建安工程施工合同范本

第9頁共9頁建安工程施工合同范本合同號:?建設(shè)單位?:(以下簡?稱“甲方”?)承建單?位:(以下?簡稱“乙方?”)依據(jù)?《___合?同法》、《?___建筑?法》及其他?有關(guān)法律、?行政法規(guī)、?遵循平等、?自愿、公平?和誠實(shí)信用?的原則，雙?方就本建設(shè)?工程施工事?項(xiàng)協(xié)商一致?，訂立本合?同。一、?工程概況?1、工程名?稱:2、?工程地點(diǎn):?3、工程?內(nèi)容:4?、工程規(guī)模?與結(jié)構(gòu)特征?質(zhì)式:5?、建筑面積?:㎡二、?工程承包范?圍1、承?包方式:包?工包料2?、招標(biāo)設(shè)計?圖紙及招標(biāo)?文件要求所?有合同組成?文件涵蓋的?全部建安工?程。三、?合同工期?合同工期總?日歷天數(shù)為?天，工期除?日降雨量1?00㎜以上?暴雨天可以?扣除工期以?外，其他事?由包括但不?限于法定節(jié)?假日和雙休?日、各類考?試期等均不?能扣除工期?。開工日?期:年月日?竣工日期?:年月日?階段性工期?:1、±?0.00以?下的樁基礎(chǔ)?在年月日前?完成;(有?發(fā)生時填寫?此欄)2?、地坪±0?.00以下?的基礎(chǔ)在年?月日前完成?;3、框?架結(jié)構(gòu)屋面?在年月日前?完成。四?、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?工程質(zhì)量?等級:合格?、優(yōu)良1?、乙方必須?按照現(xiàn)行或?最新國家標(biāo)?準(zhǔn)、規(guī)范和?雙方確認(rèn)的?圖紙?jiān)O(shè)計要?求進(jìn)行施工?，屬于乙方?施工達(dá)不到?要求的，乙?方必須負(fù)責(zé)?返工至合格?，其返工所?產(chǎn)生的一切?費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé);合同?工期不順延?。2、工?程具備隱蔽?條件或達(dá)到?專用條款約?定的驗(yàn)收部?位，乙方進(jìn)?行自檢，并?在隱蔽或中?間驗(yàn)收前_?__小時，?以書面形式?通知監(jiān)理工?程師驗(yàn)收;?通知包括隱?蔽和中間驗(yàn)?收的內(nèi)容、?驗(yàn)收時間和?地點(diǎn)，乙方?應(yīng)準(zhǔn)備驗(yàn)收?紀(jì)錄，由甲?方___有?關(guān)主管部門?的人員進(jìn)行?驗(yàn)收，待驗(yàn)?收合格經(jīng)監(jiān)?理工程師及?有關(guān)主管部?門在驗(yàn)收紀(jì)?錄上簽字蓋?章后，乙方?方可進(jìn)行隱?蔽和安排下?道工序繼續(xù)?施工，若驗(yàn)?收不合格，?乙方應(yīng)在監(jiān)?理工程師限?定的時間內(nèi)?返工至合格?，并重新_?__驗(yàn)收;?3、乙方?必須根據(jù)實(shí)?際進(jìn)度及時?做好各項(xiàng)分?部分項(xiàng)內(nèi)業(yè)?資料。五?、合同價款?中標(biāo)造價?(大寫)元?(人民幣)?￥元(含稅?)其中造?價組成:?1、土建工?程造價:(?小寫)2?、水電__?_造價:(?小寫)(?建筑面積只?作為參考，?___單方?造價投標(biāo)，?也___調(diào)?整造價的依?據(jù))六、?工程造價允?許調(diào)整范圍?1、經(jīng)甲?方、乙方和?設(shè)計單位三?方確認(rèn)必須?變更的工程?項(xiàng)目;2?、經(jīng)甲、乙?雙方同意更?換指定廠家?品牌的材料?，其材料單?價相應(yīng)調(diào)整?，作為增減?造價依據(jù)。?3、上述?兩項(xiàng)范圍以?外的其他任?何事由均不?能調(diào)整增減?工程造價價?款。4、?工程量增減?造價必須按?投標(biāo)優(yōu)惠率?相應(yīng)結(jié)算。?七、組成?合同的文件?1、甲、?乙雙方有關(guān)?工程的洽商?、變更、簽?證和有關(guān)書?面補(bǔ)充協(xié)議?;2、中?標(biāo)通知書、?投標(biāo)書及其?附件、招標(biāo)?文件內(nèi)容;?3、工程?造價報價單?和構(gòu)成分項(xiàng)?單價的分析?表、施工圖?紙;4、?國家標(biāo)準(zhǔn)、?規(guī)范、規(guī)程?、工程建設(shè)?強(qiáng)制性條文?及政府有關(guān)?部門的技術(shù)?文件。八?、履約保證?金1、乙?方在投標(biāo)時?向甲方交納?的人民幣萬?元整(￥.?00)投標(biāo)?保證金轉(zhuǎn)為?履約保證金?，至乙方完?成合同約定?的全部義務(wù)?時無息返回?該保證金;?2、如果?乙方不能按?照合同約定?完成合同全?部義務(wù)或由?于乙方原因?造成工程及?他人損失的?，乙方同意?除在質(zhì)量、?工期、安全?標(biāo)準(zhǔn)化等方?面受到本合?同相應(yīng)條款?約定的罰款?并直接從履?約保證金中?扣除，還同?意將該履約?保證金作為?乙方支付給?甲方違約金?及賠償之費(fèi)?用，超出履?約保證金部?分的金額，?甲方有權(quán)向?乙方追加索?賠。九、?工程款支付?1、第一?期工程進(jìn)度?款支付時間?為:屋面封?頂后的__?_天內(nèi)按實(shí)?際完成工程?量造價的_?__%支付?乙方;2?、其它分部?項(xiàng)目按:每?個月的__?_號為乙方?報請實(shí)際完?成工程量進(jìn)?度撥款的時?限;在確認(rèn)?計量結(jié)果后?___天內(nèi)?，甲方應(yīng)向?乙方支付工?程進(jìn)度款;?3、每月?工程進(jìn)度款?必須報請監(jiān)?理工程師核?對簽字蓋章?，經(jīng)甲方駐?施工現(xiàn)場代?表簽字確認(rèn)?;4、每?期工程進(jìn)度?款的支付方?式:___?%現(xiàn)金(轉(zhuǎn)?賬)支付，?___%承?兌匯票支付?;5、每?期工程進(jìn)度?款根據(jù)確認(rèn)?已完成工程?量造價的_?__%預(yù)付?乙方，待竣?工驗(yàn)收評定?合格后的十?天內(nèi)，甲方?再支付乙方?___%的?工程款，預(yù)?留___%?作為工程質(zhì)?量保修金，?待保修期滿?后十天內(nèi)付?清乙方全部?工程款。?十、甲、乙?雙方權(quán)利與?義務(wù):甲?方權(quán)利與義?務(wù):1、?甲方委派(?聯(lián)系電話:?)為常駐施?工現(xiàn)場代表?，負(fù)責(zé)工程?隱蔽驗(yàn)收及?各項(xiàng)文件簽?證;2、?甲方委托監(jiān)?理工程師(?聯(lián)系電話:?)為常駐施?工現(xiàn)場負(fù)責(zé)?質(zhì)量、進(jìn)度?、安全、文?明施工、工?程進(jìn)度款審?核、隱蔽工?程驗(yàn)收及各?項(xiàng)資料收集?規(guī)整等全面?管理工作;?3、甲方?向乙方提供?完整施工圖?紙四套;?4、甲方負(fù)?責(zé)道路、供?水、供電到?施工現(xiàn)場，?并且設(shè)水表?、電表;?5、甲方負(fù)?責(zé)原土地面?(即現(xiàn)有施?工現(xiàn)場地坪?面);6?、甲方在工?程開工前應(yīng)?___有關(guān)?人員進(jìn)行施?工技術(shù)交底?;7、甲?方在接到經(jīng)?監(jiān)理總監(jiān)簽?字確認(rèn)的乙?方竣工驗(yàn)收?通知書的_?__天內(nèi)，?甲方應(yīng)__?_有關(guān)主管?部門的人員?進(jìn)行竣工驗(yàn)?收;8、?甲方有權(quán)對?乙方的工作?進(jìn)行監(jiān)督、?控制，對乙?方未按照約?定的工期履?行及違反合?同其他條款?時，甲方可?另行指定或?分包給第三?方完成而不?對乙方承擔(dān)?任何責(zé)任;?當(dāng)發(fā)現(xiàn)乙方?沒有按照合?同條款要求?或不按國家?標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范?、規(guī)程及有?關(guān)政府部門?的技術(shù)文件?要求進(jìn)行施?工，甲方有?權(quán)向乙方下?停工令，直?至解除終止?合同，并且?有權(quán)另外進(jìn)?行發(fā)包給第?三方;相關(guān)?費(fèi)用從乙方?的合同款項(xiàng)?費(fèi)用中扣除?并追加索賠?。乙方權(quán)?利與義務(wù)?1、乙方委?派的建造師?(項(xiàng)目經(jīng)理?)電話;土?建施工員電?話;質(zhì)檢員?電話;安全?員電話;水?電施工員電?話;電工電?話;以上人?員必須常駐?施工現(xiàn)場，?并且準(zhǔn)時參?加工地例會?;2、乙?方委派(聯(lián)?系電話:)?為駐現(xiàn)場施?工代表，負(fù)?責(zé)質(zhì)量、進(jìn)?度、安全、?文明施工、?隱蔽工程驗(yàn)?收、簽證及?各項(xiàng)資料收?集規(guī)整等全?面管理工作?;3、施?工現(xiàn)場的用?水、用電由?乙方負(fù)責(zé)在?甲方現(xiàn)場掛?設(shè)的水表、?電表接通，?并且經(jīng)雙方?代表對舊水?、電表的起?步數(shù)據(jù)進(jìn)行?簽字確認(rèn)后?，其以后產(chǎn)?生的水電費(fèi)?概由乙方交?納，超過甲?方已___?水、電表以?外的管網(wǎng)及?桿線等一切?費(fèi)用概由乙?方負(fù)責(zé);(?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?立臨時用電?的混凝土電?線桿)4?、原地坪標(biāo)?高甲方只負(fù)?責(zé)到現(xiàn)有土?方地坪，其?高低差土方?由乙方平整?，剩余的土?方量由乙方?負(fù)責(zé)外運(yùn)，?欠缺土方由?乙方負(fù)責(zé)夯?填，不另外?增補(bǔ)造價;?5、基礎(chǔ)?開挖時，遇?到需地下排?水，土方塌?方支護(hù)等不?另外增補(bǔ)造?價;6、?乙方必須按?照有關(guān)政府?部門法規(guī)要?求作好施工?現(xiàn)場文明施?工;施工現(xiàn)?場的臨時施?工道路硬化?、場地排水?、臨時設(shè)施?搭設(shè)(包括?臨時廁所、?浴室)等費(fèi)?用概由乙方?負(fù)責(zé);施工?過程不得以?任何理由影?響甲方的校?區(qū)正規(guī)道路?和管網(wǎng)的施?工;7、?乙方必須遵?守政府部門?有關(guān)對施工?現(xiàn)場的交通?、環(huán)保、噪?音、安全、?衛(wèi)生等管理?規(guī)定，并且?承擔(dān)達(dá)到規(guī)?定要求的一?切費(fèi)用和因?違反規(guī)定的?罰款;8?、施工過程?乙方必須無?條件接受質(zhì)?量監(jiān)督部門?、安全管理?部門和監(jiān)理?部門的監(jiān)督?，對以上部?門提出的意?見或建議必?須無條件執(zhí)?行;乙方不?得將工程非?法轉(zhuǎn)包、違?法分包給第?三方或分包?轉(zhuǎn)包給沒有?資質(zhì)的第三?方，否則視?為違約，甲?方可以沒收?履約保證金?。9、屬?于乙方應(yīng)交?納的規(guī)費(fèi)，?乙方必須及?時予以交納?，若乙方?jīng)]?有及時交納?，因此產(chǎn)生?的一切罰款?及其他費(fèi)用?均由乙方負(fù)?責(zé);10?、工程竣工?時，乙方需?按政府工程?技術(shù)資料管?理的有關(guān)規(guī)?定提交其合?同范圍內(nèi)的?全部完整的?竣工資料計?四套;1?1、乙方向?甲方承諾按?照合同約定?進(jìn)行施工，?并在質(zhì)量保?修期內(nèi)承擔(dān)?工程質(zhì)量保?修責(zé)任;?12、施工?過程對甲方?管理人員的?違規(guī)指揮，?乙方有權(quán)拒?絕。十一?、安全生產(chǎn)?責(zé)任:乙?方在施工過?程中必須按?照施工安全?操作規(guī)程、?工程建設(shè)強(qiáng)?制性條文要?求進(jìn)行施工?。屬乙方原?因造成的安?全事故(包?括對第三方?的人身或財?產(chǎn)造成的損?害)，由乙?方自行承擔(dān)?全部法律責(zé)?任和經(jīng)濟(jì)賠?償責(zé)任。?十二、竣工?驗(yàn)收與決算?1、乙方?應(yīng)當(dāng)在工程?具備竣工驗(yàn)?收條件前_?__日，按?國家工程竣?工驗(yàn)收規(guī)定?向甲方提供?完整的竣工?驗(yàn)收內(nèi)業(yè)資?料及竣工圖?四套，經(jīng)監(jiān)?理總監(jiān)核實(shí)?后，由甲方?、乙方、監(jiān)?理工程師進(jìn)?行初驗(yàn);?2、經(jīng)初驗(yàn)?(或返修后?)確認(rèn)工程?質(zhì)量確實(shí)達(dá)?到竣工驗(yàn)收?條件，由甲?方___各?有關(guān)主管部?門人員進(jìn)行?正式竣工驗(yàn)?收;經(jīng)初驗(yàn)?發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)?量不合格未?達(dá)到竣工驗(yàn)?收條件的，?乙方應(yīng)當(dāng)無?條件返工，?返工完畢后?由甲方初驗(yàn)?，返工后的?時間為竣工?時間，乙方?應(yīng)將返工的?相關(guān)工程驗(yàn)?收資料補(bǔ)齊?移交給甲方?。3、工?程質(zhì)量經(jīng)竣?工驗(yàn)收確認(rèn)?達(dá)到合格標(biāo)?準(zhǔn)的___?天內(nèi)，乙方?向甲方遞交?竣工決算報?告及完整的?決算資料，?雙方按照合?同約定的價?款及雙方簽?證確認(rèn)的補(bǔ)?充資料進(jìn)行?工程竣工決?算。十三?、質(zhì)量保修?期1、甲?方在質(zhì)量保?修期內(nèi)若發(fā)?現(xiàn)存在工程?質(zhì)量問題，?將通知乙方?，乙方必須?在收到保修?通知之日起?的___小?時內(nèi)派人負(fù)?責(zé)維修整改?，發(fā)生應(yīng)緊?急搶修的，?乙方在接到?通知后，應(yīng)?立即派人到?達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行?搶修，若乙?方未能在甲?方指定時間?內(nèi)派人及時?保修，甲方?有權(quán)委托第?三方進(jìn)行返?修，其發(fā)生?的返修費(fèi)用?概由乙方負(fù)?責(zé)，乙方同?意不對返修?費(fèi)用提出異?議。甲方將?從乙方的質(zhì)?量保修金或?應(yīng)付工程款?中以___?倍的數(shù)額進(jìn)?行扣除，不?足部分由乙?方支付。?2、保修期?:①地基?基礎(chǔ)工程和?主體結(jié)構(gòu)工?程，保修期?為設(shè)計文件?規(guī)定的該工?程合理使用?年限;②?屋面防水工?程、有防水?要求的衛(wèi)生?間、房間、?外墻面的防?滲漏保修期?為五年;?③電氣管線?及排水管道?設(shè)備___?保修期為兩?年;④供?熱、供冷的?保修期為兩?個采暖期、?供冷期;?⑤裝修工程?保修期為兩?年;3、?質(zhì)量保修期?自工程竣工?驗(yàn)收合格之?日起計算;?4、保修?金經(jīng)雙方約?定為預(yù)留兩?年;5、?在保修期內(nèi)?因乙方的工?程缺陷或保?修不及時而?造成的人身?、財產(chǎn)損害?，均由乙方?承擔(dān)賠償責(zé)?任。十四?、違約責(zé)任?1、由于?甲方的原因?或本合同第?三條合同工?期中約定的?日降雨量1?00㎜以上?雨天的因素?造成需要暫?停施工或延?期施工的，?工期可以順?延。但乙方?必須科學(xué)安?排不同工種?的交叉作業(yè)?和流水作業(yè)?，保證如期?竣工。如乙?方違反約定?逾期竣工的?，工期少于?天的，每少?一天獎勵乙?方___元?;每超過一?天乙方支付?___元違?約金給甲方?，甲方可以?直接從應(yīng)付?的工程款中?予以扣除。?工期在~天?范圍則不獎?不罰;2?、混凝土澆?搗完成后的?___天內(nèi)?必須保持養(yǎng)?護(hù)及時到位?，保持混凝?土表面濕潤?，若發(fā)現(xiàn)缺?養(yǎng)水造成砼?表面變色，?在甲方代表?和現(xiàn)場監(jiān)理?員進(jìn)行現(xiàn)場?簽字確認(rèn)并?進(jìn)行拍照后?，每發(fā)現(xiàn)一?位次向乙方?罰款___?元;甲方可?以直接從應(yīng)?付得工程款?中予以扣除?。3、如?果乙方不能?按照合同約?定完成合同?全部義務(wù)時?，除不退還?乙方履約保?證金外，甲?方有權(quán)終止?合同，并按?乙方實(shí)際完?成工程量造?價的___?%予以結(jié)算?。十