企業(yè)土地租賃協(xié)議書

第3頁共3頁企業(yè)土地租賃協(xié)議書?土地租賃合?同甲方（?出租方）甲?方（法人代?碼證號）乙?方（承租方?）乙方（法?人代碼證號?）經(jīng)甲乙?雙方共同協(xié)?商決定，甲?方同意將自?己享有使用?權(quán)的部分土?地出租給?乙方，根據(jù)?《___合?同法》及相?關(guān)法律規(guī)定?，為了明確?雙方的權(quán)利?、義務(wù)，經(jīng)?雙方平等協(xié)?商，訂立本?合同。一?、甲方將位?于

的土?地（該土地?的具體情況?見附件說明?）畝租給乙?方作為商業(yè)?用地。二?、租賃期限?為年，從年?月日起至年?

月日止（?以公歷為準(zhǔn)?）本合同期?滿后，乙方?享有優(yōu)先租?賃權(quán)。三?、甲方應(yīng)保?證本宗土地?上的水、電?等基本設(shè)施?完整，確保?該地的水電?設(shè)施等能滿?足乙方生產(chǎn)?經(jīng)營和生活?需要，甲方?有義務(wù)幫助?乙方協(xié)調(diào)同?水、電提供?方的有關(guān)事?宜，但具體?收費事宜由?乙方與水電?的提供方協(xié)?商，所有費?用由乙方承?擔(dān)。甲方未?盡本條義務(wù)?給乙方造成?損失的，應(yīng)?負(fù)賠償責(zé)任?。四、合?同期間，租?賃土地不得?擅自收回。?提前收回土?地，甲方應(yīng)?當(dāng)支付乙方?相當(dāng)于自土?地收回之日?起至年月日?止土地租金?（按天計算?）的違約金?并賠償由此?給乙方帶來?的其他損失?。五、乙?方可以在該?租賃的土地?上建造房屋?、廠房等生?產(chǎn)、生活需?要的建筑物?，該建筑物?的所有權(quán)歸?乙方。六?、乙方可以?將本宗土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)租?，但必須依?照本合同的?約定向甲方?支付租金。?七、乙方?租用期間，?有關(guān)市容環(huán)?境衛(wèi)生、門?前三包等費?用由乙方承?擔(dān)。國家行?政收費，按?有關(guān)規(guī)定由?甲、乙雙方?各自負(fù)擔(dān)。?八、本宗?土地前年的?租金為元/?平方米，年?租金總計元?，前三年由?乙方于每年?月日支付元?給甲方，余?下的元由甲?方在年月日?一次性付清?。后幾年的?租金根據(jù)市?場情況可以?作適當(dāng)調(diào)整?。如逾期交?納租金，乙?方除應(yīng)補交?所欠租金外?還應(yīng)向甲方?加付相當(dāng)于?當(dāng)期銀行存?款利率的利?息。九、?甲方收取租?金時必須出?具由稅務(wù)機?關(guān)或縣以上?財政部門監(jiān)?制的收租憑?證。無合法?收租憑證的?乙方可以拒?付。甲方如?向乙方收取?本合同約定?以外的費用?，乙方有權(quán)?拒付。十?、甲方對該?宗土地的使?用權(quán)負(fù)有瑕?疵擔(dān)保義務(wù)?，即須確保?對該宗土地?享有完整的?使用權(quán)，如?果因為該宗?土地的權(quán)屬?問題給乙方?造成損失的?，甲方應(yīng)負(fù)?全部賠償責(zé)?任。十一?、如果因政?府政策或第?三人等原因?致使本合同?無法繼續(xù)履?行的，相關(guān)?補償或賠償?金優(yōu)先用于?補償乙方損?失，補償范?圍和標(biāo)準(zhǔn)由?甲乙雙方根?據(jù)土地的建?筑物，構(gòu)筑?物和附著物?的價值及租?賃期限的余?期等因素協(xié)?商確定，協(xié)?商不能確定?，由雙方認(rèn)?同的價格評?估部門確定?，余下的由?甲乙雙方協(xié)?商分配。?十二、本合?同終止后，?如果雙方不?再續(xù)訂合同?，乙方在該?宗土地上的?建筑物的處?置可由甲乙?雙方協(xié)商確?定，協(xié)商不?成的，則由?甲方受領(lǐng)并?向乙方支付?按市場價折?舊后的對價?。十三、?雙方協(xié)商一?致可另行簽?訂補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。本合?同自雙方簽?字或蓋章后?生效。十?四、本合同?一式四