余量產(chǎn)品分析課件

余量產(chǎn)品分析項(xiàng)目目前的產(chǎn)品綜合情況？余量產(chǎn)品分析項(xiàng)目目前的產(chǎn)品綜合情況？1余量產(chǎn)品概況套數(shù)面積備注已推售房源已推去化房源5076.6萬方余量房源4735.2萬方未推售房源3724.4萬方項(xiàng)目一、二期總戶數(shù)980套，截止目前去化507套，去化率為51.75%。余量產(chǎn)品概況套數(shù)面積備注已推售房源已推去化房源2項(xiàng)目主力戶型為92.41-93.83㎡兩房及121.24-132.58㎡三房，該面積段也是前期銷售階段去化主力，但由于總數(shù)量較大，在剩余房源中套數(shù)占比仍高達(dá)96%；將戶型按售去率由高至低排序依次為：116正三房、106小三房、150復(fù)式、92二房、130大三房。；余量產(chǎn)品指數(shù)-戶型項(xiàng)目主力戶型為92.41-93.83㎡兩房及121.24-13除去推售時(shí)間的影響，物業(yè)類型成為了樓棟去化的最大影響因素，多層整體去化理想，小高層整體次之，二梯六戶的高層最差；售出率最低的5棟樓依次為：10#、17#、18#、9#、8#為余量集中樓棟。多層小高層高層余量產(chǎn)品指數(shù)-樓棟除去推售時(shí)間的影響，物業(yè)類型成為了樓棟去化的最大影響因素，多4多層余量以頂樓復(fù)式為主，其次為1-2樓；小高層整體余量分布接近，中區(qū)與高區(qū)所占比重略大；高層房源因售出套數(shù)較少，占比趨向平均。余量產(chǎn)品指數(shù)-樓層多層余量以頂樓復(fù)式為主，其次為1-2樓；余量產(chǎn)品指數(shù)-樓層5余量產(chǎn)品指數(shù)-朝向余量房源中，南北通透戶型與南向戶型共占了余量房源的86%；整體上來看余量房源的朝向表現(xiàn)優(yōu)秀。余量產(chǎn)品指數(shù)-朝向余量房源中，南北通透戶型與南向戶型共占了余6余量產(chǎn)品指數(shù)-總價(jià)余量房源總價(jià)區(qū)間主要集中在30萬-60萬，其中，余量房源總價(jià)最為集中的段為：50-60萬，40-50萬，30-40萬。余量產(chǎn)品指數(shù)-總價(jià)余量房源總價(jià)區(qū)間主要集中在30萬-60萬，7余量產(chǎn)品分析項(xiàng)目目前的產(chǎn)品綜合情況？余量產(chǎn)品分析項(xiàng)目目前的產(chǎn)品綜合情況？8余量產(chǎn)品概況套數(shù)面積備注已推售房源已推去化房源5076.6萬方余量房源4735.2萬方未推售房源3724.4萬方項(xiàng)目一、二期總戶數(shù)980套，截止目前去化507套，去化率為51.75%。余量產(chǎn)品概況套數(shù)面積備注已推售房源已推去化房源9項(xiàng)目主力戶型為92.41-93.83㎡兩房及121.24-132.58㎡三房，該面積段也是前期銷售階段去化主力，但由于總數(shù)量較大，在剩余房源中套數(shù)占比仍高達(dá)96%；將戶型按售去率由高至低排序依次為：116正三房、106小三房、150復(fù)式、92二房、130大三房。；余量產(chǎn)品指數(shù)-戶型項(xiàng)目主力戶型為92.41-93.83㎡兩房及121.24-110除去推售時(shí)間的影響，物業(yè)類型成為了樓棟去化的最大影響因素，多層整體去化理想，小高層整體次之，二梯六戶的高層最差；售出率最低的5棟樓依次為：10#、17#、18#、9#、8#為余量集中樓棟。多層小高層高層余量產(chǎn)品指數(shù)-樓棟除去推售時(shí)間的影響，物業(yè)類型成為了樓棟去化的最大影響因素，多11多層余量以頂樓復(fù)式為主，其次為1-2樓；小高層整體余量分布接近，中區(qū)與高區(qū)所占比重略大；高層房源因售出套數(shù)較少，占比趨向平均。余量產(chǎn)品指數(shù)-樓層多層余量以頂樓復(fù)式為主，其次為1-2樓；余量產(chǎn)品指數(shù)-樓層12余量產(chǎn)品指數(shù)-朝向余量房源中，南北通透戶型與南向戶型共占了余量房源的86%；整體上來看余量房源的朝向表現(xiàn)優(yōu)秀。余量產(chǎn)品指數(shù)-朝向余量房源中，南北通透戶型與南向戶型共占了余13余量產(chǎn)品指數(shù)-總價(jià)余量房源總價(jià)區(qū)間主要集中