個人房屋出租合同模板

第4頁共4頁個人房屋出租合同模板出租方（?以下簡稱甲?方）___?承租方（?以下簡稱乙?方）___?甲乙雙方?經(jīng)過友好一?致協(xié)商，并?且在自愿平?等的基礎(chǔ)上?，就甲方將?坐落于__?_的房屋出?租給乙方的?相關(guān)事宜做?協(xié)議如下：?1.甲方?出租給乙方?的房屋位置?位于___?，出租房屋?的面積總共?___平方?米，房屋現(xiàn)?有裝修及設(shè)?施、設(shè)備情?況詳見合同?附件。2?.甲方出租?給乙方的房?屋租賃期共?___年。?自___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日止。乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?居住使用。?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回出租房屋?，乙方應(yīng)如?期交還。乙?方如要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?個月之前書?面通知甲方?，經(jīng)甲方同?意后，重新?簽訂租賃合?同。3.?經(jīng)雙方協(xié)商?該房屋第一?年租金為_?__元；以?后每年遞增?___%.?租金一年一?付，乙方應(yīng)?于每年__?_月___?日前，向甲?方支付下一?年租金。?4、簽訂本?合同時，乙?方應(yīng)向甲方?支付財物押?金___元?，履約保證?金___元?，該費用在?合同履行完?畢后根據(jù)合?同履行情況?進行結(jié)算，?若乙方依約?履行，該費?用全部退還?乙方。5?.經(jīng)雙方協(xié)?商乙方負責?交納租賃期?間因居住該?房所產(chǎn)生的?一切費用。?6.在租?賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證出?租房屋的使?用安全。該?房屋及所屬?設(shè)施的維修?均由甲方負?責（乙方使?用不當除外?）乙方如因?使用不當造?成房屋及設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負責修復(fù)或?經(jīng)濟賠償。?乙方如改變?房屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、裝修?或設(shè)置對房?屋結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備等?方案均須事?先征得甲方?的書面同意?后方可施工?。7.租?賃期內(nèi)未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。若?甲方在此期?間出售房屋?，須在__?_個月前書?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購買?權(quán)。8.?甲方有以下?行為之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?（1）不?能提供房屋?或所提供房?屋不符合約?定條件，嚴?重影響居住?。（2）?甲方未盡房?屋修繕義務(wù)?，嚴重影響?居住的。?9.房屋租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)解?除合同，收?回出租房屋?；（1）?未經(jīng)甲方書?面同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?（2）未經(jīng)?甲方書面同?意，拆改變?動房屋結(jié)構(gòu)?。（3）?損壞承租房?屋，在甲方?提出的合理?期限內(nèi)仍未?修復(fù)的。?（4）未經(jīng)?甲方書面同?意，改變本?合同約定的?房屋租賃用?途。（5?）利用承租?房屋存放危?險物品或進?行非法活動?。（6）?逾期交納按?約定應(yīng)當由?乙方交納的?各項費用，?已經(jīng)給甲方?造成損害的?。（7）?逾期繳納房?租的。1?0.租賃期?滿前，乙方?要繼續(xù)租賃?的，應(yīng)當在?租賃期滿_?__個月前?書面通知甲?方。如甲方?在租期屆滿?后仍要對外?出租的，在?同等條件下?，乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)?。租賃期滿?合同自然終?止；因不可?抗力因素導(dǎo)?致合同無法?履行的，合?同自然終止?。11.?合同實施時?，甲方應(yīng)保?證租賃房屋?本身及附屬?設(shè)施、設(shè)備?處于能夠正?常使用狀態(tài)?。乙方交還?甲方房屋應(yīng)?當保持房屋?及設(shè)施、設(shè)?備的完好狀?態(tài)，不得留?存物品或影?響房屋的正?常使用。對?未經(jīng)同意留?存的物品，?甲方有權(quán)處?置。驗收時?雙方須共同?參與，并簽?字確認。?12.租賃?期間，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)終止?合同，收回?該房屋，乙?方應(yīng)按照合?同總租金的?%向甲方支?付違約金.?1）未經(jīng)?甲方書面同?意，將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?給他人使用?的；2）?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動房屋?結(jié)構(gòu)或損壞?房屋；3?）改變本合?同規(guī)定的租?賃用途或利?用該房屋進?行非法活動?的；4）?逾期未支付?租金的。?5）租賃期?內(nèi)，乙方逾?期交納本合?同約定應(yīng)由?乙方負擔的?費用的。?6）賃期內(nèi)?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?中途擅自退?租的，乙方?應(yīng)該按合同?總租金%的?額度向甲方?支付違約金?。7）期?滿，乙方應(yīng)?如期交還該?房屋，逾期?歸還，則逾?期一日應(yīng)向?甲方支付原?日租金倍的?滯納金。?13.因不?可抗力原因?致使本合同?不能繼續(xù)履?行或造成的?損失，甲、?乙雙方互不?承擔責任；?因國家政策?需要拆除或?改造已租賃?的房屋，使?甲、乙雙方?造成損失的?，互不承擔?責任。因上?述原因而終?止合同的，?租金按照實?際使用時間?計算，不足?整月的按天?數(shù)計算，多?退少補。其?中，不可抗?力系指“不?能預(yù)見、不?能避免并不?能克服的客?觀情況”.?14.本?合同自雙方?簽（章）后?生效，由甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，具?有同等法律?效力。其它?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補充條