商業(yè)門面房出租合同范本

第6頁共6頁商業(yè)門面房出租合同范本出租方?：（以下簡?稱甲方）?___號碼?：承租方?：（以下簡?稱乙方）?___號碼?：根據(jù)《?___合同?法》及其有?關(guān)法律法規(guī)?和本市的有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在?自愿，平等?，互利的基?礎(chǔ)上，就甲?方將其合法?擁有的門面?出租給乙方?使用，乙方?承租使用甲?方門面事宜?訂立本合同?。一、租?賃門面1?、甲方將其?合法擁有的?座落于門面?出租給乙方?用于經(jīng)營。?該門面建筑?面積共平方?米。二、?租賃門面用?途1、乙?方租賃門面?作為商業(yè)門?面使用。（?不得用于汽?車修理、酒?店、廢品回?收等臟污嚴(yán)?重的行業(yè)）?2、乙方?向甲方承諾?：在租賃期?限內(nèi)，未事?先征得甲方?的書面同意?，乙方不得?擅自改變門?面的原有結(jié)?構(gòu)和用途。?三、租賃?期限本合?同租賃期為?年，自年月?日起至年月?日止。四?、租金及支?付方式租?金為￥元每?年（大寫：?圓整）租金?按年以現(xiàn)金?支付，下一?年度租金應(yīng)?提前一個(gè)月?支付。甲方?要求乙方應(yīng)?支付房屋設(shè)?施、水電費(fèi)?押金為￥元?（大寫：人?民幣整），?待租賃期滿?且結(jié)清費(fèi)用?后，甲方應(yīng)?于當(dāng)日將押?金退還給乙?方。五、?甲方的權(quán)利?與義務(wù)1?、甲方應(yīng)在?乙方支付租?金之日將上?述門面鑰匙?交付乙方。?2、甲方?必須保證出?租給乙方的?門面能夠從?事商業(yè)經(jīng)營?。不得將乙?方租用的門?面轉(zhuǎn)租（賣?）給任何第?三者；或在?租賃期內(nèi)房?租加價(jià)。?3、在租賃?期間，甲方?應(yīng)保證所出?租門面權(quán)屬?清楚，無共?同人___?，無使用之?糾紛。4?、在甲方將?門面交付給?乙方使用之?前，應(yīng)負(fù)責(zé)?將所租賃門?面辦理好水?電落戶，以?及配備水電?等基本設(shè)施?等，其所有?權(quán)歸甲方所?有。5、?租賃期滿，?乙方未續(xù)租?的，甲方有?權(quán)收回門面?。乙方添置?的用于經(jīng)營?的所有可以?移動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)施?歸乙方所有?，未能移動(dòng)?、拆除的設(shè)?備設(shè)施。乙?方應(yīng)在租賃?期滿后__?_日內(nèi)搬離?。五、乙?方的權(quán)利與?義務(wù)1、?乙方按照本?合同約定使?用門面，不?承擔(dān)門面自?然損耗的賠?償責(zé)任。?2、乙方在?不破壞門面?原主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)營?業(yè)需要對上?述門面進(jìn)行?裝修，甲方?不得干涉。?3、。在?租賃期內(nèi)，?因租賃門面?所產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)生?費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)等一切?費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)。?4、按本?協(xié)議約定支?付租金。?六、門面使?用要求和維?修責(zé)任1?、在租賃期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)該門面及?其附屬設(shè)施?因質(zhì)量原因?有損壞或故?障時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲方?；甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的__?_日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。2、?乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)?門面及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該門面及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?。3、乙?方租賃期間?，甲方保證?該門面及其?附屬設(shè)施和?設(shè)備處于正?常的可使用?和安全狀態(tài)?。甲方或出?租人要對該?門面進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)的?，應(yīng)提前_?__日通知?乙方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予配合?。如因乙方?阻撓養(yǎng)護(hù)、?維修而產(chǎn)生?的后果，則?概由乙方負(fù)?責(zé)。4、?在租賃期間?，甲方需要?對該門面進(jìn)?行改建、擴(kuò)?建或裝修的?，甲方負(fù)有?告知乙方的?義務(wù)。具體?事宜可由甲?、乙雙方在?條款中另行?商定。5?、乙方需裝?修門面或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的?，必須事先?通知甲方。?七、續(xù)租?租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回全部出?租門面，乙?方應(yīng)如期交?還。乙方在?同等條件下?有優(yōu)先租賃?權(quán)，但必須?在租賃期滿?前的二個(gè)月?向甲方提出?書面申請。?雙方可根據(jù)?本合同約定?情形，結(jié)合?實(shí)際情況重?新協(xié)商后，?簽訂新的租?賃合同。?八、門面返?還時(shí)的狀態(tài)?1、除甲?方同意乙方?續(xù)租外、乙?方應(yīng)在本合?同的租期屆?滿后的__?_日內(nèi)應(yīng)返?還該門面，?未經(jīng)甲方同?意逾期返還?門面的，每?逾期一日，?乙方應(yīng)按_?__元/平?方米向甲方?支付該門面?占用使用費(fèi)?。2、乙?方按本合同?約定返還該?門面時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)收?認(rèn)可，并相?互結(jié)清各自?的費(fèi)用，方?可辦理退租?手續(xù)。九?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?1、在租賃?期間，乙方?再轉(zhuǎn)租門面?須事先書面?通知甲方，?征得甲方的?書面同意。?2、乙方?向甲方承諾?，在轉(zhuǎn)租期?間不將該門?面承租權(quán)轉(zhuǎn)?讓給他人或?與他人承租?的門面交換?使用。十?、合同的變?更和解除?1、乙方有?下列情況之?一的，甲方?有權(quán)解除合?同；（1?）未按約定?期限交付租?金，超過_?__天以上?的。（2?）在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方書面認(rèn)可?或同意，擅?自改變租賃?門面的結(jié)構(gòu)?或用途，經(jīng)?甲方書面通?知，在限定?的時(shí)間內(nèi)仍?未修復(fù)的。?（3）在?租賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方書?面認(rèn)可或同?意，擅自轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)讓承?租門面的。?（4）從?事非法經(jīng)營?及違法犯罪?活動(dòng)的。?2、甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)解除合?同：（1?）甲方不交?付或者遲延?交付租賃門?面___天?以上的。?（2）甲方?未經(jīng)乙方書?面許可，擅?自將出租的?門面用于抵?押或轉(zhuǎn)讓給?第三方的。?（3）租?賃門面主體?結(jié)構(gòu)存在缺?陷，危及安?全的。3?、在租賃期?限內(nèi)，有下?列情況之一?的，雙方均?可變更或解?除合同：?（1）甲、?乙雙方協(xié)商?一致，書面?變更或解除?本合同。?（2）在租?賃期間，乙?方承租的門?面被征收、?征用或被拆?遷的。（?3）因地震?、臺(tái)風(fēng)、洪?水、戰(zhàn)爭或?其它不可抗?力的因素導(dǎo)?致該門面及?其附屬設(shè)施?損壞，造成?本合同在客?觀上不能繼?續(xù)履行的。?在租賃期?間，租賃合?同被雙方同?意解除的，?本合同也隨?之終止，甲?方應(yīng)退回剩?余租金。如?系單方面原?因被解除的?，違約方應(yīng)?賠償另一方?因此遭受的?損失。十?一、違約責(zé)?任及賠償?1、乙方應(yīng)?如期交付租?金，如乙方?未經(jīng)甲方同?意逾期交付?。甲方有關(guān)?要求乙方按?當(dāng)年租金的?萬分之10?/日支付違?約金，違約?金不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損失?。2、租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期交?還該門面，?如乙方未經(jīng)?甲方同意逾?期交還，甲?方有權(quán)要求?乙方按當(dāng)年?租金的萬分?之10/日?支付違約金?，違約金不?足以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的，?還應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失。?3、如系甲?方單方面的?原因中止合?同的，除退?回交納的租?金的剩余部?分外，還應(yīng)?賠償同等金?額的賠償金?并承擔(dān)乙方?由此造成的?經(jīng)濟(jì)損失。?十二、其?他條款1?、在租賃期?間，乙方所?繳納的水費(fèi)?、電費(fèi)、房?租等交于甲?方的各種費(fèi)?用，甲方應(yīng)?給乙方開相?應(yīng)的收據(jù)。?2、甲，?乙雙方如有?特殊情況需?提前終止合?同，必須提?前一個(gè)月通?知對方待雙?方同意后，?方可辦理手?續(xù)。若甲方?違約，除要?負(fù)責(zé)退還給?乙方相應(yīng)期?限內(nèi)的房租?外，還需支?付給乙方同?等金額的違?約金，反之?，若乙方違?約，則甲方?有權(quán)不退還?租金。