二手房交易過戶、貸款按揭流程課件

二手房過戶交易流程

二手房貸款按揭流程二手房過戶交易流程

二手房貸款按揭流程1已購商品房過戶交易流程查擋交易收件查檔費(fèi)交易手續(xù)初審已購商品房過戶交易流程查擋交易收件查檔費(fèi)交易手續(xù)初2交易收件(賣方)：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件3份（注：此復(fù)印件須加蓋交易管理所的章）身份證復(fù)印件2份（已婚者：配偶身份證印件2份）結(jié)婚證復(fù)印件2份（或未婚證明2份）戶口簿復(fù)印件2份(買方)：身份證復(fù)印件2份（產(chǎn)權(quán)人）交易收件(賣方)：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件3份3公告房產(chǎn)測量繪圖實(shí)地調(diào)查公告期測繪費(fèi)公告房產(chǎn)測量繪圖實(shí)地調(diào)查公告期測繪費(fèi)4移送交易和價(jià)格評估交納相關(guān)稅費(fèi)重新發(fā)證契稅登記費(fèi)制證費(fèi)移送交易和價(jià)格評估交納相關(guān)稅費(fèi)重新發(fā)證契稅登記費(fèi)制證費(fèi)5房改房過戶交易流程

房產(chǎn)上市交易申請、審批交易收件初審入市證明費(fèi)交易手續(xù)費(fèi)房改房過戶交易流程房產(chǎn)上市交易申請、審批交易收件初審入市證6上市交易申請、審批收件（賣方）《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件2份身份證復(fù)印件1份（夫妻雙方）結(jié)婚證復(fù)印件1份戶口簿復(fù)印件1份（買方）：身份證復(fù)印件1份交易收件：申請、審批表各1份上市交易申請、審批收件（賣方）《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件2份7公告房產(chǎn)測量繪圖實(shí)地調(diào)查公告期測繪費(fèi)土地出讓金公告房產(chǎn)測量繪圖實(shí)地調(diào)查公告期測繪費(fèi)土地出讓8移送交易和價(jià)格評估交納相關(guān)稅費(fèi)重新發(fā)證契稅登記費(fèi)制證費(fèi)移送交易和價(jià)格評估交納相關(guān)稅費(fèi)重新發(fā)證契稅登記費(fèi)制證費(fèi)9二手房貸款按揭業(yè)務(wù)流程房產(chǎn)評估中介收件首期款存入監(jiān)管帳戶評估費(fèi)二手房貸款按揭業(yè)務(wù)流程房產(chǎn)評估中介收件首期款存入監(jiān)管帳戶評估10評估收件:賣買雙方身份證復(fù)印件1份賣買合同復(fù)印件1份《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件1份《委托評估承諾函》《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書》評估收件:賣買雙方身份證復(fù)印件1份11中介收件（買方）：身份證復(fù)印件1份結(jié)婚證復(fù)印件1份（或未婚證明1份）戶口簿復(fù)印件1份收入證明（賣方）：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件1份身份證復(fù)印件1份中介收件（買方）：身份證復(fù)印件1份12《房地產(chǎn)買賣契約補(bǔ)充協(xié)議》1份《買賣合同》復(fù)印件1份《中國銀行個(gè)人住房借款申請表》《房產(chǎn)評估報(bào)告》《房地產(chǎn)買賣契約補(bǔ)充協(xié)議》1份13銀行審批出具貸款承諾函買賣雙方辦理過戶、換證簽訂借款合同、抵押合同銀行審批出具貸款承諾函買賣雙方辦理過戶、換證簽訂借款合同、抵14l

房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)E網(wǎng)-http://傾力打造房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫,匯聚海量的免費(fèi)管理資料。房地產(chǎn)E網(wǎng)-/l

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企管智庫房地產(chǎn)E網(wǎng)-http://www.fdcew.c16辦理抵押辦理住房保險(xiǎn)將客戶資料輸入消費(fèi)信貸系統(tǒng)發(fā)放貸款房產(chǎn)證明費(fèi)抵押登記費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)辦理抵押辦理住房保險(xiǎn)將客戶資料輸入消費(fèi)信貸系統(tǒng)發(fā)放貸款房產(chǎn)證17抵押收件（買方）：身份證復(fù)印件2份結(jié)婚證（或未婚證明）復(fù)印件2份戶口簿復(fù)印件2份《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件2份銀行借款合同《泉州市房地產(chǎn)抵押登記審批表》抵押收件（買方）：身份證復(fù)印件2份18二手房過戶交易流程

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二手房貸款按揭流程19已購商品房過戶交易流程查擋交易收件查檔費(fèi)交易手續(xù)初審已購商品房過戶交易流程查擋交易收件查檔費(fèi)交易手續(xù)初20交易收件(賣方)：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件3份（注：此復(fù)印件須加蓋交易管理所的章）身份證復(fù)印件2份（已婚者：配偶身份證印件2份）結(jié)婚證復(fù)印件2份（或未婚證明2份）戶口簿復(fù)印件2份(買方)：身份證復(fù)印件2份（產(chǎn)權(quán)人）交易收件(賣方)：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件3份21公告房產(chǎn)測量繪圖實(shí)地調(diào)查公告期測繪費(fèi)公告房產(chǎn)測量繪圖實(shí)地調(diào)查公告期測繪費(fèi)22移送交易和價(jià)格評估交納相關(guān)稅費(fèi)重新發(fā)證契稅登記費(fèi)制證費(fèi)移送交易和價(jià)格評估交納相關(guān)稅費(fèi)重新發(fā)證契稅登記費(fèi)制證費(fèi)23房改房過戶交易流程

房產(chǎn)上市交易申請、審批交易收件初審入市證明費(fèi)交易手續(xù)費(fèi)房改房過戶交易流程房產(chǎn)上市交易申請、審批交易收件初審入市證24上市交易申請、審批收件（賣方）《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件2份身份證復(fù)印件1份（夫妻雙方）結(jié)婚證復(fù)印件1份戶口簿復(fù)印件1份（買方）：身份證復(fù)印件1份交易收件：申請、審批表各1份上市交易申請、審批收件（賣方）《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件2份25公告房產(chǎn)測量繪圖實(shí)地調(diào)查公告期測繪費(fèi)土地出讓金公告房產(chǎn)測量繪圖實(shí)地調(diào)查公告期測繪費(fèi)土地出讓26移送交易和價(jià)格評估交納相關(guān)稅費(fèi)重新發(fā)證契稅登記費(fèi)制證費(fèi)移送交易和價(jià)格評估交納相關(guān)稅費(fèi)重新發(fā)證契稅登記費(fèi)制證費(fèi)27二手房貸款按揭業(yè)務(wù)流程房產(chǎn)評估中介收件首期款存入監(jiān)管帳戶評估費(fèi)二手房貸款按揭業(yè)務(wù)流程房產(chǎn)評估中介收件首期款存入監(jiān)管帳戶評估28評估收件:賣買雙方身份證復(fù)印件1份賣買合同復(fù)印件1份《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件1份《委托評估承諾函》《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書》評估收件:賣買雙方身份證復(fù)印件1份29中介收件（買方）：身份證復(fù)印件1份結(jié)婚證復(fù)印件1份（或未婚證明1份）戶口簿復(fù)印件1份收入證明（賣方）：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件1份身份證復(fù)印件1份中介收件（買方）：身份證復(fù)印件1份30《房地產(chǎn)買賣契約補(bǔ)充協(xié)議》1份《買賣合同》復(fù)印件1份《中國銀行個(gè)人住房借款申請表》《房產(chǎn)評估報(bào)告》《房地產(chǎn)買賣契約補(bǔ)充協(xié)議》1份31銀行審批出具貸款承諾函買賣雙方辦理過戶、換證簽訂借款合同、抵押合同銀行審批出具貸款承諾函買賣雙方辦理過戶、換證簽訂借款合同、抵32l

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