個人正規(guī)租房合同模板范文

第6頁共6頁個人正規(guī)租房合同模板范文合同?一甲方(?出租方)：?乙方(承租?方)：經(jīng)?協(xié)商，甲方?自愿將位于?自有住宅(?房權(quán)證第號?)租給乙方?僅作為普通?住房和辦公?使用，并達(dá)?成如下協(xié)議?：一、租?期暫定年。?即從年月日?至年月日止?。年租金人?民幣含采暖?費(fèi)、物業(yè)費(fèi)?)。二、?租期內(nèi)，租?金每季度共?人民幣：元?整，租金先?付后住，乙?方應(yīng)于每季?初___日?前支付下季?度房租，不?得拖欠。租?房押金人民?幣：元整。?租房合同終?止，甲方驗?收房屋無誤?后，將押金?退還乙方，?押金不計利?息。三、?租期內(nèi)甲方?不隨意調(diào)整?租金價格(?物價因素除?外)，并結(jié)?清乙方承租?前所有費(fèi)用?;乙方承租?期間所產(chǎn)生?的水、電、?電話、網(wǎng)絡(luò)?、有線電視?、停車費(fèi)、?房屋租賃稅?費(fèi)等費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)。四、?甲方須出示?房產(chǎn)證和_?__，以證?明房屋的所?有權(quán)。五?、協(xié)議期滿?后，甲乙雙?方如不租或?續(xù)租，應(yīng)提?前___個?月通知對方?;在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。六、?甲方提供完?好的房屋、?設(shè)施、設(shè)備?，乙方應(yīng)注?意愛護(hù)，不?得破壞房屋?的裝修、結(jié)?構(gòu)及設(shè)備、?設(shè)施，否則?應(yīng)按價賠償?。如使用中?有非人為損?壞，應(yīng)由甲?方負(fù)責(zé)維修?。七、本?合同一經(jīng)簽?訂，雙方不?得提前解約?;租賃期內(nèi)?如遇不可抗?力因素導(dǎo)致?無法繼續(xù)履?行本合同的?，本合同自?行終止，雙?方互不承擔(dān)?違約責(zé)任。?八、租賃?期內(nèi)如因乙?方使用不當(dāng)?導(dǎo)致火災(zāi)，?并造成經(jīng)濟(jì)?損失的，由?乙方按價賠?償給甲方，?因不可抗拒?的自然災(zāi)害?，乙方不承?擔(dān)賠償責(zé)任?。九、甲?方違約的處?理規(guī)定1?、甲方因不?能提供本合?同約定的房?屋而解除合?同的，應(yīng)支?付乙方違約?金，違約金?為一個月的?租金。2?、由于甲方?怠于履行維?修義務(wù)或情?況緊急，乙?方在通知甲?方并取得甲?方同意后_?__維修的?，甲方應(yīng)支?付乙方費(fèi)用?或折抵租金?，但乙方應(yīng)?提供有效憑?證。3、?甲方違反本?合同約定，?提前收回房?屋的，應(yīng)支?付乙方違約?金，違約金?為一個月的?租金。4?、甲方因非?法出租房屋?而導(dǎo)致本合?同無效時，?甲方應(yīng)賠償?乙方損失。?十、乙方?違約的處理?規(guī)定在租?賃期內(nèi)，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)終?止合同，收?回該房屋，?乙方應(yīng)向甲?方支付違約?金(押金人?民幣元)，?若支付的違?約金不足彌?補(bǔ)甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?直至達(dá)到彌?補(bǔ)全部損失?為止。1?、未經(jīng)甲方?書面同意，?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?給他人使用?的;2、?未經(jīng)甲方同?意，擅自拆?改變動房屋?結(jié)構(gòu)或損壞?房屋，且經(jīng)?甲方通知，?在規(guī)定期限?內(nèi)仍未糾正?并修復(fù)的;?3、擅自?改變本合同?規(guī)定的租賃?用途或利用?該房屋進(jìn)行?違法活動的?;4、拖?欠房租累計?一個月以上?的。未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方不得?將該房屋轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)借他?人使用，更?不得利用該?房屋進(jìn)行非?法活動。?十一、此合?同未盡事宜?，雙方協(xié)商?解決，并做?出補(bǔ)充條款?，補(bǔ)充條款?與本合同具?有同等法律?效力。雙方?如果出現(xiàn)糾?紛，先友好?協(xié)商，協(xié)商?不成的，由?人民法院裁?定。十二?、本協(xié)議一?式二份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，具有?同等法律效?力，自簽字?之日起生效?。十三、?甲方友情協(xié)?助乙方辦理?有關(guān)事宜。?水表底數(shù)?：噸電表底?數(shù)度甲方?：___：?電話：乙?方：___?：電話：?簽訂日期：?合同二?出租方：?承租方：?根據(jù)《__?_經(jīng)濟(jì)合同?法》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確出租方與?承租方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條房?屋座落、間?數(shù)、面積、?房屋質(zhì)量?第二條租賃?期限租賃?期共年零月?，出租方從?年月日起將?出租房屋交?付承租方使?用，至年月?日收回。?承租人有下?列情形之一?的，出租人?可以終止合?同、收回房?屋：1、?承租人擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;2?、承租人利?用承租房屋?進(jìn)行非法活?動，損害公?共利益的;?3、承租?人拖欠租金?累計達(dá)個月?的。租賃?合同如因期?滿而終止時?，如承租人?到期確實無?法找到房屋?，出租人應(yīng)?當(dāng)酌情延長?租賃期限。?如承租方?逾期不搬遷?，出租方有?權(quán)向人民法?院起訴和申?請執(zhí)行，出?租方因此所?受損失由承?租方負(fù)責(zé)賠?償。合同?期滿后，如?出租方仍繼?續(xù)出租房屋?的，承租方?享有優(yōu)先權(quán)?。第三條?租金和租金?的交納期限?租金的標(biāo)?準(zhǔn)和交納期?限，按國家?的（范本）?規(guī)定執(zhí)行(?如國家沒有?統(tǒng)一規(guī)定的?，此條由出?租方和承租?方協(xié)商確定?，但不得任?意抬高)。?第四條租?賃期間房屋?修繕修繕?房屋是出租?人的義務(wù)。?出租人對房?屋及其設(shè)備?應(yīng)每隔月(?或年)認(rèn)真?檢查、修繕?一次，以保?障承租人居?住安全和正?常使用。?出租人維修?房屋時，承?租人應(yīng)積極?協(xié)助，不得?阻撓施工。?出租人如確?實無力修繕?，可同承租?人協(xié)商合修?，屆時承租?人付出的修?繕費(fèi)用即用?以充抵租金?或由出租人?分期償還。?第五條出?租方與承租?方的變更?1、如果出?租方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時?，合同對新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?。2、出?租人出賣房?屋，須在_?__個月前?通知承租人?。在同等條?件下，承租?人有優(yōu)先購?買權(quán)。3?、承租人需?要與第三人?互換住房時?，應(yīng)事先征?得出租人同?意;出租人?應(yīng)當(dāng)支持承?租人的合理?要求。第?六條違約責(zé)?任1、出?租方未按前?述合同條款?的規(guī)定向承?租人交付合?乎要求的房?屋的，負(fù)責(zé)?賠償元。?2、出租方?未按時交付?出租房屋供?承租人使用?的，負(fù)責(zé)償?付違約金元?。3、出?租方未按時?(或未按要?求)修繕出?租房屋的，?負(fù)責(zé)償付違?約金元;如?因此造成承?租方人員人?身受到傷害?或財物受毀?的，負(fù)責(zé)賠?償損失。?4、承租方?逾期交付租?金的，除仍?應(yīng)及時如數(shù)?補(bǔ)交外，應(yīng)?支付違約金?元。5、?承租方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用的，應(yīng)支?付違約金元?;如因此造?成承租房屋?毀壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。第七條?免責(zé)條件?房屋如因不?可抗力的原?因?qū)е職p?和造成承租?方損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第八條爭議?的解決方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決;協(xié)商不?成時，任何?一方均可向?工商局經(jīng)濟(jì)?合同___?申請調(diào)解或?仲裁，也可?以向人民法?院起訴。?第九條其他?約定事項?第十條本合?同未盡事宜?，一律按《?___經(jīng)濟(jì)?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)合同雙方?共同協(xié)商，?作出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。本合?同