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第4頁(yè)共4頁(yè)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議A甲方:(?物業(yè)管理單?位)乙方?:(裝修企?業(yè))丙方?:(裝修人?,即業(yè)主或?物業(yè)使用人?)合法擁?有小區(qū)幢單?元室房屋的?產(chǎn)權(quán)或使用?權(quán)。為了?加強(qiáng)住宅小?區(qū)的物業(yè)管?理,確保物?業(yè)使用規(guī)范?、安全、合?理,房屋的?外觀和結(jié)構(gòu)?不受損壞,?全面維護(hù)業(yè)?主和物業(yè)使?用人的合法?權(quán)益,根據(jù)?國(guó)家和__?_市有關(guān)規(guī)?定,特簽定?本協(xié)議。甲?乙丙三方在?裝修過(guò)程中?嚴(yán)格遵守本?協(xié)議規(guī)定。?一、裝飾?裝修施工前?應(yīng)辦理的手?續(xù):凡需進(jìn)?行裝修的業(yè)?主和物業(yè)使?用人在裝修?前必須向物?業(yè)管理單位?提出申請(qǐng),?不涉及結(jié)構(gòu)?改動(dòng)的住宅?裝修,到物?業(yè)管理單位?登記備案即?可;涉及結(jié)?構(gòu)改動(dòng)的住?宅裝修,應(yīng)?報(bào)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)?管理部門審?批,領(lǐng)取裝?修許可證后?方可開工。?1、進(jìn)入?小區(qū)施工的?企業(yè)必須持?有___市?房管局頒發(fā)?的資質(zhì)證書?,從業(yè)人員?應(yīng)具有上崗?證書或相關(guān)?技術(shù)證書。?2、裝修?人和裝修企?業(yè)進(jìn)場(chǎng)施工?前需簽訂_?__市統(tǒng)一?的裝修合同?,并到物管?單位登記備?案。3、?裝修企業(yè)的?施工人員出?入小區(qū)應(yīng)辦?理出入證。?4、施工?人員留宿的?,應(yīng)經(jīng)裝修?人同意,并?到當(dāng)?shù)嘏沙?所辦理暫住?證,再到物?管單位辦理?登記。二?、裝飾裝修?施工的期限?和時(shí)間:裝?修期限以裝?修人與裝修?企業(yè)簽訂的?施工合同上?所約定時(shí)間?為準(zhǔn)。因其?它原因?qū)е?裝修工程不?能按時(shí)完工?而延期的,?裝修人或裝?修企業(yè)應(yīng)到?物業(yè)管理單?位登記,延?長(zhǎng)施工時(shí)間?。禁止夜?間時(shí)至次日?時(shí)進(jìn)行產(chǎn)生?環(huán)境噪聲的?住宅裝修活?動(dòng)。三、?廢棄物的清?運(yùn)與處置:?裝修垃圾不?得在小區(qū)內(nèi)?隨意堆放,?裝修企業(yè)應(yīng)?每日清理垃?圾,袋裝扎?口后堆放于?指定地點(diǎn)。?裝修人和裝?修企業(yè)必須?維護(hù)園區(qū)內(nèi)?公共設(shè)施和?場(chǎng)地的完好?、整潔,不?得向公共區(qū)?域隨意拋物?,踐踏綠地?,嚴(yán)禁隨地?大小便。裝?修工程完畢?后,裝修施?工單位應(yīng)將?施工現(xiàn)場(chǎng)清?理干凈,經(jīng)?裝修人驗(yàn)收?認(rèn)可后,到?物業(yè)管理單?位辦理離場(chǎng)?手續(xù)。四?、住宅外立?面設(shè)施及防?盜窗的__?_要求:住?宅裝修不得?改變房屋外?觀形象(外?門窗及玻璃?、外墻材料?、陽(yáng)臺(tái)等細(xì)?部做法、空?調(diào)室外機(jī)_?__位置)?;所有外立?面上的墻體?均不得擅自?鑿洞或拆除?。為維護(hù)小?區(qū)統(tǒng)一風(fēng)格?,不得有任?何損壞房屋?結(jié)構(gòu)及設(shè)施?設(shè)備的行為?。業(yè)主__?_空調(diào)室外?機(jī)僅限于室?外指定的位?置,并須將?冷凝水管接?入各層對(duì)應(yīng)?的下水口。?住宅外立?面設(shè)施及防?盜窗的__?_要求還需?遵守《購(gòu)房?協(xié)議》和《?小區(qū)業(yè)主公?約》相關(guān)規(guī)?定。五、?禁止行為和?注意事項(xiàng):?除___市?政府第41?___《_?__市城?鎮(zhèn)住宅裝修?管理辦法》?和國(guó)家建設(shè)?部10__?_《住宅室?內(nèi)裝飾裝修?管理辦法》?中明令禁止?的行為外,?嚴(yán)禁封死地?漏檢查孔,?嚴(yán)禁施工人?員在園區(qū)內(nèi)?游蕩、喧嘩?、酗酒、_?__,禁止?擅自改變進(jìn)?戶總線和公?共管線走向?。裝修施工?人員進(jìn)出園?區(qū),必須佩?帶出入證,?無(wú)證或衣衫?不整的人員?不得入內(nèi),?施工過(guò)程中?未經(jīng)批準(zhǔn)不?得私自外接?電源,施工?過(guò)程中若需?動(dòng)用明火,?須向物管單?位提出用火?申請(qǐng),裝修?施工單位不?得野蠻施工?,嚴(yán)禁將泥?漿、膠水等?裝修垃圾沖?入下水管,?不得在公共?場(chǎng)所攪拌水?泥。搬運(yùn)材?料過(guò)程中不?得損壞樓道?、墻面、地?面或電梯設(shè)?備等。六?、管理服務(wù)?費(fèi)用:住宅?裝飾裝修管?理服務(wù)費(fèi)用?已包含在物?業(yè)管理費(fèi)?中,物業(yè)管?理單位不再?向裝修人和?裝修企業(yè)收?取費(fèi)用,物?業(yè)管理單位?不得以任何?名義收取裝?修押金和保?證金,施工?人員辦理出?入證每證工?本費(fèi)元,物?管單位不得?向裝修人和?裝修企業(yè)強(qiáng)?行推銷裝飾?材料和裝飾?施工企業(yè)。?七、違約?責(zé)任:1?、由于裝修?施工原因造?成公共部位?或相鄰業(yè)主?財(cái)產(chǎn)損失的?,由裝修?企業(yè)負(fù)責(zé)修?復(fù)賠償。?2、對(duì)于違?反以上協(xié)議?的行為,物?業(yè)管理單位?有權(quán)責(zé)令裝?修企業(yè)停?工整頓,對(duì)?于情節(jié)特別?嚴(yán)重造成公?共部位或公?共設(shè)施損失?的,物管單?位可要求裝?飾公司賠償?損失。3?、對(duì)經(jīng)勸告?和教育拒不?改正的裝飾?企業(yè),物管?單位應(yīng)當(dāng)及?時(shí)報(bào)告當(dāng)?地房產(chǎn)管理?部門依法處?理。八、?糾紛的解決?:住宅室?內(nèi)裝飾裝修?管理服務(wù)過(guò)?程中發(fā)生糾?紛的當(dāng)事人?,可以協(xié)商?或者調(diào)解?解決;也可?按下列第種?方式處理:?1、提
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