商鋪買賣合同示范文本(新)

第16頁共16頁商鋪買賣合同示范文本(新)商?鋪買賣合同?說明1、?本合同文本?為示范文本?，也可作為?簽約使用文?本。簽約之?前，買受人?應(yīng)當仔細閱?讀本合同內(nèi)?容，對合同?條款及專業(yè)?用詞理解不?一致的，可?向當?shù)胤康?產(chǎn)開發(fā)主管?部門咨詢。?2、本合?同所稱商鋪?是指由房地?產(chǎn)開發(fā)企業(yè)?開發(fā)建設(shè)并?出售的房屋?。3、為?體現(xiàn)合同雙?方的自愿原?則，本合同?文本中相關(guān)?條款后都有?空白行，供?雙方自行約?定或補充約?定。雙方當?事人可以對?文本條款的?內(nèi)容進行修?改、增補或?刪減。合同?簽訂生效后?，未被修改?的文本印刷?文字視為雙?方同意內(nèi)容?。4、本?合同文本中?涉及到的選?擇、填寫內(nèi)?容以手寫項?為優(yōu)先。?5、對合同?文本【】中?選擇內(nèi)容、?空格部位填?寫及其他需?要刪除或添?加的內(nèi)容，?雙方應(yīng)當協(xié)?商確定?！?】中選擇內(nèi)?容，以劃√?方式選定；?對于實際情?況未發(fā)生或?買賣雙方不?作約定時，?應(yīng)在空格部?位打___?，以示刪除?。6、在?簽訂合同前?，出賣人應(yīng)?當向買受人?出示應(yīng)當由?出賣人提供?的有關(guān)證書?、證明文件?。7、本?合同條款由?___建設(shè)?部和國家工?商行政管理?局負責解釋?。商鋪買?賣合同（合?同編號：）?合同雙方?當事人：?出賣人：＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿?注冊地址：?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿營?業(yè)執(zhí)照注冊?號：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿企業(yè)?資質(zhì)證書號?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿法定代?表人：＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?聯(lián)系電話：?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?___：?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿委?托代理人：?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿地址：?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?___：?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿聯(lián)系電?話：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿委?托代理機構(gòu)?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿注冊?地址：＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿法?定代表人：?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿聯(lián)系電?話：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿___?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿買?受人：＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿【本?人】【法定?代表人】姓?名：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿國籍＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?【___?】【護照】?【營業(yè)執(zhí)照?注冊號】【?】＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿地址：?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿___?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?聯(lián)系電話：?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿?【委托代理?人】【】姓?名：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿國?籍：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿地址?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿__?_：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿電話：＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿?根據(jù)《__?_合同法》?、《___?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，買受?人和出賣人?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就買賣商鋪?達成如下協(xié)?議：第一?條項目建設(shè)?依據(jù)。出?賣人以＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿方?式取得位于?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿、編號為?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿的地塊的?土地使用權(quán)?。【土地使?用權(quán)出讓合?同號】【土?地使用權(quán)劃?撥批準文件?號】【劃撥?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準文?件號】為＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿。?該地塊土地?面積為＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿，?規(guī)劃用途為?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿，土地使?用年限自＿?＿＿＿＿＿?年＿＿＿＿?＿月＿＿＿?＿＿日至＿?＿＿＿＿＿?年＿＿＿＿?＿月＿＿＿?＿＿＿日。?出賣人經(jīng)?批準，在上?述地塊上建?設(shè)商鋪，【?現(xiàn)定名】【?暫定名】＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?。建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?號為＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿，施?工許可證號?為＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿。＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿。?第二條商?鋪銷售依據(jù)?。買受人?購買的商鋪?為【現(xiàn)房】?【預售商鋪?】。預售商?鋪批準機關(guān)?為＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿，商鋪?預售許可證?號為＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿。?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?。第三條?買受人所購?商鋪的基本?情況。買?受人購買的?商鋪（以下?簡稱該商鋪?，其房屋平?面圖見本合?同附件一，?房號以附件?一上表示為?準）為本合?同第一條規(guī)?定的項目中?的：第＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?【幢】【座?】＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿【單元?】【層】＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?號房。該?商鋪的用途?為＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿，屬＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?結(jié)構(gòu)，層高?為＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿，建筑?層數(shù)地上＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?層，地下＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?層。該商?鋪陽臺是【?封閉式】【?非封閉式】?。該商鋪?【合同約定?】【產(chǎn)權(quán)登?記】建筑面?積共＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿平方?米，其中，?套內(nèi)建筑面?積＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿平方米?（有___?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積構(gòu)?成說明見附?件二）。?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?。＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿。第?四條計價方?式與價款。?出賣人與?買受人約定?按下述第＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?種方式計算?該商鋪價款?：1．按?建筑面積計?算，該商鋪?單價為（＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?幣）每平方?米＿＿＿＿?＿＿元，總?金額（＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿幣?）＿＿＿＿?＿千＿＿＿?＿＿百＿＿?＿＿＿拾＿?＿＿＿＿萬?＿＿＿＿＿?千＿＿＿＿?＿百＿＿＿?＿＿拾＿＿?＿＿＿元整?。2．按?套內(nèi)建筑面?積計算，該?商鋪單價為?（＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿幣）每?平方米＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿元，?總金額（?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?幣）＿＿＿?＿＿千＿＿?＿＿＿百＿?＿＿＿＿拾?＿＿＿＿＿?萬＿＿＿＿?＿千＿＿＿?＿＿百＿＿?＿＿＿拾＿?＿＿＿＿元?整。3．?按套（單元?）計算，該?商鋪總價款?為（＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿幣）＿?＿＿＿＿千?＿＿＿＿＿?百＿＿＿＿?＿拾＿＿＿?＿＿萬＿＿?＿＿＿千＿?＿＿＿＿百?＿＿＿＿拾?＿＿＿＿＿?＿元整。?4．＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿。第五?條面積確認?及面積差異?處理。根?據(jù)當事人選?擇的計價方?式，本條規(guī)?定以【建筑?面積】【套?內(nèi)建筑面積?】（本條款?中均簡稱面?積）為依據(jù)?進行面積確?認及面積差?異處理。?當事人選擇?按套計價的?，不適用本?條約定。?合同約定面?積與產(chǎn)權(quán)登?記面積有差?異的，以產(chǎn)?權(quán)登記面積?為準。商?鋪交付后，?產(chǎn)權(quán)登記面?積與合同約?定面積發(fā)生?差異，雙方?同意按第＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿種?方式進行處?理：1．?雙方自行約?定：（1?）＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿；?（2）＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿；（?3）＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?；（4）?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿。?2．雙方同?意按以下原?則處理：?（1）面積?誤差比絕對?值在___?％以內(nèi)（含?___％）?的，據(jù)實結(jié)?算房價款；?（2）面?積誤差比絕?對值超出_?__％時，?買受人有權(quán)?退房。買?受人退房的?，出賣人在?買受人提出?退房之日起?___天內(nèi)?將買受人已?付款退還給?買受人，并?按＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿利率付給?利息。買?受人不退房?的，產(chǎn)權(quán)登?記面積大于?合同約定面?積時，面積?誤差比在_?__％以內(nèi)?（含___?％）部分的?房價款由買?受人補足；?超出___?％部分的房?價款由出賣?人承擔，產(chǎn)?權(quán)歸買受人?。產(chǎn)權(quán)登記?面積小于合?同登記面積?時，面積誤?差比絕對值?在___％?以內(nèi)（含_?__％）部?分的房價款?由出賣人返?還買受人；?絕對值超出?___％部?分的房價款?由出賣人雙?倍返還買受?人。產(chǎn)權(quán)?登記面積－?合同約定面?積面積誤?差比＝──?─────?─────?─____?__％合?同約定面積?因設(shè)計變?更造成面積?差異，雙方?不解除合同?的，應(yīng)當簽?署補充協(xié)議?。第六條?付款方式及?期限。買?受人按下列?第＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿種方式按?期付款：?1．一次性?付款＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿。?2．分期付?款＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?。3．其?他方式＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿。第?七條買受人?逾期付款的?違約責任。?買受人如?未按本合同?規(guī)定的時間?付款，按下?列第＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿種方式?處理：1?．按逾期時?間，分別處?理（不作累?加）（1?）逾期在＿?＿＿＿＿日?之內(nèi)，自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款期限?之第二天起?至實際全額?支付應(yīng)付款?之日止，買?受人按日向?出賣人支付?逾期應(yīng)付款?萬分之＿＿?＿＿＿的違?約金，合同?繼續(xù)履行；?（2）逾?期超過＿＿?＿＿＿日后?，出賣人有?權(quán)解除合同?。出賣人解?除合同的，?買受人按累?計應(yīng)付款的?＿＿＿＿＿?％向出賣人?支付違約金?。買受人愿?意繼續(xù)履行?合同的，經(jīng)?出賣人同意?，合同繼續(xù)?履行，自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款期限?之第二天起?至實際全額?支付應(yīng)付款?之日止，買?受人按日向?出賣人支付?逾期應(yīng)付款?萬分之＿＿?＿＿＿（該?比率應(yīng)不小?于第（1）?項中的比率?）的違約金?。本條中?的逾期應(yīng)付?款指依照本?合同第六條?規(guī)定的到期?應(yīng)付款與該?期實際已付?款的差額；?采取分期付?款的，按相?應(yīng)的分期應(yīng)?付款與該期?的實際已付?款的差額確?定。2．?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿。?第八條交付?期限。出?賣人應(yīng)當在?＿＿＿＿＿?年＿＿＿＿?＿月＿＿＿?＿＿日前，?依照國家和?地方人民政?府的有關(guān)規(guī)?定，將具備?下列第＿＿?＿＿＿種條?件，并符合?本合同約定?的商鋪交付?買受人使用?：1．該?商鋪經(jīng)驗收?合格。2?．該商鋪經(jīng)?綜合驗收合?格。3．?該商鋪經(jīng)分?期綜合驗收?合格。4?．該商鋪取?得商品住宅?交付使用批?準文件。?5．＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿。但如?遇下列特殊?原因，除雙?方協(xié)商同意?解除合同或?變更合同外?，出賣人可?據(jù)實予以延?期：1．?遭遇不可抗?力，且出賣?人在發(fā)生之?日起＿＿＿?＿＿日內(nèi)告?知買受人的?；2．＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿；?3．＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿。第九?條出賣人逾?期交房的違?約責任。?除本合同第?八條規(guī)定的?特殊情況外?，出賣人如?未按本合同?規(guī)定的期限?將該商鋪交?付買受人使?用，按下列?第＿＿＿＿?＿＿種方式?處理：1?．按逾期時?間，分別處?理（不作累?加）（1?）逾期不超?過＿＿＿＿?＿日，自本?合同第八條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，出賣?人按日向買?受人支付已?交付房價款?萬分之＿＿?＿＿＿的違?約金，合同?繼續(xù)履行；?（2）逾?期超過＿＿?＿＿＿日后?，買受人有?權(quán)解除合同?。買受人解?除合同的，?出賣人應(yīng)當?自買受人解?除合同通知?到達之日起?＿＿＿＿天?內(nèi)退還全部?已付款，并?按買受人累?計已付款的?＿＿＿＿＿?％向買受人?支付違約金?。買受人要?求繼續(xù)履行?合同的，合?同繼續(xù)履行?，自本合同?第八條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實際?交付之日止?，出賣人按?日向買受人?支付已交付?房價款萬分?之＿＿＿＿?＿＿（該比?率應(yīng)不小于?第（1）項?中的比率）?的違約金。?2．＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿。?第十條規(guī)?劃、設(shè)計變?更的約定。?經(jīng)規(guī)劃部?門批準的規(guī)?劃變更、設(shè)?計單位同意?的設(shè)計變更?導致下列影?響到買受人?所購商鋪質(zhì)?量或使用功?能的，出賣?人應(yīng)當在有?關(guān)部門批準?同意之日起?日內(nèi)，書面?通知買受人?：（1）?該商鋪結(jié)構(gòu)?形式、戶型?、空間尺寸?、朝向；?（2）＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿；（3?）＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿；?（4）＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿；（?5）＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?；（6）?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿；?（7）＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?。買受人?有權(quán)在通知?到達之日起?日內(nèi)做出是?否退房的書?面答復。買?受人在通知?到達之日起?日內(nèi)未作書?面答復的，?視同接受變?更。出賣人?未在規(guī)定時?限內(nèi)通知買?受人的，買?受人有權(quán)退?房。買受?人退房的，?出賣人須在?買受人提出?退房要求之?日起＿＿＿?＿＿天內(nèi)將?買受人已付?款退還給買?受人，并按?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?利率付給利?息。買受人?不退房的，?應(yīng)當與出賣?人另行簽訂?補充協(xié)議。?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?。第十一?條交接。?商鋪達到交?付使用條件?后，出賣人?應(yīng)當書面通?知買受人辦?理交付手續(xù)?。雙方進行?驗收交接時?，出賣人應(yīng)?當出示本合?同第八條規(guī)?定的證明文?件，并簽署?房屋交接單?。所購商鋪?為住宅的，?出賣人還需?提供《住宅?質(zhì)量保證書?》和《住宅?使用說明書?》。出賣人?不出示證明?文件或出示?證明文件不?齊全，買受?人有權(quán)拒絕?交接，由此?產(chǎn)生的延期?交房責任由?出賣人承擔?。由于買?受人原因，?未能按期交?付的，雙方?同意按以_?__式處理?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿。?第十二條?出賣人保證?銷售的商鋪?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛。因?出賣人原因?，造成該商?鋪不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)債?務(wù)糾紛的，?由出賣人承?擔全部責任?。＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿。第十?三條出賣人?關(guān)于裝飾、?設(shè)備標準承?諾的違約責?任。出賣?人交付使用?的商鋪的裝?飾、設(shè)備標?準應(yīng)符合雙?方約定（附?件三）的標?準。達不到?約定標準的?，買受人有?權(quán)要求出賣?人按照下述?第＿＿＿＿?＿＿種方式?處理：1?．出賣人賠?償雙倍的裝?飾、設(shè)備差?價。2．?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿。3．?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿。第十?四條出賣人?關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)?施、公共配?套建筑正常?運行的承諾?。出賣人?承諾與該商?鋪正常使用?直接關(guān)聯(lián)的?下列基礎(chǔ)設(shè)?施、公共配?套建筑按以?下日期達到?使用條件：?1．＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?；2．＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿；3．?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿；4?．＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿；?5．＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿。?如果在規(guī)?定日期內(nèi)未?達到使用條?件，雙方同?意按以__?_式處理：?1．＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?；2．＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿；3．?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿。第?十五條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定。出?賣人應(yīng)當在?商鋪交付使?用后＿＿＿?＿＿＿日內(nèi)?，將辦理權(quán)?屬登記需由?出賣人提供?的資料報產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?備案。如因?出賣人的責?任，買受人?不能在規(guī)定?期限內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書的，雙?方同意按下?列第＿＿＿?＿＿＿項處?理：1．?買受人退房?，出賣人在?買受人提出?退房要求之?日起＿＿＿?＿＿＿日內(nèi)?將買受人已?付房價款退?還給買受人?，并按已付?房價款的＿?＿＿＿＿＿?％賠償買受?人損失。?2．買受人?不退房，出?賣人按已付?房價款的＿?＿＿＿＿＿?％向買受人?支付違約金?。3．＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿。第十?六條保修責?任。買受?人購買的商?鋪為商品住?宅的，《住?宅質(zhì)量保證?書》作為本?合同的附件?。出賣人自?商品住宅交?付使用之日?起，按照《?住宅質(zhì)量保?證書》承諾?的內(nèi)容承擔?相應(yīng)的保修?責任。買?受人購買的?商鋪為非商?品住宅的，?雙方應(yīng)當以?合同附件的?形式詳細約?定保修范圍?、保修期限?和保修責任?等內(nèi)容。?在商鋪保修?范圍和保修?期限內(nèi)發(fā)生?質(zhì)量問題，?出賣人應(yīng)當?履行保修義?務(wù)。因不可?抗力或者非?出賣人原因?造成的損壞?，出賣人不?承擔責任，?但可協(xié)助維?修，維修費?用由購買人?承擔。＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿。?第十七條?雙方可以就?下列事項約?定：1．?該商鋪所在?樓宇的屋面?使用權(quán)＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿；2．?該商鋪所在?樓宇的外墻?面使用權(quán)＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿；?3．該商?鋪所在樓宇?的命名權(quán)＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿；?4．該商鋪?所在小區(qū)的?命名權(quán)＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿；5?．＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿