中級經(jīng)濟師習題(房地產(chǎn)1)

詳細情況一、單選題:1、下列關于區(qū)位的說法中，錯誤的是（

）。

A.區(qū)位是指某一事物與其他事物在空間方位和距離上的關系

B.區(qū)位不隨時間而變化，僅由方位和距離兩個因素決定

C.地理環(huán)境變化和交通網(wǎng)絡擴張都會引起區(qū)位的變化

D.政治區(qū)位是反映某一事物與政治中心、政治邊界等政治要素相互關系的區(qū)位

ABCD

你的答案：標準答案：b

本題分數(shù)：2.03分，你答題的情況為錯誤所以你的得分為0分

解析：區(qū)位的歷史性：地理環(huán)境的變化引起區(qū)位的歷史變遷。書第2頁。2、“某宗房地產(chǎn)位于汽車站的北側”表示該房地產(chǎn)的（

）。

A.環(huán)境

B.方位

C.通達性

D.朝向

ABCD

你的答案：標準答案：b

本題分數(shù)：2.03分，你答題的情況為錯誤所以你的得分為0分

解析：方位。書第1頁。3、下列關于區(qū)位的說法中，錯誤的是（）。

A.區(qū)位是指某一事物與其他事物在空間方位和距離上的關系

B.區(qū)位不隨時間而變化，僅由方位和距離兩個因素決定

C.地理環(huán)境變化和交通網(wǎng)絡擴張都會引起區(qū)位的變化

D.政治區(qū)位是反映某一事物與政治中心、政治邊界等政治要素相互關系的區(qū)位

ABCD

你的答案：標準答案：b

本題分數(shù)：2.03分，你答題的情況為錯誤所以你的得分為0分

解析：區(qū)位的歷史性：地理環(huán)境的變化引起區(qū)位的歷史變遷。書第2頁。4、“某宗房地產(chǎn)位于汽車站的北側”表示的是該宗房地產(chǎn)的（）。

A.環(huán)境

B.方位

C.通達性

D.朝向

ABCD

你的答案：標準答案：b

本題分數(shù)：2.03分，你答題的情況為錯誤所以你的得分為0分

解析：方位。書第1頁。5、北京市位于北緯39°54’，東經(jīng)116°23’，表示的是北京市的（）區(qū)位。

A.自然

B.生態(tài)

C.天文

D.經(jīng)濟

ABCD

你的答案：標準答案：c

本題分數(shù)：2.03分，你答題的情況為錯誤所以你的得分為0分

解析：天文區(qū)位。書第1頁。6、某城市位于東經(jīng)ll6°23′，北緯39°54′，該經(jīng)緯度反映的是該城市的(

)。

A.自然地理區(qū)位

B.經(jīng)濟區(qū)位

C.社會區(qū)位

D.天文區(qū)位

ABCD

你的答案：標準答案：c

本題分數(shù)：2.03分，你答題的情況為錯誤所以你的得分為0分

解析：天文區(qū)位。書第1頁。7、農(nóng)產(chǎn)品的銷售價格為V，生產(chǎn)成本為E，運輸成本為T，農(nóng)業(yè)經(jīng)營利潤P可表示為（

）。

A．P=V+E+T

B．P=V-E+T

C．P=V-E-T

D．P=V+E-T

ABCD

你的答案：標準答案：c

本題分數(shù)：2.03分，你答題的情況為錯誤所以你的得分為0分

解析：杜能區(qū)位理論的基本經(jīng)濟分析。書第3-4頁。8、杜能在《孤立國》一書中提出六種耕作制度，每種耕作制度構成一個區(qū)域，即“杜能圈”。其中第三圈是（）。

A.自由農(nóng)作區(qū)

B.谷物輪作區(qū)

C.林業(yè)區(qū)

D.放牧區(qū)

ABCD

你的答案：標準答案：b

本題分數(shù)：2.03分，你答題的情況為錯誤所以你的得分為0分

解析：“杜能圈”。書第4頁。9、按照杜能理論的假設，（）之和等于一個常數(shù)。

A.成本、運費

B.利潤、成本

C.運費、利潤

D.價格、利潤

ABCD

你的答案：標準答案：c

本題分數(shù)：2.03分，你答題的情況為錯誤所以你的得分為0分

解析：杜能區(qū)位理論的基本經(jīng)濟分析。書第3-4頁。10、韋伯提出的原料指數(shù)是指(

)。

A.貨物的絕對重量除以制成品總重量

B.限地性原料總重量除以制成品總重量

C.貨物的相對重量除以制成品總重量

D.限地性原料總重量除以貨物的絕對重量

ABCD

你的答案：標準答案：b

本題分數(shù)：2.03分，你答題的情況為錯誤所以你的得分為0分

解析：原料指數(shù)公式。書第5頁。11、韋伯認為，社會集聚是（）。

A.特殊集中因素

B.一般集中因素

C.固定的外在因素

D.固定的內(nèi)在因素

ABCD

你的答案：標準答案：a

本題分數(shù)：2.03分，你答題的情況為錯誤所以你的得分為0分

解析：社會聚集。書第5頁。12、韋伯工業(yè)區(qū)位理論的核心，是把工業(yè)產(chǎn)品的（）作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。

A.產(chǎn)出最高點

B.需求最高點

C.生產(chǎn)成本最低點

D.運輸費用最低點

ABCD

你的答案：標準答案：d

本題分數(shù)：2.03分，你答題的情況為錯誤所以你的得分為0分

解析：工業(yè)區(qū)位理論的核心。書第4頁。13、某中心地能維持供應某種商品和勞務所需的最低購買力和服務水平被稱為（）。

A.需求門檻

B.中心性

C.中心地職能

D.商品銷售范圍

ABCD

你的答案：標準答案：a

本題分數(shù)：2.03分，你答題的情況為錯誤所以你的得分為0分

解析：需求門檻。書第6頁。14、伯吉斯對同心圓土地利用模式進行的動態(tài)分析，是從生態(tài)學的(

)觀點出發(fā)的。

A.“演替與發(fā)展”

B.“入侵和演替”

C.“承繼和發(fā)展”

D.“入侵和承繼”

ABCD

你的答案：標準答案：d

本題分數(shù)：2.03分，你答題的情況為錯誤所以你的得分為0分

解析：同心圓理論。書第7頁。15、中心商務高度指標等于（）之比

A.中心商務區(qū)建筑面積總和與總建筑基底面積

B.中心商務用地建筑面積總和與總建筑面積

C.中心商務用地建筑面積總和與總建筑基底面積

D.中心商務區(qū)建筑面積總和與總建筑面積

ABCD

你的答案：標準答案：a

本題分數(shù)：2.03分，你答題的情況為錯誤所以你的得分為0分

解析：中心商務高度指標公式。書第9頁。16、城市中心商務強度指標是指（

）。

A．中心商務區(qū)建筑面積總和／總建筑基底面積

B．中心商務用地建筑面積總和／總建筑面積

C．中心商務用地建筑面積總和／總建筑基底面積

D．中心商務區(qū)建筑面積總和／總建筑面積

ABCD

你的答案：標準答案：d

本題分數(shù)：2.03分，你答題的情況為錯誤所以你的得分為0分

解析：中心商務強度指標公式。書第9頁。17、中心商務高度指標等于（）之比。

A.中心商務區(qū)建筑面積總和與總建筑基底面積

B.中心商務用地建筑面積總和與總建筑面積

C.中心商務用地建筑面積總和與總建筑基底面積

D.中心商務區(qū)建筑面積總和與總建筑面積

ABCD

你的答案：標準答案：a

本題分數(shù)：2.03分，你答題的情況為錯誤所以你的得分為0分

解析：中心商務高度指標公式。書第9頁。18、對于某類商品房，甲既有需要也有支付能力，乙有需要但無支付能力，丙有支付能力但不需要，丁既不需要也無支付能力，則對該類商品房能形成有效需求的是（）

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

ABCD

你的答案：標準答案：a

本題分數(shù)：2.03分，你答題的情況為錯誤所以你的得分為0分

解析：需求和需要的異同。書第11頁。19、消費者對某種房地產(chǎn)未來價格的預期與其對該種房地產(chǎn)現(xiàn)時需求的關系是（）。

A.若預期房地產(chǎn)價格上漲，則會減少其現(xiàn)時需求

B.若預期房地產(chǎn)價格下降，則會增加其現(xiàn)時需求

C.若預期房地產(chǎn)價格上漲，則會增加其現(xiàn)時需求

D.若預期房地產(chǎn)價格不變，則會減少其現(xiàn)時需求

ABCD

你的答案：標準答案：c

本題分數(shù)：2.03分，你答題的情況為錯誤所以你的得分為0分

解析：消費者對未來的預期。書第12頁。20、地租本質(zhì)上是一種（

）。

A.經(jīng)營利潤

B.超額報酬

C.勞動報酬

D.投資收益

ABCD

你的答案：標準答案：b

本題分數(shù)：2.03分，你答題的情況為錯誤所以你的得分為0分

解析：地租的概念。書第15頁。21、地租是土地所有者憑借土地所有權向土地使用者讓渡土地使用權時索取的（）

A.平均利潤

B.邊際收益

C.超額利潤

D.邊際利潤

ABCD

你的答案：標準答案：c

本題分數(shù)：2.03分，你答題的情況為錯誤所以你的得分為0分

解析：地租概念。書第15頁。22、下列關于地租的說法中，正確的是（）

A.最初出現(xiàn)的奴隸制地租是以勞役地租為基本形式。

B.封建制度時期，地租包含了直接生產(chǎn)者（佃農(nóng)）的部分剩余生產(chǎn)物。

C.社會主義時期，地租以實物地租為主要形式。

D.資本主義地租只是國家用以調(diào)節(jié)社會生產(chǎn)的經(jīng)濟杠桿。

ABCD

你的答案：標準答案：a

本題分數(shù)：2.03分，你答題的情況為錯誤所以你的得分為0分

解析：地租的產(chǎn)生和發(fā)展。書第16頁23、根據(jù)古典地租理論，地租是農(nóng)產(chǎn)品市場價格扣除生產(chǎn)成本和（

）的余額。

A.平均稅費

B.平均利潤

C.平均市值

D.平均價格

ABCD

你的答案：標準答案：b

本題分數(shù)：2.03分，你答題的情況為錯誤所以你的得分為0分

解析：地租公式。書第16頁。24、因土地肥力不同而形成的差別地租是（

）

A.絕對地租

B.壟斷地租

C.超額地租

D.級差地租

ABCD

你的答案：標準答案：d

本題分數(shù)：2.03分，你答題的情況為錯誤所以你的得分為0分

解析：級差地租。書第16頁。25、根據(jù)古典地租理論，地租是農(nóng)產(chǎn)品市場價格扣除生產(chǎn)成本和（）后的余額。

A.平均稅費

B.平均利潤

C.平均市值

D.平均價格

ABCD

你的答案：標準答案：b

本題分數(shù)：2.03分，你答題的情況為錯誤所以你的得分為0分

解析：地租公式。書第16頁。26、在同一塊土地上連續(xù)追加投資，由于每次投入資本的生產(chǎn)率不同而產(chǎn)生的超額利潤所轉化的地租是（）。

A.級差地租I

B.級差地租Ⅱ

C.絕對地租

D.壟斷地租

ABCD

你的答案：標準答案：b

本題分數(shù)：2.03分，你答題的情況為錯誤所以你的得分為0分

解析：級差地租Ⅰ和級差地租Ⅱ。書第16頁。27、土地所有者憑借對土地所有權的壟斷所取得的地租是（）

A.壟斷地租

B.絕對地租

C.級差地租

D.超額地租

ABCD

你的答案：標準答案：b

本題分數(shù)：2.03分，你答題的情況為錯誤所以你的得分為0分

解析：絕對地租。書第17頁。28、一般將（）稱為地租的資本化價格。

A.每月取得的地租額

B.每年取得的地租額

C.地價除以折現(xiàn)率

D.每年取得的地租額除以折現(xiàn)率

ABCD

你的答案：標準答案：d

本題分數(shù)：2.03分，你答題的情況為錯誤所以你的得分為0分

解析：地價公式。書第17頁。29、地價是（）的資本化

A.利潤

B.年產(chǎn)值

C.成本

D.地租

ABCD

你的答案：標準答案：d

本題分數(shù)：2.03分，你答題的情況為錯誤所以你的得分為0分

解析：地租與地價的關系。書第17頁。30、某塊土地的地租為200萬元，價格為4000萬元。若該塊土地的地租增加到300萬元，利息率不變，則價格為（

）萬元。

A．4000

B．6000

C．9000

D．10000

ABCD

你的答案：標準答案：b

本題分數(shù)：2.03分，你答題的情況為錯誤所以你的得分為0分

解析：地價公式。書第17頁。31、按城市內(nèi)部結構，城市可分為（

）。

A．塊狀城市、帶狀城市、星狀城市

B．單中心城市、多中心城市

C．棋盤形城市、放射形城市

D．大城市、中等城市、小城市

ABCD

你的答案：標準答案：b

本題分數(shù)：2.03分，你答題的情況為錯誤所以你的得分為0分

解析：城市的分類。書第18頁。32、從工業(yè)化社會到后工業(yè)化社會，城市的發(fā)展演變可依次劃分為（

）四個階段。

A．相對集中、絕對集中、相對分散、絕對分散

B．相對分散、相對集中、絕對集中、絕對分散

C．絕對集中、相對分散、相對集中、絕對分散

D．絕對集中、相對集中、相對分散、絕對分散

ABCD

你的答案：標準答案：d

本題分數(shù)：2.03分，你答題的情況為錯誤所以你的得分為0分

解析：城市發(fā)展演變的四個階段。書第19頁。33、城市進化理論把城市的發(fā)展演變劃分為四大階段，依次為（）。

A.絕對集中、相對集中、相對分散、絕對分散

B.相對集中、絕對集中、相對分散、絕對分散

C.絕對集中、相對集中、絕對分散、相對分散

D.相對集中、絕對集中、絕對分散、相對分散

ABCD

你的答案：標準答案：a

本題分數(shù)：2.03分，你答題的情況為錯誤所以你的得分為0分

解析：城市發(fā)展演變的四個階段。書第19頁。34、某省的總人口為5000萬人，其中城鎮(zhèn)人口為2250萬人，則該省的城鎮(zhèn)化率為（）。

A.30%

B.45%

C.50%

D.55%

ABCD

你的答案：標準答案：b

本題分數(shù)：2.03分，你答題的情況為錯誤所以你的得分為0分

解析：城市化的度量。書第19頁。該省的城鎮(zhèn)化率＝2250萬人÷5000萬人。35、根據(jù)相關統(tǒng)計，當城市化水平為30%~50%時，人均GNP一般為（）

A.1000美元以下

B.1000-3000美元

C.3000-7000美元

D.7000美元以上

ABCD

你的答案：標準答案：b

本題分數(shù)：2.03分，你答題的情況為錯誤所以你的得分為0分

解析：城市化與社會經(jīng)濟發(fā)展的定量對應關系。書第20頁。36、大都市區(qū)的人口向較小的都市區(qū)乃至鄉(xiāng)村地區(qū)流動的分散化過程，稱為（）現(xiàn)象。

A.城鎮(zhèn)化

B.郊區(qū)化

C.逆城市化

D.后城市化

ABCD

你的答案：標準答案：c

本題分數(shù)：2.03分，你答題的情況為錯誤所以你的得分為0分

解析：逆城市化現(xiàn)象及其出現(xiàn)的原因。書第23頁。二、多選題:37、房地產(chǎn)經(jīng)濟基本理論有（

）。

A.區(qū)位理論

B.供求理論

C.效用理論

D.地租地價理論

E.城市化理論

ABCDE

你的答案：標準答案：a,b,d,e

本題分數(shù)：4.05分，你答題的情況為錯誤所以你的得分為0分

解析：房地產(chǎn)經(jīng)濟的基本理論。書目錄第1頁。38、房地產(chǎn)經(jīng)濟基本理論不包括（）。

A.區(qū)位理論

B.供求理論

C.效用理論

D.乘數(shù)理論

E.城市化理論

ABCDE

你的答案：標準答案：c,d

本題分數(shù)：4.05分，你答題的情況為錯誤所以你的得分為0分

解析：房地產(chǎn)經(jīng)濟的基本理論。書目錄第1頁。39、主要的區(qū)位理論包括（）。

A.農(nóng)業(yè)區(qū)位理論

B.工業(yè)區(qū)位理論

C.城市化理論

D.城市空間結構理論

E.中心地理論

ABCDE

你的答案：標準答案：a,b,d,e

本題分數(shù)：4.05分，你答題的情況為錯誤所以你的得分為0分

解析：主要的區(qū)位理論。書第3頁。40、主要的區(qū)位理論不包括（）。

A.大都市帶理論

B.工業(yè)區(qū)位理論

C.城市化理論

D.城市空間結構理論

E.中心地理論

ABCDE

你的答案：標準答案：a,c

本題分數(shù)：4.05分，你答題的情況為錯誤所以你的得分為0分

解析：主要的區(qū)位理論。書第3頁。41、按照客體的多樣性，區(qū)位可分成自然區(qū)位和社會區(qū)位。下列區(qū)位中，屬于社會區(qū)位的有(

)。

A.歷史區(qū)位

B.經(jīng)濟區(qū)位

C.文化區(qū)位

D.政治區(qū)位

E.空間區(qū)位

ABCDE

你的答案：標準答案：b,c,d

本題分數(shù)：4.05分，你答題的情況為錯誤所以你的得分為0分

解析：社會區(qū)位。書第1頁。42、杜能認為，某個經(jīng)營者是否能在單位面積土地上獲得最大利潤將由（）因素所決定。

A.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本

B.農(nóng)地的肥沃程度

C.農(nóng)產(chǎn)品的市場價格

D.把農(nóng)產(chǎn)品從產(chǎn)地運動市場的費用

E.勞動者的經(jīng)營能力

ABCDE

你的答案：標準答案：a,c,d

本題分數(shù)：4.05分，你答題的情況為錯誤所以你的得分為0分

解析：杜能區(qū)位理論的基本經(jīng)濟分析。書第3-4頁。43、純集聚對工業(yè)效益的影響主要通過（）方式。

A.工廠企業(yè)規(guī)模的擴大

B.企業(yè)間的協(xié)作、分工序列化

C.大城市的吸，交通便利

D.礦產(chǎn)資源豐富使工業(yè)集中

E.企業(yè)選擇了與其他企業(yè)相鄰的位置

ABCDE

你的答案：標準答案：a,b

本題分數(shù)：4.05分，你答題的情況為錯誤所以你的得分為0分

解析：生產(chǎn)或技術聚集。書第5頁。44、克里斯塔勒的中心地理論的假設條件包括（）。

A.研究的區(qū)域是一塊均質(zhì)平原，其上人口均勻分布，居民的收入水平和消費方式完全一致

B.有一個統(tǒng)一的交通系統(tǒng)，對同一等級規(guī)模的城市的便捷性相同，交通費用和距離成正比

C.有一個統(tǒng)一的交通系統(tǒng)，對同一等級規(guī)模的城市的便捷性相同，交通費用和距離成反比

D.廠商和消費者都是經(jīng)濟人

E.平原上貨物流動受關稅或非關稅壁壘的限制

ABCDE

你的答案：標準答案：a,b,d

本題分數(shù)：4.05分，你答題的情況為錯誤所以你的得分為0分

解析：中心地理論基本前提。書第6頁。45、城市空間結構理論中代表性的理論有（）

A.多帶理論

B.同心圓理論

C.扇形理論

D.多核心理論

E.中心商務區(qū)土地利用模式

ABCDE

你的答案：標準答案：b,c,d,e

本題分數(shù)：4.05分，你答題的情況為錯誤所以你的得分為0分

解析：城市空間結構理論中代表性的理論。書第7頁。46、城市空間結構是人們在城市發(fā)展過程中對土地利用的結果，是土地利用方式、利用程度和利用效果的總和，其代表性理論有（

）。

A．多核心理論

B．扇形理論

C．級差地租理論

D．中心商務區(qū)土地利用模式

E．同心圓理論

ABCDE

你的答案：標準答案：b,c,d,e

本題分數(shù)：4.05分，你答題的情況為錯誤所以你的得分為0分

解析：城市空間結構理論中代表性的理論。書第7頁。47、中心商務區(qū)土地利用模式中，界定CBD的幾項重要指標分別是（）

A.中心商務高度指標

B.中心商務建筑面積指數(shù)比率

C.中心商務用地面積指標

D.中心商務區(qū)高層建筑數(shù)量指標

E.中心商務強度指標

ABCDE

你的答案：標準答案：a,b,e

本題分數(shù)：4.05分，你答題的情況為錯誤所以你的得分為0分

解析：CBD的3個重要指標。書第9頁。48、形成房地產(chǎn)有效需求必須具備的條件有（）。

A.消費者有購買房地產(chǎn)的意愿

B.消費者能夠承受并支付得起房地產(chǎn)價格

C.城市經(jīng)濟高速發(fā)展

D.人口急劇增長

E.房地產(chǎn)供給大于房地產(chǎn)需求

ABCDE

你的答案：標準答案：a,b

本題分數(shù)：4.05分，你答題的情況為錯誤所以你的得分為0分

解析：需求和需要的異同。書第11頁。49、決定房地產(chǎn)需求量的一般因素有（）。

A.房地產(chǎn)的價格水平

B.消費者的收入水平

C.消費者的偏好

D.相關物品的價格水平

E.房地產(chǎn)開發(fā)商對未來的預期

ABCDE

你的答案：標準答案：a,b,c,d

本題分數(shù)：4.05分，你答題的情況為錯誤所以你的得分為0分

解析：決定房地產(chǎn)需求量的因素。書第11-12頁。50、房地產(chǎn)有效需求是(

)等因素的函數(shù)。

A.商品房品質(zhì)

B.消費者收入

C.消費對象

D.抵押貸款能力

E.房地產(chǎn)價格

ABCDE

你的答案：標準答案：b,d,e

本題分數(shù)：4.05分，你答題的情況為錯誤所以你的得分為0分

解析：