2023最新農(nóng)村房屋買賣合同樣本

第5頁共5頁2023最新農(nóng)村房屋買賣合同樣本本合同?雙方當(dāng)事人?：賣方(?以下簡稱甲?方)：(本?人)(法定?代表人)姓?名：國籍：?(___)?(護(hù)照)(?營業(yè)執(zhí)照號?碼)：地址?：郵政編碼?：聯(lián)系電話?：委托代理?人：國籍：?電話：地址?：___：?買方(以?下簡稱乙方?)：(本人?)(法定代?表人)姓名?：國籍：(?___)(?護(hù)照)(營?業(yè)執(zhí)照號碼?)：地址：?___：聯(lián)?系電話：委?托代理人：?國籍：電話?：地址：_?__：第?一條房屋的?基本情況。?甲方房屋?(以下簡稱?該房屋)坐?落于;位于?第層，共(?套)(間)?，房屋結(jié)構(gòu)?為，建筑面?積平方米(?其中實(shí)際建?筑面積平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積平方米?)，房屋用?途為;該房?屋平面圖見?本合同附件?一，該房屋?內(nèi)部附著設(shè)?施見附件二?;(房屋所?有權(quán)證號、?土地使用權(quán)?證號)(房?地產(chǎn)權(quán)證號?)為。第?二條房屋面?積的特殊約?定。本合?同第一條所?約定的面積?為(甲方暫?測)(原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?)(房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測定?)面積。如?暫測面積或?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面積?(以下簡稱?暫測面積)?與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定的?面積有差異?的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測?定面積(以?下簡稱實(shí)際?面積)為準(zhǔn)?。該房屋?交付時，房?屋實(shí)際面積?與暫測面積?的差別不超?過暫測面積?的±%(不?包括±%)?時，房價(jià)款?保持不變。?實(shí)際面積?與暫測面積?差別超過暫?測面積的±?%(包括±?%)時，甲?乙雙方同意?按下述第種?方式處理：?1.乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按利率?付給利息。?2.每平?方米價(jià)格保?持不變，房?價(jià)款總金額?按實(shí)際面積?調(diào)整。3?.。第三?條土地使用?權(quán)性質(zhì)。?該房屋相應(yīng)?的土地使用?權(quán)取得方式?為;土地使?用權(quán)年限自?年月日至年?月日止。以?劃撥方式取?得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號為;該?房屋買賣后?，按照有關(guān)?規(guī)定，乙方?(必須)(?無須)補(bǔ)辦?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。?第四條價(jià)?格。按(?總建筑面積?)(實(shí)際建?筑面積)計(jì)?算，該房屋?售價(jià)為(幣?)每平方米?元，總金額?為(幣)億?千百拾萬千?百拾元整。?第五條付?款方式。?乙方應(yīng)于本?合同生效之?日向甲方支?付定金(幣?)億千百拾?萬千百拾元?整，并應(yīng)于?本合同生效?之日起日內(nèi)?將該房屋全?部價(jià)款付給?甲方。具體?付款方式可?由雙方另行?約定。第?六條交付期?限。甲方?應(yīng)于本合同?生效之日起?三十日內(nèi)，?將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書交?給乙方，并?應(yīng)收到該房?屋全部價(jià)款?之日起日內(nèi)?，將該房屋?付給乙方。?第七條乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?。乙方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的時間付款?，甲方對乙?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約利息?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實(shí)?際付款之日?止，月利息?按計(jì)算。逾?期超過__?_，即視為?乙方不履行?本合同。屆?時，甲方有?權(quán)按下述第?種約定，追?究乙方的違?約責(zé)任。?1.終止合?同，乙方按?累計(jì)應(yīng)付款?的%向甲方?支付違約金?。甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過乙方支付?的違約金時?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額部?分由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?2.乙方按?累計(jì)應(yīng)付款?的%向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。3?.。第八?條甲方逾期?交付房屋的?違約責(zé)任。?除人力不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第五?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權(quán)按已交付?的房價(jià)款向?甲方追究違?約利息。按?本合同第十?一條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實(shí)際交?付之日止，?月利息在個?月內(nèi)按利率?計(jì)算;自第?個月起，月?利息則按利?率計(jì)算。逾?期超過個月?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)按下列?第種約定，?追究甲方的?違約責(zé)任。?1.終止?合同，甲方?按乙方累計(jì)?已付款的%?向乙方支付?違約金。乙?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過甲?方支付的違?約金時，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?甲方據(jù)實(shí)賠?償。2.?甲方按乙方?累計(jì)已付款?的%向乙方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。3?.。第九?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?。在乙方?實(shí)際接收該?房屋之日起?，甲方協(xié)助?乙方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記手?續(xù)。如因甲?方的過失造?成乙方不能?在雙方實(shí)際?交接之日起?天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按已付款?的%賠償乙?方損失。?第十條甲方?保證在交易?時該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及租?金等，甲方?均在交易前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項(xiàng)，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十一條?因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土地?增值稅由甲?方向國家交?納，契稅由?乙方向國家?交納;其他?房屋交易所?發(fā)生的稅費(fèi)?除另有約定?的外，均按?政府的規(guī)定?由甲乙雙方?分別交納。?第十二條?本合同未盡?事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。第十?三條本合同?之附件均為?本合同不可?分割之一部?分。本合同?及其附件內(nèi)?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合?同及其附件?和補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項(xiàng)，均遵?照___有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?四條甲、乙?一方或雙方?為境外__?_或個人的?，本合同應(yīng)?經(jīng)該房屋所?在地公證機(jī)?___證。?第十五條?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，甲?、乙雙方同?意由___?仲裁。(甲?、乙雙方不?在本合同中?約定仲裁機(jī)?構(gòu)，事后又?沒有達(dá)成書?面仲裁協(xié)議?的，可向人?民法院起訴?。)第十?六條本合同?(經(jīng)甲、乙?雙方簽字)?