面包店合作協(xié)議（5篇）

第25頁共25頁面包店合作協(xié)議__?_有限公司?(以下簡稱?甲方)經(jīng)?營方姓名:?___(以?下簡稱乙方?)住址:?____?__號:_?__聯(lián)系?電話:__?_手機:?___合?同編號:_?__商鋪?位置:__?_根據(jù)《?___合同?法》及其他?有關法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?，就商鋪合?作經(jīng)營有關?事宜達成如?下協(xié)議:?第一條商鋪?甲方將座?落于___?市___區(qū)?___路_?__號__?_層___?區(qū)___號?，使用面積?___?商?鋪交給乙方?，用于乙方?在商鋪內(nèi)從?事商業(yè)經(jīng)營?。第二條?經(jīng)營范圍?___。?除雙方另有?約定外，乙?方不得超范?圍經(jīng)營。?第三條經(jīng)營?期限經(jīng)營?期限自__?_年___?月___日?起至___?年___月?___日止?，使用期共?計___年?。第四條?費用標準?費用標準_?__元/年?/?第五?條費用及付?款方式(?一)___?層___區(qū)?___號商?鋪每年費用?為人民幣_?__元(其?中:公共設?施使用費、?廣告宣傳費?、保安費等?綜合管理費?___元)?，甲方按_?__年期共?收取費用_?__元(其?中:公共設?施使用費、?廣告宣傳費?、保安費等?綜合管理費?___元)?。付款(結?算)方式:?按___度?分___次?付清。(?二)先交付?___年費?用，再向銀?行貸款交付?___年費?用。首先于?___年_?__月__?_日結清_?__年的費?用款共計_?__元;其?余費用的交?付(結算)?時間及數(shù)額?見本合同備?注。(三?)乙方于本?合同簽訂之?日向甲方支?付保證金人?民幣___?元。(四?)本合同期?滿后如雙方?不再續(xù)簽合?同，在乙方?沒有違約并?沒有給甲方?造成損失的?情況下，甲?方在一個月?后向乙方如?數(shù)返還保證?金(保證金?不計算利息?)。第六?條維修養(yǎng)護?(一)經(jīng)?營期間，甲?方對商鋪及?附屬公共設?施定期予以?檢查、修繕?，乙方應予?以協(xié)助，不?得阻撓施工?。(二)?商鋪及公共?設施正常的?維修養(yǎng)護費?用由甲方承?擔。(三?)乙方管理?、使用不善?等原因造成?商鋪及附屬?公共設施損?壞，其維修?費用由乙方?承擔并賠償?由此造成的?經(jīng)濟損失。?第七條裝?修改造(?一)如乙方?需改變商鋪?的內(nèi)部結構?，必須征得?甲方書面同?意后方可進?行，費用由?乙方自行承?擔。乙方未?經(jīng)甲方同意?，擅自對商?鋪及附屬公?共設施進行?改造或增設?它物的，由?此造成的損?失由乙方負?責賠償。?(二)如乙?方?jīng)Q定裝修?，必須在非?經(jīng)營時間進?行，并須提?前五個工作?日向甲方提?交裝修方案?，以供甲方?審核，經(jīng)甲?方書面同意?后方可進行?。因違反甲?方規(guī)定造成?損失，需由?乙方負責賠?償。(三?)乙方提交?的裝修方案?至少應包括?設計圖紙、?施工周期、?用料說明、?施工設備明?細、用電、?用水申請、?施工人數(shù)、?現(xiàn)場負責人?等內(nèi)容。?(四)甲方?應在接到乙?方裝修方案?后五個工作?日內(nèi)進行審?核，并給予?答復。(?五)乙方進?場裝修前必?須到甲方辦?理有關登記?手續(xù)，進場?裝修必須遵?守甲方的安?全管理規(guī)定?和施工現(xiàn)場?管理規(guī)定，?服從甲方管?理，違反規(guī)?定造成損失?由乙方負責?賠償。(?六)因乙方?裝修而增加?的設備、設?施的購置、?運行、維護?等費用由乙?方負擔。?(七)合同?期滿或因其?它原因終止?合同，乙方?不得拆除裝?修及其它改?造設施，其?所有權歸甲?方。第八?條有關費用?(一)經(jīng)?營期間以下?費用由乙方?支付。如乙?方逾期付款?將承擔每日?___‰的?滯納金。?1.甲方承?擔公用區(qū)照?明和商鋪內(nèi)?原配置照明?的電費，乙?方照明區(qū)增?加的用電設?施所需電費?由乙方承擔?，依照供電?單位規(guī)定的?電價計收，?由甲方代收?代繳。2?.乙方按季?度向甲方交?納商鋪物業(yè)?管理費(_?__元/月?/?)。?3.電話費?由乙方按實?際發(fā)生額承?擔，由甲方?代收代繳。?(二)乙?方經(jīng)甲方同?意制做發(fā)布?的廣告，其?費用由乙方?自行承擔。?(三)乙?方遷移或_?__電話，?使用的是甲?方已完成的?入戶電話工?程，其每部?電話乙方需?向甲方交納?工程費及電?話押金元。?(四)在?經(jīng)營期間，?如政府有關?部門征收本?合同未列費?用且與乙方?使用該商鋪?有關的，其?費用由乙方?支付。(?五)因法定?節(jié)假日及乙?方原因或不?可抗力等非?甲方原因造?成的停電、?停水等__?_停業(yè)的，?該停業(yè)時間?正常計費。?(六)若?乙方合同書?或票據(jù)丟失?，乙方應向?甲方交納保?證金金額_?__%的罰?金，方可補?辦手續(xù)。?第九條銷售?管理(一?)乙方應該?按甲方規(guī)定?的統(tǒng)一時間?開業(yè)和營業(yè)?，并保證開?業(yè)時店堂貨?品充足。?(二)乙方?所售商品必?須保證證件?合法、齊全?、有效，商?品質(zhì)量符合?有關標準。?(三)乙?方商品銷售?批發(fā)、零售?價格不得高?于乙方在其?它商場所銷?售同類商品?的銷售價格?。(四)?乙方與顧客?發(fā)生糾紛，?應當接受甲?方管理部門?的處理意見?。(五)?為了保持良?好的店堂形?象和商品展?示形象，乙?方展示貨品?應當接受甲?方的指導和?監(jiān)督。(?六)乙方不?得銷售假冒?偽劣商品，?不得欺騙顧?客。如有此?等不良行為?，致使甲方?聲譽受到損?害，乙方應?當負責消除?影響，恢復?甲方聲譽，?賠償因此而?給甲方造成?的損失。?(七)乙方?銷售商品應?當使用甲方?統(tǒng)一印制的?售貨憑證和?信譽卡。上?述憑證向甲?方購買。?第十條人員?管理(一?)乙方經(jīng)營?所需的從業(yè)?人員，應當?接受甲方統(tǒng)?一培訓，并?須向國家和?地方有關部?門辦理相關?手續(xù)，甲方?收取的培訓?費用不得超?過___元?/人。(?二)乙方從?業(yè)人員應按?甲方要求統(tǒng)?一著裝(經(jīng)?甲方同意，?也可由乙方?自費提供服?裝)，佩帶?甲方統(tǒng)一制?作的胸卡及?其他標志，?保持儀容儀?表整潔。服?裝、胸卡及?其他標志由?甲方提供，?費用由乙方?負擔。(?三)對于第?一批進入九?隆廣場及在?經(jīng)營過程中?更換的從業(yè)?人員，乙方?應當提前天?將其個人資?料送交甲方?審核備案，?并到有關部?門辦理進場?手續(xù)。(?四)乙方上?述人員應當?遵守甲方制?定的勞動紀?律和服務規(guī)?范。（范本?）對于違反?勞動紀律和?服務規(guī)范人?員，乙方應?按甲方要求?給予相應的?懲處。(?五)乙方應?按甲方要求?對其聘用的?從業(yè)人員進?行教育和培?訓，保證其?服從甲方管?理，愛護甲?方營業(yè)設備?和設施。?第十一條商?鋪的返還?(一)如果?乙方未在經(jīng)?營期限界滿?三十日以前?提出續(xù)簽合?同的要求，?乙方應在該?期限界滿之?前三日內(nèi)清?點、轉移貨?物，清理商?鋪，書面通?知甲方到場?驗收。乙方?應在經(jīng)營期?限界滿之前?清理完畢商?鋪，將其移?交甲方管理?。(二)?經(jīng)過甲方驗?收合格，各?有關方面在?驗收記錄上?簽字以后，?辦理商鋪交?接和退還保?證金手續(xù)。?第十二條?續(xù)營方式?合同期滿，?乙方要求繼?續(xù)經(jīng)營，需?在甲方規(guī)定?的時間內(nèi)(?合同期滿前?三十日)向?甲方提出書?面申請，經(jīng)?甲方同意后?，在規(guī)定的?時間內(nèi)辦理?續(xù)營手續(xù)，?甲方未改變?經(jīng)營格局，?乙方按甲方?要求未改變?經(jīng)營范圍的?，在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先經(jīng)?營權。第?十三條安全?防火責任?(一)甲乙?雙方必須嚴?格遵守我國?有關安全防?火的法律規(guī)?定，認真貫?徹執(zhí)行公安?消防管理機?關的有關規(guī)?定并接受監(jiān)?督檢查。?(二)甲方?負責公用設?施、公共走?廊的安全防?火工作，并?承擔相應的?責任。(?三)甲方負?責安全防火?工作的宣傳?，行使日常?管理監(jiān)督的?職能，乙方?必須無條件?服從甲方的?監(jiān)督管理。?(四)乙?方必須全面?負責商鋪和?劃定的安全?防火責任分?擔區(qū)的安全?防火工作，?并承擔相應?的責任。?第十四條雙?方的權利和?義務(一?)除本合同?已有約定外?，甲方享有?和承擔以下?權利和義務?:1.甲?方有權根據(jù)?實際情況及?九隆廣場正?常營業(yè)的需?要制定統(tǒng)一?經(jīng)營管理規(guī)?定，并要求?乙方遵守。?2.依照?有關法律、?法規(guī)和規(guī)章?制度等，指?導、監(jiān)督乙?方經(jīng)營活動?。3.尊?重乙方經(jīng)營?自主權，不?干涉乙方正?常經(jīng)營活動?。4.維?護正常經(jīng)營?秩序，保證?設備、設施?的正常運行?，做好安全?保衛(wèi)工作。?5.甲方?有權對乙方?違___律?、法規(guī)和損?害消費者權?益的行為向?有關部門_?__。6?.甲方統(tǒng)一?制作租賃商?鋪標志(編?號)，并監(jiān)?督乙方在商?鋪的統(tǒng)一位?置或者場地?明顯處懸掛?或張貼。?(二)除本?合同另有約?定外，乙方?享有和承擔?以下權利和?義務:1?.要求甲方?提供本合同?中約定的正?常經(jīng)營所需?的物業(yè)保障?。2.在?有關法律、?法規(guī)和本合?同規(guī)定的范?圍內(nèi)自主經(jīng)?營。3.?遵守國家有?關法律、法?規(guī)和甲方的?各種規(guī)章制?度。4.?愛護經(jīng)營場?地及相關設?備、設施，?對因自身原?因發(fā)生的損?害承擔責任?。5.對?所經(jīng)營商品?向消費者負?責，并承擔?質(zhì)量責任。?6.自行?承擔經(jīng)營過?程中產(chǎn)生的?債權、債務?。7.乙?方應自覺遵?守國家有關?政策、法規(guī)?及商場的各?項管理規(guī)定?。(三)?其它權利和?義務1.?國家規(guī)定的?法定節(jié)假日?、公司重大?公益性活動?或其它原因?致使甲方關?閉經(jīng)營場所?時，乙方應?同意并積極?配合閉店，?費用照繳。?2.在經(jīng)?營期間，甲?方有權依據(jù)?經(jīng)營狀況，?調(diào)整行業(yè)布?局，進行劃?行歸類。乙?方應服從甲?方的安排繼?續(xù)經(jīng)營或自?行退還商鋪?。屆時，甲?方應視情況?退還乙方剩?余的費用及?保證金。?第十五條合?同變更、終?止與續(xù)簽?(一)乙方?有下列情形?之一者，甲?方有權終止?合同，收回?商鋪，并不?退還保證金?及剩余的費?用，造成甲?方損失的由?乙方賠償。?1.擅自?拆改商鋪結?構或改變用?途的。2?.拖欠費用?、拖欠銀行?還貸費用累?計達___?天、無正當?理由閑置商?鋪達___?天的。3?.利用商鋪?進行違法活?動及故意損?壞商鋪的。?4.嚴重?損壞甲方名?譽、利益及?嚴重違反甲?方管理制度?的。①經(jīng)?營中不聽勸?阻，辱罵管?理人員的。?②業(yè)者與?業(yè)者之間，?業(yè)者與顧客?之間爭吵、?打仗造成影?響的。③?業(yè)者本人及?其親友在商?場無理取鬧?、挑釁滋事?的。5.?未按工商部?門核準的經(jīng)?營范圍經(jīng)營?的;經(jīng)銷假?冒偽劣商品?的、從事?lián)p?害消費者權?益活動的。?6.不經(jīng)?過正常渠道?解決糾紛而?___或煽?動他人__?_和鬧市的?。7.依?甲方規(guī)定正?式開業(yè)之日?起，乙方所?經(jīng)營的商鋪?，三日內(nèi)仍?不掛貨布展?的，視為乙?方自動終止?合同，甲方?收回商鋪，?保證金不退?。(二)?合同如遇下?列情況應當?終止:1?.合同期滿?的。2.?雙方協(xié)商同?意的。3?.遇不可抗?力(指地震?、火災、水?災等自然災?害，及戰(zhàn)爭?、國家政策?的重大變更?等)致使合?同無法履行?的。(三?)合同終止?與解除時應?辦以下手續(xù)?:1.乙?方結清應交?納的各項費?用;2.?甲乙雙方結?清相關費用?和保證金;?3.甲乙?雙方依程序?履行商鋪返?還交接手續(xù)?。(四)?轉營轉兌?1.無特殊?情況，乙方?不準轉營、?轉兌商鋪。?2.乙方?如因特殊原?因無力繼續(xù)?經(jīng)營，應提?前五個工作?日向甲方提?出書面申請?，經(jīng)甲方批?準同意后方?可辦理轉營?轉兌手續(xù)。?3.乙方?連續(xù)轉營二?次以上，視?為無力經(jīng)營?，甲方有權?收回商鋪。?第十六條?違約責任?(一)乙方?如在經(jīng)營過?程中違__?_律、法規(guī)?，由乙方自?行解決，并?承擔后果，?甲方對此不?承擔連帶責?任。(二?)經(jīng)營期間?甲乙雙方均?應信守合同?，任何一方?違反本合同?將按我國有?關法律法規(guī)?的規(guī)定向另?一方支付違?約金和賠償?金。乙方逾?期交付費用?的，每逾期?一日，將按?未交付費用?部分的__?_‰向甲方?支付違約金?。(三)?經(jīng)營期間，?如乙方無故?終止合同，?甲方不退還?剩余費用及?保證金。如?甲方無故終?止合同，甲?方應退還乙?方剩余費用?及保證金。?第十七條?人身保險和?財產(chǎn)保險?(一)為保?護乙方人身?和財產(chǎn)安全?，乙方自簽?定合同之日?起，須自行?辦理人身和?財產(chǎn)保險，?否則甲方不?承擔任何經(jīng)?濟賠償責任?。(二)?乙方需向保?險公司辦理?保險事宜如?下:1.?乙方主業(yè)人?員須辦理人?身意外傷害?保險和財產(chǎn)?保險。2?.乙方聘用?的從業(yè)人員?的人身保險?由乙方自行?辦理。第?十八條合同?期滿，乙方?應自已向原?登記的工商?行政管理部?門和稅務機?關辦理停業(yè)?廢業(yè)手續(xù)。?第十九條?在合同期內(nèi)?，甲方有權?對乙方進行?經(jīng)營銷售檢?查和考核。?第二十條?爭議的解決?甲乙雙方?因本合同發(fā)?生爭議，應?當盡量通過?友好協(xié)商解?決。如果經(jīng)?過協(xié)商，在?三十日內(nèi)未?能達成協(xié)議?，任何一方?均可向合同?履行地人民?法院提起訴?訟。第二?十一條其它?約定(一?)本合同未?盡事宜，由?甲乙雙方另?行議定，并?簽訂書面補?充協(xié)議。該?補充協(xié)議與?本合同不一?致的，以補?充協(xié)議為準?，補充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。(?二)本合同?自雙方簽字?、蓋章之日?起生效。?(三)本合?同一式叁份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?一份交工商?行政管理機?關存檔。?甲方(蓋章?)___乙?方(蓋章)?___代?表人(簽字?)___代?表人(簽字?)___?___年_?__月__?_日___?年___月?___日面包店合作協(xié)議（二）一?、___(?店面)由股?東___、?___????、___?、___共?同注冊，根?據(jù)友好協(xié)商?，達成本協(xié)?.二、股?東及其出資?入股情況:?1、總投?資為?__?_萬;a?，現(xiàn)金出資?人民幣__?_萬元，并?以本店面注?冊股東名義?參與經(jīng)營，?總共所占股?份__%;?b，現(xiàn)金?出資人民幣?___萬元?，并以本店?面注冊股東?名義參與經(jīng)?營，總共所?占股份__?%;c，?現(xiàn)金出資人?民幣___?萬元，并以?本店面注冊?股東名義參?與經(jīng)營，總?共所占股份?__%;?d，現(xiàn)金出?資人民幣_?__萬元，?并以本店面?注冊股東名?義參與經(jīng)營?，總共所占?股份__%?;以上現(xiàn)?金出資用于?本店面的經(jīng)?營開支，包?括租賃和裝?修，購買辦?公設備，開?支辦公費用?，員工工資?等等。三?、名稱和經(jīng)?營地點:?名稱:__?_;地點?:___?四、職務和?分工;1?、本店面不?設董事會，?設執(zhí)行董事?與監(jiān)事(監(jiān)?事由店長擔?任)，任期?___年;?2、__?_負責店面?運營與管理?;3、店?面賬目管理?(賬目、銀?行卡等):?___負責?資金管理(?現(xiàn)金、銀行?卡___)?:___?4、店面銷?售、采購、?投資、財務?等所有工作?股東皆有知?情權，你看?糖尿病食療?。如提出相?關問題，主?要負責人須?做出合理解?釋和適當?shù)?處理。在相?關較重要事?務上需要達?成一致意見?，并出具相?關所以股東?簽字同意，?否則，主要?負責人需要?對由此引起?的后果承擔?相應責任。?五、出資?人的權利和?義務、責任?1、權利?(1)出?資人按投入?店面的資本?額占店面注?冊資本額的?比例享有所?有者的資產(chǎn)?權益并轉讓?。(2)?出資人按照?出資比例分?取紅利，店?面新增資本?時，出資人?可以優(yōu)先認?繳出資。在?店面盈利情?況下，允許?所占比例小?的一方優(yōu)先?增加投資比?例，但不能?超過總投資?的___%?。(3)?出資人共同?協(xié)商確定店?面名稱。?(4)如店?面不能設立?時，在承擔?發(fā)起人義務?和責任的前?提下，有權?依法分得店?面的剩余財?產(chǎn)。(5?)出資人有?權對不履行?、不完全履?行或不適當?履行出資義?務的出資人?和故意或過?失損壞店面?利益的出資?人提訴訟，?要求其承擔?相應法律責?任。(6?)有權查閱?股東會會議?記錄和店面?財務報告。?2、義務?(1)出?資人應當在?規(guī)定的期限?內(nèi)足額繳納?各自所認繳?的出資額。?(2)出?資人以其出?資額為限對?店面承擔責?任。股東在?店面登記后?，不得抽回?出資。(?3)本店面?發(fā)給出資人?的出資證明?書不得私自?交易和抵押?，僅作為店?面內(nèi)部分紅?的依據(jù)。?(4)出資?人在店面設?立過程中，?故意或過失?侵害店面利?益的，應向?店面或其他?出資人承擔?賠償責任。?六、利潤?分配方式:?1、工資?支付:店?面在營業(yè)之?日起，雙方?在此承諾，?雙方只在利?潤分配上不?同，其他權?利義務相同?，雙方工資?待遇一致。?2、利潤?分配:利?潤和虧損，?按各合伙人?的投資比例?分配和分擔?。店面交?納稅后的利?潤，分配順?序:1、?彌補以前季?度的虧損;?2、股東?分紅，制度?如下:按?照___占?___%、?___占_?__%、_?__占__?_%、__?_占___?%、的股份?比例分紅，?每季度提取?當季度的稅?后利潤的????___?%進行股東?分紅，每滿?___個月?再提取近_?__個月的?積累盈利部?分的??_?__%進行?股東分紅。?為店面發(fā)展?，分配比例?股東可視具?體情況商議?調(diào)整，原則?上不能提高?。七、經(jīng)?營資金的增?加:在儲?備資金不足?情況時店面?還需要增加?經(jīng)營資金，?經(jīng)全部股東?協(xié)商同意，?各股東應按?照各自所占?股份比例增?加出售，如?有股東出現(xiàn)?不能夠增加?出資的情況?，能夠增加?出資資金的?一方可按照?其出資的投?資額適當增?加投資比例?。如需增?加其他人入?股，需承認?本合同并需?經(jīng)全體合伙?人同意，同?時執(zhí)行合同?規(guī)定的相關?權利義務。?八、退股?方式:1?、股東退股?時，股東合?作協(xié)議書范?本。需有正?當理由方可?退股，并應?該向另一股?東提出書面?申請，股東?應就其退股?事項書面通?知其他股東?征求同意，?其他股東自?接到書面通?知之日起滿?三十日未答?復的，視為?同意退股。?退股一方在?沒有清償?shù)?面?zhèn)鶆胀戤?的時候不能?撤股。2?、如店面沒?有盈利，剛?根據(jù)店面現(xiàn)?有總資產(chǎn)按?照實際總出?資額股份比?例的___?%退回該撤?資股東。?3、退股后?以退股時的?財產(chǎn)狀況進?行結算，不?論何種方式?出資，均以?現(xiàn)金結算?九、店面的?解散和清算?1、合作?因以下事由?之一得終止?:①合伙期?屆滿;②全?體合作雙方?同意終止合?伙關系;③?合作事業(yè)完?成或不能完?成;④合作?事業(yè)違__?_律被撤銷?;⑤法院根?據(jù)有關當事?人請求判決?解散。2?、合作終止?后的事項:?①即行推舉?清算人，并?邀請各合伙?人確定的中?間人(或公?證員)參與?清算;②清?算后如有盈?余，剛按收?取債權、清?償債務、返?還出資、按?比例分配剩?余財產(chǎn)的順?序進行。固?定資產(chǎn)和不?可分物，可?作價賣給合?伙人或第三?人，其價款?參與分配;?③清算后如?有虧損，不?論合作雙方?出資多少，?先以合作雙?方共同財產(chǎn)?償還，店面?財產(chǎn)不足清?償?shù)牟糠郑?由合作雙方?按出資比例?承擔。十?、該協(xié)議簽?字即具有法?律效應。?十一、其他?未盡事項參?考店面相關?制度并協(xié)商?解決。十?二、本協(xié)議?簽定于?_?__年__?_月___?日，一式四?份，合作股?東簽字后生?效，合作各?方各執(zhí)一份?。股東:?證件號碼?:電話:?聯(lián)系地址?:股東:?證件號碼?:電話:?聯(lián)系地址?:股東:?證件號碼?:電話:?聯(lián)系地址?:股東:?證件號碼?:電話:?聯(lián)系地址?:面包店合作協(xié)議（三）泰和縣?甲方:__?_號:乙?方:___?號:甲方?乙方在泰和?縣店面(店?面實際情況?如附圖)共?同經(jīng)營業(yè)?。依照《_?__合同法?》有關規(guī)定?，為明確雙?方的權利和?義務，簽訂?如下協(xié)議?:一、合?作期限自?年月日起至?年月日止。?二、利潤?分成及支付?方式1、?甲方負責提?供店面，乙?方負責具體?經(jīng)營管理。?該店以乙方?名義辦理相?關營業(yè)登記?手續(xù)。經(jīng)營?期間的一切?稅費由乙方?承擔，與甲?方無涉。甲?方不干涉乙?方的具體經(jīng)?營。2、?乙方向甲方?支付固定紅?利，每年為?人民幣元整?(合作期間?不論具體經(jīng)?營盈虧，乙?方向甲方支?付的紅利不?變)。3?、乙方在本?合同制定之?日付給甲方?保證金人民?幣貳萬元整?，此合同生?效。甲方在?年月日將店?面交給乙方?，乙方按具?體時間計算?第一年紅利?交付甲方。?此后乙方應?在每年的月?日前交清次?年紅利。如?未按時交清?，則保證金?不退，且本?合同作廢，?甲方可收回?店面另行處?理。三、?店面裝修、?修繕與使用?1、合作?經(jīng)營期間乙?方有義務合?理使用甲方?提供的店面?，如有損壞?由乙方負責?維修。2?、乙方經(jīng)甲?方同意后，?在不影響房?屋結構的前?提下，可對?店面進行裝?修改造。裝?修費用由乙?方自行承擔?。合作期滿?后，依附于?房屋的裝修?歸甲方所有?。四、雙?方責任1?、甲方如不?按期將店面?交付給乙方?使用，則應?扣除相關日?期的應得紅?利;如超過?一個月仍無?法將店面交?給乙方使?用，則乙方?有權單方面?終止本合同?;甲方除返?還乙方的保?證金外，另?處罰金人民?幣貳萬元。?2、乙方?不得超越合?同約定的經(jīng)?營范圍，特?別是不得經(jīng)?營餐飲業(yè)，?否則甲方有?權單方面收?回店面。?3、合作經(jīng)?營期間，乙?方不能將此?協(xié)議所約定?的權利和義?務轉讓給第?三方。4?、乙方在具?體經(jīng)營期間?應注意安全?用電，注意?防火，相關?安全責任由?乙方負責，?與甲方無涉?。5、乙?方不得擅自?改變本合同?規(guī)定的合作?用途或利用?該店面進行?違法活動。?五、合同?終止與解除?1、乙方?應在合作經(jīng)?營期滿之日?將店面退還?甲方。依附?于房屋的裝?修歸甲方所?有。(乙方?不得向甲方?索要相關裝?修費用)。?如乙方逾期?退還店面，?則甲方不退?還乙方的保?證金。2?、退回店面?后，經(jīng)驗收?該店面無設?備等損壞，?并且乙方應?承擔的相關?費用全部繳?清后，甲方?應在七日?內(nèi)返還乙方?的保證金(?不計算利息?)。十一?、免責條件?有下列情?形之一的，?甲乙雙方可?以變更或者?解除本協(xié)議?:1、甲?乙雙方協(xié)商?一致的;?2、不可抗?力致使本協(xié)?議不能繼續(xù)?履行的;?3、依照政?府房屋租賃?政策或法律?規(guī)定必須變?更或終止協(xié)?議的;4?、依照政府?房屋拆遷公?告規(guī)定時間?需要拆除本?店面的。?本協(xié)議一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，經(jīng)雙方?簽字且乙方?繳納保證金?之日生效。?建議:?1、中途退?租怎么處理??2、店面?實際情況如?附圖，附個?簡圖面包店合作協(xié)議（四）合作方?(甲方):?___商貿(mào)?城地址:?高安市__?_路___?路交匯處?電話:07?95--_?__-__?_傳真:?合作方(?乙方):?地址:電?話:營業(yè)?執(zhí)照或__?_號碼:?甲、乙雙方?就___商?貿(mào)城商鋪合?作經(jīng)營事宜?，在自愿、?平等、協(xié)商?一致的基礎?，訂立本協(xié)?議，以便共?同遵守。?一、協(xié)議標?的第一條?甲方將座落?于___市?___路_?__商貿(mào)城?路，第號商?鋪(以下簡?稱該商鋪)?與乙方合作?使用，商鋪?一層建筑面?積為平方米?，層合計建?筑面積為平?方米。第?二條雙方合?作使用該商?鋪的期限為?年，即自年?月日至年月?日止。二?、經(jīng)營范圍?及鋪位管理?第三條本?市場的定位?及經(jīng)營范圍?是經(jīng)大量的?市場調(diào)查及?充分的項目?論證的基礎?上形成的，?它的準確認?定及長期保?持，對本市?場總體經(jīng)營?成敗及每一?位經(jīng)營者的?經(jīng)營成功與?投資回報具?有決定性的?影響。因此?本市場的定?位必須得到?甲、乙雙方?的遵守。?第四條乙方?經(jīng)營的商品?須服從甲方?功能分區(qū)規(guī)?劃，不允許?經(jīng)營非區(qū)域?規(guī)劃商品。?乙方經(jīng)營范?圍為:;未?經(jīng)甲方同意?乙方不能單?方面改變經(jīng)?營范圍。?第五條乙方?自行裝修其?鋪位，其裝?修設計、色?彩須與市場?整體設計、?色彩協(xié)調(diào);?其設計、裝?修方案應經(jīng)?甲方書面同?意后方可實?施;乙方負?責辦理裝修?報建和驗收?(包括消防?)等手續(xù)，?并承擔所有?費用;裝修?過程還必須?遵守甲方制?定的有關裝?修規(guī)定。?第六條自接?到甲方入場?通知書之日?起七日內(nèi)，?乙方提出裝?修方案并報?甲方批準，?方可入場裝?修。第七?條乙方必須?配合商場統(tǒng)?一的開業(yè)日?期，如因自?身原因?qū)е?未能如期開?業(yè)，而影響?到整個商場?形象者，甲?方有權沒收?乙方所繳保?證金，并有?權讓乙方退?場。第八?條協(xié)議期內(nèi)?，乙方如將?約定商鋪轉?讓、轉租或?轉包給第三?者使用或經(jīng)?營，之前必?須報甲方備?案，并保證?第三者簽署?協(xié)議，認可?本協(xié)議和各?項條款。乙?方所享有的?優(yōu)惠，在轉?讓給第三者?后，第三者?可以繼續(xù)享?有剩余優(yōu)惠?，直至各種?優(yōu)惠使用完?畢。否則，?乙方不得將?約定鋪位轉?讓、轉租或?轉包。第?九條商鋪面?積一經(jīng)確定?，乙方不得?任意改變，?若乙方隨意?增占使用面?積，除責令?其退回原位?外，甲方可?處以五千元?的罰金。?三、商品管?理第十條?乙方經(jīng)營的?商品須符合?《___產(chǎn)?品質(zhì)量法》?以及其它法?律法規(guī)。如?乙方因違_?__律法規(guī)?被有關部門?查處，后果?由乙方獨自?承擔，若因?此導致提前?結束經(jīng)營，?乙方所繳納?的保證金概?不退還。?四、營業(yè)管?理第十一?條“___?商貿(mào)城”由?甲方組建或?委托專業(yè)經(jīng)?營管理公司?負責管理。?第十二條?甲方統(tǒng)一_?__的促銷?活動與乙方?有關的，乙?方有義務積?極配合參與?。第十三?條經(jīng)營場地?的二次裝修?費用由乙方?單獨承擔，?乙方不可以?將場地內(nèi)的?固定裝修部?分拆除或移?動，所有活?動的貨架及?其他裝修部?分，乙方可?在甲方同意?后替換或撤?走，否則將?扣押乙方所?交納的保證?金。五、?費用繳納?第十四條乙?方須每月_?__日前預?交次月的各?項費用，包?括:1、?自市場開業(yè)?之日起按甲?方管理規(guī)定?交納相應的?管理費用_?__元/每?月.每平方?米，收費標?準按國家每?年的物價指?數(shù)調(diào)整。?2、各個鋪?位的電費(?按電表數(shù)額?)，電話費?等費用由乙?方自行承擔?。3、乙?方自行按照?國家有關規(guī)?定交納有關?稅、費。?第十五條合?作經(jīng)營保證?金標準及收?取:本商?鋪的合作經(jīng)?營保證金為?人民幣__?_元，乙方?在簽訂本協(xié)?議時，一次?性向甲方繳?納，保證金?不計利息。?第十六條?商鋪合作金?標準及收取?辦法:乙?方應向甲方?交納商鋪合?作金。雙?方約定商鋪?的合作金為?元/平方米?.月(按一?層建筑面積?計算)，合?計金額為_?__元/月?。乙方如全?面、實際履?行本協(xié)議，?則，甲方同?意免除乙方?第一年全部?及第二年一?半的合作金?付款義務，?即第一年乙?方無須向甲?方交納合作?金，第二年?乙方按元/?平方米.月?(合計金額?為元/月)?向甲方交納?優(yōu)惠合作金?，每六個月?交納一次，?交納時間需?提前一個月?。第三年?乙方按元/?平方米.月?(合計金額?為___元?/月)向甲?方交納標準?合作金，每?六個月交納?一次，交納?時間需提前?一個月。?第十八條本?協(xié)議因不可?抗力解除，?乙方應當按?照實際使用?的時間向甲?方繳納合作?金。第十?九條如乙方?未按時交納?合作金，則?應承擔滯納?金(每日按?月合作金的?___%計?算)，甲方?并可自延遲?交納的次日?起，采取停?電、水或封?閉營業(yè)場所?等措施。?第二十條甲?方自商鋪實?際交付一年?內(nèi)，承擔保?修責任;若?商鋪損壞非?甲方責任所?致，甲方可?協(xié)助維修，?維修費用由?乙方承擔。?第二十一?條本協(xié)議期?滿，乙方無?違法經(jīng)營、?無違約行為?、無拖欠各?項應繳納費?稅并完好無?損交回商鋪?后，甲方應?退回合作經(jīng)?營保證金。?六、協(xié)議?解除第二?十二條乙方?如違反下列?任一款項，?甲方有權單?方解除協(xié)議?并沒收全部?保證金，乙?方尚須交清?所有應交納?的費用。如?因此造成甲?方或第三者?人身、財產(chǎn)?損害的，甲?方有權留置?乙方所有物?品，依法變?賣，優(yōu)先受?償，對不足?部分，仍然?享有追償權?。1.未?按約定交納?合作金;?2.所拖欠?各種應繳款?項總額等于?一個月合作?金金額;?3.未經(jīng)甲?方書面同意?，擅自改變?本協(xié)議約定?的商鋪用途?;4.未?經(jīng)甲方書面?同意，擅自?將商鋪轉租?、轉包、允?許他人使用?或用作擔保?;5.未?經(jīng)甲方書面?同意，擅自?停止營業(yè);?6.嚴重?違反有關管?理規(guī)定，經(jīng)?甲方書面告?知仍無改正?;7.經(jīng)?營過程中嚴?重侵害甲方?權益;8?.被國家有?關部門查封?、禁止營業(yè)?、停業(yè)整頓?或被處罰;?9.有其?他違法行為?。七、其?他約定第?二十三條協(xié)?議期內(nèi)，乙?方所發(fā)生的?一切債權、?債務所引發(fā)?之糾紛概由?乙方單獨承?擔責任。乙?方不得將商?鋪及甲方原?有物品對外?擔保。第?二十四條乙?方的雇員或?經(jīng)乙方同意?使用商鋪人?員的行為視?為乙方的行?為，乙方應?承擔相應責?任。第二?十五條甲方?應于200?_年__月?__日前將?合作商鋪交?付乙方使用?;甲方的入?場通知或公?告，視為交?付行為。?第二十六條?協(xié)議期內(nèi)，?甲方有權處?置(轉讓、?抵押)商鋪?，但必須保?證商鋪的權?利繼受人履?行本協(xié)議。?第二十七?條因下列情?形之一，乙?方有權單方?解除本協(xié)議?，甲方應退?回保證金并?承擔違約金?(人民幣:?元);由此?造成乙方損?失的，甲方?應予賠償;?(一)甲?方遲延交付?商鋪__個?月以上;?(二)若因?甲方違反本?協(xié)議第二十?條