土地使用權出讓合同(4)2023

第5頁共5頁土地使用權出讓合同(4)2023（劃撥?土地使用權?補辦出讓合?同）第一?條本合同雙?方當事人：?出讓方：?___＿＿?＿?。ㄗ灾?區(qū)、直轄市?）＿＿＿市?（縣）土地?管理局（以?下簡稱甲方?）；法人住?所地＿＿＿?＿，___?＿＿＿＿＿?。受讓方?：＿＿＿＿?＿＿＿＿（?以下簡稱乙?方）；法人?住所地＿＿?＿＿；__?_＿＿＿＿?。根據(jù)《?___城鎮(zhèn)?國有土地使?用權出讓和?轉(zhuǎn)讓暫行條?例》第四十?五條規(guī)定，?原以劃撥方?式取得的土?地使用權發(fā)?生轉(zhuǎn)讓（出?租；抵押）?，須先簽訂?土地使用權?出讓合同。?乙方因出售?（出租；抵?押）＿＿＿?房產(chǎn)（或＿?＿＿＿部分?房產(chǎn)），其?使用范圍內(nèi)?（或相應比?例）的土地?使用權隨之?轉(zhuǎn)讓（出租?抵押）。雙?方本著自愿?、平等、有?償?shù)脑瓌t，?經(jīng)過協(xié)商，?訂立本合同?。第二條?＿＿＿＿＿?＿房產(chǎn)（地?上建筑物、?其他附著物?）使用土地?位于＿＿＿?＿＿，總用?地面積為＿?＿＿＿。其?位置與四至?范圍如本合?同附宗地圖?所示。附圖?已經(jīng)甲、乙?雙方確認。?乙方領有?該房產(chǎn)使用?范圍內(nèi)土地?的《___?國有土地使?用證》（或?批準文件）?，具有合法?的土地使用?權及房產(chǎn)所?有權。第?三條乙方出?售（出租；?抵押）＿＿?＿＿＿整棟?房產(chǎn)；甲方?出讓相應土?地的面積為?＿＿＿＿＿?房產(chǎn)總用地?面積，即＿?＿＿＿＿平?方米。［?或：第三?條乙方出售?（出租；抵?押）＿＿＿?＿＿＿房產(chǎn)?樓層＿＿＿?＿＿層，建?筑面積＿＿?＿＿平方米?，為＿＿＿?＿房產(chǎn)總建?筑面積的＿?＿％；甲方?出讓土地的?面積為＿＿?＿＿＿房產(chǎn)?總用地面積?的＿＿＿％?，即＿＿＿?＿＿平方米?。］本合?同項下出讓?的土地使用?權與＿＿＿?＿＿房產(chǎn)使?用范圍內(nèi)未?出讓的土地?使用權為一?整體，系公?有的、不可?分割的，相?鄰各方必須?相互合作，?并根據(jù)需要?為對方提供?便利條件。?第四條土?地使用權出?讓的年限為?＿＿＿＿＿?年，自＿＿?＿＿＿起算?。第五條?＿＿＿＿＿?＿建筑物（?房產(chǎn)）使用?范圍內(nèi)的土?地，按原批?準文件為＿?＿＿＿＿用?地，乙方須?按國家確定?的用途、城?市規(guī)劃和建?設要求使用?土地。乙?方如改變土?地用途，必?須征得甲方?同意，重新?調(diào)整土地使?用權出讓金?，簽訂土地?使用權出讓?合同，并辦?理變更登記?手續(xù)。第?六條乙方按?本合同規(guī)定?向甲方支付?土地使用權?出讓金、土?地使用費以?及向第三方?轉(zhuǎn)讓時的土?地增值稅。?第七條本?合同項下的?土地使用權?出讓金為每?平方米＿＿?＿＿元人民?幣，總額為?＿＿＿元人?民幣。本?合同經(jīng)雙方?簽字后＿＿?＿日內(nèi)，乙?方須以現(xiàn)金?支票或現(xiàn)金?向甲方支付?占出讓金總?額＿＿＿％?共計＿＿＿?元人民幣，?作為履行合?同的定金。?合同簽字?后＿＿＿日?內(nèi)（或乙方?出售房產(chǎn)后?＿＿＿日內(nèi)?）乙方應付?清給付定金?___地使?用權出讓金?余額。逾期?未全部支付?的，甲方有?權解除合同?，并可請求?乙方賠償因?違約造成的?損失。（?或：乙方出?租＿＿＿＿?房產(chǎn)，每年?應以租金的?＿＿＿＿％?抵交出讓金?，至抵交完?全部出讓金?為止?；颍?乙方抵押＿?＿＿＿＿房?產(chǎn)后＿＿日?內(nèi)，以抵押?所獲貸款抵?交完給付定?金___地?使用權出讓?金余額。逾?期未全部支?付的，甲方?有權解除合?同，并可請?求乙方賠償?因違約造成?的損失。）?第八條乙?方在支付完?全部土地使?用權出讓金?后＿＿＿＿?日內(nèi)，辦理?土地使用權?變更登記，?更換土地使?用證，取得?土地使用權?。第九條?乙方同意從?＿＿＿＿年?開始按規(guī)定?逐年繳納土?地使用費，?繳納的時間?為當年＿＿?月＿＿日。?土地使用費?每年每平方?米為＿＿＿?＿元人民幣?。第十條?除合同另有?規(guī)定外，乙?方應在本合?同規(guī)定的付?款日或付款?日之前，將?合同要求支?付的一切費?用匯入甲方?開戶銀行帳?戶，銀行名?稱：＿＿＿?＿＿＿＿＿?銀行＿＿＿?＿＿＿＿分?行，帳戶號?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿。?甲方銀行?帳號如有變?更，應在變?更后＿＿日?內(nèi)以書面形?式通知乙方?，由于甲方?未及時通知?此類變更而?造成誤期付?款所引起的?任何延遲收?費，乙方均?不承擔違約?責任。第?十一條乙方?依本合同取?得的土地使?用權，可依?照國家有關?規(guī)定進行轉(zhuǎn)?讓、出租；?抵押。房?產(chǎn)所有人在?出售（出租?；抵押）＿?＿＿＿＿＿?部分房產(chǎn)時?，亦就同時?轉(zhuǎn)讓（出租?；抵押）整?棟房產(chǎn)使用?土地中的出?售（出租；?抵押）房產(chǎn)?占＿＿＿房?產(chǎn)總建筑面?積比例相同?的土地使用?權。第十?二條土地使?用權轉(zhuǎn)讓（?出租；抵押?）時，應當?簽訂轉(zhuǎn)讓合?同（租賃合?同；抵押合?同），但不?得違背__?_的法律、?法規(guī)和本合?同的規(guī)定，?并依照規(guī)定?辦理轉(zhuǎn)讓（?出租；抵押?）登記。?第十三條土?地出讓年限?屆滿，土地?使用者可以?申請續(xù)期，?重新與甲方?簽訂出讓合?同，支付土?地使用權出?讓金，并辦?理登記。土?地使用者不?再申請續(xù)期?的，本合同?項下的土地?使用權、地?上建筑物和?其他附著物?所有權由國?家無償收回?，土地使用?者應依照規(guī)?定辦理注銷?登記并交還?土地使用證?。第十四?條如果乙方?不能按時支?付任何應付?款項（除出?讓金外）。?從滯納之日?起，每日按?應繳納費用?的＿＿＿％?繳納滯納金?。第十五?條本合同訂?立、效力、?解釋、履行?及爭議的解?決均受__?_法律的保?護和管轄。?第十六條?因執(zhí)行本合?同發(fā)生爭議?，由爭議雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?，雙方同意?向＿＿＿＿?＿___申?請仲裁（當?事人雙方不?在合同中約?定仲裁機構?，事后又沒?達成書面仲?裁協(xié)議的，?可以向人民?法院起訴）?。第十七?條本合同經(jīng)?雙方法定代?表人（授權?委托代理人?）簽字生效?。第十八?條本合同一?式＿＿＿份?簽署，甲、?乙雙方各執(zhí)?＿＿＿份。?第十九條?本合同于＿?＿＿＿年＿?＿月＿＿日?在中國＿＿?＿＿?。ㄗ?治區(qū)、直轄?市）＿＿＿?市（縣）簽?訂。第二?十條本合同?未盡事宜，?可由雙方約?定后作為合?同附件。?甲方：乙方?：___?＿＿＿＿＿??。撸撸撸?＿＿＿（自?治區(qū)、直轄?市）＿＿＿?＿市（縣）?土地管理局?（章）（章?）法定代?表人（委托?代理