內(nèi)銷商品房買賣合同范本

第3頁共3頁內(nèi)銷商品房買賣合同范本賣方（?以下簡稱甲?方）：__?_買方（?以下簡稱乙?方）：__?_甲方根?據(jù)《___?城市房地產(chǎn)?管理法》及?有關(guān)規(guī)定，?通過___?方式，取得?___市_?__區(qū)（縣?）___地?塊的土地使?用塊，土地?面積為__?_平方米，?土地使用年?限___年?，自___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日止，國?有土地使用?證號為__?_.甲方在?上述地塊上?建設(shè)的__?_現(xiàn)已竣工?，取得房屋?所有權(quán)證（?證號為__?_）。經(jīng)_?__市房屋?土地管理局?審核，準予?上市銷售，?___市商?品房銷售許?可證號為_?__.乙?方自愿購買?甲方的__?_房屋，房?屋用途為_?__.甲方?出售該房屋?時亦同時房?屋分攤的土?地使用面積?轉(zhuǎn)讓給乙方?。雙方經(jīng)?協(xié)商，就上?述房屋的買?賣事宜，訂?立本契約。?第一條_?__房屋，?建筑面積為?___平方?米（含共有?共用面積）?，房屋狀況?詳見附件，?土地面積_?__平方米?（含共有共?用面積），?土地使用期?限自房屋產(chǎn)?權(quán)過戶之日?起至___?年___月?___日止?。上述面?積已經(jīng)__?_房地局測?繪。第二?條雙方同意?上述房屋售?價為每建筑?平方米人民?幣___元?，價款合計?為（大寫）?___仟_?__佰__?_拾___?萬___仟?___佰_?__拾__?_元整（小?寫：___?元）。乙方?預付的定金?___元，?在乙方最后?一次付款時?轉(zhuǎn)為購房價?款。第三?條乙方同意?在本契約簽?定___日?內(nèi)將購房價?款全部匯入?甲方指定銀?行。甲方?指定銀行：?___銀?行帳號：_?__第四?條甲方同意?在___年?___月_?__日前將?房屋交付給?乙方。交付?時，甲方提?交建設(shè)工程?質(zhì)量監(jiān)督部?門出具的《?___市建?設(shè)工程質(zhì)量?合格證書》?，并辦妥全?部交接手續(xù)?。交付地點?：___.?甲方同意?按《建設(shè)工?程質(zhì)量管理?辦法》、《?___市建?設(shè)工程質(zhì)量?條例》及有?關(guān)規(guī)定，自?房屋交付之?日起對乙方?購置的房屋?進行保修。?第五條乙?方同意在小?區(qū)物業(yè)管理?委員會或業(yè)?主管理委員?會未選定物?業(yè)管理機構(gòu)?之前，其購?置的房屋由?甲方或甲方?指定的物業(yè)?管理公司負?責管理。?第六條雙方?同意在簽定?本契約后三?十日內(nèi)，持?本契約和有?關(guān)證件到_?__市__?_房地產(chǎn)交?易管理部門?辦理房屋買?賣立契過戶?手續(xù)，并按?有關(guān)規(guī)定申?領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)?屬證件。?辦理上述手?續(xù)時發(fā)生的?稅費，由雙?方依照有關(guān)?規(guī)定繳納。?第七條本?契約生效后?，除不可抗?力外，甲方?不按期交付?房屋的，乙?方有權(quán)向甲?方追索違約?金。違約金?自約定房屋?交付之日第?二天起至實?際交付日止?，每延期一?日甲方按乙?方已支付房?價款金額的?萬分之__?_（大寫數(shù)?字）向乙方?支付違約金?。逾期超過?___日（?遇法定節(jié)假?日順延）甲?方未交付房?屋的，乙方?有權(quán)終止本?契約。契約?終止自乙方?書面通知送?達甲方之日?起生效。甲?方除在契約?終止后__?_日內(nèi)向乙?方雙倍返還?定金外，并?須將乙方已?付的房價款?及利息全部?退還給乙方?。利息按中?國人民銀行?固定資產(chǎn)貸?款利率人民?幣計算。?第八條本契?約生效后，?除不可抗力?外，乙方不?按期付款的?，甲方有權(quán)?向乙方追索?違約金。違?約金自本契?約約定付款?之日第二天?起至實際付?款之日止。?每延期一日?乙方按延期?交付價款的?萬分之__?_（大寫數(shù)?字）向甲方?支付延期違?約金。逾期?超過___?日（遇法定?節(jié)假日順延?）乙方仍未?付款的，甲?方有權(quán)終止?本契約。契?約終止自甲?方書面通知?送達乙方之?日起生效。?乙方已交納?的定金甲方?不予返還，?甲方將乙方?已付的房價?款退還給乙?方。第九?條本契約自?雙方簽字之?日起生效，?未盡事宜，?雙方可另簽?補充協(xié)議。?本契約的附?件和雙方簽?定的補充協(xié)?議，為本契?約不可分割?的組成部分?，具有同等?的法律效力?。第十條?本契約在履?行中如發(fā)生?爭議，雙方?應協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，雙方同?意按以下第?___（大?寫數(shù)字）種?方式解決糾?紛。（一?）提交__?_仲裁。?（二）任何?一方均可向?房地產(chǎn)所在?地人民法院?提起訴訟。?第十一條?本契約正本?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)壹份，副?本___份?，房地產(chǎn)交?易管理部門?壹份，__?_.甲方?：___（?簽章）乙方?：___（?簽章）法?定代表人：?___（簽?字）法定代?表人：__?_（簽字）?___號?碼：___?___號碼?：___?地址：__?_地址：_?__聯(lián)系?