北京公司簡(jiǎn)介2017年架構(gòu)版

1思源集團(tuán)簡(jiǎn)介第一頁(yè)，共50頁(yè)。23思源企業(yè)成立于1994年，至今已有23年的發(fā)展歷史，積淀了優(yōu)秀的企業(yè)文化企業(yè)目標(biāo)：優(yōu)秀企業(yè)百年思源集團(tuán)使命：創(chuàng)造幸福集團(tuán)理想：幫助人民安居樂(lè)業(yè)幫助思源人成功集團(tuán)核心價(jià)值觀：看長(zhǎng)遠(yuǎn)負(fù)責(zé)任有追求思源企業(yè)文化標(biāo)志中的“1”代表勇于開(kāi)拓、不斷進(jìn)取的奮斗者精神憑借穩(wěn)定的品質(zhì)化服務(wù)不斷贏得戰(zhàn)略客戶的青睞陸續(xù)為全國(guó)百?gòu)?qiáng)開(kāi)發(fā)商的500多個(gè)項(xiàng)目提供營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)現(xiàn)已成為華北地區(qū)及西部地區(qū)綜合實(shí)力最強(qiáng)的經(jīng)紀(jì)公司近五年業(yè)績(jī)綜合增長(zhǎng)率超過(guò)50%中的“1”不同的人DifferentPerson不同的城市DifferentCities不同的開(kāi)發(fā)商DifferentDevelopers不同的項(xiàng)目DifferentProjects相同的服務(wù)品質(zhì)第二頁(yè)，共50頁(yè)?？萍技瘓F(tuán)（互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)）地產(chǎn)服務(wù)集團(tuán)（地產(chǎn)業(yè)務(wù)）涵蓋土地一級(jí)開(kāi)發(fā)、產(chǎn)品策劃、銷(xiāo)售代理、營(yíng)銷(xiāo)策劃、顧問(wèn)業(yè)務(wù)、二手房交易、地產(chǎn)金融（抵押、典當(dāng)、擔(dān)保）、商業(yè)地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、招商、運(yùn)營(yíng)等房地產(chǎn)服務(wù)全價(jià)值鏈基于平臺(tái)基礎(chǔ)上的投資型控股集團(tuán)升級(jí)為以投資互聯(lián)網(wǎng)和傳統(tǒng)地產(chǎn)服務(wù)業(yè)務(wù)為主的投資型控股總部;基于地產(chǎn)和互聯(lián)網(wǎng)的基礎(chǔ)上，利用平臺(tái)做投資;進(jìn)軍互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)，投資數(shù)億資金打造基于TOON平臺(tái)的創(chuàng)新型互聯(lián)網(wǎng)生態(tài)系統(tǒng)。思源企業(yè)架構(gòu)思源企業(yè)科技集團(tuán)地產(chǎn)服務(wù)集團(tuán)第三頁(yè)，共50頁(yè)。地產(chǎn)服務(wù)集團(tuán)第四頁(yè)，共50頁(yè)。地產(chǎn)服務(wù)集團(tuán)組織架構(gòu)第五頁(yè)，共50頁(yè)。北京天津唐山沈陽(yáng)大連青島濟(jì)南山西銀川成都重慶西安武漢長(zhǎng)沙深圳合肥南京無(wú)錫蘇州上海杭州華北北京天津唐山青島濟(jì)南山西鄭州大連

沈陽(yáng)秦皇島華東上海南京蘇州杭州無(wú)錫合肥華南深圳武漢長(zhǎng)沙西部成都重慶西安銀川貴陽(yáng)地產(chǎn)服務(wù)集團(tuán)版圖100服務(wù)覆蓋分支機(jī)構(gòu)城市全國(guó)布局28員工近6000人2017年為配合客戶開(kāi)展區(qū)域業(yè)務(wù)，整合成立六家區(qū)域公司——北京區(qū)域公司中部區(qū)域公司山東區(qū)域公司天津區(qū)域公司蘇南區(qū)域公司西南區(qū)域公司秦皇島第六頁(yè)，共50頁(yè)。國(guó)家住建委國(guó)家發(fā)改委國(guó)家?jiàn)W組委北京朝陽(yáng)區(qū)政府北京延慶區(qū)政府天津?yàn)I海新區(qū)政府北京市經(jīng)信委呼和浩特市政府中國(guó)中鐵北汽北控北京商報(bào)荊州市政府連云港連云區(qū)政府文登市政府鐵路總公司中交集團(tuán)成都文旅政府類(lèi)機(jī)構(gòu)類(lèi)企業(yè)類(lèi)媒體類(lèi)思源合作伙伴第七頁(yè)，共50頁(yè)。服務(wù)開(kāi)發(fā)商800多家累計(jì)服務(wù)代理項(xiàng)目超2000個(gè)累計(jì)服務(wù)終端客戶約8500萬(wàn)人次積累客戶資源約1500萬(wàn)組其中，千萬(wàn)級(jí)客戶40余萬(wàn)組思源成績(jī)中國(guó)房地產(chǎn)流通領(lǐng)域一線品牌第八頁(yè)，共50頁(yè)。地產(chǎn)服務(wù)集團(tuán)榮譽(yù)1三甲中國(guó)北方地區(qū)第一全國(guó)代理行業(yè)前三甲卓越始于足下REMARKABLE

PERFORMANCE2016年房地產(chǎn)出色代理行獎(jiǎng)2016-2017年度中國(guó)房地產(chǎn)優(yōu)秀服務(wù)商榮獲2015年度新京報(bào)“北京房地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)桿營(yíng)銷(xiāo)機(jī)構(gòu)”稱(chēng)號(hào)榮獲2014年度搜狐焦點(diǎn)“最佳地產(chǎn)策動(dòng)力”金獎(jiǎng)榮獲2013年度搜房網(wǎng)“中國(guó)金牌代理機(jī)構(gòu)”獎(jiǎng)榮獲“2013年度中國(guó)房地產(chǎn)最具價(jià)值服務(wù)商”稱(chēng)號(hào)榮獲2013-2014（第十一屆）地產(chǎn)風(fēng)云榜“品牌企業(yè)年度大獎(jiǎng)”榮獲2012-2013（第十屆）地產(chǎn)風(fēng)云榜“中國(guó)地產(chǎn)金牌綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)”連續(xù)三年榮獲中國(guó)房地產(chǎn)策劃代理公司品牌價(jià)值TOP10第二名連續(xù)四年榮獲“年度金牌代理行”稱(chēng)號(hào)連續(xù)六年榮獲“北京房地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)桿營(yíng)銷(xiāo)機(jī)構(gòu)”稱(chēng)號(hào)連續(xù)六年榮獲“年度最佳地產(chǎn)品牌服務(wù)商”稱(chēng)號(hào)連續(xù)兩年榮獲全國(guó)“最具影響力品牌經(jīng)濟(jì)公司”稱(chēng)號(hào)第九頁(yè)，共50頁(yè)。思源科技集團(tuán)第十頁(yè)，共50頁(yè)。思源科技集團(tuán)思源軟件于1994年在深圳成立，為中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)理事單位，擁有23年社區(qū)物業(yè)領(lǐng)域信息化服務(wù)的專(zhuān)業(yè)積累；深耕行業(yè)二十年磨一劍,老品牌,新發(fā)力!打造關(guān)系管理生態(tài)系統(tǒng),開(kāi)創(chuàng)關(guān)系產(chǎn)業(yè)新格局!

第十一頁(yè)，共50頁(yè)。思源科技集團(tuán)業(yè)務(wù)板塊TOON北京通政務(wù)通家教通門(mén)城通鄰里通社區(qū)通…科技集團(tuán)（互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)型企業(yè)）互聯(lián)科技互通科技企通科技政務(wù)通科技校通科技北京通第十二頁(yè)，共50頁(yè)。2北京區(qū)域公司介紹第十三頁(yè)，共50頁(yè)。北京區(qū)域公司組織架構(gòu)北京區(qū)域公司千余名員工北京區(qū)域公司總經(jīng)理北京區(qū)域公司事業(yè)一部常務(wù)副總北京區(qū)域公司事業(yè)二部北京區(qū)域公司事業(yè)三部咨詢顧問(wèn)中心華北區(qū)域事業(yè)部新房通華北公司第十四頁(yè)，共50頁(yè)。代理業(yè)務(wù)整合服務(wù)顧問(wèn)業(yè)務(wù)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)新房電商投融資北京區(qū)域公司業(yè)務(wù)構(gòu)成涵蓋代理業(yè)務(wù)，顧問(wèn)業(yè)務(wù)、新房電商、整合服務(wù)、資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、投融資等六大業(yè)務(wù)板塊大業(yè)務(wù)板塊6第十五頁(yè)，共50頁(yè)。代理業(yè)務(wù)01第十六頁(yè)，共50頁(yè)。代理業(yè)務(wù)代理業(yè)務(wù)是公司主營(yíng)業(yè)務(wù)，思源在北京市場(chǎng)2015-2016年連續(xù)兩年銷(xiāo)售額突破400億，2016年全年實(shí)現(xiàn)402億銷(xiāo)售額新高，連年銷(xiāo)售金額穩(wěn)居北京第一！第十七頁(yè)，共50頁(yè)。代理業(yè)務(wù)五礦萬(wàn)科如園首開(kāi)常青藤首開(kāi)國(guó)風(fēng)美唐首開(kāi)鉑郡麗景長(zhǎng)安中國(guó)鐵建原香漫谷首開(kāi)香溪郡北科建領(lǐng)秀翡翠山京投萬(wàn)科西華府國(guó)韻村京投琨御府中鐵西山署中國(guó)鐵建國(guó)際花園金隅暢和園恒大城市廣場(chǎng)金融街長(zhǎng)安中心京漢東方名苑金隅濱和園首城瓏璽589209萬(wàn)40萬(wàn)當(dāng)前在售項(xiàng)目高端項(xiàng)目千萬(wàn)級(jí)客戶積累有效客戶數(shù)量中鐵政策房中鐵環(huán)保嘉苑京奧港楓泉花園恒大江灣天創(chuàng)四合上院家園首創(chuàng)禧瑞墅香榭8號(hào)首城東郡匯方恒時(shí)代萬(wàn)科觀承別墅中國(guó)鐵建花語(yǔ)城興盛嘉苑中鐵花語(yǔ)金郡通泰國(guó)際公館京投檀香府天恒世界集蘋(píng)果匯上谷水郡首創(chuàng)悅榕匯京投璟悅府合景中心首開(kāi)國(guó)風(fēng)尚樾五礦銘品北京時(shí)代廣場(chǎng)國(guó)瑞奧北花園天恒水岸壹號(hào)日壇鉆宸北京院子中弘大廈盛德紫闕北美佳苑當(dāng)代云鏡moma城建順義仁和空港家園滄州保利花園河北華銀城香河富力新城國(guó)瑞熙墅第十八頁(yè)，共50頁(yè)。代理業(yè)務(wù)2016年單價(jià)6萬(wàn)/平方米以上全市項(xiàng)目銷(xiāo)售額排名前10中，僅有2個(gè)項(xiàng)目為代理銷(xiāo)售，代理團(tuán)隊(duì)即為思源！思源代理的如園和琨御府項(xiàng)目銷(xiāo)售金額占前十項(xiàng)目銷(xiāo)售總額近16%！2016年北京單價(jià)6萬(wàn)以上住宅單項(xiàng)目成交金額排名名次項(xiàng)目名稱(chēng)銷(xiāo)售方套數(shù)面積(萬(wàn)㎡)金額（億元）1泛海國(guó)際開(kāi)發(fā)商1916.6164.202萬(wàn)柳書(shū)院開(kāi)發(fā)商812.2434.633五礦萬(wàn)科如園思源/開(kāi)發(fā)商1624.2833.744首開(kāi)華潤(rùn)城開(kāi)發(fā)商3594.4630.275使館壹號(hào)院開(kāi)發(fā)商1152.6330.256龍湖西宸原著開(kāi)發(fā)商1603.3229.737山水文園開(kāi)發(fā)商922.6319.958華潤(rùn)橡樹(shù)灣開(kāi)發(fā)商1202.4217.709首開(kāi)龍湖天璞開(kāi)發(fā)商1682.3216.7810京投發(fā)展琨御府思源831.4313.63第十九頁(yè)，共50頁(yè)。首城龍璽項(xiàng)目項(xiàng)目位置：北京市大興區(qū)亦莊東區(qū)項(xiàng)目性質(zhì)：高端城市別墅項(xiàng)目規(guī)模：26萬(wàn)㎡合作單位：北京遠(yuǎn)盛置業(yè)有限公司遠(yuǎn)洋天著項(xiàng)目項(xiàng)目位置：北三環(huán)薊門(mén)橋北項(xiàng)目性質(zhì)：城市豪宅項(xiàng)目規(guī)模：建面約10萬(wàn)㎡合作單位：保利地產(chǎn)保利海德公園項(xiàng)目項(xiàng)目位置：朝陽(yáng)東壩南區(qū)項(xiàng)目性質(zhì)：高端住宅、自住型商品房、限價(jià)房項(xiàng)目規(guī)模：

91883㎡合作單位：首城首城龍璽項(xiàng)目項(xiàng)目位置：北四環(huán)外林萃東路項(xiàng)目性質(zhì)：高端住宅項(xiàng)目規(guī)模：50萬(wàn)㎡合作單位：國(guó)奧投資發(fā)展有限公司國(guó)奧村項(xiàng)目位置：廣順北大街與來(lái)廣營(yíng)西路交匯處西側(cè)項(xiàng)目性質(zhì)：高端住宅項(xiàng)目規(guī)模：19萬(wàn)㎡合作單位：北京廣盈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司招商臻園項(xiàng)目五礦萬(wàn)科如園萬(wàn)科觀承別墅項(xiàng)目位置：北京西三環(huán)項(xiàng)目性質(zhì)：高端住宅項(xiàng)目規(guī)模：33萬(wàn)合作單位：京投置業(yè)京投琨御府項(xiàng)目代理業(yè)務(wù)思源致力于豪宅項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)，是豪宅領(lǐng)域營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)家項(xiàng)目位置：海淀西北旺鎮(zhèn)永豐路百旺公園東側(cè)項(xiàng)目性質(zhì)：高端住宅項(xiàng)目規(guī)模：26萬(wàn)㎡合作單位：北京萬(wàn)科項(xiàng)目位置：順義高麗營(yíng)鎮(zhèn)機(jī)場(chǎng)北線高速與高白路交匯項(xiàng)目性質(zhì)：高端住宅項(xiàng)目規(guī)模：17萬(wàn)㎡合作單位：北京萬(wàn)科*以上僅為部分項(xiàng)目第二十頁(yè)，共50頁(yè)。項(xiàng)目位置：中糧萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島項(xiàng)目性質(zhì)：綜合型大盤(pán)項(xiàng)目規(guī)模：115萬(wàn)㎡合作單位：中糧&萬(wàn)科中糧萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島項(xiàng)目項(xiàng)目位置：河北省張家口懷來(lái)官?gòu)d水庫(kù)項(xiàng)目性質(zhì)：旅游地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模：占地800畝，啟動(dòng)區(qū)為230畝合作單位：石家莊炫城開(kāi)發(fā)公司上谷水郡項(xiàng)目項(xiàng)目位置：固安北京經(jīng)濟(jì)管理職業(yè)學(xué)院對(duì)面項(xiàng)目性質(zhì)：片區(qū)開(kāi)發(fā)（別墅）項(xiàng)目規(guī)模：已開(kāi)發(fā)部分建筑面積約122萬(wàn)㎡合作單位：京御地產(chǎn)固安孔雀城項(xiàng)目項(xiàng)目位置：廊坊市廣陽(yáng)區(qū)萬(wàn)莊鎮(zhèn)項(xiàng)目性質(zhì)：片區(qū)開(kāi)發(fā)（普宅、別墅、商業(yè)）項(xiàng)目規(guī)模：占地約3400畝，建筑面積約450萬(wàn)㎡合作單位：京御地產(chǎn)廊坊孔雀城項(xiàng)目項(xiàng)目位置：香河京哈高速香河出口項(xiàng)目性質(zhì)：綜合型大盤(pán)項(xiàng)目規(guī)模：380萬(wàn)㎡，首期74萬(wàn)㎡合作單位：富力地產(chǎn)香河富力新城在大盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)領(lǐng)域，思源擁有豐富的大盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)代理經(jīng)驗(yàn)代理業(yè)務(wù)*以上僅為部分項(xiàng)目第二十一頁(yè)，共50頁(yè)。代理業(yè)務(wù)住宅項(xiàng)目項(xiàng)目名稱(chēng)：北京首開(kāi)常青藤項(xiàng)目名稱(chēng)：北京京投銀泰萬(wàn)科西華府項(xiàng)目名稱(chēng)：北京國(guó)韻村項(xiàng)目名稱(chēng)：北京首開(kāi)國(guó)風(fēng)美唐項(xiàng)目名稱(chēng)：北京方恒時(shí)代中心項(xiàng)目名稱(chēng)：北京保利國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目名稱(chēng)：北京首城東壩項(xiàng)目項(xiàng)目名稱(chēng)：北京中鐵大興舊宮項(xiàng)目綜合體項(xiàng)目*以上僅為部分項(xiàng)目第二十二頁(yè)，共50頁(yè)。顧問(wèn)業(yè)務(wù)02第二十三頁(yè)，共50頁(yè)。顧問(wèn)業(yè)務(wù)“X”整合創(chuàng)新地產(chǎn)舊城改造軌道交通地產(chǎn)PPP……0205040301置地顧問(wèn)城市及土地開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略咨詢城市及土地營(yíng)銷(xiāo)推廣招商執(zhí)行拿地投資及宗地項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓前期顧問(wèn)控規(guī)優(yōu)化調(diào)整一級(jí)、二級(jí)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品顧問(wèn)拿地報(bào)告產(chǎn)品設(shè)計(jì)總體規(guī)劃階段城市產(chǎn)業(yè)空間優(yōu)化控規(guī)階段城市設(shè)計(jì)方案商業(yè)顧問(wèn)前期策劃顧問(wèn)規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)招商代理、營(yíng)銷(xiāo)代理商業(yè)運(yùn)營(yíng)、資產(chǎn)管理營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)06產(chǎn)品顧問(wèn)立項(xiàng)階段概念規(guī)劃方案策劃定位報(bào)告產(chǎn)品設(shè)計(jì)修規(guī)階段概念規(guī)劃方案營(yíng)銷(xiāo)策劃產(chǎn)品顧問(wèn)產(chǎn)品優(yōu)化咨詢城市進(jìn)入研究、拿地可行性研究項(xiàng)目總體定位報(bào)告項(xiàng)目物業(yè)發(fā)展建議項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算項(xiàng)目總體營(yíng)銷(xiāo)策略建議項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)診斷報(bào)告主題地產(chǎn)旅游主題養(yǎng)老主題產(chǎn)業(yè)園主題體育主題6+x顧問(wèn)服務(wù)體系,三十余項(xiàng)細(xì)分品類(lèi)第二十四頁(yè)，共50頁(yè)。北京奧林匹克公園中心區(qū)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)策劃項(xiàng)目位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)奧林匹克中心項(xiàng)目?jī)?nèi)容：寫(xiě)字樓、酒店、商業(yè)項(xiàng)目規(guī)模：規(guī)劃建筑總規(guī)模137萬(wàn)㎡項(xiàng)目?jī)r(jià)值：確定奧林匹克公園作為“新北京、新奧運(yùn)”的差異化城市功能定位，提出“標(biāo)示經(jīng)濟(jì)商圈”全新一級(jí)開(kāi)發(fā)主題。2北京奧林匹克文化體育中心商業(yè)文化中心策劃項(xiàng)目位置：北京市西長(zhǎng)安街五棵松項(xiàng)目?jī)?nèi)容：體育館、文娛、寫(xiě)字樓等項(xiàng)目規(guī)模：規(guī)劃建筑總規(guī)模28萬(wàn)㎡項(xiàng)目?jī)r(jià)值：提出“體驗(yàn)式即時(shí)消費(fèi)”定位，打造京西休閑產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)圈核心。31北京奧林匹克公園中心區(qū)地下商業(yè)中心策劃項(xiàng)目位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)奧林匹克中心項(xiàng)目?jī)?nèi)容：大型主題商業(yè)項(xiàng)目規(guī)模：規(guī)劃建筑總規(guī)模40萬(wàn)㎡項(xiàng)目?jī)r(jià)值：提出“萬(wàn)國(guó)地下商業(yè)城”的策劃主題，解決奧運(yùn)期間和賽后對(duì)商業(yè)設(shè)施的需求獨(dú)中奧運(yùn)三大標(biāo)，開(kāi)創(chuàng)城市運(yùn)營(yíng)先河第二十五頁(yè)，共50頁(yè)。合作對(duì)象：泰禾集團(tuán)服務(wù)內(nèi)容：立足國(guó)際視野，為崇禮政府與泰禾集團(tuán)提供冬奧契機(jī)下城市一體化發(fā)展的解決方案；服務(wù)價(jià)值：全面盤(pán)整崇禮資源，提出“旅游+運(yùn)動(dòng)+產(chǎn)業(yè)”三位一體的區(qū)域戰(zhàn)略和發(fā)展思路，助力崇禮成功辦奧。1

延慶賽區(qū)運(yùn)營(yíng)咨詢顧問(wèn)項(xiàng)目位置：北京市冬奧會(huì)場(chǎng)館建設(shè)區(qū)合作對(duì)象：北京控股集團(tuán)有限公司服務(wù)內(nèi)容：冬奧會(huì)帶動(dòng)下的區(qū)域開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)綜合服務(wù)服務(wù)價(jià)值：以“土地、產(chǎn)業(yè)、金融”為一體的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)理念，全面梳理了冬奧會(huì)場(chǎng)館的投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)模式。為冬奧會(huì)賽區(qū)土地提供一級(jí)開(kāi)發(fā)、二級(jí)開(kāi)發(fā)和區(qū)域運(yùn)營(yíng)服務(wù)，將冬奧會(huì)的影響力融入到未來(lái)體育、文化、休閑、旅游、養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的綜合開(kāi)發(fā)當(dāng)中。2崇禮區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略咨詢顧問(wèn)冬奧兩大標(biāo)：再立奧運(yùn)里程碑，思源再續(xù)前緣國(guó)內(nèi)唯一服務(wù)于夏奧和冬奧的咨詢顧問(wèn)機(jī)構(gòu)第二十六頁(yè)，共50頁(yè)。首個(gè)由中國(guó)倡議設(shè)立的世界級(jí)多邊金融機(jī)構(gòu)，其戰(zhàn)略意義不言而喻合作對(duì)象：新奧集團(tuán)、亞投行服務(wù)內(nèi)容：分析世界同類(lèi)型組織對(duì)城市發(fā)展的重要影響作用，現(xiàn)代寫(xiě)字樓發(fā)展趨勢(shì)研究，同時(shí)對(duì)寫(xiě)字樓的整體定位、形象定位、客戶鎖定、開(kāi)發(fā)周期、功能配比等提供建議，并參與未來(lái)寫(xiě)字樓使用階段的持有運(yùn)營(yíng)、物業(yè)服務(wù)等落戶京城亞投行總部戰(zhàn)略定位運(yùn)營(yíng)服務(wù)第二十七頁(yè)，共50頁(yè)。明星項(xiàng)目改版鐵總鐵路局xxx？嚴(yán)合作對(duì)象：中國(guó)鐵路總公司服務(wù)內(nèi)容：思源置地與中鐵總合作多年，協(xié)助中鐵總進(jìn)行土地綜合的推進(jìn)開(kāi)發(fā)工作?，F(xiàn)階段已經(jīng)完成了土地綜合開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的頂層設(shè)計(jì)，持續(xù)協(xié)助其完成具體項(xiàng)目落實(shí)工作。盤(pán)整全國(guó)18個(gè)路局，上百宗土地資源，研究制定鐵路總公司土地業(yè)務(wù)“十三五”發(fā)展規(guī)劃中國(guó)鐵路總公司資深戰(zhàn)略合作，協(xié)助全國(guó)路局業(yè)務(wù)第二十八頁(yè)，共50頁(yè)。合作對(duì)象：北汽集團(tuán)服務(wù)內(nèi)容：綜合分析長(zhǎng)三角、珠三角、京津冀各城市政策、經(jīng)濟(jì)、人口、交通、土地等項(xiàng)目前瞻性可行性落位分析，同步提供主題公園規(guī)劃建設(shè)、整體定位、資金的平衡操作等建議，并提供區(qū)域土地的一、二級(jí)開(kāi)發(fā)和區(qū)域運(yùn)營(yíng)服務(wù)。繼阿聯(lián)酋阿布扎比、西班牙巴薩羅那全球第三座法拉利主題公園落戶中國(guó)法拉利主題公園全國(guó)選址研究咨詢顧問(wèn)第二十九頁(yè)，共50頁(yè)。新建城際鐵路聯(lián)絡(luò)線車(chē)站及周邊土地綜合開(kāi)發(fā)機(jī)會(huì)研究京津冀背景下北京房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展戰(zhàn)略研究服務(wù)對(duì)象：北京市相關(guān)政府部門(mén)項(xiàng)目?jī)r(jià)值：作為政府部門(mén)的智囊團(tuán)，幫助政府部門(mén)了解京津冀協(xié)同發(fā)展背景下的房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)顧問(wèn)業(yè)務(wù)2016年，思源顧問(wèn)全面開(kāi)花，成為多個(gè)國(guó)家大型企事業(yè)單位的智囊團(tuán)服務(wù)對(duì)象：京津冀城際鐵路投資有限公司項(xiàng)目?jī)r(jià)值：幫助合作方梳理城鐵S6線沿線的土地開(kāi)發(fā)價(jià)值及房地產(chǎn)市場(chǎng)，給出土地綜合利用建議第三十頁(yè)，共50頁(yè)。顧問(wèn)業(yè)務(wù)思源顧問(wèn)與多家開(kāi)發(fā)企業(yè)達(dá)成戰(zhàn)略合作，持續(xù)提供優(yōu)質(zhì)的顧問(wèn)服務(wù)*以上僅為部分戰(zhàn)略合作客戶第三十一頁(yè)，共50頁(yè)。首城龍璽項(xiàng)目項(xiàng)目位置：北京市大興區(qū)亦莊東區(qū)項(xiàng)目性質(zhì)：高端城市別墅項(xiàng)目規(guī)模：26萬(wàn)㎡合作單位：北京遠(yuǎn)盛置業(yè)有限公司服務(wù)內(nèi)容：前期策劃、后期營(yíng)銷(xiāo)遠(yuǎn)洋天著項(xiàng)目遠(yuǎn)洋天著春秋項(xiàng)目位置：石景山八寶山項(xiàng)目性質(zhì)：低密住宅項(xiàng)目規(guī)模：15萬(wàn)㎡合作單位：北京遠(yuǎn)盛置業(yè)有限公司服務(wù)內(nèi)容：前期策劃、后期營(yíng)銷(xiāo)項(xiàng)目位置：豐臺(tái)南三環(huán)旁樊家村項(xiàng)目性質(zhì)：城市豪宅項(xiàng)目規(guī)模：商品房建面約2萬(wàn)㎡合作單位：懋源服務(wù)內(nèi)容：前期策劃（項(xiàng)目定位、產(chǎn)品建議項(xiàng)目位置：北三環(huán)薊門(mén)橋北項(xiàng)目性質(zhì)：城市豪宅項(xiàng)目規(guī)模：建面約10萬(wàn)㎡合作單位：保利地產(chǎn)服務(wù)內(nèi)容：前期策劃全案代理項(xiàng)目位置：朝陽(yáng)東壩南區(qū)項(xiàng)目性質(zhì)：高端住宅、自住型商品房、限價(jià)房項(xiàng)目規(guī)模：

91883㎡合作單位：首城服務(wù)內(nèi)容：前期定位、開(kāi)發(fā)建議、產(chǎn)品建議首城龍璽項(xiàng)目懋源釣云臺(tái)項(xiàng)目保利海德公園項(xiàng)目項(xiàng)目位置：海淀阜石路與沙石廠路交叉口向南100米項(xiàng)目性質(zhì)：別墅項(xiàng)目規(guī)模：約13.28萬(wàn)㎡合作單位：北京金隅嘉業(yè)服務(wù)內(nèi)容：前期策劃、后期營(yíng)銷(xiāo)項(xiàng)目位置：朝陽(yáng)區(qū)大望京1號(hào)地項(xiàng)目性質(zhì)：城市豪宅項(xiàng)目規(guī)模：約12萬(wàn)㎡合作單位：遠(yuǎn)洋地產(chǎn)服務(wù)內(nèi)容：前期策劃（項(xiàng)目定位、產(chǎn)品建議）項(xiàng)目位置：廣順北大街與來(lái)廣營(yíng)西路交匯處西側(cè)項(xiàng)目性質(zhì)：高端住宅項(xiàng)目規(guī)模：19萬(wàn)㎡合作單位：北京廣盈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司服務(wù)內(nèi)容：前期策劃、全案營(yíng)銷(xiāo)招商臻園項(xiàng)目金隅山墅項(xiàng)目遠(yuǎn)洋萬(wàn)和公館項(xiàng)目項(xiàng)目位置：北京西三環(huán)項(xiàng)目性質(zhì)：綜合體項(xiàng)目規(guī)模：33萬(wàn)合作單位：京投置業(yè)服務(wù)內(nèi)容：前期定位，全案營(yíng)銷(xiāo)京投琨御府項(xiàng)目項(xiàng)目位置：北四環(huán)外林萃東路項(xiàng)目性質(zhì)：普通住宅項(xiàng)目規(guī)模：50萬(wàn)㎡合作單位：國(guó)奧投資發(fā)展有限公司服務(wù)內(nèi)容：前期策劃、后期營(yíng)銷(xiāo)國(guó)奧村思源顧問(wèn)在豪宅咨詢領(lǐng)域效果顯著，為豪宅項(xiàng)目提供全面實(shí)效解決之道顧問(wèn)業(yè)務(wù)*以上僅為部分項(xiàng)目第三十二頁(yè)，共50頁(yè)。顧問(wèn)業(yè)務(wù)項(xiàng)目名稱(chēng)：遠(yuǎn)洋萬(wàn)和公館項(xiàng)目名稱(chēng)：招商臻園項(xiàng)目名稱(chēng)：海德公園項(xiàng)目名稱(chēng)：北科建麗春湖營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)項(xiàng)目名稱(chēng)：雁棲湖松秀園項(xiàng)目名稱(chēng)：天津大盤(pán)山項(xiàng)目名稱(chēng):香河愛(ài)晚項(xiàng)目名稱(chēng):北京垡頭功能區(qū)置地顧問(wèn)*以上僅為部分項(xiàng)目第三十三頁(yè)，共50頁(yè)。顧問(wèn)業(yè)務(wù)項(xiàng)目名稱(chēng)：首城東壩項(xiàng)目項(xiàng)目名稱(chēng)：中鐵建舊宮項(xiàng)目項(xiàng)目名稱(chēng):首開(kāi)瑯樾項(xiàng)目名稱(chēng):首開(kāi)G地塊項(xiàng)目名稱(chēng)：京投綜合體項(xiàng)目名稱(chēng)：昆泰大望京項(xiàng)目名稱(chēng):保利中央廣場(chǎng)項(xiàng)目名稱(chēng):北京ONE項(xiàng)目產(chǎn)品顧問(wèn)商業(yè)顧問(wèn)*以上僅為部分項(xiàng)目第三十四頁(yè)，共50頁(yè)。資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)03第三十五頁(yè)，共50頁(yè)。資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)整合了商管地產(chǎn)事業(yè)部及誠(chéng)智集團(tuán)，承擔(dān)思源資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理、開(kāi)發(fā)代建等重要職能Assetsmanagement資產(chǎn)處置商業(yè)招商包租服務(wù)物業(yè)管理拓展增值：結(jié)合資本能力大宗資產(chǎn)交易投融資服務(wù)主營(yíng)商業(yè)模式：第三十六頁(yè)，共50頁(yè)。資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)望京思源大廈順義石門(mén)聚樂(lè)匯石龍產(chǎn)業(yè)孵化中心港龍商業(yè)中心牛頓辦公區(qū)20萬(wàn)70億元擁有的持有型物業(yè)和經(jīng)營(yíng)性物業(yè)總面積超過(guò)20萬(wàn)平方米99%經(jīng)營(yíng)滿租率超過(guò)99%管理總資產(chǎn)超過(guò)60億元資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)自開(kāi)展以來(lái)，迅速發(fā)展壯大，取得了優(yōu)異的業(yè)績(jī)第三十七頁(yè)，共50頁(yè)。資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)聚樂(lè)匯——雙橋店聚樂(lè)匯——石龍店聚樂(lè)匯——望京店順義石門(mén)聚樂(lè)匯為思源自持物業(yè)由商管負(fù)責(zé)從項(xiàng)目定位、開(kāi)發(fā)建設(shè)，到后期招商、物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理是思源地鐵上蓋物業(yè)運(yùn)營(yíng)標(biāo)志聚樂(lè)匯——石門(mén)店第三十八頁(yè)，共50頁(yè)。網(wǎng)絡(luò)推廣業(yè)務(wù)04第三十九頁(yè)，共50頁(yè)。網(wǎng)絡(luò)推廣業(yè)務(wù)房通網(wǎng)的展示功能承載更多增值業(yè)務(wù)以電商模式整合開(kāi)發(fā)商推廣和促銷(xiāo)動(dòng)作獲取高額的渠道收益實(shí)現(xiàn)全民營(yíng)銷(xiāo)和二手經(jīng)紀(jì)帶客功能為代理業(yè)務(wù)提供強(qiáng)力支撐推廣帶客電商推廣產(chǎn)品推廣網(wǎng)絡(luò)推廣業(yè)務(wù)是思源順應(yīng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代打造的電商業(yè)務(wù)，潛力巨大第四十頁(yè)，共50頁(yè)。房通網(wǎng)（PC+APP）大量二手房成交客戶（有需求購(gòu)買(mǎi)新房）思源數(shù)據(jù)分析模型房通顧問(wèn)房通分析師21年思源物管軟件數(shù)據(jù)15年代理項(xiàng)目已成交+到訪未成交數(shù)據(jù)咨詢顧問(wèn)沉淀客戶數(shù)據(jù)資產(chǎn)管理數(shù)據(jù)在售項(xiàng)目日產(chǎn)生數(shù)據(jù)二手門(mén)店沉淀數(shù)據(jù)開(kāi)發(fā)商購(gòu)房者到訪量轉(zhuǎn)化率線下渠道二手房經(jīng)紀(jì)人小蜜蜂全民經(jīng)紀(jì)人其他資源置業(yè)顧問(wèn)自研系統(tǒng)推客通拓客通約客通約客通思源研發(fā)軟件房通云呼叫系統(tǒng)多錢(qián)買(mǎi)在哪買(mǎi)成交網(wǎng)絡(luò)推廣業(yè)務(wù)思源新房電商整合思源集團(tuán)優(yōu)勢(shì)資源，為發(fā)展商提供線上線下全面網(wǎng)絡(luò)推廣服務(wù)第四十一頁(yè)，共50頁(yè)。網(wǎng)絡(luò)推廣業(yè)務(wù)巨資打造房通網(wǎng)新房通線上平臺(tái)，為項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)更多價(jià)值增值第四十二頁(yè)，共50頁(yè)。網(wǎng)絡(luò)推廣業(yè)務(wù)珠江四季悅城和成璟園通泰國(guó)際國(guó)奧鄉(xiāng)居北京住總香榭8號(hào)金色漫香林國(guó)奧村*以上僅為部分項(xiàng)目思源電商帶來(lái)顯著的推廣效果，促進(jìn)項(xiàng)目迅速實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售第四十三頁(yè)，共50頁(yè)。多項(xiàng)目形象化展示不同項(xiàng)目同時(shí)展示吸引大量不同客戶群體京東人流聚集區(qū)更多展示機(jī)會(huì)方便渠道帶客專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)引導(dǎo)多類(lèi)客戶需求挖掘針對(duì)項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)引導(dǎo)網(wǎng)絡(luò)推廣業(yè)務(wù)思源房產(chǎn)