jié)強(qiáng)度，施工時(shí)應(yīng)涂刷基層處理劑。3．注漿材料應(yīng)具有抗?jié)B性高、粘結(jié)力強(qiáng)、耐久性好及良好的可灌性。對(duì)選用的防水材料有如下的要求：1．防水混凝土的抗?jié)B標(biāo)號(hào)應(yīng)高于120(一)堵漏修補(bǔ)堵漏修補(bǔ)是地下室局部維修的一種有效的方法，需要根據(jù)不同的原因、部位、滲漏的情形和水壓的大小，進(jìn)行不同的處理。堵漏修補(bǔ)的一般原則是：逐步把大漏變小漏，片漏變孔漏，線漏變點(diǎn)漏，使?jié)B漏集中于一點(diǎn)或數(shù)點(diǎn)，最后把點(diǎn)漏堵塞。(一)堵漏修補(bǔ)堵漏修補(bǔ)是地下室局部維修的一種有效的方法，需要1211．孔洞漏水的處理

(1)當(dāng)水壓不大(水頭在2ｍ以下)，漏水孔洞較小時(shí)，采用“直接堵塞法”處理。配制水泥膠漿，捻成與槽直徑相接近的錐形團(tuán)，在膠漿開始凝固時(shí)，以拇指迅速將膠漿用力堵塞于槽內(nèi)，并向槽壁四周擠壓嚴(yán)實(shí)，使膠漿與槽壁緊密結(jié)合。1．孔洞漏水的處理(1)當(dāng)水壓不大(水頭在2ｍ以下)122(2)當(dāng)水壓較大(水頭2～4ｍ)，漏水孔洞較大時(shí)，可采用“下管堵塞法”處理(如圖4-21)。(2)當(dāng)水壓較大(水頭2～4ｍ)，漏水孔123(3)當(dāng)水壓很大(水頭在4ｍ以上)，但漏水孔不大時(shí)，可采用“木楔堵塞法”處理，如圖4-22。(3)當(dāng)水壓很大(水頭在4ｍ以上)，但漏1242．裂縫漏水的處理(1)水壓較小的裂縫，可采用“裂縫漏水直接堵塞法”處理，如圖4-23。2．裂縫漏水的處理125(2)水壓較大的裂縫，可采用“下線堵塞法”處理，如圖4-24。

(2)水壓較大的裂縫，可采用“下線堵塞法”處理，如圖4-24126(3)應(yīng)用各種防水材料堵漏的方法：1)氰凝(聚氨酯)堵漏可選擇自配漿液的方法施工。氰凝漿液灌漿堵漏適用于混凝土結(jié)構(gòu)蜂窩孔洞處的滲漏，施工縫、變形縫、止水帶、混凝土構(gòu)造結(jié)合不嚴(yán)的滲漏，以及混凝土結(jié)構(gòu)變形開裂或局部出現(xiàn)縫隙的滲漏。(3)應(yīng)用各種防水材料堵漏的方法：1)氰凝(聚氨酯)堵漏127

2)氯化鐵防水砂漿堵漏用于地下室磚石墻體大面積輕微滲漏。氯化鐵防水砂漿配比：水泥:砂:氯化鐵:水=1：2.5:0.03:0.5。氯化鐵水泥漿配比：水泥:水:氯化鐵=1:0.5:0.03。2)氯化鐵防水砂漿堵漏128

3)五礬防水劑堵漏用于局部嚴(yán)重漏水部位，水泥(等級(jí)32.5以上普通硅酸鹽水泥)和五礬防水劑配比為1:0.5。3)五礬防水劑堵漏129

4)環(huán)氧樹脂整治用于基面產(chǎn)生不規(guī)則裂紋引起的滲漏。所需材料：環(huán)氧樹脂一般用