商住房租賃合同范本（3篇）

第5頁共5頁商住房租賃合同范本?商住房（公?寓）與純住?宅的區(qū)別?1.商住房?（公寓）_?__年產(chǎn)權(quán)?，產(chǎn)權(quán)到期?后，要給國?家繳納土地?出讓金，具?體怎么續(xù)期?，不得而知?，因?yàn)楣?這種形式的?房子目前還?沒有到期的?。純住宅_?__年產(chǎn)權(quán)?，繳納一定?費(fèi)用，到期?后自動(dòng)續(xù)期?。2.商?住房（公寓?）不能落戶?口，純住宅?可以落戶?3.商住房?（公寓）說?白了以前是?用于開發(fā)寫?字樓的地塊?，但是現(xiàn)在?商品房這么?緊俏，所以?很多開發(fā)商?把以前商業(yè)?用地開發(fā)成?了商品房，?所以誕生了?N多的公寓?。所以它是?商業(yè)用水，?商業(yè)用電，?不通燃?xì)狻?但是不排除?有的開發(fā)商?動(dòng)用關(guān)系，?最后把商業(yè)?用電改為民?用電，給通?燃?xì)?。但?水一般就是?商業(yè)用水，?改不了，目?前民用水是?___元一?噸，商業(yè)用?水___塊?多一噸4?.商住房（?公寓）居住?密度大，一?般從___?多戶都出現(xiàn)?過，俗稱立?體大雜院，?居住舒適度?極大降低。?電梯使用頻?率過高，坐?電梯等候時(shí)?間過長，樓?道有一戶在?樓道里堆放?垃圾，弄得?一條樓道臭?烘烘的概率?要比純住宅?高出很多倍?。人多，背?景復(fù)雜，所?以環(huán)境很難?保障。純?住宅一般一?層___戶?居多，住著?比較安靜，?舒適度也極?大提高。（?還遷房，限?價(jià)房和經(jīng)濟(jì)?適用房除外?）5.商?住房（公寓?）幾乎沒有?南北通透戶?型，東南西?北都有戶型?，俗稱墩子?樓。純住?宅一般板樓?居多，南北?通透，和雙?陽戶型居多?。所以純住?宅要比商住?房（公寓）?單價(jià)貴，當(dāng)?然LOFT?除外。6?.商住房（?公寓）超小?戶型較多，?以40-8?0為主，總?房款要便宜?很多，對于?資金不太富?裕的家庭值?得考慮純?住宅一般小?戶型也得7?0-90之?間，沒有太?小的戶型，?單價(jià)又貴，?所以總房款?一般會(huì)高些?。7.商?住房（公寓?）幾乎沒有?綠化和孩子?活動(dòng)區(qū)域，?一般會(huì)隔幾?層弄一個(gè)共?享露臺(tái)供大?家活動(dòng)，不?過估計(jì)后期?會(huì)成為堆放?廢品和停自?行車的區(qū)域?8.在京?購房審條件?時(shí)，商業(yè)立?項(xiàng)改住宅的?房產(chǎn)不列入?家庭房產(chǎn)考?核。也就是?說，已有兩?套住宅的京?籍家庭，可?購買商住住?宅。非京籍?家庭，無論?是否符合納?稅或社保條?件，都可買?商住房。商住房租賃合同范本（二）?出租方：?承租方：?根據(jù)《__?_經(jīng)濟(jì)合同?法》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確出租方與?承租方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本租房合?同。第一?條房屋座落?、間數(shù)、面?積、房屋質(zhì)?量第二條?租賃期限?租賃期共_?_年零__?月，出租方?從__年_?_月__日?起將出租房?屋交付承租?方使用，至?__年__?月__日收?回。承租?人有下列情?形之一的，?出租人可以?終止合同、?收回房屋：?1.承租?人擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?；2.承?租人利用承?租房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)，?損害公共利?益的；3?.承租人拖?欠租金累計(jì)?達(dá)__個(gè)月?的。租房?合同如因期?滿而終止時(shí)?，如承租人?到期確實(shí)無?法找到房屋?，出租人應(yīng)?當(dāng)酌情延長?租賃期限。?如承租方逾?期不搬遷，?出租方有權(quán)?向人民法院?起訴和申請?執(zhí)行，出租?方因此所受?損失由承租?方負(fù)責(zé)賠償?。合同期滿?后，如出租?方仍繼續(xù)出?租房屋的，?承租方享有?優(yōu)先權(quán)。?第三條租金?和租金的交?納期限租金?的標(biāo)準(zhǔn)和交?納期限，按?國家__的?規(guī)定執(zhí)行（?如國家沒有?統(tǒng)一規(guī)定的?，此條由出?租方和承租?方協(xié)商確定?，但不得任?意抬高）?第四條租賃?期間房屋修?繕修繕房?屋是出租人?的義務(wù)。出?租人對房屋?及其設(shè)備應(yīng)?每隔__月?（或年）認(rèn)?真檢查、修?繕一次，以?保障承租人?居住安全和?正常使用。?出租人維修?房屋時(shí)，承?租人應(yīng)積極?協(xié)助，不得?阻撓施工。?出租人如確?實(shí)無力修繕?，可同承租?人協(xié)商合修?，屆時(shí)承租?人付出修繕?費(fèi)用即用以?充抵租金或?由出租人分?期償還。?第五條出租?方與承租方?的變更1?.如果出租?方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)，?合同對新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。?2.出租?人出賣房屋?，須在__?_個(gè)月前通?知承租人。?在同等條件?下，承租人?有優(yōu)先購買?權(quán)。3.?承租人需要?與第三人互?換住房時(shí)，?應(yīng)事先征得?出租人同意?；出租人應(yīng)?當(dāng)支持承租?人的合理要?求。第六?條違約責(zé)任?1.出租?方未按前述?合同條款的?規(guī)定向承租?人交付合乎?要求的房屋?的，負(fù)責(zé)賠?償__元。?2.出租?方未按時(shí)交?付出租房屋?供承租人使?用的，負(fù)責(zé)?償付違約金?__元。?3.出租方?未按時(shí)（或?未按要求）?修繕出租房?屋的，負(fù)責(zé)?償付違約金?__元；如?因此造成承?租方人員人?身受到傷害?或財(cái)物受毀?的，負(fù)責(zé)賠?償損失。?4.承租方?逾期交付租?金的，除仍?應(yīng)及時(shí)如數(shù)?補(bǔ)交外，應(yīng)?支付違約金?__元。?5.承租方?違反合同，?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的，?應(yīng)支付違約?金__元；?如因此造成?承租房屋毀?壞的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?第七條免?責(zé)條件房?屋如因不可?抗力的原因?導(dǎo)致毀損和?造成承租方?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。第?八條爭議的?解決方式?本合同范本?在履行中如?發(fā)生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決；協(xié)商?不成時(shí)，任?何一方均可?向工商局經(jīng)?濟(jì)合同__?_申請調(diào)解?或仲裁，也?可以向人民?法院起訴。?商住房租賃合同范本（三）?第十條本合?同范本未盡?事宜，一律?按《___?經(jīng)濟(jì)合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)合同?雙方共同協(xié)?商，作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?本合同范本?正本一式_?__份，出?租方、承租?方各執(zhí)__?_份；合同?范本副本_?_份，送_?_單位備案?。出租方?（蓋章