園林工程工程量清單及報價編制

園林工程工程量清單及報價編制工程量清單計價模式提出的背景

1、我國工程造價管理最終目標(biāo)建立的要求：——建立完全以市場形式價格的造價機制；2、我國工程造價需要降低提出的要求；3、我國建設(shè)市場的交易雙方需要平等交易的要求；4、我國建設(shè)市場與國際慣例接軌的要求；

工程量清單計價模式的意義

宏觀方面：⑴推行工程量清單計價是深化工程造價管理改革，推進(jìn)建設(shè)市場市場化的根本途徑；⑵推行工程量清單計價是規(guī)范建設(shè)市場秩序的治本措施之一；⑶推行工程量清單計價是與國際接軌的需要；⑷實行工程量清單計價是促進(jìn)建設(shè)市場有序競爭和企業(yè)健康發(fā)展的需要；⑸實行工程量清單計價有利于我國工程造價部門職能的轉(zhuǎn)變；微觀方面：⑴有利于工程造價的降低、提高投資的效益；⑵有利于縮短建設(shè)周期，從而提高建設(shè)投資的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。⑶有利于促進(jìn)施工承包企業(yè)自身的管理水平，競爭實力的提高，從而整體提高我國承包企業(yè)的實力；⑷有利于實現(xiàn)工程承包過程中風(fēng)險的合理分擔(dān)，實現(xiàn)工程承包“雙贏”的局面；

《工程量清單計價規(guī)范》簡介

1.計價規(guī)范的地位：是目前我國工程造價領(lǐng)域頻布的第一個國標(biāo)性文件—GB505002003

2.計價規(guī)范頻布的時間和目的：根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部第119號公告：計價規(guī)范自2003年4月1日起實施。根據(jù)規(guī)范1.0.1款規(guī)定：為規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計價行為，統(tǒng)一建設(shè)工程工程量清單編制和計價方法，根據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》及建設(shè)部門第107號《建設(shè)工程發(fā)包與承包計價管理辦法》制訂本規(guī)范。

《工程量清單計價規(guī)范》簡介⒊計價規(guī)范的適用范圍：①計價規(guī)范1.0.2條：本規(guī)范適用于建設(shè)工程工程量清單計價活動；就承包式而言：主要適用于建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)的工程清單計價活動；②計價規(guī)范1.0.3條：全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大、中型建設(shè)工程應(yīng)適用于本規(guī)范，是以資金來源的角度規(guī)定的適用范圍；⒋計價規(guī)范的構(gòu)成體系：包括正文和附錄兩部分，兩者具有同等效力；①正文共包括五章：總則、術(shù)語、工程量清單編制、工程量清單計價，工程量清單及其計價格式；②附錄共五部分：分別按建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程五個專業(yè)設(shè)置的。

《工程量清單計價規(guī)范》簡介5.計價規(guī)范的六條強制性條文:1.0.3條：全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大、中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范；3.2.2條：分部分項工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E規(guī)定的統(tǒng)一項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則進(jìn)行編制。3.2.3條：分部分項工程量清單的項目編碼，一至九位應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E的規(guī)定設(shè)置；十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱由其編制人設(shè)置，并應(yīng)自001起順序編制。3.2.4條：項目名稱應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E的項目名稱與項目特征并結(jié)合擬建工程實際確定。3.2.5條：分部分項工程量清單的計量單位應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中規(guī)定的計量單位確定。3.2.6條：工程數(shù)量應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。《工程量清單計價規(guī)范》簡介6.計價規(guī)范的特點：①強制性;②實用性;③競爭性;④通用性;工程程量量清清單單的的編編制制幾個個基基本本概概念念⒈工工程程量量清清單單：：是是表表現(xiàn)現(xiàn)擬擬建建工工程程的的分部部分分項項項項目目、、措措施施項項目目、、其其他他項項目目名名稱稱和相相應(yīng)應(yīng)數(shù)量量的明明細(xì)細(xì)清清單單。。⒉作作用用：：它它是是招招標(biāo)標(biāo)文文件件的的重重要要組組成成內(nèi)內(nèi)容容，，由由招招標(biāo)標(biāo)人人或或其其委委托托的的工工程程造造價價資資詢詢單單位位編編制制的的，，是是投投標(biāo)標(biāo)人人投投標(biāo)標(biāo)的的重重要要依依據(jù)據(jù)，，也也是是雙雙方方簽簽訂訂工工程程合合同同的的依依據(jù)據(jù)。。⒊分分部部分分項項工工程程量量清清單單：：是是表表現(xiàn)現(xiàn)擬擬建建工工程程各各分分部部分分項項實實體體工工程程名名稱稱和和相相應(yīng)應(yīng)數(shù)數(shù)量量的的清清單單。。）⒋措措施施項項目目工工程程量量清清單單：：為為完完成成工工程程項項目目施施工工，，發(fā)發(fā)生生于于該該工工程程施施工工前前和和施施工工過過程程中中技技術(shù)術(shù)，，生生活活、、安安全全等等方方面面的的非非實實體體工工程程項項目目名名稱稱和和相相應(yīng)應(yīng)數(shù)數(shù)量量的的清清單單。。⒌工工程程量量清清單單的的內(nèi)內(nèi)容容：：工程程量量清清單單最最基基本本的的功功能能是是作作為為信信息息的的載載體體,以以便便使使投投標(biāo)標(biāo)人人能能對對工工程程有有全全面面而而充充分分的的了了解解，，因因此此其其內(nèi)內(nèi)容容應(yīng)應(yīng)全面面、、準(zhǔn)準(zhǔn)確確、、無無誤誤。主主要要包包括括：：工工程程量量清清單單說說明明和和工工程程量量清清單單表表兩兩大大部部分分：：①工工程程量量清清單單說說明明的的內(nèi)內(nèi)容容：：②工工程程量量單單表表由由分分部部分分項項工工程程量量清清單單、、措措施施項項目目清清單單、、其其它它項項目目清清單單三三個個清清單單組組成成：：（（詳詳細(xì)細(xì)格格式式見見表表工程程量量清清單單計計價價的的基基本本原原理理工程程量量清清單單計計價價的的基基本本過過程程可可以以描描述述為為：：在在統(tǒng)統(tǒng)一一的的工工程程量量清清單單項項目目設(shè)設(shè)置置的的基基礎(chǔ)礎(chǔ)上上，，制制定定工工程程量量清清單單計計量量規(guī)規(guī)則則，，根根據(jù)據(jù)具具體體工工程程的的施施工工圖圖紙紙計計算算出出各各個個清清單單項項目目的的工工程程量量，，再再根根據(jù)據(jù)各各種種渠渠道道所所獲獲得得的的工工程程造造價價信信息息和和經(jīng)經(jīng)驗驗數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)計計算算得得到到工工程程造造價價。。這一基本的計算過程可以表示為下下頁圖示。統(tǒng)一的工程量清單項目設(shè)置規(guī)則統(tǒng)一的工程量清單計量規(guī)則統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式招標(biāo)要求和施工設(shè)計圖紙工程量清單工程造價各種信息、資料和指數(shù)國家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料企業(yè)定額建設(shè)項目的標(biāo)底價格建設(shè)項目的投標(biāo)報價

工程量清單計價過程示意圖從圖中可以看看出，整個過過程可以分為為兩個階段：：工程量清單的的編制和利用工程量清清單來編制投投標(biāo)報價工程量清單計計價的基本原原理分部分項工程程費=∑分部部分項工程量量×相應(yīng)分部部分項工程單單價。其中分部分項項工程單價由由人工費、材材料費、機械械費、管理費費、利潤等組組成，并考慮慮風(fēng)險費用。。措施項目費=∑措施項目目綜合合價。其中措施項目目包括通用項項目、建筑工工程措施項目目、安裝工程程措施項目、、裝飾裝修工工程措施項目目和市政工程程措施項目。。措施項目費費均為綜合合合價，其構(gòu)成成與分部分項項工程單價構(gòu)構(gòu)成類似。單位工程報價價=分部分項項工程費+措措施項目費+其他項目費費+規(guī)費+稅稅金單項工程報價價=∑單位工工程報價建設(shè)項目總報報價=∑單項項工程報價工程量清單計計價的基本原原理工程量清單計計價應(yīng)包括按按招標(biāo)文件規(guī)規(guī)定完成工程程量清單所需需的全部費用用，通常由分部分項工程程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金組成。1）分部分項工程程費是指為完成分分部分項工程程量所需的實實體項目費用用。2）措施項目費是指分部分項項工程費以外外，為完成該該工程項目施施工，發(fā)生于于該工程施工工前和施工過過程中技術(shù)、、生活、安全全等方面的非非工程實體項項目所需的費費用。3）其他項目費是指分部分項項工程費和措措施項目費以以外，該工程程項目施工中中可能發(fā)生的的其他費用。。工程量清單計計價的基本原原理分部分項工程程費、措施項項目費和其他他項目費采用用綜合單價計價，綜合單單價由完成規(guī)規(guī)定計量單位位工程量清單單項目所需的的人工費、材材料費、機械械使用費、管管理費、利潤潤等費用組成成，綜合單價價應(yīng)考慮風(fēng)險險因素。工程量清單計計價法的特點點1.實現(xiàn)了工工程交易的市市場定價2.工程量清單計計價方法與定額計價方法法的存在著巨大大的區(qū)別體現(xiàn)了我國建建設(shè)市場發(fā)展展過程中的不不同定價階段段主要計價依據(jù)據(jù)不同編制工程量的的主體不同形成價格的表表現(xiàn)形式不同同評標(biāo)采用的方方法不同合同價格的調(diào)調(diào)整方式不同同工程量清單計計價把施工措措施性消耗納納入了競爭的的范疇幾個基本概念念(工程量清單單的內(nèi)容———表樣)幾個基本概念念(工程量清單單的內(nèi)容———表樣)幾個基本概念念(工程量清單單的內(nèi)容———表樣)幾個基本概念念(工程量清單單的內(nèi)容———表樣)分部分項工程程量清單的編編制1、格式：由由項目編碼、項項目名稱、計計量單位和工工程量四部分組成;2、編制依據(jù)據(jù)：（1）根據(jù)文文件的內(nèi)容；；（3）施工圖圖的設(shè)計文件件；（4）計價規(guī)規(guī)范及其附錄錄：A、B、、C、D、E；（5）合理的的施工方法；；3、編制步驟驟：（1）熟悉招招標(biāo)文件、設(shè)設(shè)計方案、計計價規(guī)范和其其它相關(guān)規(guī)定定，確定合理理的施工方法法；（2）根據(jù)施施工圖紙及其其附錄中的附附錄項目和項項目特征，確確定清單項目目；（3）根據(jù)施施工圖紙文件件，計價規(guī)范范規(guī)定的計算算規(guī)則，計量量單位計算各各分部分項清清單項目的工工程量；（4）根據(jù)計計價規(guī)范附錄錄中提示的清清單項目的工工程內(nèi)容，結(jié)結(jié)合施工圖設(shè)設(shè)計實際情況況，確定清單單項目名稱下下應(yīng)填寫的施施工過程，它它是進(jìn)行組價價的內(nèi)容。（5）按規(guī)定定的統(tǒng)計格式式，填寫分部部分項工程量量清單；分部分項工程程量清單的編編制4、關(guān)于項目目編碼的規(guī)定定：五級編碼設(shè)置置，用十二位位阿拉伯?dāng)?shù)字字表示，各級級編碼代表含含義如下：①第一級表示示分類碼（二二位）：01-建筑工工程02-裝飾裝裝修工程03-安裝工工程04-市政工工程05-園林綠綠化工程。②第二級表示示章順序碼（（二位）；③第三級表示示節(jié)順序碼（（二位）；④第四級表示示清單項目碼碼（三位）；；⑤第五級表示示具體清單項項目碼（三位位）；分部分項工程程量清單的編編制05—02—03—004—×××具體項目編碼碼，由編制人人編制清單項目碼，，004第三級，節(jié)順順序碼，第二級，章順順序碼，02表示工工程第一級為05分類碼，表表示園林綠化工程分部分項工程程量清單的編編制5、編制時應(yīng)應(yīng)用注意的問問題：①編制時必須須做到項目編碼、項項目名名稱、、計量單位、、計算工程規(guī)規(guī)則的四統(tǒng)一；②清單項目的的設(shè)置必須與與計價規(guī)范中中附錄規(guī)定的的項目相一致致，并且做到到不漏項，不重重復(fù)計算；③清單項目的的特征描述一定定要詳細(xì)、全全面、保證投標(biāo)人人正確報價；；④工程量計算算盡量準(zhǔn)確無無誤，以便投投標(biāo)人準(zhǔn)確報報價，減少合合同實施中的的糾紛問題；；⑤分部分項工工程量清單中中的“暫定金金額”項目，，必須在分部部分項工程量量清單中實行行；⑥分部分項工工程量清單中中的“工程名名稱”頁數(shù)和和頁碼按正確確填寫。措施項目工程程量清單編制制序號項目名稱發(fā)生情況說明1環(huán)境保護(hù)一般情況均發(fā)生

2文明施工凡按建設(shè)部《建設(shè)施工現(xiàn)場管理規(guī)定》要求實施者發(fā)生

3安全施工一般情況均發(fā)生

4臨時施工一般情況均發(fā)生

5夜間施工夜間施工時發(fā)生

6二次搬運場地狹小時發(fā)生

7大型機械進(jìn)出場及安放機械挖土、吊裝、打樁、砼壓及其它需要大型機械施工的工程發(fā)生

8混凝土鋼筋砼模板及支架砼及鋼筋砼及其它需要支模板的工程發(fā)生

9腳手架除個別工程外、一般情況均發(fā)生10已完工程及設(shè)備保護(hù)需要進(jìn)行成品保護(hù)時發(fā)生

11施工降水及排水在地下水位轉(zhuǎn)高的地下施工的深基礎(chǔ)發(fā)生1、措施項目目包括通用項項目和專業(yè)項項目。（1）通用項項目根據(jù)項目目特征發(fā)生，，也可參考下下表：（2）專用項目：：考慮不同專專業(yè)工程的施施工需要。并并由清單編制制人根據(jù)專業(yè)業(yè)需要設(shè)置；；措施項目工程程量清單編制制編制措施項目目清單應(yīng)注意意的問題：①清單編制人人依據(jù)圖紙、、經(jīng)驗和有關(guān)關(guān)規(guī)范的規(guī)定定擬訂合理的的施工方案，，為投標(biāo)人提提供較全面的的措施項目清清單；②措施項目一一律以“項””為計量單位位，數(shù)量為““1”③編制時力求求全面而準(zhǔn)確確。其它項目清單單1、招標(biāo)人部部分：（1）預(yù)留金；（2）指定分包費；（3）材料購買費；（4）零星工作費；2、投標(biāo)人部部分：（1）總承包服務(wù)費費；（2）零星工作費；（3）查看現(xiàn)場費用用；（4）履約保證金手手續(xù)費；（5）工程保險費；工程量清單的的報價以招標(biāo)人提供供的工程量清清單為平臺，，投標(biāo)人根據(jù)據(jù)工程項目特特點，自身的的技術(shù)水平，，施工方案，，管理水平高高低，以及中中標(biāo)后面臨的的各種風(fēng)險等等進(jìn)行綜合報報價。招標(biāo)人人根據(jù)具體的的評標(biāo)細(xì)則進(jìn)進(jìn)行優(yōu)選。這這種計價方式式是完全市場場定價體系的的反映，在國國際承包市場場非常流行。。工程量清單計計價基本方法法和程序1、單位投標(biāo)報報價的構(gòu)成；；詳見表格(下表)；工程量清單計計價基本方法法和程序2、單位工程投投標(biāo)報價程序序：（1）分部分分項工程費=工程量清單單中分部分項項工程量×分分部分項工程程綜合單價；；（2）措施項項目費=工程程量清單中措措施項目工程程量×措施項項目綜合單價價；（3）其他項項目費=按相相關(guān)文件及投投標(biāo)人的實際際情況進(jìn)行計計算匯總；（4）規(guī)費=（分部分項項工程費＋措措施項目費＋＋其他項目費費）×規(guī)費費費率（5）稅金=（分部分項項工程費＋措措施項目費＋＋其他項目費費＋規(guī)費）××綜合稅率單位工程報價價總價=分部部分項工程費費＋措施項目目費＋其他項項目費＋規(guī)費費＋稅金；工程量清單計計價基本方法法和程序工程量清單計計價基本方法法和程序工程量清單計計價基本方法法和程序綜合單價的確確定1、意義：（1）是工程程量清單計價價的核心內(nèi)容；（2）是投標(biāo)標(biāo)人能否中標(biāo)標(biāo)的航向標(biāo)；（3）是投標(biāo)標(biāo)人中標(biāo)后的的盈虧的分水嶺；（4）是投標(biāo)企業(yè)業(yè)整體實力的的真實反映；綜合單價的確確定2、綜合單價價的組成；綜合單價由完完成規(guī)定計算算單位工程量量清單項目所所需的人工費、材料料費、機械使使用費、管理理費、利潤、、風(fēng)險因素、、工程量增減減因素、工程程中材料的合合理損耗八方面組成的的；（1）綜合單單價中人工費費=清單項目目組價內(nèi)容工工程量×企業(yè)業(yè)定額人工消消耗量指標(biāo)××人工工日單單價/清單項項目工程數(shù)量量；現(xiàn)階段由于企企業(yè)不具備企企業(yè)定額，故故多大數(shù)應(yīng)按按預(yù)算定額進(jìn)進(jìn)行報價，此此時,綜合單單價中人工費費=清單項目目內(nèi)容組價內(nèi)內(nèi)容工程量/清單項目工工程數(shù)量×預(yù)預(yù)算定額中相相應(yīng)子目人工工費；（2）綜合單單價中材料費費、機械臺班班使用費計算算辦法同上；；（3）零星費費=（人工費費＋材料費＋＋機械使用費費）×管理費費費率（4）利潤=（人工費＋＋材料費＋機機械使用費＋＋管理費）××利潤率（5）風(fēng)險因因素，按一定定的原理，采采取風(fēng)險系數(shù)數(shù)來反映；（6）清單項目綜合合單價=（綜綜合單價人工工費＋綜合單單價材料費＋＋綜合單價機機械費＋管理理費＋利潤））×（1＋風(fēng)風(fēng)險系數(shù)）綜合單價的確確定3、綜合單價價組價的依據(jù)據(jù)：（1）工程量量清單：清單單中提供相應(yīng)應(yīng)清單項目所所包含的施工工過程，它是是組價的內(nèi)容容；（2）投標(biāo)文文件：是否有有業(yè)主供應(yīng)材材料，如有應(yīng)應(yīng)在綜合單價價中扣減。（3）企業(yè)定定額；（4）施工組組織設(shè)計及施施工方案；（5）已往的的報價資料；；（6）現(xiàn)行材材料，機械臺臺班價格信息息；綜合單價的確確定4、綜合單價價編制時應(yīng)注注意的問題（（整個造價人人員最關(guān)心的的問題，也是是體現(xiàn)報價人人員水平高低低的決定性因因素）①必須非常熟熟悉企業(yè)定額額的編制原理理，為準(zhǔn)確計計算人工、材材料、機械消消耗量墊定基基礎(chǔ)；②必須熟悉施施工工藝，準(zhǔn)準(zhǔn)確確定工程程量清單表中中的工程內(nèi)容容，以便準(zhǔn)確確報價；③經(jīng)常進(jìn)行市市場詢價和商商情調(diào)查，以以便合理確定定人工、材料料、機械的市市場單價；④廣泛積累各各類基礎(chǔ)性資資料及其以往往的報價經(jīng)驗驗，為準(zhǔn)確而而迅速的做好好報價提供依依據(jù)；⑤經(jīng)常與企業(yè)業(yè)及項目決策策領(lǐng)導(dǎo)者進(jìn)行行溝通明確投投標(biāo)策略，以以便合理報出出管理費率及及利潤率；⑥增強風(fēng)險意意識，熟悉風(fēng)風(fēng)險管理有關(guān)關(guān)內(nèi)容，將風(fēng)風(fēng)險因素合理理的考慮在報報價中；⑦必須結(jié)合施施工組織設(shè)計計和施工方案案將工程量增增減的因素及及施工過程中中的各類合理理損耗都應(yīng)考考慮在綜合單單價中；工程量清單計計價的標(biāo)準(zhǔn)格格式(1).封封面(2).投投標(biāo)總價(3).工工程項目總價價表(4).單單項工程費匯匯總表(5).單單位工程費匯匯總表(6).分分部分項工程程量清單計價價表(7).措措施項目清單單計價表(8).其其他項目清單單計價表(9).零零星工作費表表(10).分分部分項工工程量清單綜綜合單價分析析表(11).措措施項目費費分析表(12).主主要材料價價格表(1).封封面由招標(biāo)人按規(guī)規(guī)定的內(nèi)容填填寫、簽字、、蓋章

工程工程量清單招標(biāo)人：

（單位簽字蓋章）法定代表人：

（簽字蓋章）中介機構(gòu)法定代表人：

（簽字蓋章）造價工程師及注冊證號：

（簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章）編制時間：

(2).投標(biāo)標(biāo)總價應(yīng)按工程項目目總價表合計計金額填寫投標(biāo)總價建設(shè)單位：

工程名稱：

投標(biāo)總價（小寫）：

（大寫）：

投標(biāo)人：

（單位簽字蓋章）法定代表人：

（簽字蓋章）編制時間：

(3).工工程項項目總總價表表應(yīng)按各各單項項工程程費匯匯總表表的合合計金金額填填寫序號單項工程名稱金額（元）合計工程名稱稱：第頁頁共頁頁(4).單項項工程費費匯總表表應(yīng)按各單單位工程程費匯總總表的合合計金額額填寫序號單位工程名稱金額（元）合計工程名稱稱：第頁頁共頁頁(5).單位位工程費費匯總表表根據(jù)分部分項項工程量量清單計計價表、措施項目目清單計計價表、其他項目目清單計計價表的合計金額額以及根據(jù)據(jù)有關(guān)規(guī)定計算算出的規(guī)費和稅金合計填寫寫。工程名稱稱：第頁頁共頁頁序號項目名稱金額（元）12345分部分項工程費合計措施項目費合計其他項目費合計規(guī)費稅金

合計(6).分部部分項工工程量清清單計價價表根據(jù)招標(biāo)標(biāo)人提供供的工程程量清單單填寫單單價與合合價得到工程名稱稱：第頁頁共頁頁序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量金額（元）綜合單價合價本頁小計合計(7).措施施項目清清單計價價表根據(jù)業(yè)主主提供的的措施項項目清單單中列示示的措施施項目名稱填填寫總價價。工程名稱稱：第頁頁共頁頁序號項目名稱金額（元）合計(8).其他他項目清清單計價價表其他項目目清單計計價表（（下表））中的序號、項目名稱稱必須按其其他項目目清單中中的相應(yīng)應(yīng)內(nèi)容填填寫，招標(biāo)人部部分的金金額必須按其其他項目目清單中中招標(biāo)人人提出的的數(shù)額填填寫。其他項目目清單中中的預(yù)留金、材料購置置費和零星工作作項目費費，均為估算預(yù)測測數(shù)量?？⒖⒐そY(jié)算算時，應(yīng)應(yīng)按承包包人實際際完成的的工程內(nèi)內(nèi)容結(jié)算算，剩余余部分仍仍歸招標(biāo)標(biāo)人所用用。工程名稱稱：第頁頁共頁頁序號項目名稱金額（元）1招標(biāo)人部分小計2投標(biāo)人部分小計合計(9).零星星工作費費表零星工作作費表（（下表））中的人工、材料、機械名稱、計計量單位位和相應(yīng)應(yīng)數(shù)量應(yīng)應(yīng)按零星星工作項項目表中中相應(yīng)的的內(nèi)容填填寫。工程竣工工，零星星工作費費應(yīng)按實際完成成的工程程量所需費用用結(jié)算。。工程名稱稱：第第頁頁共共頁頁序號名稱計量單位數(shù)量金額（元）綜合單價合價1人工小計2材料小計3機械小計合計(10).分分部分項項工程量量清單綜綜合單價價分析表表應(yīng)由招標(biāo)標(biāo)人根據(jù)據(jù)需要提提出要求求后填寫寫。工程名稱稱：第頁頁共頁頁序號項目編碼項目名稱工程內(nèi)容綜合單價組成綜合

單價人工費材料費機械使用費管理費利潤(11).措措施項目目費分析析表應(yīng)由招標(biāo)標(biāo)人根據(jù)據(jù)需要提提出要求求后填寫寫。工程名稱稱：第頁頁共頁頁序號措施項目名稱單位數(shù)量金額（元）人工費材料費機械費管理費利潤小計合計(12).主主要材料料價格表表招標(biāo)人提提供的主主要材料料價格表表應(yīng)包括括詳細(xì)的的材料編碼碼、材料名稱稱、規(guī)格型號號和計量單位位等。投標(biāo)人所所填寫的的單價必必須與工工程量清清單計價價中采用用的相應(yīng)應(yīng)材料的的單價一一致。工程名稱稱：第頁頁共頁頁序號材料編碼材料名稱規(guī)格、型號等特殊要求單位單價（元）定額計價價與清單單計價的的對比定額計價價與清單單計價的的對比長期以來來，工程程預(yù)算定定額是我我國承發(fā)發(fā)包計價價，定價價的主要要依據(jù)，，現(xiàn)行預(yù)預(yù)算定額額中規(guī)定定的消耗耗量和有有關(guān)施工工措施費費用是按按社會平平均水平平編制的的，因此此以此形形式的工工程造價價基本上上也是屬屬于社會會平均價價格，不不能反映映參與競競爭企業(yè)業(yè)的實際際消耗和和技術(shù)管管理水平平，在一一定程度度上限制制了企業(yè)業(yè)的公平平競爭，，因此為為了適應(yīng)應(yīng)招投標(biāo)標(biāo)的需要要，適應(yīng)應(yīng)市場價價格機制制的需要要，推行行工程量量清單計計價辦法法是十分分必要的的，它反反映的是是工程個個別成本本，有利利于企業(yè)業(yè)自主報報價和公公平競爭爭；定額計價價與清單單計價的的對比區(qū)別內(nèi)容預(yù)算定額計價法工程量清單計價模式費用組成不同直接工程費＋間接費＋利潤＋稅金分布分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金五部分組成采用定額形式不同預(yù)算定額、費用定額施工定額價格表現(xiàn)形式不同工料機單價綜合單價反映消耗水平不同社會平均消耗企業(yè)個別消耗施工措施費用處理不同以直接費為基礎(chǔ)、根據(jù)相應(yīng)費率計算編制相應(yīng)的措施項目清單，單獨計算招投標(biāo)時間不同必須在施工圖紙完成后進(jìn)行在施工圖設(shè)計階段進(jìn)行評標(biāo)的辦法不同百分制評分法合理低報價中標(biāo)法工程承包合同形式不同以總價合同為主單價合同項目編碼不同采用不同的定額子目全國統(tǒng)一編碼計價項目劃分不同以分項工程為單元劃分以實體工程為單元劃分工程量計價規(guī)則不同全國統(tǒng)一的建設(shè)安裝工程工程計算規(guī)則工程量清單計價規(guī)范規(guī)定的計算規(guī)則工程款結(jié)算不同施工圖預(yù)算＋各種簽證，變更動態(tài)價工程師核實的實體工程量×報價中的綜合單價＋索賠清單計價價與傳統(tǒng)統(tǒng)定額計計價的差差別1．編制制工程量量的單位位不同傳統(tǒng)定額額預(yù)算計計價辦法法是：建建設(shè)工程程的工程程量分別別由招標(biāo)標(biāo)單位和和投標(biāo)單單位分別別按圖計計算。工工程量清清單計價價是：工工程量由由招標(biāo)單單位統(tǒng)一一計算或或委托有有工程造造價咨詢詢資質(zhì)的的單位統(tǒng)統(tǒng)一計算算，“工工程量清清單”是是招標(biāo)文文件的重重要組成成部分，，各投標(biāo)標(biāo)單位根根據(jù)招標(biāo)標(biāo)人提供供的“工工程量清清單”，，根據(jù)自自身的技技術(shù)裝備備、施工工經(jīng)驗、、企業(yè)成成本、企企業(yè)定額額、管理理水平自自主填寫寫報單價價。2．編制制工程量量清單時時間不同同：傳統(tǒng)統(tǒng)的定額額預(yù)算計計價法是是在發(fā)出出招職件件后編制制。工程程量清單單報價法法必須在在發(fā)出招招標(biāo)文件件前編制制工程量量清單。。3．表現(xiàn)現(xiàn)形式不不同：采采用傳統(tǒng)統(tǒng)的定額額預(yù)算計計價法一一般是總總價形式式。工程程量清單單報價法法采用綜綜合單價價形式，，綜合單單價包括括人工費費、材料料費、機機械使用用費、管管理費、、利潤，，并考慮慮風(fēng)險因因素。工程量清清單報價價具有直直觀、單單價相對對固定的的特點，，工程量量發(fā)生變變化時，，單價一一般不作作調(diào)整。。4：編制制的依據(jù)據(jù)不同：：傳統(tǒng)的的定額預(yù)預(yù)算計價價法依據(jù)據(jù)圖紙；；人工、、材料、、機械臺臺班消耗耗量依據(jù)據(jù)建設(shè)行行政主管管部門發(fā)發(fā)布的預(yù)預(yù)算定額額；人工工、材料料、機械械臺班單單價依據(jù)據(jù)工程造造價管理理部門發(fā)發(fā)布的價價格信息息進(jìn)行計計算。工程量清清單報價價法，根根據(jù)建設(shè)設(shè)部第107號號令規(guī)定定，標(biāo)底底的編制制根據(jù)招招標(biāo)文件件中的工工程量清清單和有有關(guān)要求求、施工工現(xiàn)場情情況、合合理的施施工方法法以及按按建設(shè)行行政主管管部門制制定的有有關(guān)工程程造價計計價辦法法編制。。企業(yè)的的投標(biāo)報報價則根根據(jù)企業(yè)業(yè)定額和和市場價價格信息息，或參參照建設(shè)設(shè)行政主主管部門門發(fā)布的的社會平平均消耗耗量定額額編制。。5．費用用組成不不同：傳傳統(tǒng)預(yù)算算定額計計價法的的工程造造價由直直接工程程費、現(xiàn)現(xiàn)場經(jīng)費費、間接接費，利利潤、稅稅金組成成。工程程量清單單計價法法工程造造價包括括分部分分項工程程費、措措施項目目費、其其他項目目費、規(guī)規(guī)費、稅稅金；包包括完成成每項工工程包含含的全部部工程內(nèi)內(nèi)容的費費用；包包括完成成每項工工程內(nèi)容容所需的的費用(規(guī)費、、稅金除除外)；；包括工工程量清清單中沒沒有體現(xiàn)現(xiàn)的，施施工中又又必須發(fā)發(fā)生的工工程內(nèi)容容所需費費用，包包括風(fēng)險險因素而而增加的的費用。。6．評標(biāo)標(biāo)采用的的辦法不不同：傳傳統(tǒng)預(yù)算算定額計計價投標(biāo)標(biāo)一般采采用百分分制評分分法。采采用工程程量清單單計價法法評標(biāo)，，一般采采用合理理低報價價中標(biāo)法法，既要要對總價價進(jìn)行評評分，還還要對綜綜合單價價進(jìn)行分分析評分分。7．項目目編碼不不同：采采用傳統(tǒng)統(tǒng)的預(yù)算算定額項項目編碼碼，全國國各省市市采用不不同的定定額子目目，采用用工程量量清單計計價全國國實行統(tǒng)統(tǒng)一編碼碼，項目目編碼采采用十二二位阿拉拉伯?dāng)?shù)字字表示。。一到九九位為統(tǒng)統(tǒng)一編碼碼，其中中，一、、二位為為附錄順順序碼，，三、四四位為專專業(yè)工程程順序碼碼，五、、六位為為分部工工程順序序碼。七七、八、、九位為為分項工工程項目目名稱順順序碼，，十到十十二位為為清單項項目名稱稱順序碼碼。前九九位碼不不能變動動，后三三位碼，，由清單單編制人人根據(jù)項項目設(shè)置置的清單單項目編編制。8．合同同價調(diào)整整方式不不同：傳傳統(tǒng)的定定額預(yù)算算計價合合同價調(diào)調(diào)整方式式有：變變更簽證證、定額額解釋、、政策性性調(diào)整。。工程量量清單計計價法合合同價調(diào)調(diào)整方式式主要是是索賠。。工程量量清單的的綜合單單價一般般通過招招標(biāo)中報報價的形形式體現(xiàn)現(xiàn)，一旦旦中標(biāo)，，報價作作為簽訂訂施工合合同的依依據(jù)相對對固定下下來，工工程結(jié)算算按承包包商實際際完成工工程量乘乘以清單單中相應(yīng)應(yīng)的單價價計算，，減少了了調(diào)價活活口。采采用傳統(tǒng)統(tǒng)的預(yù)算算定額經(jīng)經(jīng)常遇到到相互矛矛盾的定定額解釋釋，結(jié)算算中又有有政策性性文件調(diào)調(diào)整。工工程量清清單計價價單價不不能隨意意調(diào)整。。9．計算算工程量量時間前前置。工工程量清清單，在在招標(biāo)前前由招標(biāo)標(biāo)人編制制。業(yè)主主為了縮縮短建設(shè)設(shè)周期，，通常在在初步設(shè)設(shè)計完成成后就開開始施工工招標(biāo)，，在不影影響施工工進(jìn)度的的前提下下陸續(xù)發(fā)發(fā)放施工工圖紙，，因此承承包商據(jù)據(jù)以報價價的工程程量清單單中各項項工作內(nèi)內(nèi)容的工工程量一一般為概概算工程程量。10．達(dá)達(dá)到了投投標(biāo)計算算口徑統(tǒng)統(tǒng)一。因因為各投投標(biāo)單位位都根據(jù)據(jù)統(tǒng)一的的工程量量清單報報價，達(dá)達(dá)到了投投標(biāo)計算算口徑統(tǒng)統(tǒng)一，不不再是傳傳統(tǒng)預(yù)算算定額招招標(biāo)，各各投標(biāo)單單位各自自計算工工程量，，因差錯錯更使工工程量不不一致。。11．索索賠事件件增加。。因承包包商對工工程量清清單單價價包含的的工作內(nèi)內(nèi)容一目目了然，，故凡建建設(shè)方不不按清單單內(nèi)容施施工的，，任意要要求修改改清單的的，都會會增加施施工索賠賠的因素素。工程量清清單報價價編制特特別問題題討論1、單價價分析投標(biāo)報價價是整個個投標(biāo)工工作的核核心。①要計算并并核對工工程量，，要以單單位項目目劃分為為依據(jù)，，重點對對工程量量進(jìn)行核核查，如如發(fā)現(xiàn)有有出入，，應(yīng)按規(guī)規(guī)定做必必要的調(diào)調(diào)整和補補充。②工程量清清單的工工作內(nèi)容容包含的的項目，，工程量量清單是是以按建建筑物的的實體量量來劃分分，要完完成工作作內(nèi)容，，有很多多的施工工工序，，因此，，進(jìn)行單單價分析析時，不不能按過過去的傳傳統(tǒng)定額額只套一一個定額額子目，，而是綜綜合了多多個定額額子目內(nèi)內(nèi)容，要要套用多多個定額額子目。。③工程程量清量量沒有考考慮施工工過程的的施工損損耗，在在編制綜綜合單價價時，要要在材料料消耗量量中考慮慮施工過過程的施施工損耗耗。④傳傳統(tǒng)的預(yù)預(yù)算定額額綜合了了模板的的制作、、安裝和和人工、、材料、、機械費費用；腳腳手架搭搭拆費、、垂直運運輸機械械費。而而模板的的制作、、安裝費費；腳手手架搭拆拆費；垂垂直運輸輸機械費費屬于項項目措施施費，不不能在綜綜合單價價中計算算，而應(yīng)應(yīng)列入項項目措施施費中。。2綜合匯匯總分析“分部分項項工程量清清單計價表表”、“措措施項目清清單計價表表”、“項項目清單計計價表’’’計價完畢畢后，即可可以計算““單位工程程費匯總表表”，從而而計算出工工程造價。。然后進(jìn)行行一次全面面的自校，，查驗計算算有無誤差差，并從總總價上權(quán)衡衡報價是否否合理。具體的測算算方法是，，通過各項項綜合單價價的指標(biāo)，，如平均每每立方米土土方單價、、每立方米米鋼筋混凝凝土單價、、每噸鋼筋筋及鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)單價等，，與各種不不同建筑施施工的單價價指標(biāo)進(jìn)行行比較，與與類似工程程的造價指指標(biāo)進(jìn)行比比較，是高高是低，是是否合理。。如果出現(xiàn)現(xiàn)總價或其其中一部分分單價偏高高或偏低，，就應(yīng)進(jìn)行行調(diào)整?，F(xiàn)階段工程程量清單計計價存在的的問題現(xiàn)階段工程程量清單計計價存在的的問題1、規(guī)范及及清單計價價模式的宣宣傳力度不不夠，沒有有形成對其其良好的認(rèn)認(rèn)識氛圍。。2、承包企企業(yè)缺乏自自主報價的的能力。3、與工程程量清單計計價模式相相配套的制制度不完善善。4、與工程程量清單計計價模式相相對應(yīng)的評評標(biāo)細(xì)則，，評標(biāo)程序序，及如何何判定報價價低于成本本等問題沒沒有詳細(xì)、、明確定的的規(guī)定。5、目前缺缺乏高素質(zhì)質(zhì)的從業(yè)人人員。6、滯后、封封閉的信息息化管理。。工程量清單單計價實例例工程量清單單計價實例例某多層磚混混結(jié)構(gòu)住宅宅土方工程程，土壤類類別為二類類土，其礎(chǔ)礎(chǔ)為：磚大大放腳帶形形基礎(chǔ)。墊墊層寬度為為0.92m，挖土土深度為1.8m，，棄土運距距4km，，基礎(chǔ)總長長度：1590.6m，招標(biāo)標(biāo)人的施工工方案：采采用反鏟挖挖土機開挖挖、放坡開開挖系數(shù)為為0.2，，工作面寬寬度為0.25m，，現(xiàn)場土方方全部外運運，采用自自卸汽車運運輸。又知知投標(biāo)人的的管理費費費率為10%，利潤潤率為8%，試確定定該分部分分項工程的的報價及綜綜合單價；；工程量清單單編制工程數(shù)量計計算0.92×1.8×1590.6=2634m3分部分項工工程量清單單工程名稱：：XX多層磚混結(jié)結(jié)構(gòu)住宅樓樓建筑工程程第頁共頁序號

項目編碼

項目名稱

計量單位

工程數(shù)量1

010101003001

機械挖條形磚基礎(chǔ)土方，二類土，挖土深度1.8m，全部挖土外運，運距4km，C10細(xì)石砼墊層寬度0.92m(底面積2258m2)基底打夯，地基釬探

m32634工程清單報報價編制根據(jù)2005年建筑筑工程預(yù)算算定額進(jìn)行行報價該基礎(chǔ)挖土土方分部分分項項目中中所包含的的施工過程程費用計算算（以預(yù)算算定額計價價）1、反鏟機機械挖土，，自卸汽車車挖土（1km以內(nèi)內(nèi)）綜合單單價組成：：工程量：（0.92+2×0.25+0.2××1.8））×1.8×1590.6××90%=5096.3m3×90%=4586.7m3查定額子目目1-46：預(yù)算單單價：8477.22元/1000m3：其中：人工費:142.20元/1000m3;材料料費:33.00元元/1000m3;機械費:8302.02元元/1000m3則綜合單價價人工費=4586.7×142.20/2634=0.25元元/m3綜合單價材材料費=4.586×33.00/2634=0.66元/m3綜合單價機機械費=4.5867×8302.02/2634=14.46元/m3管理費=（（0.25+0.06+14.46））×10%=1.48元/m3利潤=（0.25+0.06+14.46+1.48））×8%=1.30元/m3工程清單報報價編制2、人工配配合挖土方方每m3的的綜合單價價組價：工程量：5096.3×10%=509.63m3查定額子目目1-8換換：預(yù)算單單價：1472.45m3其中：人工費：979.28×1.5=1498.62元/100m3;機械費費：3.5元/m3;材料費費：0元則綜合單價價中人工費費=5.0963××1468.92/2634=2.84元/m3材料費0元元機械費=5.0963×3.53/2634=0.01元/m3管理費=(2.89+0+.0.01)×10%=0.285元元利潤=(2.84+0.01+0.285)××8%=0.25元元工程清單報報價編制3、挖土機機挖土，自自卸汽車挖挖土（運距距為增加1km）綜綜合單價組組價：工程量：4586.7m3查定額子目目1-48：預(yù)算單單價：5827.11元/1000m3：其中：人工費：0元/1000m3;材料費費：0元/1000m3;機機械費：5827.11元/1000m3則綜合單價價人工費：：4.586×0/2634=0元/m3綜合單價材材料費0元元/m3綜合單價機機械費：4.587×5827.11/2634=10.15元元/m3管理費=（（10.15+0+0）×10%=1.02元元/m3利潤=（0+0+10.15+1.02）×8%=0.89元/m3工程清單報報價編制4、地基釬釬探綜合單單價組價：：工程量：（（0.92+2×0.25））×1590.6=2258.65m2查定額子目目1-32：預(yù)算單單價：121.34元/100m3：：其中：人工費：121.34元/100m3；材料料費：0元元/100m3；機機械費：0元/100則綜合單價價人工費：：22.587×121.34/2634=1.04元元/m3綜合單價材材料費：0元/m3綜合單價機機械費：0元/m3管理費=（（1.04+0+0）×10%=0.104元元/m3利潤=（1.04+0+0+0.104）×8%=0.09元/m3工程清單報報價編制分部分項工工程綜合單單價分析表表工程名稱：：XX多層磚混結(jié)結(jié)構(gòu)住宅樓樓建筑工程程第頁共頁序號項目編碼項目名稱工程內(nèi)容綜合單價組價（元）1010101003001挖基礎(chǔ)土方人工費材料費機械費管理費風(fēng)險因素綜合單價反鏟挖土機挖土、自卸汽車運1km(4586.7m3)0.250.0614.461.481.3011.55人工挖普硬土(309.63m3)0.8400.010.290.253.39自卸汽車運(4586.7m3)0010.151.020.8912.06地基釬探(2258.6m3)1.04000.100.091.23小計4.130.0624.622.892.5334.23填寫分部分分項工程量量清單計價價表分部分項工工程量清單單工程名稱：：XX多層磚混結(jié)結(jié)構(gòu)住宅樓樓建筑工程程第頁共頁序號

項目編碼

項目名稱

計量單位

工程數(shù)量

金額（元）

1010101003001

機械挖譜硬土，條形磚基礎(chǔ)，挖深1.8m,C10細(xì)砼墊層0.92m

m3263434.2390161.82一、單項選選擇題I．對工程程量清單概概念表述不不正確的是是()。A．工程量量清單是包包括工程數(shù)數(shù)量的明細(xì)細(xì)清單B．工程量量清單也包包括工程數(shù)數(shù)量相應(yīng)的的單價C．工程量量清單由招招標(biāo)人提供供D．工程量量清單是招招標(biāo)文件的的組成部分分答案：B【解題要點點】工工程量清單單計價的最最大特點是是由招標(biāo)人人提供含有有工程數(shù)量量的標(biāo)準(zhǔn)清清單，由投投標(biāo)人自主主報價，體現(xiàn)現(xiàn)建筑產(chǎn)品品的市場定定價原則，，因此在工工程量清單單中只包括括工程數(shù)量量，而不包包括單價。。2．根據(jù)《《建設(shè)工程程工程量清清單計價規(guī)規(guī)范》(GB50500--2003)規(guī)定定，其他項項目清單的的招標(biāo)人部部分包括()。A．預(yù)留金金和材料購購置費B．預(yù)留金金和總承包包服務(wù)費C．總承包包服務(wù)費和和零星工作作項目費D．材料購購置費和零零星工作項項目費答案：A【解題要點點】工工程量清單單標(biāo)準(zhǔn)格式式由封面、、填表須知知、總說明明、分部分分項工程量量清單、措措施項目清清單以及其其他項目清清單等五部部分組成，，其中其他他項目清單單是指分部部分項工程程量清單、、措施項目目清單所包包含的內(nèi)容容以外，因因招標(biāo)人的的特殊要求求而發(fā)生的的與擬建工工程有關(guān)的的其他費用用項目和相相應(yīng)數(shù)量的的清單，包包括投標(biāo)人人部分和招招標(biāo)人部分分，而招標(biāo)標(biāo)人部分包包括預(yù)留金金、材料購購置費等。。3．根據(jù)《《建設(shè)工程程工程量清清單計價規(guī)規(guī)范》(GB50500--2003)規(guī)定定，投標(biāo)單單位各實體體工程的風(fēng)風(fēng)險費用應(yīng)應(yīng)計入()。A．其他項項目清單計計價表B．材料清清單計價表表C．分部分分項工程清清單計價表表D．零星工工作費表．．答案：C【解題要點點】本本題獲得正正確答案的的關(guān)鍵在于于掌握上述述四個選項項各自的組組成內(nèi)容。。分部分項項工程費由由各分部分分項工程量量乘以相應(yīng)應(yīng)分部分項項工程單價價，其中分分部分項工工程單價由由人工費、、材料費、、機械費、、管理費、、利潤等組組成，并考考慮了風(fēng)險險費用，因因此本題正正確答案應(yīng)應(yīng)為c。4．在《建建設(shè)工程工工程量清單單計價規(guī)范范》中，安安裝工程所所對應(yīng)的分分類碼是()。A．01B．02C．03D．04答案：C【解題要點點】項項目編碼為為五級編碼碼設(shè)置，其其中第一級級為分類碼碼，建筑工工程為Ol，裝飾裝裝修工程為為02．．安裝工程程為03，，市政工程程為04，，園林綠化化工程為05。5．在工程程量清單計計價方式中中，清單項項目的工程程量計算通通常是計算算其()。。A．實體工工程量B．實際工工程量C．實體工工程量+損損耗工程量量D．實體工工程量+需需要增加的的工程量答案：A解題要點】】在工工程量清單單計價方式式中，招標(biāo)標(biāo)人計算工工程量時不不考慮施工工技術(shù)問題題，只考慮慮施工后的的成果，因因此所有清清單項目的的工程量應(yīng)應(yīng)以實體工工程量為準(zhǔn)準(zhǔn)，并以完完成后的凈凈值計算。。投標(biāo)人在在投標(biāo)報價價時，在單單價中考慮慮施工中的的各種損耗耗和需要增增加的工程程量。6．根據(jù)《《建設(shè)工程程工程量清清單計價規(guī)規(guī)范》的規(guī)規(guī)定，已完完工程及設(shè)設(shè)備保護(hù)屬屬于措施項項目中的()。A．通用項項目B．建筑工工程項目C．裝飾裝裝修工程項項目D．安裝工工程項目答案：A【解題要點點】措措施項目共共分五大類類，除了各各專業(yè)項目目都可能發(fā)發(fā)生的措施施項目屬于于通用項目目外，另外外還包括建建筑工程、、裝飾裝修修工程、安安裝工程、、園林綠化化工程四類類專業(yè)措施施項目.7．對于其其他項目清清單中的零零星工作費費，下列表表述中