完整版?zhèn)€人房屋租賃合同范本（2篇）

第11頁共11頁完整版?zhèn)€人房屋租賃合同范本第?一條合同當(dāng)?事人出租?人(甲方)?：承租人?(乙方)：?根據(jù)國家?、省、市有?關(guān)法律、法?規(guī)及有關(guān)規(guī)?定，甲乙雙?方本著平等?、自愿的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致訂立本?合同，并共?同遵守。?第二條甲方?同意將坐落?在區(qū)路/街?(巷、里)?___號房?號的房地產(chǎn)?(粵房地證?字)出租給?乙方作辦公?用途使用，?建筑(或使?用)面積平?方米，分?jǐn)?共用建筑面?積/平方米?。第三條?甲乙雙方協(xié)?定的租賃期?限、租金情?況如下：?租賃期限月?租金額(帀?種:人民幣?)元小寫?大寫年月?日至年月日?￥元年月?日至年月日?年月日至?年月日年?月日至年月?日注：期?限超過__?_年的，超?過部分無效?。租金按?月(月、季?、年)結(jié)算?，由乙方在?每月(月、?季、年)的?第___日?前按現(xiàn)金或?者轉(zhuǎn)賬付款?方式繳付租?金給甲方。?第四條乙?方向甲方交?納(人民帀?)元保證金?(可以收取?不超過三個(gè)?月月租金數(shù)?額)，甲方?應(yīng)在租賃期?滿或解除合?同之日將保?證金退回乙?方(退回乙?方、抵償租?金)。第?五條雙方的?主要職責(zé)：?1.甲乙?雙方應(yīng)當(dāng)履?行《民法通?則》、《_?__合同法?》、《__?_省城鎮(zhèn)房?屋租賃條例?》、《__?_市房屋租?賃管理規(guī)定?》等有關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定和義務(wù)。?2.甲乙?雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)?助、配合有?關(guān)部門做好?房屋租賃、?房屋安全、?消防安全、?治安、計(jì)劃?生育及生產(chǎn)?銷售假冒偽?劣商品的查?處工作。?第六條甲方?的權(quán)利和義?務(wù)：1.?依照合同約?定將房屋及?設(shè)備交付乙?方使用。未?按約定提供?房屋的，每?逾期一日，?須按月租金?額的___?%向乙方支?付違約金。?2.甲方?應(yīng)負(fù)的修繕?責(zé)任：現(xiàn)狀?交樓3.?租賃期間轉(zhuǎn)?讓該房屋時(shí)?，須提前_?__個(gè)月(?不少于__?_個(gè)月)書?面通知乙方?;抵押該房?屋須提前_?__日書面?通知乙方。?4.發(fā)現(xiàn)?乙方擅自改?變房屋結(jié)構(gòu)?、用途致使?租賃物受到?損失的，或?者乙方拖欠?租金___?個(gè)工作日以?上的，甲方?可解除合同?，收回房屋?，并要求賠?償損失。?第七條乙方?的權(quán)利和義?務(wù)：1.?依時(shí)交納租?金。逾期交?付租金的，?每逾期一日?，乙方須按?當(dāng)月租金額?的___%?向甲方支付?違約金。?2.乙方應(yīng)?負(fù)的修繕責(zé)?任：自行裝?修間隔3?.租賃期屆?滿，應(yīng)將原?承租房屋交?回甲方;如?需繼續(xù)承租?房屋，應(yīng)提?前___日?與甲方協(xié)商?，雙方另行?簽訂合同。?第八條其?他約定第?九條甲乙任?何一方未能?履行本合同?條款或者違?反有關(guān)法律?、法規(guī)，經(jīng)?催告后在合?理期限內(nèi)仍?未履行的，?造成的損失?由責(zé)任方承?擔(dān)。第十?條在租賃期?內(nèi)，如遇不?可抗力，致?使合同無法?履行時(shí)，甲?乙雙方應(yīng)按?有關(guān)法律規(guī)?定及時(shí)協(xié)商?處理。第?十一條本合?同一式肆份?，甲乙雙方?各持一份，?送一份給街?(鎮(zhèn))出租?屋管理服務(wù)?中心備案。?第十二條?本合同在履?行中如發(fā)生?爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時(shí)，依法向?人民法院起?訴，或向_?__市__?_申請仲裁?。第十三?條本合同自?雙方簽字之?日起生效。?甲方(簽?章)乙方(?簽章)法?定代表人：?法定代表人?：證件號?碼：證件號?碼：委托?代理人：委?托代理人：?證件號碼?：證件號碼?：地址：?地址：聯(lián)?系電話：聯(lián)?系電話：?年月日年月?日經(jīng)__?_，該合同?以穗租備號?予以登記備?案。經(jīng)辦?人：租賃登?記備案機(jī)關(guān)?(簽章)年?月日經(jīng)_?__，該合?同以穗租備?號予以登記?備，但該房?屋具有《_?__房屋租?賃管理規(guī)定?》第條第項(xiàng)?情形，或出?租人未履行?第條款義務(wù)?，予以注記?。經(jīng)辦人?：租賃登記?備案機(jī)關(guān)(?簽章)年月?日經(jīng)__?_，該房屋?的出租人已?按照《__?_市房屋租?賃管理規(guī)定?》規(guī)定整改?完畢，符合?出租條件，?注銷注記。?經(jīng)辦人：?租賃登記備?案機(jī)關(guān)(簽?章)年月日?經(jīng)___?，該合同以?穗租終號予?以注銷登記?備案。經(jīng)?辦人：租賃?登記備案機(jī)?關(guān)(簽章)?年月日完整版?zhèn)€人房屋租賃合同范本（二）出?租方(甲方?)▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁承?租方(乙方?)▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁依?據(jù)《___?合同法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就房屋租?賃的有關(guān)事?宜，訂立本?合同。第?一條房屋基?本情況該?房屋坐落于?▁▁▁市▁?▁▁區(qū)(縣?)▁▁▁▁?▁▁.該房?屋為：樓房?▁▁室▁▁?廳▁▁衛(wèi)▁?▁廚，建筑?面積▁▁▁?平方米，使?用面積▁▁?▁▁平方米?，裝修狀況?▁▁▁▁，?其他條件為?▁▁▁▁▁?▁▁，該房?屋(□已/?□未)設(shè)定?抵押。第?二條房屋權(quán)?屬狀況該?房屋權(quán)屬狀?況為第▁▁?▁▁種：?(一)甲方?對該房屋享?有所有權(quán)的?，甲方或其?代理人應(yīng)向?乙方出示房?屋所有權(quán)證?，證書編號?為：▁▁▁?▁▁.(?二)甲方對?該房屋享有?轉(zhuǎn)租權(quán)的，?甲方或其代?理人應(yīng)向乙?方出示房屋?所有權(quán)人允?許甲方轉(zhuǎn)租?該房屋的書?面憑證，該?憑證為：▁?▁▁▁.?第三條房屋?用途該房?屋用途為：?▁▁▁▁▁?.乙方保證?，在租賃期?內(nèi)未征得甲?方書面同意?以及按規(guī)定?經(jīng)有關(guān)部門?審核批準(zhǔn)前?，不擅自改?變該房屋的?用途。第?四條交驗(yàn)身?份(一)?甲方應(yīng)向乙?方出示(□?___/□?營業(yè)執(zhí)照)?及▁▁▁▁?▁▁等真實(shí)?有效的__?_明。(?二)乙方應(yīng)?向甲方出示?(□___?/□營業(yè)執(zhí)?照)及▁▁?▁▁▁▁等?真實(shí)有效的?___明。?第五條房?屋改善(?一)甲方應(yīng)?在本合同簽?訂后▁▁日?內(nèi)對該房屋?做如下改善?：▁▁▁▁?▁▁▁，改?善房屋的費(fèi)?用由(□甲?方/□乙方?)承擔(dān)。?(二)甲方?(□是/□?否)允許乙?方對該房屋?進(jìn)行裝修、?裝飾或添置?新物。裝修?、裝飾或添?置新物的范?圍是：▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁，雙?方也可另行?書面約定。?第六條租?賃期限(?一)租賃期?自▁▁▁年?▁▁月▁日?至▁▁▁年?▁▁月▁日?，共計(jì)▁▁?年▁▁個(gè)月?。(二)?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回該房屋。?乙方有意繼?續(xù)承租的，?應(yīng)提前▁▁?▁日向甲方?提出(□書?面/□口頭?)續(xù)租要求?，征得同意?后甲乙雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。如乙方?繼續(xù)使用租?賃房屋甲方?未提出異議?的，本合同?繼續(xù)有效，?租賃期限為?不定期，雙?方均有權(quán)隨?時(shí)解除合同?，但應(yīng)提前?▁▁▁日(?□書面/□?口頭)通知?對方。第?七條租金?(一)租金?標(biāo)準(zhǔn)：▁▁?▁元/(□?月/□季/?□半年/□?年)，總計(jì)?：▁▁▁▁?元(大寫：?▁▁▁▁▁?▁元)(?二)租金支?付時(shí)間及方?式：▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁.(三?)租金支付?方式：(□?甲方直接收?取/□甲方?代理人直接?收取/□甲?方代理人為?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)的，乙?方應(yīng)在▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁銀行?開立帳戶，?通過該帳戶?支付租金，?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)不得直?接向乙方收?取租金，但?乙方未按期?到▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁銀行支付?租金的除外?。房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于?本合同簽訂?之日起__?_個(gè)工作日?內(nèi)應(yīng)將其中?一份合同送?交▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁銀行。)?(四)甲?方或其代理?人收取租金?后，應(yīng)向乙?方開具收款?憑證。第?八條房屋租?賃保證金?(一)甲方?交付該房屋?時(shí)，乙方(?□是/□否?)向甲方支?付房屋租賃?保證金，具?體金額為：?▁▁▁▁▁?▁▁▁元(?大寫：▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁元)?(二)租?賃期滿或合?同解除后，?房屋租賃保?證金除抵扣?應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用、?租金、以及?乙方應(yīng)承擔(dān)?的違約賠償?責(zé)任外，剩?余部分應(yīng)如?數(shù)返還乙方?。第九條?其他費(fèi)用?租賃期內(nèi)，?與該房屋有?關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用?的承擔(dān)方式?為：(一?)乙方承擔(dān)?(□水費(fèi)/?□電費(fèi)/□?電話費(fèi)/□?電視收視費(fèi)?/□供暖費(fèi)?/□燃?xì)赓M(fèi)?/□物業(yè)管?理費(fèi)/□▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁)等?費(fèi)用。乙方?應(yīng)保存并向?甲方出示相?關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?。(二)?房屋租賃稅?費(fèi)以及本合?同中未列明?的其他費(fèi)用?均由甲方承?擔(dān)。第十?條房屋的交?付及返還?(一)交付?：甲方應(yīng)于?▁▁▁▁年?▁▁月▁▁?日前將房屋?按約定條件?交付給乙方??！斗课莞?屬設(shè)施、設(shè)?備清單》經(jīng)?雙方交驗(yàn)簽?字蓋章并移?交房門鑰匙?及▁▁▁▁?▁▁▁▁后?視為交付完?成。(二?)返還：租?賃期滿或合?同解除后，?乙方應(yīng)返還?該房屋及其?附屬設(shè)施。?甲乙雙方驗(yàn)?收認(rèn)可后在?《房屋附屬?設(shè)施、設(shè)備?清單》上簽?字蓋章。甲?乙雙方應(yīng)結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用?。乙方添置?的新物可由?其自行收回?，而對于乙?方裝飾、裝?修的部分，?具體處理方?法為(□乙?方恢復(fù)原狀?/□乙方向?甲方支付恢?復(fù)原狀所需?費(fèi)用/□乙?方放棄收回?/□歸甲方?所有但甲方?折價(jià)補(bǔ)償)?返還后對?于該房屋內(nèi)?乙方未經(jīng)甲?方同意遺留?的物品，甲?方有權(quán)自行?處置。第?十一條房屋?及附屬設(shè)施?的維護(hù)(?一)租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)?保障該房屋?及其附屬設(shè)?施處于適用?和安全的狀?態(tài)。乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲方?修復(fù)。甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的▁▁▁日?內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。因?維修房屋影?響乙方使用?的，應(yīng)相應(yīng)?減少租金或?延長租賃期?限。(二?)對于乙方?的裝修、改?善和增設(shè)的?他物甲方不?承擔(dān)維修的?義務(wù)。(?三)乙方應(yīng)?合理使用并?愛護(hù)該房屋?及其附屬設(shè)?施。因乙方?保管不當(dāng)或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設(shè)施發(fā)生損?壞或故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或承?擔(dān)賠償責(zé)任?。如乙方拒?不維修或拒?不承擔(dān)賠償?責(zé)任的，甲?方可代為維?修或購置新?物，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?(四)對?于該房屋及?其附屬設(shè)施?因自然屬性?或合理使用?而導(dǎo)致的損?耗，乙方不?承擔(dān)責(zé)任。?第十二條?轉(zhuǎn)租(一?)除甲乙雙?方另有約定?以外，乙方?需事先征得?甲方書面同?意，方可在?租賃期內(nèi)將?該房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租?給他人。?(二)乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?，應(yīng)按規(guī)定?與接受轉(zhuǎn)租?方訂立書面?轉(zhuǎn)租合同。?(三)接?受轉(zhuǎn)租方對?該房屋及其?附屬設(shè)施造?成損壞的，?由乙方向甲?方承擔(dān)賠償?責(zé)任。第?十三條所有?權(quán)變動(dòng)(?一)租賃期?內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋的，?甲方應(yīng)當(dāng)提?前▁▁▁日?書面通知乙?方，乙方在?同等條件下?享有優(yōu)先于?第三人購買?的權(quán)利。?(二)租賃?期內(nèi)該房屋?所有權(quán)發(fā)生?變動(dòng)的，本?合同在乙方?與新所有權(quán)?人之間具有?法律效力。?第十四條?合同的解除?(一)經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以解除本合?同。(二?)有下列情?形之一的，?本合同終止?，甲乙雙方?互不承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、該房屋?因城市建設(shè)?需要被依法?列入房屋拆?遷范圍的。?2、因地?震、火災(zāi)等?不可抗力致?使房屋毀損?、滅失或造?成其他損失?的。(三?)甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)單方解除?合同：1?、未按約定?時(shí)間交付該?房屋達(dá)▁▁?▁▁日的。?2、交付?的房屋不符?合合同約定?嚴(yán)重影響乙?方使用的。?3、不承?擔(dān)約定的維?修義務(wù)致使?乙方無法正?常使用該房?屋的。4?、交付的房?屋危及乙方?安全或者健?康的。5?、其他：▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁.?(四)乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?解除合同，?收回該房屋?：1、不?支付或者不?按照約定支?付租金達(dá)▁?▁日的。?2、欠繳各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)▁?▁▁▁▁▁?▁▁元的。?3、擅自?改變該房屋?用途的。?4、擅自拆?改變動(dòng)或損?壞房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?5、擅自將?該房屋轉(zhuǎn)租?給第三人的?。6、利?用該房屋從?事違法活動(dòng)?的。7、?其他：▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁.?第十五條違?約責(zé)任(?一)甲方有?本合同第十?四條第三款?約定的情形?之一的，應(yīng)?按月租金的?▁▁▁%向?乙方支付違?約金。(?二)因甲方?未按約定履?行維修義務(wù)?造成乙方人?身、財(cái)產(chǎn)損?失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。(?三)租賃期?內(nèi)，甲方需?提前收回該?房屋的，應(yīng)?提前▁▁日?通知乙方，?將已收取的?租金余額退?還乙方并按?月租金的▁?▁▁▁%支?付違約金。?(四)乙?方有本合同?第十四條第?四款約定的?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的▁▁▁?%向甲方支?付違約金。?(五)乙?方擅自對該?房屋進(jìn)行裝?修、裝飾或?添置新物的?，甲方可以?要求乙方恢?復(fù)原狀或者?賠償損失。?(六)乙?方需提前退?租的，應(yīng)提?前▁▁日通?知甲方，并?按月租金的?▁▁%支付?違約金。?(七)甲方?未按約定時(shí)?間交付該房?屋或者乙方?不按約定支?付租金但未?達(dá)到解除合?同條件的，?以及乙方未?按約定時(shí)間?返還房屋的?，應(yīng)按▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金。?(八)其?他：▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?.第十六?條無權(quán)代理?由甲方代?理人代為簽?訂本合同并?辦理相關(guān)事?宜的，甲方?代理人和乙?方應(yīng)在甲方?開具的授權(quán)?委托書或出?租代理合同?的授權(quán)范圍?內(nèi)確定本合?同具體條款?，甲方代理?人超越代理?權(quán)或代理權(quán)?終止后的代?理行為，未?經(jīng)甲方書面?追認(rèn)的，對?甲方不發(fā)生?法律效力。?第十七條?合同爭議的?