住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議A

第4頁共4頁住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議A甲方：（?物業(yè)管理單?位）乙方?：（裝修企?業(yè)）丙方?：（裝修人?，即業(yè)主或?物業(yè)使用人?）合法擁?有小區(qū)幢單?元室房屋的?產(chǎn)權(quán)或使用?權(quán)。為了?加強住宅小?區(qū)的物業(yè)管?理，確保物?業(yè)使用規(guī)范?、安全、合?理，房屋的?外觀和結(jié)構(gòu)?不受損壞，?全面維護業(yè)?主和物業(yè)使?用人的合法?權(quán)益，根據(jù)?國家和__?_市有關(guān)規(guī)?定，特簽定?本協(xié)議。甲?乙丙三方在?裝修過程中?嚴(yán)格遵守本?協(xié)議規(guī)定。?一、裝飾?裝修施工前?應(yīng)辦理的手?續(xù)：凡需進?行裝修的業(yè)?主和物業(yè)使?用人在裝修?前必須向物?業(yè)管理單位?提出申請，?不涉及結(jié)構(gòu)?改動的住宅?裝修，到物?業(yè)管理單位?登記備案即?可；涉及結(jié)?構(gòu)改動的住?宅裝修，應(yīng)?報當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)?管理部門審?批，領(lǐng)取裝?修許可證后?方可開工。?1、進入?小區(qū)施工的?企業(yè)必須持?有___市?房管局頒發(fā)?的資質(zhì)證書?，從業(yè)人員?應(yīng)具有上崗?證書或相關(guān)?技術(shù)證書。?2、裝修?人和裝修企?業(yè)進場施工?前需簽訂_?__市統(tǒng)一?的裝修合同?，并到物管?單位登記備?案。3、?裝修企業(yè)的?施工人員出?入小區(qū)應(yīng)辦?理出入證。?4、施工?人員留宿的?，應(yīng)經(jīng)裝修?人同意，并?到當(dāng)?shù)嘏沙?所辦理暫住?證，再到物?管單位辦理?登記。二?、裝飾裝修?施工的期限?和時間：裝?修期限以裝?修人與裝修?企業(yè)簽訂的?施工合同上?所約定時間?為準(zhǔn)。因其?它原因?qū)е?裝修工程不?能按時完工?而延期的，?裝修人或裝?修企業(yè)應(yīng)到?物業(yè)管理單?位登記，延?長施工時間?。禁止夜?間時至次日?時進行產(chǎn)生?環(huán)境噪聲的?住宅裝修活?動。三、?廢棄物的清?運與處置：?裝修垃圾不?得在小區(qū)內(nèi)?隨意堆放，?裝修企業(yè)應(yīng)?每日清理垃?圾，袋裝扎?口后堆放于?指定地點。?裝修人和裝?修企業(yè)必須?維護園區(qū)內(nèi)?公共設(shè)施和?場地的完好?、整潔，不?得向公共區(qū)?域隨意拋物?，踐踏綠地?，嚴(yán)禁隨地?大小便。裝?修工程完畢?后，裝修施?工單位應(yīng)將?施工現(xiàn)場清?理干凈，經(jīng)?裝修人驗收?認(rèn)可后，到?物業(yè)管理單?位辦理離場?手續(xù)。四?、住宅外立?面設(shè)施及防?盜窗的__?_要求：住?宅裝修不得?改變房屋外?觀形象（外?門窗及玻璃?、外墻材料?、陽臺等細?部做法、空?調(diào)室外機_?__位置）?；所有外立?面上的墻體?均不得擅自?鑿洞或拆除?。為維護小?區(qū)統(tǒng)一風(fēng)格?，不得有任?何損壞房屋?結(jié)構(gòu)及設(shè)施?設(shè)備的行為?。業(yè)主__?_空調(diào)室外?機僅限于室?外指定的位?置，并須將?冷凝水管接?入各層對應(yīng)?的下水口。?住宅外立?面設(shè)施及防?盜窗的__?_要求還需?遵守《購房?協(xié)議》和《?小區(qū)業(yè)主公?約》相關(guān)規(guī)?定。五、?禁止行為和?注意事項：?除___市?政府第41?___《_?__市城?鎮(zhèn)住宅裝修?管理辦法》?和國家建設(shè)?部10__?_《住宅室?內(nèi)裝飾裝修?管理辦法》?中明令禁止?的行為外，?嚴(yán)禁封死地?漏檢查孔，?嚴(yán)禁施工人?員在園區(qū)內(nèi)?游蕩、喧嘩?、酗酒、_?__，禁止?擅自改變進?戶總線和公?共管線走向?。裝修施工?人員進出園?區(qū)，必須佩?帶出入證，?無證或衣衫?不整的人員?不得入內(nèi)，?施工過程中?未經(jīng)批準(zhǔn)不?得私自外接?電源，施工?過程中若需?動用明火，?須向物管單?位提出用火?申請，裝修?施工單位不?得野蠻施工?，嚴(yán)禁將泥?漿、膠水等?裝修垃圾沖?入下水管，?不得在公共?場所攪拌水?泥。搬運材?料過程中不?得損壞樓道?、墻面、地?面或電梯設(shè)?備等。六?、管理服務(wù)?費用：住宅?裝飾裝修管?理服務(wù)費用?已包含在物?業(yè)管理費?中，物業(yè)管?理單位不再?向裝修人和?裝修企業(yè)收?取費用，物?業(yè)管理單位?不得以任何?名義收取裝?修押金和保?證金，施工?人員辦理出?入證每證工?本費元，物?管單位不得?向裝修人和?裝修企業(yè)強?行推銷裝飾?材料和裝飾?施工企業(yè)。?七、違約?責(zé)任：1?、由于裝修?施工原因造?成公共部位?或相鄰業(yè)主?財產(chǎn)損失的?，由裝修?企業(yè)負責(zé)修?復(fù)賠償。?2、對于違?反以上協(xié)議?的行為，物?業(yè)管理單位?有權(quán)責(zé)令裝?修企業(yè)停?工整頓，對?于情節(jié)特別?嚴(yán)重造成公?共部位或公?共設(shè)施損失?的，物管單?位可要求裝?飾公司賠償?損失。3?、對經(jīng)勸告?和教育拒不?改正的裝飾?企業(yè)，物管?單位應(yīng)當(dāng)及?時報告當(dāng)?地房產(chǎn)管理?部門依法處?理。八、?糾紛的解決?：住宅室?內(nèi)裝飾裝修?管理服務(wù)過?程中發(fā)生糾?紛的當(dāng)事人?，可以協(xié)商?或者調(diào)解?解決；也可?按下列第種?方式處理：?1、提