園區(qū)租賃協(xié)議

第4頁共4頁園區(qū)租賃協(xié)議甲方:?乙方:?經(jīng)甲乙雙方?友好協(xié)商，?本著積極發(fā)?展工業(yè)、加?快發(fā)展當?shù)?經(jīng)濟的原則?精神，就乙?方租用甲方?生產(chǎn)經(jīng)營廠?院事宜，根?據(jù)國家有關?法律、法規(guī)?、產(chǎn)業(yè)政策?、地___?府招商引資?優(yōu)惠政策等?，達成以下?協(xié)議內(nèi)容:?一、乙方?項目投資計?劃:1、?由乙方在租?用甲方的廠?院內(nèi)，投資?組建生產(chǎn)/?加工型企業(yè)?，在通許縣?工商局注冊?成立公司(?籌)，該項?目計劃總投?資萬/億元?，共需員工?百人。2?、計劃首期?投入萬/億?元，年產(chǎn)值?萬/億元，?實現(xiàn)利稅萬?/億元。計?劃二期投入?萬/億元，?年產(chǎn)值萬/?億元，實現(xiàn)?利稅萬/億?元。二、?項目場所的?位置:1?、甲方出租?給乙方的廠?院位于，甲?方擁有完全?產(chǎn)權。2?、租賃期間?乙方需要繳?納萬元作為?責任押金，?甲方收到押?金后___?日內(nèi)對乙方?租賃的廠院?進行清空整?理。3、?甲方清空整?理結(jié)束后通?知乙方入駐?，乙方應該?接通知后_?__日內(nèi)即?進行設備、?物料、人員?等的搬遷。?4、租賃?費每月元/?平方米，不?含電、氣等?額外消費費?用。5、?租賃期限:?自年月日到?年月日共年?。三、甲?方的權利和?義務:1?、確保乙方?享受與甲方?同等的通許?縣招商引資?優(yōu)惠政策，?并成立專門?的領導組負?責乙方與相?關部門、當?地群眾的溝?通協(xié)調(diào)等工?作。2、?確保乙方在?經(jīng)營過程中?的自主權及?相關的其它?權利。3?、維護乙方?的經(jīng)營秩序?和生產(chǎn)環(huán)境?，確保乙方?不受社會治?安、外界群?眾性事件、?非正常的行?政執(zhí)法部門?的各類檢查?等因素的干?擾。4、?甲方負責協(xié)?助乙方辦理?工商登記、?稅務登記、?銀行開戶、?環(huán)評等審批?手續(xù)，乙方?提供辦理相?關手續(xù)需要?的一切資料?。5、甲?方需保證水?電設施施工?到位，滿足?乙方生產(chǎn)需?要。6、?甲方協(xié)調(diào)政?府，從投產(chǎn)?產(chǎn)生稅收起?前兩年企業(yè)?繳納的全部?所得稅等額?獎勵給乙方?，后三年企?業(yè)繳納的全?部所得稅按?___%的?額度獎勵給?乙方。共優(yōu)?惠五年。?7、對乙方?新研發(fā)的產(chǎn)?品或新投入?的技術，符?合相關政策?規(guī)定的，甲?方協(xié)助申請?國家項目扶?持資金及科?技研發(fā)資金?。8、乙?方在生產(chǎn)經(jīng)?營中出現(xiàn)流?動資金短缺?時給予融資?協(xié)助。9?、入駐企業(yè)?內(nèi)部的人員?，如需在當?地購買甲方?開發(fā)的住宅?類房產(chǎn)，甲?方給予最大?限度的優(yōu)惠?，根據(jù)購買?人的職務按?照建設成本?的___%?-___%?價格出售。?10、入?駐企業(yè)內(nèi)部?的人員，如?需在當?shù)刈?賃甲方開發(fā)?的住宅類房?產(chǎn)，甲方給?予最大限度?的優(yōu)惠，按?照不高于當?地同等房屋?市場租賃價?的___%?收取租賃費?。四、乙?方的權利和?義務:1?、乙方最遲?在甲方通知?后___天?內(nèi)搬遷完畢?并啟動生產(chǎn)?經(jīng)營。2?、乙方在廠?院內(nèi)不得違?___法律?法規(guī)，保證?合法生產(chǎn)經(jīng)?營。3、?租賃廠房期?間，乙方應?遵守國家的?（范本）法?律法規(guī)，不?得利用租賃?的廠房進行?非法活動。?4、租賃?的廠房，在?使用期間乙?方應做好消?防安全、環(huán)?境衛(wèi)生工作?。5、租?用期間廠院?出現(xiàn)自然老?化等非人為?破損，維修?由甲方負責?;其他損壞?則由乙方負?責修繕。?6、乙方對?租賃的廠院?只有使用權?，不得轉(zhuǎn)租?、抵押、變?賣等，如確?需轉(zhuǎn)租需事?先征得甲方?的書面同意?，否則甲方?有權收回。?7、乙方?不得私自改?造房屋結(jié)構?，不得私自?改變房屋用?途。8、?乙方招聘員?工應優(yōu)先錄?用項目所在?地人員。?9、政府發(fā)?放的各種優(yōu)?惠綠卡乙方?不得轉(zhuǎn)借其?他人員、單?位使用，否?則甲方或政?府有權收回?。五、其?他約定:?1、甲方根?據(jù)縣委、縣?政府出臺的?各項優(yōu)惠政?策、獎勵辦?法及優(yōu)化環(huán)?境的意見，?給企業(yè)搞好?服務，保證?企業(yè)的合法?權益不受侵?犯，支持企?業(yè)發(fā)展經(jīng)濟?。2、乙?方在正常生?產(chǎn)經(jīng)營中，?均獨立自主?，任何單位?和個人均不?得無理干預?。3、甲?方年繳稅額?達到萬元，?或用工達到?人，或年用?電量達到萬?度，廠院租?金乙方可以?免交，期間?產(chǎn)生的租金?由甲方和_?__協(xié)調(diào)解?決。六、?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方友好?協(xié)商，可以?簽訂補充協(xié)?