建設(shè)工程造價管理完美課課件

建筑工程造價管理建筑工程造價管理1教材與參考資料教材：《工程造價控制與管理》,趙富田等主編黃河水利出版社2010年7月第一版﹡

（全國高職高專建筑類專業(yè)規(guī)劃教材）參考資料：

1、《工程造價計價與控制》2009年全國造價工程題執(zhí)業(yè)資格考試培訓(xùn)教材，中國計劃出版社2009年

2、《建筑工程造價管理》鄒慶梁，楊南方等主編，建筑工業(yè)出版社，2005年1月第一版3、《工程造價管理》夏清東，劉欽主編，科學(xué)出版社2009年7月第一版4、《建設(shè)項目全過程造價咨詢規(guī)程》（CECA/GC4-2009)，中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會標(biāo)準(zhǔn)，中國計劃出版社教材與參考資料教材：《工程造價控制與管理》,趙富田等主編2教學(xué)內(nèi)容第一章工程造價構(gòu)成第二章工程定額第三章建設(shè)項目決策階段的工程造價控制第四章建設(shè)項目設(shè)計階段工程造價控制第五章建設(shè)項目招投標(biāo)階段的工程造價控制第六章建設(shè)項目施工階段的工程造價控制第七章建設(shè)項目竣工階段的工程造價控制第八章國外工程造價控制與管理教學(xué)內(nèi)容第一章工程造價構(gòu)成3考核方式與題型考核方式：閉卷題型：單選題多選題案例分析總成績＝平時成績（40%）+考核成績（60%）考核方式與題型考核方式：閉卷4第一章工程造價構(gòu)成學(xué)習(xí)目標(biāo)：1.掌握工程造價的內(nèi)容構(gòu)成。2.熟悉設(shè)備購置費的計算方法。3.掌握建筑安裝工程費用的計算內(nèi)容與方法。4.了解工程建設(shè)其他費用的內(nèi)容組成。5.掌握預(yù)備費及建設(shè)期貸款利息的計算方法。能力要求：1.具有計算工程造價各內(nèi)容組成的初步能力。2.具有對工程造價的構(gòu)成的管理的初步能力。第一章工程造價構(gòu)成學(xué)習(xí)目標(biāo)：51.1概述我國現(xiàn)行建設(shè)項目投資構(gòu)成和工程造價的構(gòu)成建設(shè)項目投資：在工程項目建設(shè)階段所需要的全部費用的總和。工程項目生產(chǎn)性建設(shè)項目非生產(chǎn)性建設(shè)項目二者區(qū)別何在？1.1概述我國現(xiàn)行建設(shè)項目投資構(gòu)成和工程造價的構(gòu)成生產(chǎn)61.1工程造價工程造價工程造價的主要構(gòu)成部分是建設(shè)投資建設(shè)投資包括工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費三部分（《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》規(guī)定）1.1工程造價工程造價71.1工程造價工程造價完成一個建設(shè)項目預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部建設(shè)費用，即該工程項目從建設(shè)前期到竣工投產(chǎn)全過程所花費的費用總和，包括建筑安裝工程費用、設(shè)備工器具購置費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等。（《建設(shè)項目全過程造價咨詢規(guī)程》（CECA/GC4-2009)定義）1.1工程造價工程造價8建設(shè)項目總投資的構(gòu)成內(nèi)容建設(shè)項目總投資的構(gòu)成內(nèi)容9世界銀行工程造價的構(gòu)成項目直接建設(shè)成本項目間接建設(shè)成本應(yīng)急費建設(shè)成本上升費用世界銀行工程造價的構(gòu)成項目直接建設(shè)成本10（一）頂目直接建設(shè)成本⑴土地征購費。⑵場外設(shè)施費用⑶場地費用⑷工藝設(shè)備費⑸設(shè)備安裝費⑹管道系統(tǒng)費用⑺電氣設(shè)備費⑻電氣安裝費⑼儀器儀表費⑽機械的絕緣和油漆費⑾工藝建筑費⑿服務(wù)性建筑費用⒀工廠普通公共設(shè)施費⒁車輛費⒂其他當(dāng)?shù)刭M用。（一）頂目直接建設(shè)成本⑴土地征購費。⑼儀器儀表費11（二）項目間接建設(shè)成本⑴項目管理費

1)總部人員的費用

2)施工管理現(xiàn)場人員的費用

3)零星雜項費用，如返工、旅行、生活津貼、業(yè)務(wù)支出等。

4)各種酬金。⑵開工試車費⑶業(yè)主的行政性費用⑷生產(chǎn)前費用⑸運費和保險費⑹地方稅（二）項目間接建設(shè)成本⑴項目管理費12（三）應(yīng)急費⑴未明確項目的準(zhǔn)備金⑵不可預(yù)見準(zhǔn)備金（三）應(yīng)急費⑴未明確項目的準(zhǔn)備金13（四）建設(shè)成本上升費用對“估算日期”或已知成本基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)整，以補償直至工程結(jié)束時的未知價格增長。（四）建設(shè)成本上升費用對“估算日期”或已知成本基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)整，141.2設(shè)備及工、器具購置費的構(gòu)成設(shè)備的特征是達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)備購置費由設(shè)備原價與設(shè)備運雜費組成。設(shè)備運雜費=設(shè)備原價×設(shè)備運雜費率。工具、器具及生產(chǎn)家具的特征是沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。工具、器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費×定額費率？1.2設(shè)備及工、器具購置費的構(gòu)成設(shè)備的特征是達(dá)到固定資產(chǎn)15（一）國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算國產(chǎn)設(shè)備原價：一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價、或訂貨合同價。國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價：一般采用帶有備件的原價。國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價：可采用成本計算估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等方法計算。（一）國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算國產(chǎn)設(shè)備原價：一般指16第二年貸款利息=(2500+128.國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的設(shè)備運雜費率為3‰。它是項目可行性研究的核心內(nèi)容，其評價結(jié)論是決定項目取舍的重要決策依據(jù)。土地使用權(quán)出讓金：有償出讓方式取得有限期的土地使用權(quán)不再審批項目建議書和可行性研究報告，只審批資金申請報告完成5個中小型以上建設(shè)項目工程造價的咨詢工作?？⒐Q算報告說明書：項目概況；工程項目的風(fēng)險是指在工程項目整個壽命周期內(nèi)發(fā)生的、對工程建設(shè)項目目標(biāo)(工期、成本和質(zhì)量)的實現(xiàn)和生產(chǎn)運營可能產(chǎn)生干擾的不確定性影響，或可能導(dǎo)致項目受到損失或損害的事件。層次分析法（AnalyticHierarchyProcess簡稱AHP）是將決策總是有關(guān)的元素分解成目標(biāo)、準(zhǔn)則、方案等層次，在此基礎(chǔ)之上進(jìn)行定性和定量分析的決策方法。投資偏差分析表(橫道圖法)從第四年開始項目有收益，各年凈收益為200萬元，項目壽命期（含建設(shè)期）為10年，第10年末回收固定資產(chǎn)余值及流動資金100萬元，基準(zhǔn)折現(xiàn)率為10%，試計算該項目的財務(wù)凈現(xiàn)值。1)總部人員的費用累計實際完成工程量價款⑵考察項目的財務(wù)盈利能力-上年流動資金B(yǎng)、負(fù)責(zé)裝船后的一切風(fēng)險和費用

C、負(fù)責(zé)辦理海外運輸保險，并支付保險費2價值工程的一般工作程序初步設(shè)計深度不夠，只有設(shè)備出廠價，無詳細(xì)的規(guī)格、重量（3）在成品=（年外購原材料、燃料+工資及福利費+年其他制造費用）/周轉(zhuǎn)次數(shù)特點：在對復(fù)雜的決策問題的本質(zhì)、影響因素及其內(nèi)在關(guān)系等進(jìn)行深入分析的基礎(chǔ)上，利用較少的定量信息使決策的思維過程數(shù)學(xué)化，從而為多目標(biāo)、多準(zhǔn)則或無結(jié)構(gòu)特性的復(fù)雜決策問題提供簡便的決策方法。成本計算估價法計算原價(1)材料費=材料凈重×（1+加工損耗系數(shù)）×每噸綜合價(2)加工費=設(shè)備總重量×設(shè)備每噸加工費(3)輔助材料費=設(shè)備總重量×輔助材料費指標(biāo)(4)專用工具費=[(1)+…+(3)]×百分比(5)廢品損失費=[(1)+…+(4)]×百分比(6)外購配套件費=外購配套件價格+運雜費(7)包裝費=[(1)+…+(6)]×百分比(8)利潤=[(1)+…+(5)+（7）]×利潤率(9)稅金：增值稅=當(dāng)期銷項稅額-進(jìn)項稅額當(dāng)期銷項稅額=銷售額×適用增值稅率(10)銷售額==(1)+…+(8)(11)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費：按設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)計。第二年貸款利息=(2500+128.成本計算估價法計算原價(17成本計算估價法計算原價單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價={[材料費+加工費+輔助材料費）×(1+專用工具費率）×（1+廢品損失率）+外購配套件費]×（1+包裝費率）-外購配套件費}×（1+利潤率）+稅金+非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費+外購配套件費成本計算估價法計算原價單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價18P5【例某工廠采購一臺國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，制造廠生產(chǎn)該臺設(shè)備所用材料費20萬元，加工費2萬元，輔助材料費4000元，制造廠為制造該設(shè)備，在材料采購過程中發(fā)生進(jìn)項增值稅額3.5萬元。專用工具費率1.5%，廢品損失費率10%，外購配套件費5萬元，包裝費率1%，利潤率為7%，增值稅率為17%，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費2萬元，求該國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價。P5【例某工廠采購一臺國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，制造廠生產(chǎn)該臺設(shè)備所19解：專用工具費＝(20＋2＋0.4)×1.5%＝0.336(萬元)廢品損失費＝(20＋2＋0.4＋0.336)×10%＝2.274(萬元)包裝費＝(22.4＋0.336＋2.274＋5)×1%＝0.300(萬元)利潤＝(22.4＋0.336＋2.274＋0.3)×7%＝1.772(萬元)銷項稅額＝(22.4＋0.336＋2.274＋5＋0.3＋1.772)×17%＝5.454(萬元)該國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價＝22.4＋0.336＋2.274＋0.3＋1.772＋5.454＋2＋5＝39.536(萬元)解：201.以下不屬于設(shè)備運雜費構(gòu)成的是（

）。

A、運費

B、裝卸費

C、費品損失費

D、倉庫保管費

2.工具、器具及生產(chǎn)家具購置費一般通過（

）計算。

A、設(shè)備原價+運雜費

B、設(shè)備原價（1+運雜費率）

C、設(shè)備原價（1+運雜費率）（1+損耗率）

D、設(shè)備購置費定額費率課堂練習(xí)單選答案：1、C2、D

1.以下不屬于設(shè)備運雜費構(gòu)成的是（

21（二）進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算進(jìn)口設(shè)備原價：指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價，即抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅等稅費后形成的價格。進(jìn)口設(shè)備的抵岸價與進(jìn)口設(shè)備的交貨方式有關(guān)。內(nèi)陸交貨類目的地交貨類裝運港交貨類（二）進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算進(jìn)口設(shè)備原價：指進(jìn)口設(shè)備的抵岸22進(jìn)口設(shè)備的交貨方式內(nèi)陸交貨類（CFR，運費在內(nèi)價）是指賣方在出口國內(nèi)陸交貨，是對賣方最有利的交貨方式。目的地交貨類（CIF，到岸價格）是指賣方在進(jìn)口國的港口或內(nèi)地交貨，是對買方最有利的交貨方式。裝運港交貨類是指賣方在出口國裝運港交貨，是雙方風(fēng)險分擔(dān)的交貨方式。裝運港船上交貨價（FOB，離岸價格）是我國進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價。進(jìn)口設(shè)備的交貨方式內(nèi)陸交貨類（CFR，運費在內(nèi)價）是指賣方在23課堂練習(xí)1、以下關(guān)于進(jìn)口設(shè)備交貨方式的說法中，正確的是(

)。(2004考題)

A．采用內(nèi)陸交貨方式時，買方承擔(dān)的風(fēng)險較大

B．采用目的地交貨方式時，買方承擔(dān)的風(fēng)險較大

C．采用裝運港交貨方式時，買方承擔(dān)的風(fēng)險較大

D．無論采用何種交貨方式，買方承擔(dān)的風(fēng)險較大

2、采用裝運港船上交貨價（FOB）進(jìn)口設(shè)備，賣方的責(zé)任是（

）。

A、負(fù)責(zé)租船訂艙、支付運費

B、負(fù)責(zé)裝船后的一切風(fēng)險和費用

C、負(fù)責(zé)辦理海外運輸保險，并支付保險費

D、負(fù)責(zé)辦理出口手續(xù)，并將貨物運裝上船

3、下列交貨方式中，對買方最有利的是（

）。

A、內(nèi)陸交貨類

B、出口國裝運港交貨類

C、進(jìn)口國裝運港交貨類

D、目的地交貨類答案：1、A2、D3、D

單選課堂練習(xí)1、以下關(guān)于進(jìn)口設(shè)備交貨方式的說法中，正確的是(244、下列費用中，屬于進(jìn)口設(shè)備抵岸價的有（

）。

A、裝運港船上交貨價

B、國際運輸費

C、國內(nèi)運輸費

D．銀行財務(wù)費

E．外貿(mào)手續(xù)費

5、進(jìn)口設(shè)備的交貨方式可分為（

）。

A、內(nèi)陸交貨類

B、目的港交貨類

C、目的地交貨類

D、裝運港交貨類

E、中轉(zhuǎn)地交貨類

答案：4、ABDE5、A，C,

D

多選4、下列費用中，屬于進(jìn)口設(shè)備抵岸價的有（

）。

25出口國生產(chǎn)地進(jìn)口國工地出口國港口進(jìn)口國港口進(jìn)口國海關(guān)

國際運費+運輸保險費到岸價CIF=FOB+國際運費+運保費關(guān)稅完稅價格裝運港船上交貨價離岸價FOB抵岸價原價

運雜費（二）進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算出口國生產(chǎn)地進(jìn)口國工地出口國港口進(jìn)口國港口進(jìn)口國海關(guān)26進(jìn)行該項目的財務(wù)分析。成本加酬金B(yǎng).與施工圖預(yù)算基本相同．⒋掌握設(shè)計方案的優(yōu)選與優(yōu)化方法。(1)財務(wù)風(fēng)險和經(jīng)濟風(fēng)險分析可直接在敏感性分析的基礎(chǔ)上，采用概率樹分析和蒙特卡羅模擬分析法，確定各變量（如收益、投資、工期、產(chǎn)量等）的變化區(qū)間及概率分析，計算項目內(nèi)部收益率、、凈限值等評價指標(biāo)的概率分布、期望值及標(biāo)準(zhǔn)差，并根據(jù)計算結(jié)果進(jìn)行風(fēng)險評估。工程量清單計價的操作過程設(shè)備與材料采購方式——招標(biāo)方式=49.投資偏差分析表(橫道圖法)不分投資來源，站在全部投資者角度，反映所對應(yīng)年的年末值。采購額在100萬美元以上的資產(chǎn)負(fù)債表的預(yù)測參見表4.合同價總額200萬元，預(yù)付款24萬元，主材占比重60%，則起扣點：它是項目可行性研究的核心內(nèi)容，其評價結(jié)論是決定項目取舍的重要決策依據(jù)。AC（8%）甲＝1082.設(shè)備與材料采購方式——招標(biāo)方式是控制施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù)。小區(qū)的居住建筑面積密度、居住建筑密度、居住面積密度和居住人口密度。開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付合同價20%的預(yù)付款；11所示，其他支出忽略不計。進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算貨價即裝運港船上交貨價（FOB），可用原幣或人民幣表示國際運費原幣貨價×運費率或運量×單位運價運輸保險費銀行財務(wù)費人民幣貨價×銀行財務(wù)費率外貿(mào)手續(xù)費（FOB價+國際運費+運輸保險費）×外貿(mào)手續(xù)費率關(guān)稅到岸價格（CIF價）×進(jìn)口關(guān)稅稅率注：到岸價格包括FOB價、國際運費、運輸保險費等費用，也可稱為是關(guān)稅完稅價格增值稅（關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消費稅）×增值稅稅率消費稅海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費到岸價×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率車輛購置附加費（到岸價+關(guān)稅+消費稅+增值稅）×進(jìn)口車輛購置附加費率(0.266%)(0.4%～0.5%)(1.5%)(17%)(0.3%)進(jìn)行該項目的財務(wù)分析。進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算貨價即裝運港船27P7【例從某國進(jìn)口設(shè)備，重量1000噸，裝運港船上交貨價為400萬美元，工程建設(shè)項目位于國內(nèi)某省會城市。如果國際運費標(biāo)準(zhǔn)為300美元/噸，海上運輸保險費率為3‰，銀行財務(wù)費率為5‰，外貿(mào)手續(xù)費率為1.5%，關(guān)稅稅率為22%，增值稅的稅率為17%，消費稅稅率10%，銀行外匯牌價為1美元＝6.8元人民幣，對該設(shè)備的原價進(jìn)行估算。P7【例從某國進(jìn)口設(shè)備，重量1000噸，裝運港船上交貨價為28解：進(jìn)口設(shè)備FOB＝400×6.8＝2720(萬元)國際運費＝300×1000×6.8＝204(萬元)海運保險費＝×0.3%＝8.80(萬元)CIF＝2720＋204＋8.80＝2932.8(萬元)銀行財務(wù)費＝2720×5‰＝13.6(萬元)外貿(mào)手續(xù)費＝2932.8×1.5%＝43.99(萬元)關(guān)稅＝2932.8×22%＝645.22(萬元)消費稅＝×10%＝397.56(萬元)增值稅＝(2932.8＋645.22＋397.56)×17%＝675.85(萬元)進(jìn)口從屬費＝13.6＋43.99＋645.22＋397.5＋675.85＝1776.22(萬元)進(jìn)口設(shè)備原價＝2932.8＋1776.22＝4709.02(萬元)解：29課堂練習(xí)某工業(yè)項目進(jìn)口一批生產(chǎn)設(shè)備，CIF價為200萬美元，銀行財務(wù)費費率為5‰，外貿(mào)手續(xù)費費率為1.5％，進(jìn)口關(guān)稅稅率為20％，增值稅稅率為17％，美元兌人民幣匯率為1：8．3，則這批設(shè)備應(yīng)納的增值稅為（

）萬元人民幣。

A.412.42B.408.00答案：

D

課堂練習(xí)某工業(yè)項目進(jìn)口一批生產(chǎn)設(shè)備，CIF價為200萬美元，30設(shè)備運雜費的構(gòu)成及計算⒈設(shè)備運雜費的構(gòu)成⑴運費和裝卸費⑵包裝費⑶設(shè)備供銷部門的手續(xù)費⑷采購與倉庫保管費⒉設(shè)備運雜費的計算設(shè)備運雜費＝設(shè)備原價×設(shè)備運雜費率(%)設(shè)備運雜費的構(gòu)成及計算⒈設(shè)備運雜費的構(gòu)成311.3建筑安裝工程費

（建筑工程計量與計價課程中已講過）直接費直接工程費措施費間接費企業(yè)管理費規(guī)費利潤稅金營業(yè)稅城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅教育費附加1.3建筑安裝工程費

（建筑工程計量與計價課程中已講過321.4工程建設(shè)其他費用土地使用費與工程建設(shè)有關(guān)的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用1.4工程建設(shè)其他費用土地使用費331.土地使用費土地征用及遷移補償費：無償劃撥取得無限期的土地使用權(quán)土地補償費青苗補償和附著物補償費安置補助費耕地占用稅或土地使用稅征地動遷費水利水電工程水庫淹沒處理補償費土地使用權(quán)出讓金：有償出讓方式取得有限期的土地使用權(quán)有協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣三種方式1.土地使用費土地征用及遷移補償費：無償劃撥取得無限期342.與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用建設(shè)單位管理費：包括建設(shè)單位開辦費和建設(shè)單位經(jīng)費勘察設(shè)計費研究實驗費：提供和驗證設(shè)計參數(shù)臨時設(shè)施費：建設(shè)單位工程監(jiān)理費工程保險費引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費：出國考察、來華指導(dǎo)、技術(shù)引進(jìn)、設(shè)備檢驗、擔(dān)保費工程承包費：工程總承包的管理費2.與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用建設(shè)單位管理費：包括建設(shè)單位353.與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費生產(chǎn)準(zhǔn)備費：生產(chǎn)人員培訓(xùn)提前進(jìn)廠費用辦公和生活家具購置費3.與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費36固定資產(chǎn)靜態(tài)部分投資包括：1)總部人員的費用設(shè)備的特征是達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)?！駥嶋H成本<目標(biāo)成本實際成本、酬金、并根據(jù)成增購與現(xiàn)有采購合同類似貨物而且合同價格低廉的設(shè)備11銷售收入、銷售稅金及附加和經(jīng)營成本預(yù)測(單位：萬元)其貸款計劃為，建設(shè)期第一年貸款2500萬人民幣、350萬美元；工程造價咨詢單位的資質(zhì)等級和標(biāo)準(zhǔn)竣工結(jié)算和竣工決算的區(qū)別：各月計劃和實際工程量價款C總＝K2＋V2t＝2200＋2300×5＝13700（萬元）上述兩圖都可以控制進(jìn)度與投資。居住總?cè)藬?shù)(人)÷居住用地(公頃)②工程師每月實際簽發(fā)的付款憑證金額為多少？當(dāng)事人違約：發(fā)包人與承包人違約；編號的順序是從左到右，從上到下。③業(yè)主提供的材料和設(shè)備在發(fā)生當(dāng)月的工程款中扣回。一、國際工程項目管理的發(fā)展趨勢①備料款的起扣點多少？A、裝運港船上交貨價

B、國際運輸費

C、國內(nèi)運輸費

D．銀行財務(wù)費

E．外貿(mào)手續(xù)費2.3工程建設(shè)相關(guān)費用預(yù)備費建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅起暫停征收)固定資產(chǎn)靜態(tài)部分投資包括：2.3工程建設(shè)相關(guān)費用預(yù)備費37預(yù)備費分類費用內(nèi)容計算基本預(yù)備費1.設(shè)計和施工過程中增加的工程費用2.設(shè)計變更增加的費用3.自然災(zāi)害的損失及預(yù)防費用4.對隱蔽工程必要的挖掘和修復(fù)費用（設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費用）×基本預(yù)備費率漲價預(yù)備費1.價差費2.費率調(diào)整3.利率、匯率調(diào)整預(yù)備費分類費用內(nèi)容計算基本預(yù)備費1.設(shè)計和施工過程中增加的工38P49例題2.1某建設(shè)項目,建設(shè)期為3年,各年投資計劃額如下:第一年投資7200萬元,第二年投資10800萬元,第三年投資3600萬元,年均價格上漲率為6%,求建設(shè)期間漲價預(yù)備費。解：n=3,f=6%I1=7200萬元,I2=10800萬元,I3=3600萬元;T=1時，PF1=I1[(1+f)-1]=7200×6%=432(萬元)T=2時，PF2=I2[(1+f)2-1]=10800×（1.062-1）=1334.88(萬元)T=3時，PF3=I3[(1+f)3-1]=3600×(1.063-1)=687.6576(萬元)PF=432+1334.88+687.6576=2454.5376(萬元)P49例題2.1某建設(shè)項目,建設(shè)期為3年,各年投資計劃額39建設(shè)期貸款利息前提：總貸款分年均衡發(fā)放關(guān)鍵：按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款只計半年利息，而以前年度的本利和則按全年計息。計算公式為：j=1時，第一年貨款利息：j=2時，第二年貨款利息：j=3時，第三年貨款利息：建設(shè)期貸款利息前提：總貸款分年均衡發(fā)放40P例題2.2某新建項目,建設(shè)期為3年,年均衡進(jìn)行貨款，第一年貨款300萬元,第二年貨款600萬元,第三年貨款400萬元,年利率為12%,建設(shè)期內(nèi)只計息不支付，試計算建設(shè)期貨款利息。解：貸款利息=18+74.16+143.0592=235.2192（萬元）P例題2.2某新建項目,建設(shè)期為3年,年均衡進(jìn)行貨款，41案例分析背景資料A企業(yè)擬建一工廠，計劃建設(shè)期三年，第四年工廠投產(chǎn)，投產(chǎn)當(dāng)年的生產(chǎn)負(fù)荷達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力的60%，第五年達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力的85%，第六年達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力。項目運營期20年。該項目所需設(shè)備分為進(jìn)口設(shè)備與國產(chǎn)設(shè)備兩部分。進(jìn)口設(shè)備重1000噸，其裝運港船上交貨價為600萬美元，海運費為300美元/噸，海運保險費和銀行手續(xù)費分別為貨價的2‰和5‰

，外貿(mào)手續(xù)費率為1.5%，增值稅率為17%，關(guān)稅稅率為25%，美元對人民幣匯率為1:8.3。設(shè)備從到貨口岸至安裝現(xiàn)場500公里，運輸費為0.5元人民幣/噸·公里，裝卸費為50元人民幣/噸，國內(nèi)運輸保險費率為抵岸價的1‰，設(shè)備的現(xiàn)場保管費率為抵岸價的2‰

。案例分析背景資料42背景資料國產(chǎn)設(shè)備均為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，其帶有備件的訂貨合同價為9500萬元人民幣。國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的設(shè)備運雜費率為3‰

。該項目的工具、器具及生產(chǎn)家具購置費率為4%。該項目建筑安裝工程費用估計為5000萬元人民幣，工程建設(shè)其他費用估計為3100萬元人民幣。建設(shè)期間的基本預(yù)備費率為5%，漲價預(yù)備費為2000萬，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅率為5%，流動資金估計為5000萬人民幣。項目的資金來源分為自有資金與貸款。其貸款計劃為，建設(shè)期第一年貸款2500萬人民幣、350萬美元；建設(shè)期第二年貸款4000萬人民幣、250萬美元；建設(shè)期第三年貸款2000萬人民幣。貸款的人民幣部分從中國建設(shè)銀行獲得，年利率10%(每半年計息一次)，貸款的外匯部分從中國銀行獲得，年利率為8%(按年計息)。背景資料43問題1)估算設(shè)備及工、器具購置費用。2)估算建設(shè)期貸款利息。3)估算工廠建設(shè)的總投資。問題44分析與解答問題一：估算設(shè)備及工、器具購置費用設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費工、器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費×定額費率設(shè)備與工、器具購置費=設(shè)備購置費+工、器具及生產(chǎn)家具購置費分析與解答問題一：估算設(shè)備及工、器具購置費用45根據(jù)背景資料知，本案例僅涉及國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備與進(jìn)口設(shè)備。因此，需要確定國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備與進(jìn)口設(shè)備的原價。1)國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價分有備件的與不帶備件的兩種，本案例中給的是帶備件的訂貨合同價(即原價)，所以國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價=9500(萬元)2)進(jìn)口設(shè)備原價為進(jìn)口設(shè)備的抵岸價，其具體計算公式為進(jìn)口設(shè)備原價=F0B價+國際運費+運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+關(guān)稅+增值稅+消費稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費+車輛購置附加費根據(jù)背景資料知，本案例僅涉及國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備與進(jìn)口設(shè)備。因此，需46政府對建設(shè)項目有新要求192,（P/A,25%,10)=3.m：一年的計息周期數(shù)；6）新方案成本是多少。計算指標(biāo)：全部資金財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）=17.一般由項目負(fù)責(zé)人、專業(yè)技術(shù)人員、熟悉價值工程的人員組成其貸款計劃為，建設(shè)期第一年貸款2500萬人民幣、350萬美元；財務(wù)數(shù)據(jù)資料是進(jìn)行項目財務(wù)效益分析的基本依據(jù)，所以在進(jìn)行財務(wù)效益分析之前，必須先預(yù)測有關(guān)的財務(wù)數(shù)據(jù)。(7)包裝費=[(1)+…+(6)]×百分比住宅建筑設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟評價指標(biāo)，按照建筑功能效果設(shè)置，包括平面空間布置、平面指標(biāo)、物理性能、廚衛(wèi)、安全性、建筑藝術(shù)等評價指標(biāo)動態(tài)投資包括價格變動可能增加的投資額、建設(shè)期利息等。2＋2100＝2660（萬元）運雜費包括工程造價和工程使用成本。見表:工程變更及合同價款調(diào)整（2）計算錯誤會引發(fā)其他施工索賠；國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價=9500(萬元)竣工結(jié)算的編制程序和方法。為了便于計算，對決策樹中的“□”（決策點）“○”（機會點）均進(jìn)行編號。結(jié)算工程款=60-60×62.進(jìn)口設(shè)備原價計算貨價FOB=600(萬美元)×8.3=4980(萬元)國際運費1000×0.03(萬美元)×8.3=249(萬元)

運輸保險費4980×2‰=9.96(萬元)銀行財務(wù)費FOB價×0.5%=4980×0.5%=24.9(萬元)外貿(mào)手續(xù)費（FOB價+國際運費+運輸保險費）=(4980+249+9.96)

×1.5%=78.5844(萬元)關(guān)稅(F0B價+國際運費+運輸保險)×25%=(4980+249+9.96)×25%=1309.74(萬元)增值稅(FOB價+國際運費+運輸保險費+關(guān)稅+消費稅)×17%

=(4980+249+9.96+1309.74)×17%=1113.279(萬元)消費稅、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費、車輛購置附加費不考慮合計7765.4634(萬元)政府對建設(shè)項目有新要求進(jìn)口設(shè)備原價計算貨價FOB=600(473)國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備運雜費=設(shè)備原價×設(shè)備運雜費率=9500×0.3%=28.5(萬元)4)進(jìn)口設(shè)備運雜費=運輸費+裝卸費+國內(nèi)運輸保險費+設(shè)備現(xiàn)場保管費=1000×500×0.00005+1000×0.005+7765.4634×1‰+7765.4634=53.2964(萬元)5)設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費=9500+7765.4634+28.5+53.2964=17347.2598萬元)3)國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備運雜費=設(shè)備原價×設(shè)備運雜費率486)工具、器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費×定額費率=17347.2598×4%=693.8904(萬元)7)設(shè)備與工、器具購置費=設(shè)備購置費+工、器具及生產(chǎn)家具購置費=17347.2598+693.8904

=184041.1502萬元)6)工具、器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費×定額費率49問題二：估算建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息指的是項目從動工興建起至建成投產(chǎn)為止這段時間內(nèi),用于項目建設(shè)而貸款所產(chǎn)生的利息,不包括項目建成投產(chǎn)后的貸款利息。在計算貸款利息時,要把握兩點:=是各年的貸款均是按年度均衡發(fā)放考慮的;二是要注意年貸款的計息次數(shù),將名義利率轉(zhuǎn)化為有效利率。(1)人民幣貸款部分利息人民幣貸款所給的計息方式是每半年計息一次,所以年利率10%實際上是名義年利率,因此要先將其轉(zhuǎn)化成有效年利率,然后以有效年利率計算各年的貸款利息。問題二：估算建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息指的是項目從動工興建50問題二：估算建設(shè)期貸款利息1)求有效年利率。問題二：估算建設(shè)期貸款利息1)求有效年利率。51計算貸款利息第一年貸款利息=2500×0.5×10.25%=128.125(萬元)第二年貸款利息=(2500+128.125+4000×0.5)×10.25%

=474.3828(萬元)第二年貸款利息=(2500+128.125+4000+474.3828+2000×0.5)×l0.25%

=830.507(萬元)建設(shè)期款利息=128.125+474.3828+830.507=1433.0148(萬元)計算貸款利息第一年貸款利息=2500×0.5×10.52(2)外匯貸款部分利息外匯貸款計息次數(shù)是每年計息一次，所給的年利率8%是實際年利率。利息計算時也按年度均衡貸款考慮。第一年貸款利息=350(萬美元)×8.3×1/2×8%=116.2(萬元)第二年貸款利息=(1350×8.3+116.2+250×8.3×0.5)×8%

=324.696(萬元)建設(shè)期貸款利息=116.2+324.696=440.896(萬元)注意:貨幣單位的轉(zhuǎn)化。(2)外匯貸款部分利息外匯貸款計息次數(shù)是每年計息一次，所給的53(3)建設(shè)期貸款總利息建設(shè)期貸款總利息=人民幣貸款利息+外匯貸款利息

=1433.0148+440.896=1873.9108(萬元)(3)建設(shè)期貸款總利息建設(shè)期貸款總利息=人民幣貸款利息+外匯54問題三：估算工廠建設(shè)的總投資建設(shè)項目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資=設(shè)備及工、器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費+預(yù)備費+建設(shè)期貸款利息+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動資產(chǎn)投資=流動資金(1)固定資產(chǎn)投資1)設(shè)備及工、器具購置費=18041.1502(萬元)2)建筑安裝工程費=5000(萬元)3)工程建設(shè)其他費=3100萬元問題三：估算工廠建設(shè)的總投資建設(shè)項目總投資=固定資產(chǎn)投資+流554)預(yù)備費=基本預(yù)備費+漲價預(yù)備費①基本預(yù)備費=(設(shè)備及工、器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費)×基本預(yù)備費率

=(18041.1502+5000+3100)×5%=1307.0575(萬元)②漲價預(yù)備費=2000(萬元)②預(yù)備費=1307.0575+2000=3307.0575(萬元)4)預(yù)備費=基本預(yù)備費+漲價預(yù)備費56速動資產(chǎn)＝流動資產(chǎn)總額－存貨當(dāng)期銷項稅額=銷售額×適用增值稅率按月結(jié)算——月終結(jié)算已完工程款；用來考察項目資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益的結(jié)構(gòu)是否合理，進(jìn)行清償能力分析。保證設(shè)備或零配件標(biāo)準(zhǔn)化，以適應(yīng)現(xiàn)有設(shè)備需要5月：累計工程進(jìn)度款275萬元，第二年貸款利息=(2500+128.將項目投資收益率與同行業(yè)平均投資收益率對比，判斷項目的獲利能力和水平。財務(wù)效益分析基本程序：竣工結(jié)算工程價款＝合同價＋合同價調(diào)整－預(yù)付及已結(jié)算的工程價款－未扣的保修金財務(wù)效益分析基本程序P82優(yōu)點是重點突出，審查時間短、效果好。項目施工計劃與進(jìn)度要求3）因業(yè)主要求設(shè)計變更使工作D延誤3天；16，則調(diào)整后的合同價為多少？注：到岸價格包括FOB價、國際運費、運輸保險費等費用，=324.③業(yè)主提供的材料和設(shè)備在發(fā)生當(dāng)月的工程款中扣回。3=4980(萬元)國際運費＝300×1000×6.5)建設(shè)期貸款利息=1873.9108(萬元)6)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅=(設(shè)備及工、器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費+預(yù)備費)

×固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅率

=(18041.1502+5000+3100+3307.0575)×5%

=1472.4104(萬元)固定資產(chǎn)投資=18041.1502+5000+3100+3307.0575+1873.9108

+1472.4104=32794.5289(萬元)速動資產(chǎn)＝流動資產(chǎn)總額－存貨5)建設(shè)期貸款利息=1873.957(2)流動資產(chǎn)投資

5000(萬元)(3)建設(shè)項目總投資

=32794.5289+5000=37794.5289(萬元)(2)流動資產(chǎn)投資58問題與討論問題與討論592.工程造價管理的基本內(nèi)容就是合理確定和有效控制工程造價。范圍:工程項目建設(shè)的全過程造價管理。包括項目建議書、可行性研究、初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計、招投標(biāo)、合同實施、竣工驗收等階段的工程造價管理。2.工程造價管理的基本內(nèi)容就是合理確定和有效控制工程造價。包60（1）工程造價的合理確定

在建設(shè)程序的各個階段，合理確定投資估算、概算造價、預(yù)算造價、承包合同價、結(jié)算價、竣工決算價？初步設(shè)計階段投資決策階段擴大初步設(shè)計階段施工圖設(shè)計階段招投標(biāo)階段竣工階段施工階段投資估算擴大初步設(shè)計概算初步設(shè)計概算施工圖預(yù)算合同價格結(jié)算價決算價（1）工程造價的合理確定在建設(shè)程序的各個階段，？61（2）工程造價的有效控制認(rèn)真做好建設(shè)方案和設(shè)計方案比選，做到盡最大可能合理使用資源（人、財、物），少花錢，多辦事，少投入，多產(chǎn)出，保證項目決策的科學(xué)性，建設(shè)方案和設(shè)計方案技術(shù)的先進(jìn)性和經(jīng)濟的合理性；在設(shè)計、施工階段采取有效措施，控制概算、預(yù)算、合同價、結(jié)算價不超過造價的限額。（2）工程造價的有效控制認(rèn)真做好建設(shè)方案和設(shè)計方案比選，做62有效控制工程造價的三項原則：1)以設(shè)計階段為重點的建設(shè)全過程造價控制。（關(guān)鍵階段）

2)主動控制，以取得令人滿意的結(jié)果。

3)技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是控制工程造價最有效的手段。有效控制工程造價的三項原則：63（3）工程造價管理的工作要素建設(shè)項目的經(jīng)濟、方案比較；工程造價的計價、定價；項目全過程的造價分析、對比；所必須的估算、概算指標(biāo)、定額等；招投標(biāo)合同有關(guān)造價的管理；價格信息的收集、提供、價格指數(shù)發(fā)布；造價專業(yè)人才的培訓(xùn)與考核，促進(jìn)人員素質(zhì)和工作水平的提高。（3）工程造價管理的工作要素建設(shè)項目的經(jīng)濟、方案比較；64工程造價管理的組織

工程造價管理組織有三個系統(tǒng)。1．政府行政管理系統(tǒng):

建設(shè)部/水利部、省建設(shè)廳/省水利廳等。2．企、事業(yè)機構(gòu)管理系統(tǒng)

×××建總，×××單位。3．行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng)

中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會、廣東省建設(shè)工程造價協(xié)會、深圳市造價工程師協(xié)會等。工程造價管理的組織工程造價管理組織有三個系統(tǒng)。65國外工程造價管理的特點1．政府的間接調(diào)控在國外，按項目投資來源渠道不同分為政府投資項目和私人投資項目。政府對建設(shè)工程造價的管理，主要采用間接手段，對政府投資項目和私人投資項目實施不同力度和深度的管理，重點控制政府投資項目。英國對政府投資工程采取集中管理的辦法，按政府的有關(guān)面積標(biāo)準(zhǔn)、造價指標(biāo)，在核定的投資范圍內(nèi)進(jìn)行方案設(shè)計、施工設(shè)計，實行目標(biāo)控制，不得突破。如遇非正常因素非突破不可時，寧可在保證使用功能的前提下降低標(biāo)準(zhǔn)，也要將投資控制在額度范圍內(nèi)。美國對政府的投資項目則采用兩種方式：一是由政府設(shè)專門機構(gòu)對工程進(jìn)行直接管理；二是通過公開招標(biāo)委托承包商進(jìn)行管理。國外工程造價管理的特點1．政府的間接調(diào)控662．有章可循的計價依據(jù)

從國外造價管理來看，一定的造價依據(jù)仍然是不可缺少的。美國對于工程造價計價的標(biāo)準(zhǔn)不由政府部門組織制定，沒有統(tǒng)一的造價計價依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。定額、指標(biāo)、費用標(biāo)準(zhǔn)等，一般是由各個大型的工程咨詢公司制定。各地的咨詢機構(gòu)，根據(jù)本地區(qū)的具體特點，制定單位建筑面積的消耗量和基價，作為所管轄項目的造價估算的標(biāo)準(zhǔn)。2．有章可循的計價依據(jù)從國外造價管理來看，一定的造價依據(jù)仍673．多渠道的工程造價信息

及時、準(zhǔn)確地捕捉建筑市場價格信息是業(yè)主和承包商保持競爭優(yōu)勢和取得贏利的關(guān)鍵。造價信息是建筑產(chǎn)品估價和結(jié)算的重要依據(jù)，是建筑市場價格變化的指示燈。在美國，建筑造價指數(shù)一般由一些咨詢機構(gòu)和新聞媒介來編制并定期發(fā)布。3．多渠道的工程造價信息及時、準(zhǔn)確地捕捉建筑市場價格信68一、國際工程項目管理的發(fā)展趨勢

1．質(zhì)量管理／性能化設(shè)計

2．成本管理／價值工程

3．信息技術(shù)的應(yīng)用

4．安全／健康／環(huán)境(HSE)管理與可持續(xù)發(fā)展

5．風(fēng)險管理／應(yīng)急管理

6．廉潔管理一、國際工程項目管理的發(fā)展趨勢69●國際上具有代表性的工程造價管理理論

1、全生命周期工程造價管理（英國）

（LifeCycleCosting，LCC）

2、全面工程造價管理（美國）

（TotalCostmanagement，TCM）

3、全過程工程造價管理

（中國）

（TotalProcessCostManagement，

TPCM）●國際上具有代表性的工程造價701.3工程造價咨詢工程造價咨詢的概念與功能1.咨詢及工程造價咨詢咨詢——利用科學(xué)技術(shù)和管理人才已有的專門知識、技能和經(jīng)驗，根據(jù)政府、企業(yè)以至個人的委托要求，提供解決有關(guān)決策、技術(shù)和管理等方面問題的優(yōu)化方案的智力服務(wù)活動過程。它以智力勞動為特點，以特定問題為目標(biāo)，以委托人為服務(wù)對象，按合同規(guī)定條件進(jìn)行有償?shù)慕?jīng)營活動。咨詢是商品經(jīng)濟進(jìn)一步發(fā)展和社會分工更加細(xì)密的產(chǎn)物，也是技術(shù)和知識商品化的具體形式。1.3工程造價咨詢工程造價咨詢的概念與功能71工程造價咨詢的概念與功能工程造價咨詢-----指造價咨詢單位面向社會接受委托，承擔(dān)建設(shè)項目的可行性研究，投資估算，項目經(jīng)濟評價，工程概算、預(yù)算、結(jié)算、竣工決算，工程招標(biāo)標(biāo)底編制，投標(biāo)報價編制和審核，對工程造價進(jìn)行監(jiān)控以及提供有關(guān)工程造價信息資料等業(yè)務(wù)工作。工程造價咨詢的概念與功能工程造價咨詢-----指造價咨詢單位722.咨詢業(yè)的形成咨詢業(yè)作為一個產(chǎn)業(yè)部門的形成，是技術(shù)進(jìn)步和社會經(jīng)濟發(fā)展的結(jié)果。房地產(chǎn)開發(fā)公司和物業(yè)咨詢服務(wù)公司工程咨詢公司土地價格評估公司資產(chǎn)評估公司房地產(chǎn)評估公司工程監(jiān)理公司工程造價咨詢公司2.咨詢業(yè)的形成咨詢業(yè)作為一個產(chǎn)業(yè)部門的形成，是技術(shù)進(jìn)步和社733.咨詢業(yè)的社會功能三大功能：

(1)服務(wù)功能

(2)引導(dǎo)功能

(3)聯(lián)系功能3.咨詢業(yè)的社會功能三大功能：74工程造價咨詢單位指接受委托，對建設(shè)項目工程造價的確定與控制提供專業(yè)服務(wù)，出具工程造價成果文件的中介組織或咨詢服務(wù)機構(gòu)。應(yīng)取得《工程造價咨詢單位資質(zhì)證書》，并在資質(zhì)證書核定的范圍內(nèi)從事工程造價咨詢業(yè)務(wù)。工程造價咨詢單位從事工程造價咨詢活動應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則。不允許任何單位和個人分割、封鎖和壟斷工程造價咨詢市場。工程造價咨詢單位指接受委托，對建設(shè)項目工程造價的確定與控制提751.工程造價咨詢單位的資質(zhì)等級和標(biāo)準(zhǔn)資質(zhì)等級分為甲級和乙級。其資質(zhì)等級是對工程造價咨詢單位的專職技術(shù)負(fù)責(zé)人、專業(yè)技術(shù)人員、注冊資金、歷史業(yè)績和社會信譽等方面的要求。具體標(biāo)準(zhǔn)如下表：

1.工程造價咨詢單位的資質(zhì)等級和標(biāo)準(zhǔn)資質(zhì)等級分為甲級和乙級。76權(quán)益投資現(xiàn)金流量指標(biāo)的計算+200×4.投資偏差=已完工程實際投資-已完工程計劃投資估計工程量單價成本計算估價法計算原價最小費用法是在諸多設(shè)計方案的功能相同的條件下，項目在整個壽命周期內(nèi)計算費用最低者為最佳方案，是評價設(shè)計方案優(yōu)劣的常用方法之一。1502+5000+3100+3307.概算指標(biāo)法局部差異調(diào)整設(shè)計過程實現(xiàn)：計劃現(xiàn)實最低成本單元工程內(nèi)的工程價款；國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價=9500(萬元)2．工業(yè)建筑的平面和立面設(shè)計Q4=5624*8%=450超過起扣點180萬元。⑶為協(xié)調(diào)企業(yè)利益和國家利益提供依據(jù)初步設(shè)計深度不夠，不能準(zhǔn)確地計算出工程量財務(wù)效益分析作用P80全部資金靜態(tài)投資回收期（從建設(shè)期算起）=6.答案：1、A2、D3、D工程造價咨詢單位的資質(zhì)等級和標(biāo)準(zhǔn)項目內(nèi)容甲級乙級專職技術(shù)負(fù)責(zé)人

高級職稱,從業(yè)10年以上,注冊造價工程師

高級職稱,從業(yè)8年以上,注冊造價工程師專業(yè)技術(shù)人員

具專業(yè)技術(shù)職稱,從業(yè)專職人員不少于20人,其中高級職稱不少于6人,中級職稱不少于10人,造價不少于8人。

具專業(yè)技術(shù)職稱,從業(yè)專職人員不少于12人,其中高級職稱不少于3人,中級職稱不少于6人,造價不少于4人。注冊資金

不少于100萬元

不少于50萬元辦公條件

固定辦公場所，健全的組織機構(gòu)，完善的技術(shù)經(jīng)濟檔案管理制度和嚴(yán)格的質(zhì)量保證體系。

固定辦公場所，健全的組織機構(gòu)，完善的技術(shù)經(jīng)濟檔案管理制度和嚴(yán)格的質(zhì)量保證體系。近三年業(yè)績

完成5個大型或8個中型以上建設(shè)項目工程造價的咨詢工作。

完成5個中小型以上建設(shè)項目工程造價的咨詢工作。社會信譽

良好

較好權(quán)益投資現(xiàn)金流量指標(biāo)的計算工程造價咨詢單位的資質(zhì)等級和標(biāo)準(zhǔn)項772.工程造價咨詢單位的執(zhí)業(yè)范圍應(yīng)在資質(zhì)證書核定的范圍內(nèi)承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)，不應(yīng)超越資質(zhì)等級和資質(zhì)證書核定的范圍承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)。簽訂工程造價咨詢合同。咨詢合同內(nèi)容：2.工程造價咨詢單位的執(zhí)業(yè)范圍應(yīng)在資質(zhì)證書核定的范圍內(nèi)承接工781.4造價工程師造價工程師執(zhí)業(yè)制度1.造價工程師經(jīng)全國統(tǒng)考合格，取得執(zhí)業(yè)資格證書，并經(jīng)注冊取得注冊證書的從業(yè)人員。（1）素質(zhì)要求：思想品德素質(zhì)專業(yè)素質(zhì)身體素質(zhì)1.4造價工程師造價工程師執(zhí)業(yè)制度79造價工程師執(zhí)業(yè)制度（2）技能結(jié)構(gòu)：P24具備三種技能結(jié)構(gòu)：技術(shù)技能：指以使用由經(jīng)驗、教育及訓(xùn)練上的知識、方法、技能及設(shè)備，來達(dá)到特定任務(wù)的能力。人文技能：指與人共事的能力和叛斷力。觀念技能：指了解整個組織與自己在組織中地位的能力，使自己不僅能按本身所屬的群體目標(biāo)行事，而且能按整個組織的目標(biāo)行事。造價工程師執(zhí)業(yè)制度（2）技能結(jié)構(gòu)：P2480造價工程師執(zhí)業(yè)制度（3）教育培養(yǎng)：兩類教育方式：職前教育：職后教育：造價工程師執(zhí)業(yè)制度（3）教育培養(yǎng)：81造價工程師執(zhí)業(yè)制度（4）執(zhí)業(yè)：造價工程師只能在一個單位注冊和執(zhí)業(yè)。執(zhí)業(yè)范圍：2.我國造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度造價工程師執(zhí)業(yè)制度（4）執(zhí)業(yè)：82造價工程師考試制度1.報考條件：造價專業(yè)大專，5年；工程類大專，6年。造價專業(yè)本科，4年；工程類大專，5年。2.考試科目四個科目：工程造價管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)，工程造價計價與控制，建設(shè)工程技術(shù)與計量（分土建和安裝），工程造價案例分析。3.證書取得：全國范圍內(nèi)有效。造價工程師考試制度1.報考條件：83造價工程師注冊制度1.注冊管理部門：2.初始注冊3.續(xù)期注冊4.變更注冊造價工程師注冊制度1.注冊管理部門：84問題與討論問題與討論85案例分析案例一：案例分析案例一：86課后習(xí)題1.網(wǎng)上查詢下載《建設(shè)項目全過程造價咨詢規(guī)程》（CECA/GC4-2009)。2.P26：1，4，8，9，10，11，12課后習(xí)題1.網(wǎng)上查詢下載《建設(shè)項目全過程造價咨詢規(guī)程》（CE87第三章決策階段工程造價控制學(xué)習(xí)目標(biāo)：

P631.理解建設(shè)項目決策階段與工程造價的關(guān)系；2.了解建設(shè)項目可行性研究的編制內(nèi)容；3.掌握投資估算各個組成部分的編制方法；4.理解風(fēng)險分析的意義及方法；5.理解財務(wù)評價指標(biāo)體系和掌握財務(wù)評價的方法。第三章決策階段工程造價控制學(xué)習(xí)目標(biāo)：P63883.1概述正確的決策是合理確定與控制工程造價的前提。項目決策與工程造價關(guān)系項目決策的正確性，是工程造價合理性的前提。項目決策的內(nèi)容，是決定工程造價的基礎(chǔ)。造價高低、投資多少也影響項目決策。項目決策的深度，影響投資的精確度，影響投資的效果。3.1概述正確的決策是合理確定與控制工程造價的前提。893.1概述決策階段影響工程造價的因素項目建設(shè)規(guī)模:大?小?合理確定。項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：想要達(dá)到的規(guī)格程度。項目建設(shè)地點：建在哪里？工程技術(shù)方案：區(qū)分不同地區(qū)、不同規(guī)模、不同等級、不同功能，堅持經(jīng)濟、適用、安全原則，合理確定。項目投資費用項目建成后的使用費用生產(chǎn)工藝方案確定主要設(shè)備的選擇注意事項？P973.1概述決策階段影響工程造價的因素區(qū)分不同地區(qū)、不同規(guī)903.2建設(shè)項目可行性研究研究該項目是否應(yīng)該投資和如何投資？投資前進(jìn)行。1.可行性研究概述可行性研究階段需要提出可行性研究報告，對工程規(guī)模、布置方式等提出初步方案并進(jìn)行論證；估算工程總投資及總工期，對工程興建的必要性及經(jīng)濟合理性提出評價。3.2建設(shè)項目可行性研究研究該項目是否應(yīng)該投資和如何投91項目可行性研究是指在投資決策之前，對擬建項目進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟分析論證并對其做出可行或不可行評價的一種科學(xué)方法，它是項目管理工作的重要內(nèi)容，是項目管理程序的重要環(huán)節(jié)，是項目的投資決策中必不可少的—個工作程序。項目可行性研究是指在投資決策之前，對擬建項目進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)92一個完整的可行性研究報告至少應(yīng)包括這樣三個方面的內(nèi)容：一是分析論證投資項目建設(shè)的“必要性”。這主要是通過市場預(yù)測工作來完成的。二是項目投資建設(shè)的可行性，這主要是通過生產(chǎn)建設(shè)條件、技術(shù)分析和生產(chǎn)工藝論證來完成的。三是項目投資建設(shè)的合理性（財務(wù)上的盈利性和經(jīng)濟上的合理性），這主要是通過項目的效益分析來完成的。其中，項目投資建設(shè)的合理性分析是可行性研究中最核心的問題。一個完整的可行性研究報告至少應(yīng)包括這樣三個方面的內(nèi)容：一是分932.可行性研究報告的內(nèi)容項目總論產(chǎn)品的市場需求與擬建規(guī)模資源、原材料、燃料及公用設(shè)施情況建廠條件與廠址選擇項目設(shè)計方案環(huán)境保護(hù)與勞動安全企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓(xùn)項目施工計劃與進(jìn)度要求投資估算與資金籌措項目的經(jīng)濟評價綜合評價與結(jié)論、建議2.可行性研究報告的內(nèi)容943.可行性研究報告的編制步驟⑴籌劃準(zhǔn)備⑵調(diào)查研究⑶方案選擇和優(yōu)化⑷財務(wù)分析與經(jīng)濟評價⑸編制可行性研究報告3.可行性研究報告的編制步驟954.可行性研究報告的依據(jù)⑴國家和地區(qū)經(jīng)濟建設(shè)的方針、政策和長遠(yuǎn)規(guī)劃；⑵批準(zhǔn)的項目建議書或同等效力的文件；⑶國家批準(zhǔn)的資源報告、工業(yè)基地規(guī)劃、國土開發(fā)整治規(guī)劃、交通網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃、河流流域規(guī)劃等；⑷自然、地理、氣象、地質(zhì)、水文、經(jīng)濟、社會等基礎(chǔ)資料；⑸有關(guān)工程技術(shù)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、指標(biāo)、要求等資料；⑹國家統(tǒng)一規(guī)定的經(jīng)濟參數(shù)和指標(biāo)。4.可行性研究報告的依據(jù)965.可行性研究報告的審批《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》（國發(fā)[2004]20號規(guī)定分為審批、核準(zhǔn)和備案三種方式。政府對于投資項目的管理方式項目類別政府管理方式政府直接投資和資本金注入的項目審批項目建議書、可行性研究報告政府采用投資補助、轉(zhuǎn)貸和貸款貼息方式的項目不再審批項目建議書和可行性研究報告，只審批資金申請報告企業(yè)不使用政府性資金投資建設(shè)的重大項目和限制類項目從維護(hù)社會公共利益角度進(jìn)行核準(zhǔn)企業(yè)不使用政府性資金投資建設(shè)的非重大項目和限制類項目采用備案制5.可行性研究報告的審批政府對于投資項目的管理方式項目類別973.3項目投資估算一、投資估算概述1.建設(shè)項目投資估算的概念投資估算是指在項目投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有資料和一定的方法，對建設(shè)項目的投資數(shù)額進(jìn)行估計。它是項目建設(shè)前期編制項目建議書和可行性研究報告的重要組成部分，是項目決策的重要依據(jù)之一。2.建設(shè)投資估算的作用3.3項目投資估算一、投資估算概述983.3項目投資估算二、投資估算的方法投資估算包括建設(shè)投資和流動資金估算。建設(shè)投資包括建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費、安裝工程費、工程建設(shè)其他費用、基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費和建設(shè)期借款利息；流動資金包括現(xiàn)金，銀行存款，短期借款，其他貨幣資金和能隨時變現(xiàn)的有價證券。3.3項目投資估算二、投資估算的方法99二、投資估算的方法投資估算的階段和精度要求固定資產(chǎn)投資靜態(tài)部分的估算方法固定資產(chǎn)投資動態(tài)部分的估算方法流動資金估算方法二、投資估算的方法投資估算的階段和精度要求1001.投資估算的階段劃分與精度要求項目的投資設(shè)想階段允許誤差大于±30%項目的初步可行性研究階段誤差控制在±20%以內(nèi)項目的投資機會研究階段誤差控制在±30%以內(nèi)項目的詳細(xì)可行性研究階段誤差控制在±10%以內(nèi)項目的工程設(shè)計階段誤差控制在±5%以內(nèi)項目的規(guī)劃階段允許誤差大于±30%項目建議書階段誤差控制在±30%以內(nèi)初步可行性研究階段誤差控制在±20%以內(nèi)詳細(xì)可行性研究階段誤差控制在±10%以內(nèi)國外投資估算的階段劃分和精度要求我國投資估算的階段劃分與精度要求1.投資估算的階段劃分與精度要求項目的投資設(shè)想階段項目的1012固定資產(chǎn)投資靜態(tài)部分估算固定資產(chǎn)靜態(tài)部分投資包括：基準(zhǔn)年確定：開工的前一年固定資產(chǎn)靜態(tài)部分投資估算方法：建筑安裝工程費設(shè)備及工器具購置費工程建設(shè)其他費基本預(yù)備費生產(chǎn)能力指數(shù)法系數(shù)估算法指標(biāo)估算法單位生產(chǎn)能力估算法比例估算法2固定資產(chǎn)投資靜態(tài)部分估算固定資產(chǎn)靜態(tài)部分投資包括：建1022固定資產(chǎn)投資靜態(tài)部分估算1.生產(chǎn)能力指數(shù)法根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項目的投資額和生產(chǎn)能力及擬建項目的生產(chǎn)能力，估算擬建項目的投資額。擬建項目的生產(chǎn)能力已建類似項目的生產(chǎn)能力已建類似項目的投資額生產(chǎn)能力指數(shù)綜合調(diào)整系數(shù)擬建類似項目的投資額2固定資產(chǎn)投資靜態(tài)部分估算1.生產(chǎn)能力指數(shù)法擬建項目103例3.1已知年產(chǎn)25萬噸乙烯裝置的總投資45000萬元，估算擬建年產(chǎn)60萬噸乙烯裝置的投資額。若將擬建項目的生產(chǎn)能力提高兩倍，投資額將增加多少？（設(shè)生產(chǎn)能力指數(shù)為0.7，綜合調(diào)整系數(shù)1.1）解：１）擬建年產(chǎn)６０萬噸乙烯裝置的投資額２）將擬建項目的生產(chǎn)能力提高兩倍，投資額將增加：例3.1已知年產(chǎn)25萬噸乙烯裝置的總投資45000萬元，估算104固定資產(chǎn)投資靜態(tài)部分估算２.系數(shù)估算法(1)設(shè)備系數(shù)法以擬建項目的設(shè)備費為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項目的建筑安裝工程費占設(shè)備價值的百分比，求擬建項目的建安工程費和其他工程費，再求擬建項目的總投資。

C=E（f+f1P1+f2P2+f3P3+……）+I已建項目中建筑、安裝、及其他工程費用等占設(shè)備費的百分比因時間因素引起的定額、價格、費用標(biāo)準(zhǔn)等變化的綜合調(diào)整系數(shù)擬建項目的其他費用擬建項目的設(shè)備費固定資產(chǎn)投資靜態(tài)部分估算２.系數(shù)估算法已建項目中建筑、安裝、105例3.2解：Ｐ1=6000/12400=0.4839

Ｐ2=4000/12400=0.3226

Ｐ3=2800/12400=0.2258靜態(tài)投資：C=E（f+f1P1+f2P2+f3P3+……）+I＝37011.9125(萬元）廠址產(chǎn)量(萬噸)設(shè)備費(萬元)建筑工程費(萬元)安裝工程費(萬元)工程建設(shè)其他費(萬元)擬建A40？

已建B3012,400600040002800f=1.15,f1=1.25f2=1.05,f3=1.1例3.2解：Ｐ1=6000/12400=0.4839廠址106(2)朗格系數(shù)法朗格系數(shù)法如：朗格系數(shù)KL3.1(a)包括基礎(chǔ)、設(shè)備、絕熱、油漆及設(shè)備安裝費E×1.43(b)包括上述在內(nèi)的管道工程費(a)×1.1(c)直接成本總和(b)×1.5(d)總費用(c)×1.31(2)朗格系數(shù)法朗格系數(shù)KL3.1(a)包括基礎(chǔ)、設(shè)備、絕熱107固定資產(chǎn)投資靜態(tài)部分估算3.比例估算法根據(jù)統(tǒng)計資料，先求出已有同類企業(yè)主要設(shè)備投資占項目靜態(tài)投資的比例，然后再估算出擬建項目的主要設(shè)備投資，即可按比例求出擬建項目的靜態(tài)投資。4.指標(biāo)估算法：根據(jù)具體的投資估算指標(biāo)計算。如：元/m，元／m2，元／m3，元／t，元／（kV·A)固定資產(chǎn)投資靜態(tài)部分估算3.比例估算法108固定資產(chǎn)投資動態(tài)部分估算

動態(tài)投資包括價格變動可能增加的投資額、建設(shè)期利息等。漲價預(yù)備費建設(shè)期貸款利息投資方向調(diào)節(jié)稅匯率變化（涉外項目）前面已講。固定資產(chǎn)投資動態(tài)部分估算動態(tài)投資包括價格變動可能增加1093.流動資金估算方法分項詳細(xì)估算法流動資金=流動資產(chǎn)-流動負(fù)債其中：流動資產(chǎn)=現(xiàn)金+應(yīng)收賬款+存貨流動負(fù)債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款流動資金本年增加額=本年流動資金

-上年流動資金各項流動資金平均占用額=周轉(zhuǎn)額/周轉(zhuǎn)次數(shù)擴大指標(biāo)估算法年流動資金額=年費用基數(shù)×各類流動資金率3.流動資金估算方法分項詳細(xì)估算法流動資金=流動資產(chǎn)-流動1103.流動資金估算方法校核P76（1）應(yīng)收賬款=年銷售收入/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)外購原材料、燃料=年外購原材料燃料費用/周轉(zhuǎn)次數(shù)（2）現(xiàn)金需要量=（工資及福利費+其他費用）/現(xiàn)金周轉(zhuǎn)次數(shù)（3）在成品=（年外購原材料、燃料+工資及福利費+年其他制造費用）/周轉(zhuǎn)次數(shù)（4）產(chǎn)成品=年經(jīng)營成本/產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)次數(shù)3.流動資金估算方法校核P76（1）應(yīng)收賬款=年銷售收1113.4風(fēng)險分析一、風(fēng)險分析的意義風(fēng)險一般是指從事某項特定活動中因不確定性而產(chǎn)生的經(jīng)濟或者財務(wù)損失、自然環(huán)境破壞或者損傷的可能性。工程項目的風(fēng)險是指在工程項目整個壽命周期內(nèi)發(fā)生的、對工程建設(shè)項目目標(biāo)(工期、成本和質(zhì)量)的實現(xiàn)和生產(chǎn)運營可能產(chǎn)生干擾的不確定性影響，或可能導(dǎo)致項目受到損失或損害的事件。3.4風(fēng)險分析一、風(fēng)險分析的意義112大中型建設(shè)項目項目一般投資大、周期長，在工程建設(shè)和生產(chǎn)過程中充滿風(fēng)險，風(fēng)險具有普遍性和不確定性。風(fēng)險在整個項目的生命周期中都存在。建設(shè)項目而言，風(fēng)險具有隨機性、復(fù)雜性和變動性。大中型建設(shè)項目項目一般投資大、周期長，在工程建設(shè)和生產(chǎn)過程中113影響項目效益的風(fēng)險因素⑴項目收益風(fēng)險：產(chǎn)出品的數(shù)量（服務(wù)量）與預(yù)測（財務(wù)與經(jīng)濟）價格；⑵建設(shè)風(fēng)險：建筑安裝工程量、設(shè)備選型與數(shù)量、土地征用和拆遷安置費、人工、材料價格、機械使用費及取費標(biāo)準(zhǔn)等；⑶融資風(fēng)險：資金來源、供應(yīng)量與供應(yīng)時間等；⑷建設(shè)工期風(fēng)險：工期延期；⑸運營成本費用風(fēng)險：投入的各種原料、材料、燃料、動力的需要量與預(yù)測價格、勞動力工作、各種管理費取費標(biāo)準(zhǔn)等；⑹政策風(fēng)險：稅率、利率、匯率及通貨膨脹率等。影響項目效益的風(fēng)險因素⑴項目收益風(fēng)險：產(chǎn)出品的數(shù)量（服務(wù)量）114風(fēng)險分析的方法概率樹決策樹蒙特卡洛模擬專家調(diào)查法層次分析法CIM模型等分析應(yīng)根據(jù)項目具體情況，選用一種方法或幾種方法組合使用。風(fēng)險分析的方法概率樹115根據(jù)項目特點及評論要求，選擇風(fēng)險分析方法(1)財務(wù)風(fēng)險和經(jīng)濟風(fēng)險分析可直接在敏感性分析的基礎(chǔ)上，采用概率樹分析和蒙特卡羅模擬分析法，確定各變量（如收益、投資、工期、產(chǎn)量等）的變化區(qū)間及概率分析，計算項目內(nèi)部收益率、、凈限值等評價指標(biāo)的概率分布、期望值及標(biāo)準(zhǔn)差，并根據(jù)計算結(jié)果進(jìn)行風(fēng)險評估。(2)建設(shè)項目進(jìn)行專題風(fēng)險分析時，風(fēng)險分析應(yīng)按風(fēng)險識別、風(fēng)險估計、風(fēng)險評價、風(fēng)險應(yīng)對步驟進(jìn)行。(3)在定量分析有困難時，可對風(fēng)險采用定性的分析。根據(jù)項目特點及評論要求，選擇風(fēng)險分析方法(1)財務(wù)風(fēng)險和經(jīng)濟116概率分析法概率分析法是運用概率方法和數(shù)理統(tǒng)計方法，對風(fēng)險因素的概率分析和風(fēng)險因素對評價指標(biāo)的影響進(jìn)行定量分析。概率分析的方法很多，這些方法大多是以項目經(jīng)濟評價指標(biāo)（主要是NPV）的期望值的計算過程和計算結(jié)果為基礎(chǔ)的。概率樹分析法和決策樹法。概率分析法概率分析法是運用概率方法和數(shù)理統(tǒng)計方法，對風(fēng)險因素117概率分析法步驟①選定一個或幾個評價指標(biāo)，通常是將財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值等作為評價指標(biāo)。②選定需要進(jìn)行概率分析的風(fēng)險因素，通常有產(chǎn)品價格、銷售量、主要原材料價格、投資額，以及外匯匯率等。針對項目的不同情況，通過敏感性分析，選擇最為敏感的因素進(jìn)行概率分析。③預(yù)測風(fēng)險因素變化的取值范圍及概率分布。一般分為兩種情況：一是單因素概率分析，即設(shè)定一個自變量因素變化，其他因素均不變化，進(jìn)行概率分析；二是多因素概率分析，即設(shè)定多個自變量因素同時的變化，進(jìn)行概率分析。④根據(jù)測定的風(fēng)險因素值和概率分布，計算評價指標(biāo)的相應(yīng)取值和概率分布。⑤計算評價指標(biāo)的期望值和項目可接受的概率。⑥分析計算結(jié)果，判斷其可以接受性，研究減輕和控制風(fēng)險因素的措施。風(fēng)險因素概率分析的測定是概率分析的關(guān)鍵，也是進(jìn)行概率分析的基礎(chǔ)

概率分析法步驟①選定一個或幾個評價指標(biāo)，通常是將財務(wù)內(nèi)部收益118概率樹分析概率樹分析是在構(gòu)造概率樹的基礎(chǔ)上，計算項目凈現(xiàn)值的期望及凈現(xiàn)值大于等于零時的累計概率，以判斷項目承擔(dān)風(fēng)險的能力。概率樹分析概率樹分析是在構(gòu)造概率樹的基礎(chǔ)上，計算項目凈現(xiàn)值的119概率樹分析主要步驟（1）概率樹的構(gòu)造。理論上，概率樹分析適用與所有狀態(tài)有限的離散變量，根據(jù)每個輸入變量狀態(tài)的組合計算項目評價指標(biāo)。（2）計算凈現(xiàn)值的期望值、方差標(biāo)準(zhǔn)和離散系數(shù)。期望值是用來描述隨機變量的一個主要的參數(shù)。期望值是在大量重復(fù)事件中隨機變量取值的平均值，換句話說，是隨機變量所有肯能取值的加權(quán)平均值，權(quán)重為各種可能取值出現(xiàn)的概率。（3）凈現(xiàn)值大于或等于零的概率計算。概率分析應(yīng)求出凈現(xiàn)值大于或等于零的概率，從該概率值的大小可以估計項目承受風(fēng)險的程度。概率值越接近b，說明項目程度的風(fēng)險越小，反之，項目承擔(dān)的風(fēng)險越大。概率樹分析主要步驟（1）概率樹的構(gòu)造。理論上，概率樹分析適用120決策樹法決策樹是指將各種可能的方案階段繪成圖形，每一個方案的有關(guān)收益或代價和其發(fā)生的概率都標(biāo)注在相應(yīng)的位置上，然后運用概率方法求出各方案損益的數(shù)學(xué)期望值，進(jìn)行比較從而得出決策結(jié)論。因其整個圖形象一顆枝干分明、果繁葉茂的大樹，故得名為決策樹。決策樹法屬于風(fēng)險型決策方法，特別適用于很多階段風(fēng)險決策分析。決策樹組成：決策點、機會點、方案枝、概率枝等。決策樹法決策樹是指將各種可能的方案階段繪成圖形，每一個方案的121決策樹的繪制方法首先確定決策點，決策點一般用“□”表示；然后從決策點引出若干條直線，代表各個備選方案，這些直線稱為方案枝；方案枝后面連接一個“○”，稱為機會點；從機會點畫出的各條直線，稱為概率枝，代表將來的不同狀態(tài)，概率枝的后面的數(shù)值代表不同方案在不同狀態(tài)下可獲得的受益者。為了便于計算，對決策樹中的“□”（決策點）“○”（機會點）均進(jìn)行編號。編號的順序是從左到右，從上到下。畫出決策樹后，就可以很容易地計算出各個方案的期望值并進(jìn)行比選。決策樹的繪制方法首先確定決策點，決策點一般用“□”表示；122蒙特卡洛模擬法蒙特卡洛模擬法是指用隨機抽樣的方法抽樣一組滿足輸入變量的概率分布特征的數(shù)值，輸入這組變量計算項目評價指標(biāo)，通過多次抽樣計算可獲得評價指標(biāo)的概率分布及累計概率分布、期望值、方差、標(biāo)準(zhǔn)差，計算項目可以或不可行的概率，從而估計項目投資所承擔(dān)的風(fēng)險。蒙特卡洛模擬法蒙特卡洛模擬法是指用隨機抽樣的方法抽樣一組滿足123蒙特卡洛模擬法的步驟（1）通過敏感性分析，確定風(fēng)險變量；（2）構(gòu)造風(fēng)險變量的概率分布模型；（3）為各輸入風(fēng)險變量抽取隨機數(shù)；（4）將抽得的隨機數(shù)轉(zhuǎn)化為各輸入變量的抽樣值；（5）將抽樣值組成一組項目評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；（6）根據(jù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)計算出評價指標(biāo)值；（7）整理模擬結(jié)果所得評價指標(biāo)的期望值、方差、標(biāo)準(zhǔn)差和它的概率分布及累積概率，繪制累計概率圖，計算項目可行或不可