養(yǎng)殖場租賃合同

第3頁共3頁養(yǎng)殖場租賃合同出租?方:(以下?簡稱甲方)?承租方:?(以下簡稱?乙方)為?了明確甲、?乙雙方的權(quán)?利義務(wù)，根?據(jù)《經(jīng)濟(jì)合?同法》等法?律法規(guī)的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?雙方充分協(xié)?商，特訂立?本合同，以?便共同遵守?。第一條?、豬場坐落?地址甲方?出租的豬場?坐落地址位?于(見附圖?紅線范圍內(nèi)?)，建筑面?積平方米，?甲方并保證?該豬場與第?三方無爭議?,甲方原債?權(quán)、債務(wù)與?乙方無關(guān)。?第二條、?租賃期限?租賃期為_?__年，自?___年月?日至___?年月日止。?租賃期滿甲?方有權(quán)收回?該豬場，乙?方需要繼續(xù)?承租該豬場?的，則應(yīng)于?租賃期滿前?個(gè)月，向甲?方提出續(xù)租?要求，經(jīng)甲?方同意后重?新簽訂租賃?合同，同等?條件下乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)。第?三條、租金?數(shù)額、結(jié)算?方式及繳納?期限1、?租金每年為?元人民幣(?大寫)。?2、租金繳?納時(shí)間:?第一年租金?在簽訂本合?同時(shí)一次_?__清，如?乙方到時(shí)違?約而不租賃?甲方豬場，?該租金作為?違約金歸甲?方所有。以?后每年租金?在當(dāng)年__?_月底前一?次___清?。直至本合?同結(jié)束為止?。3、租?金的繳納以?轉(zhuǎn)賬方式支?付，甲方需?開具相關(guān)的?收款憑證。?第四條、?租賃財(cái)產(chǎn)?1、租賃期?間，所有租?賃財(cái)產(chǎn)的維?修與保養(yǎng)由?乙方負(fù)責(zé)，?一切維修保?養(yǎng)費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)。?2、甲方?將豬場交給?乙方后，自?愿將豬場內(nèi)?原有設(shè)備免?費(fèi)給乙方使?用，在租賃?期間如乙方?保管不當(dāng)或?不合理使用?導(dǎo)致設(shè)備損?壞，其維修?由乙方自行?解決。如合?理使用引起?的自然損耗?，乙方不負(fù)?責(zé)。3、?甲方將豬場?交給乙方后?，同意乙方?根據(jù)養(yǎng)豬需?要添置新設(shè)?備及修繕原?有豬舍。?4、租賃到?期后，甲方?同意乙方自?行處置租賃?期間乙方添?置的新設(shè)備?。第五條?、出租方與?承租方的變?更1、租?賃物在租賃?期間發(fā)生所?有權(quán)變動(dòng)的?，不影響租?賃合同的效?力。2、?租賃期間甲?方將租賃財(cái)?產(chǎn)的所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?者，應(yīng)書面?告知乙方。?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?后，租賃財(cái)?產(chǎn)所有權(quán)取?得方即為本?合同的當(dāng)然?出租方，享?有原出租方?享有的權(quán)利?，承擔(dān)原出?租方承擔(dān)的?義務(wù)。3?、租賃期間?，乙方如欲?將豬場轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，必須事?先向甲方申?請(qǐng)，由第三?方書面確認(rèn)?，征得甲方?的書面同意?，取得使用?權(quán)的第三方?即為本合同?的當(dāng)然乙方?，享有原乙?方的權(quán)利，?承擔(dān)原乙方?的義務(wù)。?第六條、雙?方義務(wù)1?、甲方在_?__年月日?前將豬場交?于乙方租賃?使用，交付?前甲方同意?將豬場現(xiàn)有?大小豬只全?部出售完畢?。2、租?賃期間水電?費(fèi)每月由乙?方交予甲方?，由甲方繳?納(合同生?效之前的費(fèi)?用由甲方負(fù)?責(zé)繳納)。?乙方若申請(qǐng)?___電話?、寬帶、有?線電視等設(shè)?備的費(fèi)用，?由乙方繳納?。3、甲?方有義務(wù)協(xié)?助乙方處理?在租賃期間?養(yǎng)殖場中可?能出現(xiàn)的治?安、環(huán)保等?問題。4?、甲方應(yīng)盡?可能協(xié)助乙?方爭取相關(guān)?的優(yōu)惠政策?，所得政府?優(yōu)惠政策(?含補(bǔ)貼)歸?乙方所有。?5、租賃?財(cái)產(chǎn)由甲方?負(fù)責(zé)保險(xiǎn)，?凡因不可抗?拒因素引起?的租賃物損?失，按保險(xiǎn)?公司受理范?圍賠償，但?應(yīng)確定非乙?方責(zé)任所致?，乙方免除?責(zé)任。6?、乙方在租?賃期間應(yīng)保?證原場區(qū)綠?化面貌，做?好租賃物整?體和局部的?衛(wèi)生整潔工