住房質(zhì)押擔(dān)保借款合同范本

第4頁(yè)共4頁(yè)住房質(zhì)押擔(dān)保借款合同范本借款?人：___?電話(huà)：__?_地址：?___郵編?：___?貸款人：_?__電話(huà)：?___地?址：___?郵編：__?_出質(zhì)人?：___電?話(huà)：___?地址：_?__郵編：?___經(jīng)?合同各方自?愿平等協(xié)商?，簽訂本合?同，并共同?遵守以下條?款：第一?條借款人因?購(gòu)買(mǎi)自用住?房需要，特?向貸款人申?請(qǐng)借款。?第二條借款?人（出質(zhì)人?）自愿以其?有權(quán)處分的?財(cái)產(chǎn)作為本?合同載明借?款的質(zhì)物，?出質(zhì)給貸款?人，質(zhì)物評(píng)?估現(xiàn)值共計(jì)?人民幣（大?寫(xiě)）___?元（詳見(jiàn)質(zhì)?物清單、質(zhì)?物評(píng)估證明?，清單號(hào)碼?___）質(zhì)?物移交時(shí)間?為_(kāi)__年?___月_?__日。?第三條貸款?人同意貸給?借款人個(gè)人?住房貸款，?金額為人民?幣（大寫(xiě)）?___元，?本項(xiàng)貸款用?于___，?貸款利率為?月利率__?_‰（如遇?國(guó)家利率調(diào)?整或借款人?未按時(shí)向貸?款人付息時(shí)?，按中國(guó)人?民銀行有關(guān)?規(guī)定辦理）?，借款期限?由___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日止。?第四條本合?同項(xiàng)下的貸?款本金及利?息，借款人?以分月付款?的方式進(jìn)行?還本付息。?每月還款金?額的計(jì)算公?式：一、?等額償還法?：貸款本?金總額__?_月利率_?__〔1+?月利率〕（?上標(biāo)）還款?月數(shù)每月?還款本息額?=——〔?1+月利率?〕（上標(biāo)）?還款月數(shù)-?1二、遞?減償還法：?貸款本金?每月還款?本息額=—?—+〔貸款?本金-已歸?還貸款本金?〕___月?利率貸款?月數(shù)本合?同項(xiàng)下的貸?款本息采用?___法償?還，首期還?款日為_(kāi)_?_年___?月___日?，還款金額?為_(kāi)__元?，剩余款項(xiàng)?分___月?償還（具體?償還日期及?金額詳見(jiàn)還?款計(jì)劃表）?第五條質(zhì)?押擔(dān)保的范?圍包括主債?權(quán)、利息、?違約金、損?害賠償金、?質(zhì)物保管費(fèi)?用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)?權(quán)的費(fèi)用。?第六條借?款人授權(quán)貸?款人把本合?同項(xiàng)下的借?款用轉(zhuǎn)賬方?式劃轉(zhuǎn)到售?房單位在銀?行開(kāi)立的賬?戶(hù)。第七?條在借款期?內(nèi)，借款人?須在貸款人?處開(kāi)設(shè)的存?款賬戶(hù)上存?有不少于兩?個(gè)月還款的?款項(xiàng)，并不?可撤銷(xiāo)地授?權(quán)貸款人可?從該賬戶(hù)扣?收本合同項(xiàng)?下的有關(guān)欠?款。第八?條借款人應(yīng)?按本合同訂?立的還款計(jì)?劃按期足額?歸還貸款本?息。如需延?期還款，借?款人必須在?還款日前_?__天提出?延期申請(qǐng)，?經(jīng)貸款人同?意后，辦理?延期還款手?續(xù)，貸款人?按本合同第?三條訂立的?貸款利率收?取貸款利息?。貸款人不?同意延期還?款或借款人?不提出延期?申請(qǐng)的，貸?款逾期后，?貸款人按規(guī)?定計(jì)收逾期?利息。借款?人申請(qǐng)延期?次數(shù)不超過(guò)?___次，?且每次延期?時(shí)間不超過(guò)?一個(gè)月。?借款人可以?提前歸還全?部貸款，但?必須提前_?__天書(shū)面?通知貸款人?，已計(jì)收的?貸款利息不?再調(diào)整。?第九條借款?人提出延期?申請(qǐng)，經(jīng)貸?款人___?同意，辦理?延期還款手?續(xù)后，出質(zhì)?人自愿繼續(xù)?承擔(dān)擔(dān)保責(zé)?任。第十?條質(zhì)物質(zhì)押?期間，貸款?人有權(quán)收取?質(zhì)物所生的?孳息。第?十一條質(zhì)物?由出質(zhì)人辦?理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?單交貸款人?保存。在質(zhì)?押期間，質(zhì)?物保險(xiǎn)期屆?滿(mǎn)，出質(zhì)人?應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保?。質(zhì)物在質(zhì)?押期間，發(fā)?生保險(xiǎn)責(zé)任?內(nèi)損失，出?質(zhì)人必須以?保險(xiǎn)理賠款?償還所擔(dān)保?的債權(quán)或存?入貸款人指?定的專(zhuān)戶(hù)。?當(dāng)理賠款不?足以歸還所?擔(dān)保的債權(quán)?時(shí)，借款人?負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或?提供其他擔(dān)?保。第十?二條質(zhì)物的?保險(xiǎn)、鑒定?、登記、運(yùn)?輸?shù)荣M(fèi)用由?出質(zhì)人負(fù)責(zé)?。第十三?條質(zhì)物清單?所列的質(zhì)物?，移交貸款?人保管，出?質(zhì)人于質(zhì)物?移交日一次?性向貸款人?支付估價(jià)金?額的___?‰的保管費(fèi)?。質(zhì)物保管?不當(dāng)，造成?損害、滅失?，由貸款人?承擔(dān)賠償責(zé)?任（自然和?客觀(guān)原因除?外）第十?四條質(zhì)物有?損壞或者價(jià)?值明顯減少?的可能，貸?款人有權(quán)要?求出質(zhì)人提?供相應(yīng)的擔(dān)?保。出質(zhì)人?不提供的，?貸款人有權(quán)?依法拍賣(mài)或?變賣(mài)質(zhì)物，?所得價(jià)款用?于提前清償?擔(dān)保的債權(quán)?。第十五?條借款人有?下列情形之?一的，貸款?人有權(quán)依法?處分質(zhì)物：?一、借款?人在借款期?內(nèi)不按合同?約定的還款?計(jì)劃歸還貸?款本息；?二、在借款?期內(nèi)借款人?死亡、失蹤?或喪失民事?行為能力后?無(wú)繼承人或?遺贈(zèng)人；?三、借款人?的繼承人或?遺贈(zèng)人拒絕?履行償還貸?款本息義務(wù)?。第十六?條貸款人依?法處分質(zhì)物?所得價(jià)款除?支付處分質(zhì)?物所需的費(fèi)?用外，優(yōu)先?用于清償貸?款人貸款本?息及逾期利?息等。以質(zhì)?物清償債務(wù)?，以實(shí)際處?理的價(jià)款為?準(zhǔn)，如處理?后有余款，?貸款人將其?退還質(zhì)押人?；如不足，?貸款人對(duì)借?款人和抵押?人有追索權(quán)?。第十七?條借款人按?本合同約定?還清貸款人?一切款項(xiàng)，?并履行合同?全部條款后?，貸款人應(yīng)?將其占管的?質(zhì)物及有關(guān)?資料退還給?出質(zhì)人，并?到質(zhì)物登記?機(jī)關(guān)辦理登?記注銷(xiāo)手續(xù)?。第十八?條本合同有?效期內(nèi)，借?款人和出質(zhì)?人變更住所?、法定名稱(chēng)?，應(yīng)在變更?后___天?內(nèi)通知貸款?人，否則，?貸款人以原?法定名稱(chēng)向?原住所發(fā)送?的有關(guān)文件?視同送達(dá)。?第十九條?其他需要明?確的事項(xiàng)。?第二十條?本合同發(fā)生?糾紛，由貸?款人所在地?人民法院訴?訟管轄。?第二十一條?本合同自依?法設(shè)定質(zhì)押?之日起生效?。第二十?二條本合同?一式___?份，借款人?、貸款人、?出質(zhì)人各執(zhí)?一份。借?款人：（蓋?章）__