合同的擔(dān)保 課件

第二章合同的擔(dān)保第二章合同的擔(dān)保1第一節(jié)合同擔(dān)保概述一、擔(dān)保與擔(dān)保法、物權(quán)法1.人的擔(dān)?！ＷC、定金2.物的擔(dān)?！盅?、質(zhì)押和留置二、反擔(dān)保第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時，債務(wù)人應(yīng)第三人的要求為第三人所提供的擔(dān)保。三、擔(dān)保合同——從合同第一節(jié)合同擔(dān)保概述一、擔(dān)保與擔(dān)保法、物權(quán)法2第二節(jié)保證一、保證1.保證的含義（1）保證即保證人與債權(quán)人約定，債務(wù)人不履行債務(wù)時，由保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）保證合同是從合同，屬于人的擔(dān)保。（3）就成立方式說，保證合同屬于諾成合同，而且一般是單務(wù)合同。第二節(jié)保證一、保證3

保證人委托關(guān)系從債務(wù)關(guān)系

債務(wù)人債權(quán)人

主債務(wù)關(guān)系

42.保證合同的形式（1）《擔(dān)保法》第13條：保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。（2）保證合同的條款：

《擔(dān)保法》第15條

保證合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(一)被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額；(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限；(三)保證的方式；(四)保證擔(dān)保的范圍；(五)保證的期間；(六)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。保證合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補(bǔ)正。

2.保證合同的形式5（3）保證的范圍A.法定保證范圍：《擔(dān)保法》第21條：保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。保證合同另有約定的，按照約定。當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

B.連續(xù)債務(wù)保證：《擔(dān)保法》第14條：保證人與債權(quán)人可以就單個主合同分別訂立保證合同，也可以協(xié)議在最高債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的借款合同或者某項商品交易合同訂立一個保證合同。

C.《擔(dān)保法》第28條：同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任。（3）保證的范圍6（4）保證責(zé)任的形式A.一般保證：《擔(dān)保法》第17條

當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。B.連帶保證：《擔(dān)保法》第18條

當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。

《擔(dān)保法》第19條

當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。

（4）保證責(zé)任的形式7C.共同保證《擔(dān)保法》第12條：

同一債務(wù)有兩個以上保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額，承擔(dān)保證責(zé)任。沒有約定保證份額的，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可以要求任何一個保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任，保證人都負(fù)有擔(dān)保全部債權(quán)實現(xiàn)的義務(wù)。已經(jīng)承擔(dān)保證責(zé)任的保證人，有權(quán)向債務(wù)人追償，或者要求承擔(dān)連帶責(zé)任的其他保證人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。

C.共同保證8（5）保證的期間A.一般保證：《擔(dān)保法》第25條：一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責(zé)任；債權(quán)人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規(guī)定。B.連帶保證：《擔(dān)保法》第26條：

連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任。（5）保證的期間93.保證人的資格限制（1）具有代為清償?shù)哪芰Γ?）禁止條件：《擔(dān)保法》第8條

國家機(jī)關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。第9條

學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體不得為保證人。第10條

企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。

3.保證人的資格限制104.保證人的抗辯權(quán)（1）主債務(wù)人的抗辯權(quán)：凡是債務(wù)人可以對抗債權(quán)人的事由，保證人也可以在同一程度上對抗債權(quán)人提出的履行擔(dān)保義務(wù)的請求。A.權(quán)利未發(fā)生抗辯B.權(quán)利已消滅抗辯C.拒絕給付抗辯權(quán)D.同時履行抗辯權(quán)E.不安抗辯權(quán)4.保證人的抗辯權(quán)11（2）先訴抗辯權(quán)（一般保證人）A.含義：《擔(dān)保法》第17條：一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。B.阻卻事由：(一)債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的；(二)人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的；(三)保證人以書面形式放棄的；

(四)主債務(wù)人的財產(chǎn)不足以清償債務(wù)（2）先訴抗辯權(quán)（一般保證人）12（3）免責(zé)抗辯權(quán)A.未經(jīng)保證人書面同意的債務(wù)轉(zhuǎn)移B.未經(jīng)保證人書面同意而變更合同C.對于一般保證合同，債權(quán)人在合同約定或法定保證期間內(nèi)，沒有就主債務(wù)提起訴訟或申請仲裁；或者在連帶保證中，債權(quán)人在合同約定或法定保證期間內(nèi)，沒有向保證人請求承擔(dān)保證責(zé)任的。D.主合同當(dāng)事人雙方串通，騙取保證人提供保證的或者主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實意思的情況下提供保證的。（3）免責(zé)抗辯權(quán)135.保證的消滅（1）主債務(wù)消滅（2）未經(jīng)保證人書面同意而轉(zhuǎn)移主債務(wù)或變更合同（3）保證期間屆滿（4）保證合同解除（5）保證義務(wù)已履行5.保證的消滅14二、定金1.《擔(dān)保法》第89條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2.《擔(dān)保法》第90條

定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。3.《擔(dān)保法》第91條

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。二、定金15第三節(jié)抵押權(quán)一、抵押權(quán)的概念

《物權(quán)法》第179條：為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償

。

第三節(jié)抵押權(quán)一、161.抵押財產(chǎn)的范圍《物權(quán)法》第180條：債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

1.抵押財產(chǎn)的范圍17注意問題：抵押人所擔(dān)保的債權(quán)，不得超出抵押物的價值一個物上可以出現(xiàn)多個抵押權(quán)房屋抵押，房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押，反之亦然鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房抵押，同時土地使用權(quán)也抵押注意問題：抵押人所擔(dān)保的債權(quán)，不得超出抵押物的價值182.不能作抵押的財產(chǎn)：(1)土地所有權(quán)；(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)（除外事項）；(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；(6)依法不得抵押的其他財產(chǎn)。2.不能作抵押的財產(chǎn)：19二、抵押合同1.抵押人與抵押權(quán)人簽訂的書面合同2.主要內(nèi)容：(1)被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限；(3)抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；(4)抵押擔(dān)保的范圍。《物權(quán)法》第186條：抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有。

二、抵押合同203.生效時間：自合同簽訂之日起或自登記之日起生效?！段餀?quán)法》第187條：以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

第188條：以本法第一百八十條第一款第四項第六項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

3.生效時間：自合同簽訂之日起或自登記之日起生效。21三、抵押的效力1.抵押擔(dān)保的范圍：主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金以及抵押的其他費用。2.債務(wù)履行期間屆滿后，債務(wù)人不履行債務(wù)，抵押物被法院扣押的，從扣押之日起的孳息都由抵押權(quán)人收取。3.抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。三、抵押的效力22四、一物上多個抵押權(quán)的受償順序：《物權(quán)法》第199條：同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：（一）抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；（二）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；（三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。

四、一物上多個抵押權(quán)的受償順序：23第四節(jié)質(zhì)押權(quán)一、動產(chǎn)質(zhì)押：《物權(quán)法》第208條：為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。

1.質(zhì)押合同：要求書面，質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立。

2.質(zhì)權(quán)人有收取質(zhì)物孳息的權(quán)利3.質(zhì)權(quán)人必須妥善保管質(zhì)物4.債務(wù)人如果履行債務(wù)，債權(quán)人應(yīng)返還質(zhì)物第四節(jié)質(zhì)押權(quán)一、動產(chǎn)質(zhì)24二、權(quán)利質(zhì)押1.可以質(zhì)押的權(quán)利：（一）匯票、支票、本票；（二）債券、存款單；（三）倉單、提單；（四）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；（五）可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)；（六）應(yīng)收賬款；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利。

二、權(quán)利質(zhì)押252.生效時間：《物權(quán)法》第226條：以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立；以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。

第227條：以注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。第228條：以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。2.生效時間：26第五節(jié)留置權(quán)留置：債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?！稉?dān)保法》第八十四條

因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。法律規(guī)定可以留置的其他合同，適用前款規(guī)定。當(dāng)事人可以在合同中約定不得留置的物。

《物權(quán)法》第239條：同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。

第五節(jié)留置權(quán)留置：債27留置權(quán)的成立要件：（1）債權(quán)人必須合法地占有債務(wù)人的動產(chǎn)；（2）債權(quán)人所留置的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是屬于債務(wù)人所有或者合法占有的產(chǎn)生該債權(quán)的法律關(guān)系的標(biāo)的物；（3）債權(quán)已屆清償期，而債務(wù)人不按合同的約定履行債務(wù)。留置權(quán)的成立要件：28第二章合同的擔(dān)保第二章合同的擔(dān)保29第一節(jié)合同擔(dān)保概述一、擔(dān)保與擔(dān)保法、物權(quán)法1.人的擔(dān)?！ＷC、定金2.物的擔(dān)保——抵押、質(zhì)押和留置二、反擔(dān)保第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時，債務(wù)人應(yīng)第三人的要求為第三人所提供的擔(dān)保。三、擔(dān)保合同——從合同第一節(jié)合同擔(dān)保概述一、擔(dān)保與擔(dān)保法、物權(quán)法30第二節(jié)保證一、保證1.保證的含義（1）保證即保證人與債權(quán)人約定，債務(wù)人不履行債務(wù)時，由保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）保證合同是從合同，屬于人的擔(dān)保。（3）就成立方式說，保證合同屬于諾成合同，而且一般是單務(wù)合同。第二節(jié)保證一、保證31

保證人委托關(guān)系從債務(wù)關(guān)系

債務(wù)人債權(quán)人

主債務(wù)關(guān)系

322.保證合同的形式（1）《擔(dān)保法》第13條：保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。（2）保證合同的條款：

《擔(dān)保法》第15條

保證合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(一)被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額；(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限；(三)保證的方式；(四)保證擔(dān)保的范圍；(五)保證的期間；(六)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。保證合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補(bǔ)正。

2.保證合同的形式33（3）保證的范圍A.法定保證范圍：《擔(dān)保法》第21條：保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。保證合同另有約定的，按照約定。當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

B.連續(xù)債務(wù)保證：《擔(dān)保法》第14條：保證人與債權(quán)人可以就單個主合同分別訂立保證合同，也可以協(xié)議在最高債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的借款合同或者某項商品交易合同訂立一個保證合同。

C.《擔(dān)保法》第28條：同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任。（3）保證的范圍34（4）保證責(zé)任的形式A.一般保證：《擔(dān)保法》第17條

當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。B.連帶保證：《擔(dān)保法》第18條

當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。

《擔(dān)保法》第19條

當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。

（4）保證責(zé)任的形式35C.共同保證《擔(dān)保法》第12條：

同一債務(wù)有兩個以上保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額，承擔(dān)保證責(zé)任。沒有約定保證份額的，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可以要求任何一個保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任，保證人都負(fù)有擔(dān)保全部債權(quán)實現(xiàn)的義務(wù)。已經(jīng)承擔(dān)保證責(zé)任的保證人，有權(quán)向債務(wù)人追償，或者要求承擔(dān)連帶責(zé)任的其他保證人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。

C.共同保證36（5）保證的期間A.一般保證：《擔(dān)保法》第25條：一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責(zé)任；債權(quán)人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規(guī)定。B.連帶保證：《擔(dān)保法》第26條：

連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任。（5）保證的期間373.保證人的資格限制（1）具有代為清償?shù)哪芰Γ?）禁止條件：《擔(dān)保法》第8條

國家機(jī)關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。第9條

學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體不得為保證人。第10條

企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。

3.保證人的資格限制384.保證人的抗辯權(quán)（1）主債務(wù)人的抗辯權(quán)：凡是債務(wù)人可以對抗債權(quán)人的事由，保證人也可以在同一程度上對抗債權(quán)人提出的履行擔(dān)保義務(wù)的請求。A.權(quán)利未發(fā)生抗辯B.權(quán)利已消滅抗辯C.拒絕給付抗辯權(quán)D.同時履行抗辯權(quán)E.不安抗辯權(quán)4.保證人的抗辯權(quán)39（2）先訴抗辯權(quán)（一般保證人）A.含義：《擔(dān)保法》第17條：一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。B.阻卻事由：(一)債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的；(二)人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的；(三)保證人以書面形式放棄的；

(四)主債務(wù)人的財產(chǎn)不足以清償債務(wù)（2）先訴抗辯權(quán)（一般保證人）40（3）免責(zé)抗辯權(quán)A.未經(jīng)保證人書面同意的債務(wù)轉(zhuǎn)移B.未經(jīng)保證人書面同意而變更合同C.對于一般保證合同，債權(quán)人在合同約定或法定保證期間內(nèi)，沒有就主債務(wù)提起訴訟或申請仲裁；或者在連帶保證中，債權(quán)人在合同約定或法定保證期間內(nèi)，沒有向保證人請求承擔(dān)保證責(zé)任的。D.主合同當(dāng)事人雙方串通，騙取保證人提供保證的或者主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實意思的情況下提供保證的。（3）免責(zé)抗辯權(quán)415.保證的消滅（1）主債務(wù)消滅（2）未經(jīng)保證人書面同意而轉(zhuǎn)移主債務(wù)或變更合同（3）保證期間屆滿（4）保證合同解除（5）保證義務(wù)已履行5.保證的消滅42二、定金1.《擔(dān)保法》第89條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2.《擔(dān)保法》第90條

定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。3.《擔(dān)保法》第91條

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。二、定金43第三節(jié)抵押權(quán)一、抵押權(quán)的概念

《物權(quán)法》第179條：為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償

。

第三節(jié)抵押權(quán)一、441.抵押財產(chǎn)的范圍《物權(quán)法》第180條：債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

1.抵押財產(chǎn)的范圍45注意問題：抵押人所擔(dān)保的債權(quán)，不得超出抵押物的價值一個物上可以出現(xiàn)多個抵押權(quán)房屋抵押，房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押，反之亦然鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房抵押，同時土地使用權(quán)也抵押注意問題：抵押人所擔(dān)保的債權(quán)，不得超出抵押物的價值462.不能作抵押的財產(chǎn)：(1)土地所有權(quán)；(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)（除外事項）；(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；(6)依法不得抵押的其他財產(chǎn)。2.不能作抵押的財產(chǎn)：47二、抵押合同1.抵押人與抵押權(quán)人簽訂的書面合同2.主要內(nèi)容：(1)被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限；(3)抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；(4)抵押擔(dān)保的范圍?！段餀?quán)法》第186條：抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有。

二、抵押合同483.生效時間：自合同簽訂之日起或自登記之日起生效?！段餀?quán)法》第187條：以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

第188條：以本法第一百八十條第一款第四項第六項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

3.生效時間：自合同簽訂之日起或自登記之日起生效。49三、抵押的效力1.抵押擔(dān)保的范圍：主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金以及抵押的其他費用。2.債務(wù)履行期間屆滿后，債務(wù)人不履行債務(wù)，抵押物被法院扣押的，從扣押之日起的孳息都由抵押權(quán)人收取。3.抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。三、抵押的效力50四、一物上多個抵押權(quán)的受償順序：《物權(quán)法》第199條：同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：（一）抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；（二）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；