商業(yè)用房房屋租賃合同范本(二)（2篇）

第5頁共5頁商業(yè)用房房屋租賃合同范本(二)出租方：?___承?租方：__?_根據(jù)《?___合同?法》有關(guān)規(guī)?定，為明確?出租方與承?租方的權(quán)利?與義務(wù)的關(guān)?系，經(jīng)雙方?協(xié)議一致，?簽訂本合同?。第一條?房屋權(quán)屬、?坐落、間數(shù)?、面積、質(zhì)?量與用途?該房屋坐落?在___面?積約___?平方米(以?實際測量為?準)，質(zhì)量?完好為商業(yè)?用房。房屋?所有權(quán)屬于?出租方。?第二條租賃?期限租賃?期為___?年，出租方?從___年?___月_?__日起將?出租房屋交?付承租方使?用，至__?_年___?月___日?止。在簽?訂《房產(chǎn)租?賃合同》之?日起十五個?工作日內(nèi)，?出租方負責?店面的清場?和將店面交?給承租方。?承租人有?下列情況之?一的，出租?方可以終止?合同，收回?房屋：1?、承租人未?經(jīng)甲方同意?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借?給第三人的?;2、承?租人利用承?租房屋進行?非法活動，?損害公共利?益的;3?、承租人未?如期支付租?金的。4?、承租人將?店面用于易?燃___、?高聲響的娛?樂活動。?租賃合同因?期滿而終止?的，如承租?人逾期不搬?遷的，出租?方有權(quán)向人?民法院起訴?和申請執(zhí)行?，出租方因?此造成損失?由承租方負?責賠償。?第三條租金?和租金的交?納期限租?金為每年_?__萬元，?在簽訂合同?之日起__?_日內(nèi)一次?___納二?年租金__?_萬元，(?剩余的肆年?租金在前二?年租金的基?礎(chǔ)上每二年?支付并每二?年遞增__?_%)，交?納二年租金?后，承租方?方可營業(yè)。?第四條租?賃期間房屋?維修、裝飾?、裝修承?租房屋維修?和裝飾、裝?修由承租方?負責。承租?方裝飾、裝?修不得擅自?改變房屋結(jié)?構(gòu)。合同期?滿后，其裝?飾、裝修歸?出租方所有?，承租方不?得故意破壞?裝修。承?租人因未按?時維修房屋?或因裝修房?屋而造成人?員傷害或財?物受毀的，?其責任由承?租方承擔。?第五條違?約責任1?、出租方未?按前述合同?條款的規(guī)定?向承租人交?付合乎要求?的房屋的，?負責償付違?約金，金額?為年租金的?___%。?2、承租?人不得擅自?轉(zhuǎn)租其他第?三人，如有?違反，出租?方可以終止?合同，收回?房屋，承租?人還應(yīng)支付?違約金，金?額為年租的?___%。?第六條承?租方須交納?二個月租金?作為押金給?出租方作為?租賃押金，?合同到期后?，在出租方?察看房屋完?好的情況下?，租賃押金?全部退還給?承租方，如?承租方中途?毀約或違反?規(guī)定，租賃?押金歸出租?方所有。?第七條本合?同期滿后，?乙方如需續(xù)?租，在同等?條件下享有?優(yōu)先承租權(quán)?。第八條?房屋如因不?可反抗力的?原因?qū)е職?損和造成承?租方損失的?，雙方互不?承擔責任。?第九條爭?議的解決方?式本合同?在履行中發(fā)?生爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時，任何?一方均可申?請政府主管?部門調(diào)解，?也可以向人?民法院起訴?。第九條?本合同未盡?事宜，一律?按《___?合同法》的?有關(guān)規(guī)定執(zhí)?行，經(jīng)合同?雙方共同協(xié)?商，做出補?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?本合同一式?叁份，出租?方、承租方?、鑒證單位?各執(zhí)壹份，?經(jīng)雙方簽字?蓋章后生效?。出租方?(蓋章)：?承租方(蓋?章)：法?定代表人(?簽章)：法?定代表人(?簽章)：?委托代理人?(簽名)：?委托代理人?(簽名)：?鑒證單位?(簽章)?年月日商業(yè)用房房屋租賃合同范本(二)（二）甲?方(出租方?)：(以下?簡稱甲方)?乙方(承?租方)：(?以下簡稱乙?方)甲乙?雙方在自愿?、平等、互?利原則下友?好協(xié)商，就?下列房屋租?賃事宜訂立?本合同，共?同遵守。?一、甲方自?愿將座落在?___區(qū)(?市、縣)_?__路(街?、巷)__?_號單元?___樓附?___號建?筑面積__?_m2(使?用面積m2?)的房屋及?其___等?附屬設(shè)施、?設(shè)備、出租?給乙方，作?___使用?。二、租?賃期限自_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日。?房屋租金為?(人民幣大?寫)：__?_元/月。?租金按(月?、季、年)?結(jié)算，乙方?應(yīng)在結(jié)算前?___日內(nèi)?將租金交給?甲方。三?、在租賃期?內(nèi)，甲方保?證并承擔下?列責任。?(一)甲方?保證上述房?屋：已依法?取得房屋所?有權(quán)證書或?相關(guān)產(chǎn)權(quán)證?明文件;權(quán)?屬明晰，無?產(chǎn)權(quán)爭議;?不在建設(shè)拆?遷公告范圍?內(nèi);能保證?安全居住、?使用;有關(guān)?法律、法規(guī)?未限制出租?。其它：?已取得其他?共有人書面?同意;已經(jīng)?抵押權(quán)人同?意;如系托?管的房屋，?已經(jīng)托管的?房屋所有權(quán)?人委托出租?。如甲方?上述保證不?實，由此給?乙方造成的?損失，由甲?方負責賠償?。(二)?甲方負責對?房屋及其附?屬設(shè)施定期?檢查并承擔?正常的房屋?維修費用。?如因延期修?繕致使乙方?遭受損失，?甲方負責賠?償。(本條?雙方另有約?定的除外)?。(三)?在本合同期?限內(nèi)，甲方?不得干涉乙?方的合法使?用權(quán)，不得?收回房屋，?不得擅自提?高房屋租金?或終止合同?。四、房?屋租賃期內(nèi)?，乙方保證?承擔下列責?任：(一?)乙方無權(quán)?將房屋轉(zhuǎn)租?給第三人使?用，并不得?擅自改變房?屋使用性質(zhì)?，更不能擅?自改變房屋?結(jié)構(gòu)，必須?愛護房屋設(shè)?施，如果損?害應(yīng)及時維?修，否則照?價賠償。?(二)乙方?必須遵義當?地暫住區(qū)域?內(nèi)的各種規(guī)?章制度。按?時交納水、?電、氣、收?視、電話、?物業(yè)管理等?費用。乙方?的民事糾紛?自行負責。?(三)正?常合理使用?房屋。對房?屋進行改、?裝修或增加?設(shè)備時，應(yīng)?先征求甲方?書面認可并?依法辦理有?關(guān)手續(xù)。如?因使用不當?致使房屋或?房內(nèi)設(shè)施、?設(shè)備損壞的?，負責修復(fù)?或賠償。?(四)對甲?方正常的房?屋檢查、維?修予以協(xié)助?。五、如?因不可抗力?的原因而使?租賃房屋及?其設(shè)備損壞?的，雙方互?不承擔責任?。六、租?賃合同期內(nèi)?，該房屋所?有權(quán)發(fā)生變?更后，原合?同對新的所?有權(quán)繼續(xù)有?效。七、?任何一方未?能履行本合?同，造成的?損失由責任?一方承擔。?(一)提?交___仲?裁;(二?)依法向人?民法院起訴?。九、雙?方約定其它?事項：十?、本合同未?盡事宜，甲?乙雙方也可?協(xié)商后作出?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本合同具有?相同效力。?十一、本?合同一式_?__份，甲?乙雙方各執(zhí)?___份。?本合同自雙?方簽字之日?起生效，到?期自動作廢?。甲