住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議A

第4頁(yè)共4頁(yè)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議A甲方：（?物業(yè)管理單?位）乙方?：（裝修企?業(yè)）丙方?：（裝修人?，即業(yè)主或?物業(yè)使用人?）合法擁?有小區(qū)幢單?元室房屋的?產(chǎn)權(quán)或使用?權(quán)。為了?加強(qiáng)住宅小?區(qū)的物業(yè)管?理，確保物?業(yè)使用規(guī)范?、安全、合?理，房屋的?外觀和結(jié)構(gòu)?不受損壞，?全面維護(hù)業(yè)?主和物業(yè)使?用人的合法?權(quán)益，根據(jù)?國(guó)家和__?_市有關(guān)規(guī)?定，特簽定?本協(xié)議。甲?乙丙三方在?裝修過(guò)程中?嚴(yán)格遵守本?協(xié)議規(guī)定。?一、裝飾?裝修施工前?應(yīng)辦理的手?續(xù)：凡需進(jìn)?行裝修的業(yè)?主和物業(yè)使?用人在裝修?前必須向物?業(yè)管理單位?提出申請(qǐng)，?不涉及結(jié)構(gòu)?改動(dòng)的住宅?裝修，到物?業(yè)管理單位?登記備案即?可；涉及結(jié)?構(gòu)改動(dòng)的住?宅裝修，應(yīng)?報(bào)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)?管理部門審?批，領(lǐng)取裝?修許可證后?方可開工。?1、進(jìn)入?小區(qū)施工的?企業(yè)必須持?有___市?房管局頒發(fā)?的資質(zhì)證書?，從業(yè)人員?應(yīng)具有上崗?證書或相關(guān)?技術(shù)證書。?2、裝修?人和裝修企?業(yè)進(jìn)場(chǎng)施工?前需簽訂_?__市統(tǒng)一?的裝修合同?，并到物管?單位登記備?案。3、?裝修企業(yè)的?施工人員出?入小區(qū)應(yīng)辦?理出入證。?4、施工?人員留宿的?，應(yīng)經(jīng)裝修?人同意，并?到當(dāng)?shù)嘏沙?所辦理暫住?證，再到物?管單位辦理?登記。二?、裝飾裝修?施工的期限?和時(shí)間：裝?修期限以裝?修人與裝修?企業(yè)簽訂的?施工合同上?所約定時(shí)間?為準(zhǔn)。因其?它原因?qū)е?裝修工程不?能按時(shí)完工?而延期的，?裝修人或裝?修企業(yè)應(yīng)到?物業(yè)管理單?位登記，延?長(zhǎng)施工時(shí)間?。禁止夜?間時(shí)至次日?時(shí)進(jìn)行產(chǎn)生?環(huán)境噪聲的?住宅裝修活?動(dòng)。三、?廢棄物的清?運(yùn)與處置：?裝修垃圾不?得在小區(qū)內(nèi)?隨意堆放，?裝修企業(yè)應(yīng)?每日清理垃?圾，袋裝扎?口后堆放于?指定地點(diǎn)。?裝修人和裝?修企業(yè)必須?維護(hù)園區(qū)內(nèi)?公共設(shè)施和?場(chǎng)地的完好?、整潔，不?得向公共區(qū)?域隨意拋物?，踐踏綠地?，嚴(yán)禁隨地?大小便。裝?修工程完畢?后，裝修施?工單位應(yīng)將?施工現(xiàn)場(chǎng)清?理干凈，經(jīng)?裝修人驗(yàn)收?認(rèn)可后，到?物業(yè)管理單?位辦理離場(chǎng)?手續(xù)。四?、住宅外立?面設(shè)施及防?盜窗的__?_要求：住?宅裝修不得?改變房屋外?觀形象（外?門窗及玻璃?、外墻材料?、陽(yáng)臺(tái)等細(xì)?部做法、空?調(diào)室外機(jī)_?__位置）?；所有外立?面上的墻體?均不得擅自?鑿洞或拆除?。為維護(hù)小?區(qū)統(tǒng)一風(fēng)格?，不得有任?何損壞房屋?結(jié)構(gòu)及設(shè)施?設(shè)備的行為?。業(yè)主__?_空調(diào)室外?機(jī)僅限于室?外指定的位?置，并須將?冷凝水管接?入各層對(duì)應(yīng)?的下水口。?住宅外立?面設(shè)施及防?盜窗的__?_要求還需?遵守《購(gòu)房?協(xié)議》和《?小區(qū)業(yè)主公?約》相關(guān)規(guī)?定。五、?禁止行為和?注意事項(xiàng)：?除___市?政府第41?___《_?__市城?鎮(zhèn)住宅裝修?管理辦法》?和國(guó)家建設(shè)?部10__?_《住宅室?內(nèi)裝飾裝修?管理辦法》?中明令禁止?的行為外，?嚴(yán)禁封死地?漏檢查孔，?嚴(yán)禁施工人?員在園區(qū)內(nèi)?游蕩、喧嘩?、酗酒、_?__，禁止?擅自改變進(jìn)?戶總線和公?共管線走向?。裝修施工?人員進(jìn)出園?區(qū)，必須佩?帶出入證，?無(wú)證或衣衫?不整的人員?不得入內(nèi)，?施工過(guò)程中?未經(jīng)批準(zhǔn)不?得私自外接?電源，施工?過(guò)程中若需?動(dòng)用明火，?須向物管單?位提出用火?申請(qǐng)，裝修?施工單位不?得野蠻施工?，嚴(yán)禁將泥?漿、膠水等?裝修垃圾沖?入下水管，?不得在公共?場(chǎng)所攪拌水?泥。搬運(yùn)材?料過(guò)程中不?得損壞樓道?、墻面、地?面或電梯設(shè)?備等。六?、管理服務(wù)?費(fèi)用：住宅?裝飾裝修管?理服務(wù)費(fèi)用?已包含在物?業(yè)管理費(fèi)?中，物業(yè)管?理單位不再?向裝修人和?裝修企業(yè)收?取費(fèi)用，物?業(yè)管理單位?不得以任何?名義收取裝?修押金和保?證金，施工?人員辦理出?入證每證工?本費(fèi)元，物?管單位不得?向裝修人和?裝修企業(yè)強(qiáng)?行推銷裝飾?材料和裝飾?施工企業(yè)。?七、違約?責(zé)任：1?、由于裝修?施工原因造?成公共部位?或相鄰業(yè)主?財(cái)產(chǎn)損失的?，由裝修?企業(yè)負(fù)責(zé)修?復(fù)賠償。?2、對(duì)于違?反以上協(xié)議?的行為，物?業(yè)管理單位?有權(quán)責(zé)令裝?修企業(yè)停?工整頓，對(duì)?于情節(jié)特別?嚴(yán)重造成公?共部位或公?共設(shè)施損失?的，物管單?位可要求裝?飾公司賠償?損失。3?、對(duì)經(jīng)勸告?和教育拒不?改正的裝飾?企業(yè)，物管?單位應(yīng)當(dāng)及?時(shí)報(bào)告當(dāng)?地房產(chǎn)管理?部門依法處?理。八、?糾紛的解決?：住宅室?內(nèi)裝飾裝修?管理服務(wù)過(guò)?程中發(fā)生糾?紛的當(dāng)事人?，可以協(xié)商?或者調(diào)解?解決；也可?按下列第種?方式處理：?1、提