物業(yè)管理基本制度與政策課件3

一、單項選擇題1、我國對房地產(chǎn)管理實行（）管理方式。A登記B注冊C權證D備案物業(yè)經(jīng)營基本制度與政策第三章物業(yè)管理基本制度一、單項選擇題物業(yè)經(jīng)營基本制度與政策第三章物業(yè)管理基本制度12、下列各項中，不屬于業(yè)主權利的是（）。A參加業(yè)主大會會議，行使投票權B管理專項維修資金C監(jiān)督業(yè)主委員會的工作D提議召開業(yè)主大會會議2、下列各項中，不屬于業(yè)主權利的是（）。2多選題3、下列各項中，屬于業(yè)主權利的有（）。A選舉業(yè)主委員會委員B參加業(yè)主大會會議，行使投票權C按時交納物業(yè)管理費用D監(jiān)督業(yè)主委員會的工作E管理專項維修資金多選題3單選題4、下列各項中，不屬于業(yè)主義務的是（）。A遵守業(yè)主公約B遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生維護方面的規(guī)章制度C監(jiān)督業(yè)主委員會的工作D按時交納物業(yè)服務費用單選題45、下列關于業(yè)主大會的說法中，不正確的是（）。A業(yè)主大會是業(yè)主參與物業(yè)管理活動的組織形式B業(yè)主大會應在當?shù)卣康禺a(chǎn)行政主管部門的指導下成立C一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能成立一個業(yè)主大會D一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)必須成立一個業(yè)主大會5、下列關于業(yè)主大會的說法中，不正確的是（）。56、在業(yè)主大會籌備組成立過程中，不涉及（）。A業(yè)主代表中B房地產(chǎn)行政主管部門C物業(yè)管理企業(yè)D建設單位6、在業(yè)主大會籌備組成立過程中，不涉及（）。6多選題7、在業(yè)主大會籌備組成立過程中，涉及的參與方包括（）。A業(yè)主代表B房地產(chǎn)行政主管部門C物業(yè)公司D建設單位E街道辦事處多選題7單選題8、業(yè)主大會籌備組的工作內(nèi)容，應當在首次業(yè)主大會會議召開（）日前以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。A7B10C15D30單選題89、業(yè)主大會籌備組應當自組成之日起（）日內(nèi)，組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會會議。A10B15C30D609、業(yè)主大會籌備組應當自組成之日起（）日內(nèi)，組織業(yè)主910、首次業(yè)主大會會議的法定召集人是（）。A業(yè)主大會籌備組B居民委員會C業(yè)主委員會D物業(yè)公司10、首次業(yè)主大會會議的法定召集人是（）。1011、下列各項中，不屬于業(yè)主大會職責的是（）。A制定、修改業(yè)主公約B選舉、更換業(yè)主委員會委員C選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)D決定專項維修基金繳納額度11、下列各項中，不屬于業(yè)主大會職責的是（）。11多選題12、下列選項中，屬于業(yè)主大會職責的有（）。A制定、修改業(yè)主公約B選舉、更換業(yè)主委員會委員C決定專項維修基金繳納額度D選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)E簽訂物業(yè)管理服務合同多選題1213、召開業(yè)主大會臨時會議，最少需要（）%以上業(yè)主提議召開。A10B20C50D6013、召開業(yè)主大會臨時會議，最少需要（）%以上業(yè)主提1314、發(fā)生下列情況，不必召開業(yè)主大會臨時會議的是（）。A發(fā)生重大事故需及時處理B發(fā)生緊急事件需及時處理C30%業(yè)主提議召開業(yè)主大會臨時會議D物業(yè)公司提議召開14、發(fā)生下列情況，不必召開業(yè)主大會臨時會議的是（）1415、業(yè)主大會作出的一般決定，實行（）原則表決。A簡單多數(shù)B2/3特別多數(shù)C3/4特別多數(shù)D85%特別多數(shù)15、業(yè)主大會作出的一般決定，實行（）原則表決。1516、業(yè)主大會作出制定和修改業(yè)主公約的決定，實行（）原則表決。A簡單多數(shù)B2/3特別多數(shù)C3/4特別多數(shù)D85%特別多數(shù)16、業(yè)主大會作出制定和修改業(yè)主公約的決定，實行（）1617、業(yè)主大會作出選聘物業(yè)管理企業(yè)的決定，實行（）原則表決。A簡單多數(shù)B2/3特別多數(shù)C3/4特別多數(shù)D85%特別多數(shù)17、業(yè)主大會作出選聘物業(yè)管理企業(yè)的決定，實行（）原1718、下列關于物業(yè)管理的產(chǎn)生和發(fā)展的說法中，不正確的是（）。A物業(yè)管理起源于19世紀60年代的英國B改革開放前，我房屋管理一直采取福利性的行政管理模式C現(xiàn)階段，我國實行住房商品化制度D物業(yè)管理新體制僅在新建住宅區(qū)推廣18、下列關于物業(yè)管理的產(chǎn)生和發(fā)展的說法中，不正確的是（1819、下列選項中，不屬于我國改革開放前城鎮(zhèn)住房制度主要特征的是（）。A住房投資由國家和國有企業(yè)統(tǒng)包B住房分配采取實物分配C住房消費采取福利低租多和國家保修保養(yǎng)制度D住房分配采取貨幣分配19、下列選項中，不屬于我國改革開放前城鎮(zhèn)住房制度主要特征的1920、關于物業(yè)管理的作用，下列說法中不正確的是（）。A實施物業(yè)管理有利于維護社區(qū)穩(wěn)定B實施物業(yè)管理有利于增加就業(yè)C實施物業(yè)管理有利于提高人民群眾的居住質(zhì)量D實施物業(yè)管理有利于解決中低收入人群的住房問題20、關于物業(yè)管理的作用，下列說法中不正確的是（）。2021、物業(yè)管理源于19世紀60年代的（）。A美國B英國C法國D香港21、物業(yè)管理源于19世紀60年代的（）。2122、1981年3月10日，（）市第一家涉外商品房管理專業(yè)公司掛牌成立。A上海B深圳C廣州D北京22、1981年3月10日，（）市第一家涉外商品房管2223、（）年，中國物業(yè)管理協(xié)會成立。A2000B2001C2002D200323、（）年，中國物業(yè)管理協(xié)會成立。2324、（）年，建設部建立全國物業(yè)管理企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。A2000B2001C2002D200324、（）年，建設部建立全國物業(yè)管理企業(yè)信用檔案系統(tǒng)24多選題25、物業(yè)管理的作用是（）。A有利于促進經(jīng)濟增長B有利于提高人民居住水平C有利于增進就業(yè)D有利于維護社區(qū)穩(wěn)定E有利于推動房地產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展多選題25單選題26、標志著我國物業(yè)管理法制建設進入新階段的是（）頒布。A《業(yè)主大會規(guī)程》B《城市房地產(chǎn)管理法》C《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》D《物業(yè)管理條例》單選題2627、關于我國物業(yè)管理制度的建設，下列說法中不正確的是（）。A在我國物業(yè)管理制度建設的過程中，政府起著重要的作用B我國的物業(yè)管理制度是由城市法規(guī)政策和鄉(xiāng)村法規(guī)政策共同組成的C《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》是我國第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件D《物業(yè)管理條例》的頒布，標志著我國物業(yè)管理法制建設進入新階段27、關于我國物業(yè)管理制度的建設，下列說法中不正確的是（2728、對于政府在我國物業(yè)管理發(fā)展史中的特殊地位，下列說法中不正確的是（）。A在由福利制的房屋管理模式轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌龌奈飿I(yè)管理模式的過程中，需要政府發(fā)揮應有的作用B物業(yè)管理的水平直接關系到城市管理的水平，因此從城市管理職能角度考慮，政府必須要對物業(yè)管理進行強有力的干預C普通商品房、經(jīng)濟適用房和廉租房的物業(yè)管理是廣大百姓的民生問題，需要政府從全局的高度進行必要的監(jiān)管D政府在物業(yè)管理發(fā)展過程中的主要作用體現(xiàn)在制定相關法規(guī)政策方面28、對于政府在我國物業(yè)管理發(fā)展史中的特殊地位，下列說法中不2829、我國物業(yè)管理制度是由（）共同組成的。A城鎮(zhèn)法規(guī)政策和鄉(xiāng)村法規(guī)政策B已有房屋法規(guī)政策和新建房屋法規(guī)政策C國家法規(guī)政策和地方性法規(guī)政策D強制性法規(guī)政策和自愿性法規(guī)政策29、我國物業(yè)管理制度是由（）共同組成的。2930、我國第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件是（）。A《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》B《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》C《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理使用辦法》D《物業(yè)管理條例》30、我國第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件是（3031、2003年6月28日，《物業(yè)管理條例》正式頒布后，我國物業(yè)管理制度建設的特點不包括（）。A經(jīng)驗性B配套性C科學性D操作性31、2003年6月28日，《物業(yè)管理條例》正式頒布后，我國3132、（）是我國第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件。A《物業(yè)管理條例》B《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》C《物業(yè)服務收費管理辦法》D《全國優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標準》32、（）是我國第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文3233、標志著我國物業(yè)管理進入了法制化、規(guī)范化發(fā)展的新時期的是（）的頒布。A《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》B《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》C《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理使用辦法》D《物業(yè)管理條例》33、標志著我國物業(yè)管理進入了法制化、規(guī)范化發(fā)展的新時期的是3333、標志著我國物業(yè)管理進入了法制化、規(guī)范化發(fā)展的新時期的是（）的頒布。A《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》B《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》C《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理使用辦法》D《物業(yè)管理條例》33、標志著我國物業(yè)管理進入了法制化、規(guī)范化發(fā)展的新時期的是3434、關于《物業(yè)管理條例》立法，下列說法中不正確的是（）。A《物業(yè)管理條例》堅持民法基本原則和立法規(guī)定B《物業(yè)管理條例》突出發(fā)展為重、平衡利益、保護弱者的立法理念C業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)是平等的民事主體，是服務與被服務的關系D業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權基于業(yè)主單位人數(shù)的多少34、關于《物業(yè)管理條例》立法，下列說法中不正確的是（3535、關于《物業(yè)管理條例》，下列說法中不正確的是（）。A物業(yè)管理的基礎是業(yè)主的財產(chǎn)權B業(yè)主大會是表達業(yè)主意愿、實現(xiàn)民主協(xié)商、自我管理、平衡利益的機制C業(yè)主公約依照國家相關法律法規(guī)制定，對于絕大部分業(yè)主具有約束力D《物業(yè)管理條例》對違反行政管理規(guī)定，又同時構成民事違約或侵權的行為，堅持損害賠償優(yōu)先的原則]35、關于《物業(yè)管理條例》，下列說法中不正確的是（）3636、關于《物業(yè)管理條例》，下列說法中不正確的是（）。A《物業(yè)管理條例》提倡業(yè)主通過市場競爭機制選聘物業(yè)管理企業(yè)B業(yè)主大會是一種代表和維護全體業(yè)主共同利益的有效機制C前期物業(yè)管理合同由建設單位和業(yè)主直接簽訂D物業(yè)管理企業(yè)承擔安全防范方面的協(xié)助義務36、關于《物業(yè)管理條例》，下列說法中不正確的是（）3737、下列選項中，不屬于《物業(yè)管理條例》法律責任特點的是（）。A行政責任、民事責任并存B體現(xiàn)業(yè)主自我管理原則C體現(xiàn)業(yè)主自我監(jiān)督原則D行政責任高于民事責任37、下列選項中，不屬于《物業(yè)管理條例》法律責任特點的是（3838、下列選項中，不屬于《物業(yè)管理條例》確定的基本法律關系的是（）。A業(yè)主相互之間的關系B物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主之間的關系C開發(fā)企業(yè)與業(yè)主之間的關系D施工企業(yè)與業(yè)主之間的關系38、下列選項中，不屬于《物業(yè)管理條例》確定的基本法律關系的3939、（）年，《物業(yè)管理條例》正式頒布。A2000B2001C2002D200339、（）年，《物業(yè)管理條例》正式頒布。40多選題40、《物業(yè)管理條例》的立法指導思想是（）。A強調(diào)保護業(yè)主的財產(chǎn)權益B強調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)是平等的民事主體C強調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)通過公平、公開和協(xié)商方式處理物業(yè)管理事項D強調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)是服務與被服務的關系多選題4141、《物業(yè)管理條例》在立法過程中，主要遵循的原則是（）。A物業(yè)管理權利和財產(chǎn)權利相對應的原則B維護全體業(yè)主合法權益的原則C現(xiàn)實性和前瞻性有機結合的原則D從實際出發(fā)，實事求是的原則41、《物業(yè)管理條例》在立法過程中，主要遵循的原則是（4242、《物業(yè)管理條例》創(chuàng)設的法律制度內(nèi)涵是（）。A尊重和維護業(yè)主的財產(chǎn)權利B建立業(yè)主民主協(xié)商、自我管理、平衡利益的機制C與有關法律、法規(guī)共同規(guī)范物業(yè)管理活動D妥善處理政府與市場的關系42、《物業(yè)管理條例》創(chuàng)設的法律制度內(nèi)涵是（）。4343、《物業(yè)管理條例》確立的基本法律關系主要包括（）。A業(yè)主相互之間的關系B物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主之間的關系C開發(fā)企業(yè)與業(yè)主以及物業(yè)管理企業(yè)之間的關系D物業(yè)管理各方主體與政府之間的關系43、《物業(yè)管理條例》確立的基本法律關系主要包括（44一、單項選擇題1、我國對房地產(chǎn)管理實行（）管理方式。A登記B注冊C權證D備案物業(yè)經(jīng)營基本制度與政策第三章物業(yè)管理基本制度一、單項選擇題物業(yè)經(jīng)營基本制度與政策第三章物業(yè)管理基本制度452、下列各項中，不屬于業(yè)主權利的是（）。A參加業(yè)主大會會議，行使投票權B管理專項維修資金C監(jiān)督業(yè)主委員會的工作D提議召開業(yè)主大會會議2、下列各項中，不屬于業(yè)主權利的是（）。46多選題3、下列各項中，屬于業(yè)主權利的有（）。A選舉業(yè)主委員會委員B參加業(yè)主大會會議，行使投票權C按時交納物業(yè)管理費用D監(jiān)督業(yè)主委員會的工作E管理專項維修資金多選題47單選題4、下列各項中，不屬于業(yè)主義務的是（）。A遵守業(yè)主公約B遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生維護方面的規(guī)章制度C監(jiān)督業(yè)主委員會的工作D按時交納物業(yè)服務費用單選題485、下列關于業(yè)主大會的說法中，不正確的是（）。A業(yè)主大會是業(yè)主參與物業(yè)管理活動的組織形式B業(yè)主大會應在當?shù)卣康禺a(chǎn)行政主管部門的指導下成立C一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能成立一個業(yè)主大會D一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)必須成立一個業(yè)主大會5、下列關于業(yè)主大會的說法中，不正確的是（）。496、在業(yè)主大會籌備組成立過程中，不涉及（）。A業(yè)主代表中B房地產(chǎn)行政主管部門C物業(yè)管理企業(yè)D建設單位6、在業(yè)主大會籌備組成立過程中，不涉及（）。50多選題7、在業(yè)主大會籌備組成立過程中，涉及的參與方包括（）。A業(yè)主代表B房地產(chǎn)行政主管部門C物業(yè)公司D建設單位E街道辦事處多選題51單選題8、業(yè)主大會籌備組的工作內(nèi)容，應當在首次業(yè)主大會會議召開（）日前以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。A7B10C15D30單選題529、業(yè)主大會籌備組應當自組成之日起（）日內(nèi)，組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會會議。A10B15C30D609、業(yè)主大會籌備組應當自組成之日起（）日內(nèi)，組織業(yè)主5310、首次業(yè)主大會會議的法定召集人是（）。A業(yè)主大會籌備組B居民委員會C業(yè)主委員會D物業(yè)公司10、首次業(yè)主大會會議的法定召集人是（）。5411、下列各項中，不屬于業(yè)主大會職責的是（）。A制定、修改業(yè)主公約B選舉、更換業(yè)主委員會委員C選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)D決定專項維修基金繳納額度11、下列各項中，不屬于業(yè)主大會職責的是（）。55多選題12、下列選項中，屬于業(yè)主大會職責的有（）。A制定、修改業(yè)主公約B選舉、更換業(yè)主委員會委員C決定專項維修基金繳納額度D選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)E簽訂物業(yè)管理服務合同多選題5613、召開業(yè)主大會臨時會議，最少需要（）%以上業(yè)主提議召開。A10B20C50D6013、召開業(yè)主大會臨時會議，最少需要（）%以上業(yè)主提5714、發(fā)生下列情況，不必召開業(yè)主大會臨時會議的是（）。A發(fā)生重大事故需及時處理B發(fā)生緊急事件需及時處理C30%業(yè)主提議召開業(yè)主大會臨時會議D物業(yè)公司提議召開14、發(fā)生下列情況，不必召開業(yè)主大會臨時會議的是（）5815、業(yè)主大會作出的一般決定，實行（）原則表決。A簡單多數(shù)B2/3特別多數(shù)C3/4特別多數(shù)D85%特別多數(shù)15、業(yè)主大會作出的一般決定，實行（）原則表決。5916、業(yè)主大會作出制定和修改業(yè)主公約的決定，實行（）原則表決。A簡單多數(shù)B2/3特別多數(shù)C3/4特別多數(shù)D85%特別多數(shù)16、業(yè)主大會作出制定和修改業(yè)主公約的決定，實行（）6017、業(yè)主大會作出選聘物業(yè)管理企業(yè)的決定，實行（）原則表決。A簡單多數(shù)B2/3特別多數(shù)C3/4特別多數(shù)D85%特別多數(shù)17、業(yè)主大會作出選聘物業(yè)管理企業(yè)的決定，實行（）原6118、下列關于物業(yè)管理的產(chǎn)生和發(fā)展的說法中，不正確的是（）。A物業(yè)管理起源于19世紀60年代的英國B改革開放前，我房屋管理一直采取福利性的行政管理模式C現(xiàn)階段，我國實行住房商品化制度D物業(yè)管理新體制僅在新建住宅區(qū)推廣18、下列關于物業(yè)管理的產(chǎn)生和發(fā)展的說法中，不正確的是（6219、下列選項中，不屬于我國改革開放前城鎮(zhèn)住房制度主要特征的是（）。A住房投資由國家和國有企業(yè)統(tǒng)包B住房分配采取實物分配C住房消費采取福利低租多和國家保修保養(yǎng)制度D住房分配采取貨幣分配19、下列選項中，不屬于我國改革開放前城鎮(zhèn)住房制度主要特征的6320、關于物業(yè)管理的作用，下列說法中不正確的是（）。A實施物業(yè)管理有利于維護社區(qū)穩(wěn)定B實施物業(yè)管理有利于增加就業(yè)C實施物業(yè)管理有利于提高人民群眾的居住質(zhì)量D實施物業(yè)管理有利于解決中低收入人群的住房問題20、關于物業(yè)管理的作用，下列說法中不正確的是（）。6421、物業(yè)管理源于19世紀60年代的（）。A美國B英國C法國D香港21、物業(yè)管理源于19世紀60年代的（）。6522、1981年3月10日，（）市第一家涉外商品房管理專業(yè)公司掛牌成立。A上海B深圳C廣州D北京22、1981年3月10日，（）市第一家涉外商品房管6623、（）年，中國物業(yè)管理協(xié)會成立。A2000B2001C2002D200323、（）年，中國物業(yè)管理協(xié)會成立。6724、（）年，建設部建立全國物業(yè)管理企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。A2000B2001C2002D200324、（）年，建設部建立全國物業(yè)管理企業(yè)信用檔案系統(tǒng)68多選題25、物業(yè)管理的作用是（）。A有利于促進經(jīng)濟增長B有利于提高人民居住水平C有利于增進就業(yè)D有利于維護社區(qū)穩(wěn)定E有利于推動房地產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展多選題69單選題26、標志著我國物業(yè)管理法制建設進入新階段的是（）頒布。A《業(yè)主大會規(guī)程》B《城市房地產(chǎn)管理法》C《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》D《物業(yè)管理條例》單選題7027、關于我國物業(yè)管理制度的建設，下列說法中不正確的是（）。A在我國物業(yè)管理制度建設的過程中，政府起著重要的作用B我國的物業(yè)管理制度是由城市法規(guī)政策和鄉(xiāng)村法規(guī)政策共同組成的C《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》是我國第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件D《物業(yè)管理條例》的頒布，標志著我國物業(yè)管理法制建設進入新階段27、關于我國物業(yè)管理制度的建設，下列說法中不正確的是（7128、對于政府在我國物業(yè)管理發(fā)展史中的特殊地位，下列說法中不正確的是（）。A在由福利制的房屋管理模式轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌龌奈飿I(yè)管理模式的過程中，需要政府發(fā)揮應有的作用B物業(yè)管理的水平直接關系到城市管理的水平，因此從城市管理職能角度考慮，政府必須要對物業(yè)管理進行強有力的干預C普通商品房、經(jīng)濟適用房和廉租房的物業(yè)管理是廣大百姓的民生問題，需要政府從全局的高度進行必要的監(jiān)管D政府在物業(yè)管理發(fā)展過程中的主要作用體現(xiàn)在制定相關法規(guī)政策方面28、對于政府在我國物業(yè)管理發(fā)展史中的特殊地位，下列說法中不7229、我國物業(yè)管理制度是由（）共同組成的。A城鎮(zhèn)法規(guī)政策和鄉(xiāng)村法規(guī)政策B已有房屋法規(guī)政策和新建房屋法規(guī)政策C國家法規(guī)政策和地方性法規(guī)政策D強制性法規(guī)政策和自愿性法規(guī)政策29、我國物業(yè)管理制度是由（）共同組成的。7330、我國第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件是（）。A《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》B《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》C《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理使用辦法》D《物業(yè)管理條例》30、我國第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件是（7431、2003年6月28日，《物業(yè)管理條例》正式頒布后，我國物業(yè)管理制度建設的特點不包括（）。A經(jīng)驗性B配套性C科學性D操作性31、2003年6月28日，《物業(yè)管理條例》正式頒布后，我國7532、（）是我國第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件。A《物業(yè)管理條例》B《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》C《物業(yè)服務收費管理辦法》D《全國優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標準》32、（）是我國第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文7633、標志著我國物業(yè)管理進入了法制化、規(guī)范化發(fā)展的新時期的是（）的頒布。A《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》B《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》C《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理使用辦法》D《物業(yè)管理條例》33、標志著我國物業(yè)管理進入了法制化、規(guī)范化發(fā)展的新時期的是7733、標志著我國物業(yè)管理進入了法制化、規(guī)范化發(fā)展的新時期的是（）的頒布。A《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》B《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》C《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理使用辦法》D《物業(yè)管理條例》33、標志著我國物業(yè)管理進入了法制化、規(guī)范化發(fā)展的新時期的是7834、關于《物業(yè)管理條例》立法，下列說法中不正確的是（）。A《物業(yè)管理條例》堅持民法基本原則和立法規(guī)定B《物業(yè)管理條例》突出發(fā)展為重、平衡利益、保護弱者的立法理念C業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)是平等的民事主體，是服務與被服務的關系D業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權基于業(yè)主單位人數(shù)的多少34、關于《物業(yè)管理條例》立法，下列說法中不正確的是（7935、關于《物業(yè)管理條例》，下列說法中不正確的是（）。A物業(yè)管理的基礎是業(yè)主的財產(chǎn)權B業(yè)主大會是表達業(yè)主意愿、實現(xiàn)民主協(xié)商、自我管理、平衡利益的機制C業(yè)主公約依照國家相關法律法規(guī)制定，對于絕大部分業(yè)主具有約束力D《物業(yè)管理條例》對違反行政管理規(guī)定，又同時構成民事違約或侵權