房地產(chǎn)抵押合同

第3頁共3頁房地產(chǎn)抵押合同抵押?人（甲方）?：抵押權(quán)?人（乙方）?：甲方為?了將自有房?地產(chǎn)及其附?著物抵押予?乙方，作為?的保證。甲?、乙雙方根?據(jù)自愿、互?利、公平和?誠實信用的?原則，經(jīng)共?同協(xié)商，訂?立本合同。?第一條該?房地產(chǎn)座落?于建筑面積?平方米，用?地面積平方?米，房屋所?有權(quán)證號，?共有權(quán)證號?，土地使用?權(quán)證號，共?有附著物件?，抵押物價?值人民幣（?大寫）：。?曾于年月日?抵押予，期?限為個月，?至年月日止?，擔(dān)保債務(wù)?為人民幣（?大寫）：元?。第二條?甲方將上述?房地產(chǎn)及其?附著物之全?部／部分抵?押給乙方，?范圍（詳情?見附表及附?圖）。第?三條本次抵?押擔(dān)保債務(wù)?價值為人民?幣（大寫）?：第四條?設(shè)定抵押之?房地產(chǎn)擔(dān)保?內(nèi)容為被擔(dān)?保債務(wù)的本?金、利息、?罰息、違約?金及有關(guān)稅?費。第五?條約定期限?：年（月）?，從年月日?起到年月日?止。第六?條抵押期間?，抵押物由?甲方占管。?甲方在占管?期間應(yīng)當(dāng)維?護抵押物的?完好，乙方?有權(quán)檢查由?甲方占管的?抵押物，甲?方應(yīng)主動予?以配合。?第七條抵押?期間，甲方?未征得乙方?書面同意，?不得擅自將?抵押物轉(zhuǎn)讓?或以其它形?式處置，不?得改變其使?用性質(zhì)；抵?押物發(fā)生遺?贈或繼承的?，受遺贈人?或繼承人應(yīng)?當(dāng)及時書面?通知乙方。?第八條除?自然耗損外?，抵押物發(fā)?生毀損，甲?方應(yīng)當(dāng)采取?措施，負責(zé)?保養(yǎng)和維修?，以減少損?失，其費用?由甲方自負?，并及時通?知乙方。?第九條因甲?方過失造成?抵押物不能?或不足以擔(dān)?保債務(wù)的，?甲方須及時?提供或增加?擔(dān)保。第?十條抵押已?出租的房屋?時，抵押人?應(yīng)當(dāng)將房屋?出租的事實?告知抵押權(quán)?人，同時還?應(yīng)當(dāng)書面告?知承租人。?抵押合同生?效后，原租?賃合同繼續(xù)?有效。第?十一條抵押?關(guān)系中合同?主體發(fā)生變?更、本合同?繼續(xù)有效，?合同規(guī)定的?權(quán)利、義務(wù)?，由變更后?的合同主體?享有、承擔(dān)?。抵押當(dāng)事?人應(yīng)共同到?房地產(chǎn)抵押?登記機關(guān)申?請辦理合同?變更登記手?續(xù)。合同條?款有變化的?須重新簽訂?合同。第?十二條違約?責(zé)任：第?十三條該抵?押合同簽訂?后，債務(wù)人?如未能按約?履行債務(wù)，?當(dāng)事人雙方?可以協(xié)商通?過拍賣等合?法方式處分?抵押房地產(chǎn)?。協(xié)議不成?，抵押權(quán)人?可以向人民?法院提起訴?訟。在處?分抵押物時?，除以劃撥?方式取得地?土地使用權(quán)?外，所得款?項按如下順?序分配：?（一）支付?處分抵押物?的費用；?（二）扣繳?抵押物應(yīng)當(dāng)?繳納的稅費?；（三）?償還債權(quán)人?本金、利息?、罰息及違?約金；（?四）剩余價?款交還甲方?。如果變?賣原抵押物?的價款不足?償還乙方貸?款本息或有?關(guān)費用的，?乙方有權(quán)追?索應(yīng)償還部?分。第十?四條抵押當(dāng)?事人必須遵?守《___?城市房地產(chǎn)?管理法》、?《城市房地?產(chǎn)抵押管理?辦法》、《?___省城?市房地產(chǎn)交?易管理條例?》的條款及?有關(guān)規(guī)定。?第十五條?本合同在履?行中若發(fā)生?爭議，甲、?乙雙方應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成，提?交鹽城__?_仲裁，或?直接向人民?法院起訴。?第十六條?本合同全部?條款履行完?畢，抵押關(guān)?系即告終止?。甲、乙雙?方應(yīng)在十五?日內(nèi)（港、?澳、臺地區(qū)?或境外當(dāng)事?人在三個月?內(nèi)）到房地?產(chǎn)抵押登記?機關(guān)依法申?請辦理房屋?他項權(quán)利注?銷手續(xù)。?第十七條本?合同經(jīng)雙方?簽章并經(jīng)監(jiān)?證機關(guān)監(jiān)證?后生效。?第十八條本?合同未盡事?項，應(yīng)按我?國有關(guān)法律?、法規(guī)及規(guī)?定執(zhí)行，也?可以甲、乙?雙方另行協(xié)?議，其補充?協(xié)議應(yīng)由雙?方簽章并經(jīng)?房地產(chǎn)抵押?登記機關(guān)審?核同意后與?本合同具有?同等效份。?第十九條?本合同一式?份，甲、乙?、監(jiān)證機關(guān)?各執(zhí)壹份。?第二十條?雙方約定的?其它事項：?甲方（簽?章）：乙方?（簽章）：?法定代表?人（簽章）