農(nóng)村土地租賃合同書(shū)

第6頁(yè)共6頁(yè)農(nóng)村土地租賃合同書(shū)?甲方【出租?方】乙方?【轉(zhuǎn)租方】?丙方【承?租方】根?據(jù)【___?農(nóng)村土地租?賃法】等法?律法規(guī)的規(guī)?定，為了農(nóng)?村的經(jīng)濟(jì)發(fā)?展，丙方由?于種植的需?要，經(jīng)甲方?同意，租賃?乙方原向甲?方承租的的?土地。為明?確雙方的權(quán)?力和義務(wù)達(dá)?成一致。簽?合同如下；?第一條；?租賃土地的?地名面積租?賃土地的地?名叫面積畝?{以賬本為?準(zhǔn)}。四址?東西南北共?有塊。第?二條；租賃?用途糧食，?蔬菜等等，?以及其他種?植業(yè)，在合?同期間，不?得隨便更改?土地的用途?。第三條?；租賃期限?自年月日至?年月日止。?共計(jì)年。合?同期滿后，?雙方同意，?可延續(xù)合同?。丙方享受?同樣價(jià)格優(yōu)?先權(quán)。第?四條；租金?及支付方法?。每年當(dāng)年?租金共元。?在每年到期?前付清當(dāng)年?的租金。乙?方不得中途?違約。丙方?如果到一年?后不交當(dāng)年?租金，乙方?有權(quán)收回土?地。另有約?定的除外。?國(guó)家對(duì)土地?的補(bǔ)貼以及?待遇，有經(jīng)?營(yíng)者享受。?乙方不得收?取租金以外?的費(fèi)用。?第五條；乙?方有權(quán)監(jiān)督?和維護(hù)丙方?的合法權(quán)益?。保證水利?的供應(yīng)，道?路暢通。創(chuàng)?造條件為租?賃方提供生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)?。第六條?；合同終止?。在合同厲?行期間，如?果遇到土地?被國(guó)家征用?或___規(guī)?劃使用，租?賃方必須服?從，租賃方?享受合同期?間的土地費(fèi)?，地面附著?物的賠償費(fèi)?以及青苗補(bǔ)?償費(fèi)等。合?同終止。?第七條；合?同解除。到?期后合同自?然解除。?第八條。本?合同一式兩?份，乙方丙?方各持一份?。由雙方簽?字或蓋章后?生效。甲?方乙方?丙方年月?日甲方:?___區(qū)_?__鎮(zhèn)__?_村乙方:?___經(jīng)甲?乙雙方共同?協(xié)商,甲方?同意將位于?___屯的?土地租賃給?乙方使用,?雙方具體協(xié)?商如下.一?.乙方在甲?方土地面積?,面積位置?在村北大道?東一塊土地?,共平方米?.二.租賃?時(shí)間為年.?即自年月日?起至年月日?止,交款方?式:合同簽?定之日起全?部一次性付?清.三.土?地租賃費(fèi)按?每平方米元?計(jì)算,總額?為萬(wàn)元整.?如果乙方改?變用途,需?要辦理各種?手續(xù),甲反?出手續(xù)乙方?承擔(dān)費(fèi)用.?四.土地租?賃期間,可?自由的選擇?經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,?但不影響東?面耕地,乙?方所經(jīng)營(yíng)的?項(xiàng)目必須向?國(guó)家交稅(?必須在本鎮(zhèn)?交納).五?.租賃期內(nèi)?,甲方人事?等其他的任?何變動(dòng)不會(huì)?影響此協(xié)議?的執(zhí)行,任?何一方不得?以任何借口?影響協(xié)議的?執(zhí)行,否則?造成的一切?經(jīng)濟(jì)損失由?造成方負(fù)責(zé)?全部責(zé)任,?乙方在經(jīng)營(yíng)?期內(nèi)可同他?人聯(lián)營(yíng),可?轉(zhuǎn)租他人經(jīng)?營(yíng),但租賃?期不超過(guò)協(xié)?議期限.六?.租賃期滿?后,土地歸?村___所?有,此合同?自行作廢,?不發(fā)生法律?效益,若乙?方需繼續(xù)租?賃,甲方優(yōu)?先于乙方,?如不租乙方?投入的資產(chǎn)?甲乙雙方按?國(guó)家法律處?理.七.其?他未盡事益?及國(guó)家政策?變化需做調(diào)?整的由雙方?協(xié)商解決.?以上協(xié)議在?雙方簽訂之?日起生效,?任何一方不?得違反,否?則后果由造?成方負(fù)責(zé).?甲方:__?_市___?區(qū)___鎮(zhèn)?___村乙?方:___?年月日發(fā)?包方：__?_村民委員?會(huì)（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?承包方：_?__（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?為了農(nóng)業(yè)?科學(xué)技術(shù)的?推廣，改變?傳統(tǒng)陳舊的?農(nóng)業(yè)耕作形?式，甲方將?___所有?的農(nóng)用耕地?承包給乙方?，用于農(nóng)業(yè)?科技的開(kāi)發(fā)?應(yīng)用。根據(jù)?《___土?地管理法》?、《___?合同法》及?相關(guān)法律、?法規(guī)和政策?規(guī)定，甲乙?雙方本著平?等、自愿、?有償?shù)脑瓌t?，簽訂本合?同，共同信?守。一、?土地的面積?、位置甲?方經(jīng)村民會(huì)?議同意并報(bào)?鄉(xiāng)人民政府?批準(zhǔn)，將位?于___鄉(xiāng)?___村面?積___畝?（具體面積?、位置以合?同附圖為準(zhǔn)?）農(nóng)用耕地?承包給乙方?使用。土地?方位東起_?__，西至?___，北?至___，?南至___?。附圖已經(jīng)?甲乙雙方簽?字確認(rèn)。?二、土地用?途及承包形?式1.土?地用途為農(nóng)?業(yè)科技園藝?開(kāi)發(fā)、推廣?、培訓(xùn)、服?務(wù)及農(nóng)業(yè)種?植和養(yǎng)殖。?2.承包?形式：個(gè)人?承包經(jīng)營(yíng)。?三、土地?的承包經(jīng)營(yíng)?期限該地?承包經(jīng)營(yíng)期?限為_(kāi)__?年，自__?_年___?月___日?至___年?___月_?_日止。?四、地上物?的處置該?地上有一口?深水井，在?合同有效期?內(nèi)，由乙方?無(wú)償使用并?加以維護(hù)；?待合同期滿?或解除時(shí)，?按使用的實(shí)?際狀況與所?承包的土地?一并歸還甲?方。五、?承包金及交?付方式1?.該土地的?承包金為每?畝每年人民?幣_(tái)__元?，承包金每?年共計(jì)人民?幣_(tái)__元?。2.每?年___月?__日前，?乙方向甲方?全額交納本?年度的承包?金。六、?甲乙雙方的?權(quán)利和義務(wù)?（一）甲?方的權(quán)利和?義務(wù)1.?對(duì)土地開(kāi)發(fā)?利用進(jìn)行監(jiān)?督，保證土?地按照合同?約定的用途?合理利用。?2.按照?合同約定收?取承包金；?在合同有效?期內(nèi)，甲方?不得提高承?包金。3?.保障乙方?自主經(jīng)營(yíng)，?不侵犯乙方?的合法權(quán)益?。4.協(xié)?助乙方進(jìn)行?農(nóng)業(yè)高新技?術(shù)的開(kāi)發(fā)、?宣傳、褒獎(jiǎng)?、應(yīng)用。?5.按照合?同約定，保?證水、電暢?通，并無(wú)償?提供通往承?包地的道路?。6.按?本村村民用?電價(jià)格收取?乙方電費(fèi)。?7.為乙?方提供自來(lái)?水，并給予?乙方以甲方?村民的同等?待遇。8?.在合同履?行期內(nèi)，甲?方不得重復(fù)?發(fā)包該地塊?。（二）?乙方的權(quán)利?和義務(wù)1?.按照合同?約定的用途?和期限，有?權(quán)依法利用?和經(jīng)營(yíng)所承?包的土地。?2.享有?承包土地上?的收益權(quán)和?按照合同約?定興建、購(gòu)?置財(cái)產(chǎn)的所?有權(quán)。3?.享受國(guó)家?規(guī)定的優(yōu)惠?政策。4?.享有對(duì)公?共設(shè)施的使?用權(quán)。5?.乙方可在?承包的土地?上建設(shè)與約?定用途有關(guān)?的生產(chǎn)、生?活設(shè)施。?6.乙方不?得用取得承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)的?土地抵償債?務(wù)。7.?保護(hù)自然資?源，搞好水?土保持，合?理利用土地?。七、合?同的轉(zhuǎn)包?1.在本合?同有效期內(nèi)?，乙方經(jīng)過(guò)?甲方同意，?遵照自愿、?互利的原則?，可以將承?包的土地全?部或部分轉(zhuǎn)?包給第三方?。2.轉(zhuǎn)?包時(shí)要簽訂?轉(zhuǎn)包合同，?不得擅自改?變?cè)瓉?lái)承包?合同的內(nèi)容?。3.本?合同轉(zhuǎn)包后?，甲方與乙?方之間仍應(yīng)?按原承包合?同的約定行?使權(quán)利和承?擔(dān)義務(wù)；乙?方與第三方?按轉(zhuǎn)包合同?的約定行使?權(quán)利和承擔(dān)?義務(wù)。八?、合同的變?更和解除?1.本合同?一經(jīng)簽訂，?即具有法律?約束力，任?何單位和個(gè)?人不得隨意?變更或者解?除。經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致簽訂書(shū)面?協(xié)議方可變?更或解除本?合同。2?.在合同履?行期間，任?何一方法定?代表人或人?員的變更，?都不得因此?而變更或解?除本合同。?3.本合?同履行中，?如因不可抗?力致使本合?同難以履行?時(shí)，本合同?可以變更或?解除，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。4.?本合同履行?期間，如遇?國(guó)家建設(shè)征?用該土地，?甲方應(yīng)支付?乙方在承包?土地上各種?建筑設(shè)施的?費(fèi)用，并根?據(jù)乙方承包?經(jīng)營(yíng)的年限?和開(kāi)發(fā)利用?的實(shí)際情況?給予相應(yīng)的?補(bǔ)償。5?.如甲方重?復(fù)發(fā)包該地?塊或擅自斷?電、斷水、?斷路，致使?乙方無(wú)法經(jīng)?營(yíng)時(shí)，乙方?有權(quán)解除本?合同，其違?約責(zé)任由甲?方承擔(dān)。?6.本合同?期滿，如繼?續(xù)承包，乙?方享有優(yōu)先?權(quán)，雙方應(yīng)?于本合同期?滿前半年簽?訂未來(lái)承包?合同。九?、違約責(zé)任?1.在合?同履行期間?，任何一方?違反本合同?的約定，視?為違約。違?約方應(yīng)按土?地利用的實(shí)?際總投資額?和合同未到?期的承包金?額的___?%支付對(duì)方?違約金，并?賠償對(duì)方因?違約而造成?的實(shí)際損失?。2.乙?方應(yīng)當(dāng)按照?本合同約定?的期限足額?支付租金。?如乙方逾期?___日未?支付租金，?則甲方有權(quán)?解除本合同?。3.本?合同轉(zhuǎn)包后?，因甲方的?原因致使轉(zhuǎn)?包合同不能?履行，給轉(zhuǎn)?包后的承包?方造成損失?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)的?責(zé)任。十?、合同糾紛?的解決辦法?本合同履?行中如發(fā)生?糾紛，由爭(zhēng)?議雙方協(xié)商?解決；協(xié)商?不成，雙方?同意向__?_申請(qǐng)仲裁?。十一、?本合同經(jīng)甲?乙雙