商品房預(yù)售合同格式

第3頁共3頁商品房預(yù)售合同格式?出售方(甲?方)：__?_地址：?___郵碼?：___電?話：___?購買方(?乙方)：_?__姓名?：___性?別：___?出生：__?_年___?月___日?國籍：_?_____?號(hào)碼：__?_地址：?___郵碼?：___電?話：___?第一條甲?方經(jīng)批準(zhǔn)，?取得位于_?__市用地?面積___?m2的土地?使用權(quán)。?地塊編號(hào)：?___使用?年期___?年，自__?_年__月?__日起至?___年_?_月__日?止。甲方在?上述土地興?建樓宇，系?___定名?___，由?甲方預(yù)售。?第二條乙?方自愿向甲?方定購上述?樓宇的第_?__幢__?_號(hào)(第_?_層)。建?筑面積__?_m2，土?地面積/m?2(其中：?基底分?jǐn)俖?__m2、?公用分?jǐn)俖?__m2、?其他___?m2)。?第三條甲方?定于___?年__月_?_日交付乙?方使用。?如遇下列特?殊原因可延?期交付使用?，但不得超?過___天?：1.人?力不可抗拒?的自然災(zāi)害?;2.施?工中遇到異?常困難及重?大技術(shù)問題?不能及時(shí)解?決;3.?其他非甲方?所能控制的?因素。上?述原因必須?憑___市?有關(guān)主管部?門的證明文?件為依據(jù)，?方能延期交?付使用。?第四條甲乙?雙方同意上?述訂購之樓?宇售價(jià)為：?___單價(jià)?元/m2，?總金額__?_幣_(tái)__?千___百?___十_?__萬__?_千___?百___十?___元(?小寫___?萬元)。?付款方式：?乙方按甲方?指定收款銀?行：帳戶?名稱：__?_帳號(hào)：_?__分期?(一次)付?款(見附表?一)。第?五條乙方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的時(shí)間付款?，甲方有權(quán)?追索違約利?息。如逾期?___天以?上，仍未付?所欠款項(xiàng)和?利息，甲方?有權(quán)單方終?止合同，將?樓宇出售他?人。第六?條甲方如未?按本合同第?三條規(guī)定的?日期交付給?乙方使用，?應(yīng)按合同規(guī)?定交付日第?二天起計(jì)算?付款利息，?以補(bǔ)償乙方?的損失。?第七條甲方?出售的樓宇?須經(jīng)___?市建筑質(zhì)量?檢驗(yàn)部門驗(yàn)?審合格，并?負(fù)責(zé)保修半?年，如質(zhì)量?不合格時(shí)，?乙方有權(quán)提?出退房，退?房后甲方應(yīng)?將已付款項(xiàng)?及全部利息?在___天?內(nèi)退回乙方?。第八條?甲乙雙方在?樓宇交付使?用并付清樓?款后，簽訂?《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同書》?，經(jīng)市府主?管部門辦理?轉(zhuǎn)讓登記手?續(xù)，發(fā)給《?房地產(chǎn)權(quán)證?》，乙方才?能獲得房地?產(chǎn)權(quán)。乙?方在使用期?間，有權(quán)享?用與該樓宇?有關(guān)聯(lián)的公?共通道、設(shè)?施、活動(dòng)場?所，同時(shí)必?須遵守__?_法律、法?令和社會(huì)道?德，維護(hù)公?共設(shè)施和公?共利益。?第九條乙方?所購樓宇只?作___使?用，在使用?期間不得擅?自改變?cè)摌?宇結(jié)構(gòu)和用?途，如有損?壞應(yīng)自費(fèi)修?繕。乙方?購置的樓宇?所占用的土?地，按有關(guān)?土地管理規(guī)?定繳納土地?使用費(fèi)。?第十條預(yù)售?的樓宇，乙?方不許轉(zhuǎn)讓?、抵押，否?則，后果自?負(fù)。第十?一條后面的?附表一、二?均為本合同?內(nèi)容的組成?部分。第?十二條本合?同自簽訂蓋?章之日起生?效，如發(fā)生?糾紛，雙方?應(yīng)友好協(xié)商?解決，不能?解決時(shí)，按?下列()項(xiàng)?解決：1?.由仲裁機(jī)?關(guān)仲裁;?2.由人民?法院裁判;?第十三條?本合同正本?一式四份，?甲乙雙方、?公證機(jī)關(guān)、?房地產(chǎn)