沿海麗水佳園3期整合推廣建議案 課件

廣告公司為什么要在這里提案？因?yàn)橐x出一個(gè)最適合的為沿海麗水佳園的推廣出力廣告公司為什么要在這里提案？因?yàn)橐x出一個(gè)最適合的為沿海麗水1找一個(gè)賣力干活的廣告公司并不難難的是找到一個(gè)公司能“賣正確的力”找一個(gè)賣力干活的廣告公司并不難難的是找到一個(gè)公司能“賣正確的2沿海麗水佳園3期整合推廣建議案沿海麗水佳園3期整合推廣建議案3首先要知道沿海麗水佳園的3大推廣力首先要知道沿海麗水佳園的3大推廣力4產(chǎn)品力銷售力品牌力好的產(chǎn)品不愁賣。沿海集團(tuán)鼎立打造南昌優(yōu)居產(chǎn)品。好的銷售公司不愁賣不快。同致地產(chǎn)精英力量締造南昌銷售神話。好的品牌形象不愁賣不貴。沿海麗水佳園給到南昌市場(chǎng)什么樣的形象？產(chǎn)品力銷售力品牌力好的產(chǎn)品不愁賣。好的銷售公司不愁賣不快。好5一期產(chǎn)品交付，現(xiàn)房實(shí)景呈現(xiàn)；良好的市場(chǎng)業(yè)績(jī)和客戶口碑。品牌形象老化危機(jī)市場(chǎng)形象陳舊，無(wú)新意；產(chǎn)品推廣2年，是否已經(jīng)老化。品牌美譽(yù)度較高一期產(chǎn)品交付，現(xiàn)房實(shí)景呈現(xiàn)；品牌形象老化危機(jī)市場(chǎng)形象陳舊，無(wú)6如何進(jìn)行“品牌維新”？再次聚引市場(chǎng)目光，堅(jiān)定客戶信心。如何提升產(chǎn)品溢價(jià)？實(shí)現(xiàn)品牌增值和銷售業(yè)績(jī)提升。九天使命如何進(jìn)行“品牌維新”？九天使命7我們的競(jìng)爭(zhēng)力——三期產(chǎn)品上市坡地建筑/融于自然情景水系/格調(diào)空間一期現(xiàn)房實(shí)景商業(yè)街日漸完善醇熟生活/豐盛臻美沿海品牌價(jià)值市場(chǎng)知名度與美譽(yù)度我們的競(jìng)爭(zhēng)力——三期產(chǎn)品上市坡地建筑/融于自然一期現(xiàn)房實(shí)景醇8九天戰(zhàn)略部署：以“沿海麗水佳園·2007品牌價(jià)值體驗(yàn)?zāi)辍睘楹诵囊匀谛缕飞鲜袨槠鯔C(jī)樹立形象標(biāo)高以醇熟生活的優(yōu)越價(jià)值為支撐打造沿海麗水佳園2007年度盛宴九天戰(zhàn)略部署：以“沿海麗水佳園·2007品牌價(jià)值體驗(yàn)?zāi)辍睘楹?三期產(chǎn)品全新包裝全新形象出擊給已產(chǎn)生疲態(tài)的市場(chǎng)以新鮮刺激提高市場(chǎng)話題與市場(chǎng)關(guān)注度戰(zhàn)術(shù)1：三期產(chǎn)品全新包裝全新形象出擊戰(zhàn)術(shù)1：10三期產(chǎn)品命名：沿海麗水佳園3期

坡岸印象Slopingshoreimpression坡岸：有坡地有水系，抓住將沿海麗水佳園三期的坡地、水系賣點(diǎn)，區(qū)隔對(duì)手，同時(shí)將與自然想融的規(guī)劃理念進(jìn)行充分的表達(dá)；印象：是繪畫的一種學(xué)派，反對(duì)因循守舊，主張藝術(shù)的革新；印象又代表著一種記憶深刻的認(rèn)知，比如麗水佳園的美，無(wú)法遺忘。三期產(chǎn)品命名：沿海麗水佳園3期坡岸印象坡岸：有坡地有水系11三期產(chǎn)品定位：溪岸長(zhǎng)坡·醇善美筑Thebrookshorelongslope·mellowfriendlybuilds將產(chǎn)品價(jià)值最大化，將沿海麗水佳園的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)全面整合——有水系、坡地，也有豐盛醇美的完善生活，而這些生活都融入到掩映在坡岸碧水間的美筑內(nèi)，愜意人生。三期產(chǎn)品定位：溪岸長(zhǎng)坡·醇善美筑將產(chǎn)品價(jià)值最大化，將沿海麗水12溪岸長(zhǎng)坡·醇善美筑，這么美好的環(huán)境能為生活在這里的人們帶來(lái)什么？溪岸長(zhǎng)坡·醇善美筑，13推廣語(yǔ)：左手幸福，右手年華Thelefthandishappy,righthandtimepassage

左右逢源是每個(gè)人都渴望擁有的美好。沿海麗水佳園不是一個(gè)放置身體的盒子，而是滋長(zhǎng)、演繹、成就幸福的地方；讓生活在這里的人們，在花樣年華中，感受幸福的流動(dòng)。推廣語(yǔ)：左手幸福，右手年華左右逢源是每個(gè)人都渴望擁有的美好。14備選推廣語(yǔ)：幸福從這里開始！Happilystartsfromhere！備選推廣語(yǔ)：幸福從這里開始！15品牌形象提升沿海麗水佳園3期視覺(jué)表現(xiàn)品牌形象提升16沿海麗水佳園3期整合推廣建議案課件17沿海麗水佳園3期整合推廣建議案課件18沿海麗水佳園3期整合推廣建議案課件19沿海麗水佳園3期整合推廣建議案課件20沿海麗水佳園3期整合推廣建議案課件21沿海麗水佳園3期整合推廣建議案課件22沿海麗水佳園3期整合推廣建議案課件23沿海麗水佳園3期整合推廣建議案課件24沿海麗水佳園3期整合推廣建議案課件25戰(zhàn)術(shù)2：現(xiàn)房實(shí)景醇熟生活的充分演繹展示沿海麗水佳園生活的美好曉之以理，動(dòng)之以情戰(zhàn)術(shù)2：現(xiàn)房實(shí)景醇熟生活的充分演繹26告別口號(hào)式的華麗空虛打破純粹賣點(diǎn)式的生硬灌輸以溝通式，交流式的方式和目標(biāo)群體溝通充分展示沿海麗水佳園的醇熟美好告別口號(hào)式的華麗空虛27文案表達(dá)方式：對(duì)鄰居而言，你不再只是個(gè)門牌號(hào)碼。小城故事多，泛會(huì)所匯演醇善生活。如果人居的現(xiàn)代化只能換來(lái)淡漠和冰冷，那么它將一文不值。沿海麗水佳園打造生活泛會(huì)所，自建5000平米柒零街區(qū)，打造豐盈完善的居住之城，鄰里不再陌生，共演小城生活，共享快樂(lè)人生。文案表達(dá)方式：對(duì)鄰居而言，你不再只是個(gè)門牌號(hào)碼。28童年其實(shí)不需要玩具。自然就在家門口，溪岸長(zhǎng)坡任你行。越是現(xiàn)代，生命的原本美好越值得珍惜。告別一成不變的水泥森林，告別門前的柏油馬路，將童年還給自然，將生命還給快樂(lè)。溪岸長(zhǎng)坡上回蕩的笑聲可是你？我的童年。童年其實(shí)不需要玩具。29來(lái)過(guò)一次的朋友，往往做了我的鄰居。他們總會(huì)愛(ài)上這里，因?yàn)樾腋５年P(guān)系。時(shí)至今日，樸實(shí)無(wú)華的生活情趣也沒(méi)有半點(diǎn)貶值的跡象。每一次邀請(qǐng)朋友來(lái)坐坐，都被他們當(dāng)作一種炫耀。他們總是貪戀于這里的自然、和諧、美好，于是不久之后就會(huì)發(fā)現(xiàn)，一張張熟悉的面孔不知何時(shí)成了我的鄰居。來(lái)過(guò)一次的朋友，往往做了我的鄰居。30情感價(jià)值演繹沿海麗水佳園3期視覺(jué)表現(xiàn)情感價(jià)值演繹31沿海麗水佳園3期整合推廣建議案課件32沿海麗水佳園3期整合推廣建議案課件33沿海麗水佳園3期整合推廣建議案課件34沿海麗水佳園3期整合推廣建議案課件35沿海麗水佳園3期整合推廣建議案課件36沿海麗水佳園3期整合推廣建議案課件37沿海麗水佳園階段推廣全攻略沿海麗水佳園階段推廣全攻略38品牌先行/高調(diào)入市區(qū)隔對(duì)手/形象認(rèn)同起高度轉(zhuǎn)產(chǎn)品承形象第一階段第三階段第二階段深入體驗(yàn)/形成推崇3期開盤5月6月7月8月9月品牌先行/高調(diào)入市區(qū)隔對(duì)手/形象認(rèn)同起高度轉(zhuǎn)產(chǎn)品承形象第一階39傳播原則：大眾做證言小眾做溝通媒介辟蹊徑活動(dòng)做整合傳播原則：大眾做證言小眾做溝通40面對(duì)市場(chǎng)對(duì)高層產(chǎn)品的接受抗性，九天建議先以市場(chǎng)需求強(qiáng)大的多層產(chǎn)品入市，通過(guò)多層的推廣進(jìn)一步提升沿海麗水佳園的產(chǎn)品認(rèn)同，再將小高層投放市場(chǎng)，提升產(chǎn)品價(jià)值。面對(duì)市場(chǎng)對(duì)高層產(chǎn)品的接受抗性，41市場(chǎng)對(duì)高層產(chǎn)品的不接受往往讓我們陷入一個(gè)誤區(qū)將廣告投放力量轉(zhuǎn)移到對(duì)高層產(chǎn)品的訴求上九天認(rèn)為：市場(chǎng)對(duì)高層產(chǎn)品的不接受是因?yàn)閷?duì)整個(gè)項(xiàng)目信心不強(qiáng)試想，如果沿海麗水佳園成為市場(chǎng)推崇的對(duì)象慢一步就錯(cuò)失良機(jī)，高層銷售還會(huì)存在問(wèn)題嗎？市場(chǎng)對(duì)高層產(chǎn)品的不接受往往讓我們陷入一個(gè)誤區(qū)42因此，九天的策略從全局入手打破“只見(jiàn)樹木，不見(jiàn)森林”的推廣誤區(qū)因此，九天的策略從全局入手43關(guān)鍵詞：品牌

起高度建立項(xiàng)目標(biāo)高First關(guān)鍵詞：品牌起高度建立項(xiàng)目標(biāo)高First44在項(xiàng)目3期入市初期■■通過(guò)“沿海麗水佳園”品牌和醇熟生活、實(shí)景呈現(xiàn)的炒作，引起圈內(nèi)和潛在客戶對(duì)3期“坡岸印象”的關(guān)注和討論■■為坡岸印象的銷售累積足夠的關(guān)注和輿論環(huán)境■■■■■■■■■階段戰(zhàn)略：在項(xiàng)目3期入市初期■■通過(guò)“沿海麗水佳園”品牌和醇熟生活45階段主題：沿海麗水佳園2007獻(xiàn)禮南昌全新升級(jí)之作即將炫目登場(chǎng)提出“全新”“升級(jí)之作”的概念，引起市場(chǎng)關(guān)注。階段主題：沿海麗水佳園2007獻(xiàn)禮南昌提出“全新”“升級(jí)之作46現(xiàn)場(chǎng)圍墻

制造現(xiàn)場(chǎng)氛圍,吸引過(guò)往車輛廣告牌

原有廣告牌位延續(xù)報(bào)紙

《南昌晚報(bào)》《江南都市報(bào)》硬廣+軟文物料籌備

樓書、產(chǎn)品說(shuō)明書、折頁(yè)、DM、戶型手冊(cè)（單張）、銷售表單等。階段媒體組合：現(xiàn)場(chǎng)圍墻制造現(xiàn)場(chǎng)氛圍,吸引過(guò)往車輛階段媒體組合：47建議于南昌晚報(bào)開設(shè)“沿海麗水佳園”品牌宣傳周專欄——1）沿海麗水佳園·2007品牌價(jià)值體驗(yàn)?zāi)?）“醇熟臻美，26萬(wàn)平米盛世版圖!”3）“沿海麗水佳園全新升級(jí)之作-3期坡岸印象再耀南昌”!建議于南昌晚報(bào)開設(shè)“沿海麗水佳園”品牌宣傳周專欄——1）沿海48沿海麗水佳園·2007品牌價(jià)值體驗(yàn)?zāi)甑?站公園印象”沿海麗水佳園有獎(jiǎng)攝影周

階段運(yùn)動(dòng)：活動(dòng)目的：進(jìn)一步展示項(xiàng)目純熟實(shí)景的優(yōu)勢(shì)，聯(lián)絡(luò)新老業(yè)主，聚集現(xiàn)場(chǎng)人氣；活動(dòng)內(nèi)容：邀請(qǐng)新老客戶開展攝影現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景攝影活動(dòng)，選中的照片會(huì)用作廣告宣傳的實(shí)景畫面，并予以獎(jiǎng)金獎(jiǎng)勵(lì)；同時(shí)將攝影照片制作城明信片合集，一面是實(shí)景照片，一面是項(xiàng)目介紹，可作為宣傳物料對(duì)客戶發(fā)放。沿海麗水佳園·2007品牌價(jià)值體驗(yàn)?zāi)甑?站階段運(yùn)動(dòng)：活動(dòng)目的49承形象確定項(xiàng)目地位Second關(guān)鍵詞：認(rèn)同承形象確定項(xiàng)目地位Second關(guān)鍵詞：認(rèn)同50通過(guò)沿海麗水佳園升級(jí)之作的炒作■■建立項(xiàng)目的形象，形成市場(chǎng)從認(rèn)知到認(rèn)同的過(guò)程■線上線下兩線出擊■線上以戶外、報(bào)紙全面覆蓋,高舉高打■■線下渠道、電臺(tái)與活動(dòng)直達(dá)目標(biāo)受眾■■■■■■■■■■■■■■階段戰(zhàn)略：通過(guò)沿海麗水佳園升級(jí)之作的炒作■■建立項(xiàng)目的形象，形成市51階段主題：沿海麗水佳園3期·坡岸印象炫目登場(chǎng)溪岸長(zhǎng)坡·醇善美筑階段主題：沿海麗水佳園3期·坡岸印象炫目登場(chǎng)52階段媒體組合：廣告牌

廣告牌主題更新報(bào)紙

《南昌晚報(bào)》《江南都市報(bào)》硬廣+軟文電臺(tái)

南昌人民廣播電臺(tái)新聞?lì)l率/交通頻率整點(diǎn)報(bào)時(shí)網(wǎng)站

南昌搜房網(wǎng)通欄廣告創(chuàng)新渠道

超市、商場(chǎng)資料展架及贈(zèng)品階段媒體組合：廣告牌廣告牌主題更新53開盤運(yùn)動(dòng)：沿海麗水佳園·2007品牌價(jià)值體驗(yàn)?zāi)甑?站沿海麗水佳園紀(jì)念郵票發(fā)行儀式暨沿海麗水佳園3期坡岸印象開盤慶典活動(dòng)目的：將沿海麗水佳園的品牌不斷深化，醇熟臻美深入人心活動(dòng)內(nèi)容：與南昌市郵政局合作，請(qǐng)著名攝影師為沿海麗水佳園拍攝一組實(shí)景照片，組成2-3套沿海麗水佳園紀(jì)念郵票；新老客戶均可獲贈(zèng)一套紀(jì)念郵票。開盤運(yùn)動(dòng)：沿海麗水佳園·2007品牌價(jià)值體驗(yàn)?zāi)甑?站活動(dòng)目的54沿海麗水佳園3期整合推廣建議案課件55轉(zhuǎn)產(chǎn)品深入體驗(yàn)Third關(guān)鍵詞：推崇轉(zhuǎn)產(chǎn)品深入體驗(yàn)Third關(guān)鍵詞：推崇56不斷強(qiáng)化形象，展示沿海麗水佳園的優(yōu)越品質(zhì)■■隨著樣板房等展示的出現(xiàn)，以優(yōu)越價(jià)值進(jìn)一步區(qū)隔競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，以情動(dòng)人，深入體驗(yàn)■■強(qiáng)化認(rèn)同，形成市場(chǎng)推崇■■實(shí)現(xiàn)銷售■■■■■■■■■■■■■■■■■■階段戰(zhàn)略：不斷強(qiáng)化形象，展示沿海麗水佳園的優(yōu)越品質(zhì)■■隨著樣板房等57階段主題：沿海麗水佳園3期·坡岸印象熱銷南昌左手幸福，右手年華階段主題：沿海麗水佳園3期·坡岸印象熱銷南昌58階段媒體組合：廣告牌

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南昌人民廣播電臺(tái)新聞?lì)l率/交通頻率整點(diǎn)報(bào)時(shí)網(wǎng)站

南昌搜房網(wǎng)通欄廣告創(chuàng)新渠道

超市、商場(chǎng)資料展架及贈(zèng)品階段媒體組合：廣告牌廣告牌主題更新59沿海麗水佳園·2007品牌價(jià)值體驗(yàn)?zāi)甑?站繽紛黃金周”沿海麗水佳園秋日游園會(huì)階段運(yùn)動(dòng)：活動(dòng)目的：制造現(xiàn)場(chǎng)人氣，進(jìn)一步展示醇美生活環(huán)境，形成客戶對(duì)項(xiàng)目?jī)?yōu)越品質(zhì)的推崇。

活動(dòng)內(nèi)容：①現(xiàn)場(chǎng)花卉展，造型花卉裝絢爛黃金假期/②浪漫婚紗秀，一生中最美麗的時(shí)刻與沿海分享/③快樂(lè)游園，歡樂(lè)馬車游春日/④詼諧小丑，讓笑容綻放在每個(gè)人的臉龐/⑤幸福瞬間，免費(fèi)記錄幸福表情/沿海麗水佳園·2007品牌價(jià)值體驗(yàn)?zāi)甑?站階段運(yùn)動(dòng)：活動(dòng)目的60感謝您與九天機(jī)構(gòu)分享本次方案預(yù)祝沿海麗水佳園3期火熱銷售感謝您與九天機(jī)構(gòu)分享本次方案61廣告公司為什么要在這里提案？因?yàn)橐x出一個(gè)最適合的為沿海麗水佳園的推廣出力廣告公司為什么要在這里提案？因?yàn)橐x出一個(gè)最適合的為沿海麗水62找一個(gè)賣力干活的廣告公司并不難難的是找到一個(gè)公司能“賣正確的力”找一個(gè)賣力干活的廣告公司并不難難的是找到一個(gè)公司能“賣正確的63沿海麗水佳園3期整合推廣建議案沿海麗水佳園3期整合推廣建議案64首先要知道沿海麗水佳園的3大推廣力首先要知道沿海麗水佳園的3大推廣力65產(chǎn)品力銷售力品牌力好的產(chǎn)品不愁賣。沿海集團(tuán)鼎立打造南昌優(yōu)居產(chǎn)品。好的銷售公司不愁賣不快。同致地產(chǎn)精英力量締造南昌銷售神話。好的品牌形象不愁賣不貴。沿海麗水佳園給到南昌市場(chǎng)什么樣的形象？產(chǎn)品力銷售力品牌力好的產(chǎn)品不愁賣。好的銷售公司不愁賣不快。好66一期產(chǎn)品交付，現(xiàn)房實(shí)景呈現(xiàn)；良好的市場(chǎng)業(yè)績(jī)和客戶口碑。品牌形象老化危機(jī)市場(chǎng)形象陳舊，無(wú)新意；產(chǎn)品推廣2年，是否已經(jīng)老化。品牌美譽(yù)度較高一期產(chǎn)品交付，現(xiàn)房實(shí)景呈現(xiàn)；品牌形象老化危機(jī)市場(chǎng)形象陳舊，無(wú)67如何進(jìn)行“品牌維新”？再次聚引市場(chǎng)目光，堅(jiān)定客戶信心。如何提升產(chǎn)品溢價(jià)？實(shí)現(xiàn)品牌增值和銷售業(yè)績(jī)提升。九天使命如何進(jìn)行“品牌維新”？九天使命68我們的競(jìng)爭(zhēng)力——三期產(chǎn)品上市坡地建筑/融于自然情景水系/格調(diào)空間一期現(xiàn)房實(shí)景商業(yè)街日漸完善醇熟生活/豐盛臻美沿海品牌價(jià)值市場(chǎng)知名度與美譽(yù)度我們的競(jìng)爭(zhēng)力——三期產(chǎn)品上市坡地建筑/融于自然一期現(xiàn)房實(shí)景醇69九天戰(zhàn)略部署：以“沿海麗水佳園·2007品牌價(jià)值體驗(yàn)?zāi)辍睘楹诵囊匀谛缕飞鲜袨槠鯔C(jī)樹立形象標(biāo)高以醇熟生活的優(yōu)越價(jià)值為支撐打造沿海麗水佳園2007年度盛宴九天戰(zhàn)略部署：以“沿海麗水佳園·2007品牌價(jià)值體驗(yàn)?zāi)辍睘楹?0三期產(chǎn)品全新包裝全新形象出擊給已產(chǎn)生疲態(tài)的市場(chǎng)以新鮮刺激提高市場(chǎng)話題與市場(chǎng)關(guān)注度戰(zhàn)術(shù)1：三期產(chǎn)品全新包裝全新形象出擊戰(zhàn)術(shù)1：71三期產(chǎn)品命名：沿海麗水佳園3期

坡岸印象Slopingshoreimpression坡岸：有坡地有水系，抓住將沿海麗水佳園三期的坡地、水系賣點(diǎn)，區(qū)隔對(duì)手，同時(shí)將與自然想融的規(guī)劃理念進(jìn)行充分的表達(dá)；印象：是繪畫的一種學(xué)派，反對(duì)因循守舊，主張藝術(shù)的革新；印象又代表著一種記憶深刻的認(rèn)知，比如麗水佳園的美，無(wú)法遺忘。三期產(chǎn)品命名：沿海麗水佳園3期坡岸印象坡岸：有坡地有水系72三期產(chǎn)品定位：溪岸長(zhǎng)坡·醇善美筑Thebrookshorelongslope·mellowfriendlybuilds將產(chǎn)品價(jià)值最大化，將沿海麗水佳園的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)全面整合——有水系、坡地，也有豐盛醇美的完善生活，而這些生活都融入到掩映在坡岸碧水間的美筑內(nèi)，愜意人生。三期產(chǎn)品定位：溪岸長(zhǎng)坡·醇善美筑將產(chǎn)品價(jià)值最大化，將沿海麗水73溪岸長(zhǎng)坡·醇善美筑，這么美好的環(huán)境能為生活在這里的人們帶來(lái)什么？溪岸長(zhǎng)坡·醇善美筑，74推廣語(yǔ)：左手幸福，右手年華Thelefthandishappy,righthandtimepassage

左右逢源是每個(gè)人都渴望擁有的美好。沿海麗水佳園不是一個(gè)放置身體的盒子，而是滋長(zhǎng)、演繹、成就幸福的地方；讓生活在這里的人們，在花樣年華中，感受幸福的流動(dòng)。推廣語(yǔ)：左手幸福，右手年華左右逢源是每個(gè)人都渴望擁有的美好。75備選推廣語(yǔ)：幸福從這里開始！Happilystartsfromhere！備選推廣語(yǔ)：幸福從這里開始！76品牌形象提升沿海麗水佳園3期視覺(jué)表現(xiàn)品牌形象提升77沿海麗水佳園3期整合推廣建議案課件78沿海麗水佳園3期整合推廣建議案課件79沿海麗水佳園3期整合推廣建議案課件80沿海麗水佳園3期整合推廣建議案課件81沿海麗水佳園3期整合推廣建議案課件82沿海麗水佳園3期整合推廣建議案課件83沿海麗水佳園3期整合推廣建議案課件84沿海麗水佳園3期整合推廣建議案課件85沿海麗水佳園3期整合推廣建議案課件86戰(zhàn)術(shù)2：現(xiàn)房實(shí)景醇熟生活的充分演繹展示沿海麗水佳園生活的美好曉之以理，動(dòng)之以情戰(zhàn)術(shù)2：現(xiàn)房實(shí)景醇熟生活的充分演繹87告別口號(hào)式的華麗空虛打破純粹賣點(diǎn)式的生硬灌輸以溝通式，交流式的方式和目標(biāo)群體溝通充分展示沿海麗水佳園的醇熟美好告別口號(hào)式的華麗空虛88文案表達(dá)方式：對(duì)鄰居而言，你不再只是個(gè)門牌號(hào)碼。小城故事多，泛會(huì)所匯演醇善生活。如果人居的現(xiàn)代化只能換來(lái)淡漠和冰冷，那么它將一文不值。沿海麗水佳園打造生活泛會(huì)所，自建5000平米柒零街區(qū)，打造豐盈完善的居住之城，鄰里不再陌生，共演小城生活，共享快樂(lè)人生。文案表達(dá)方式：對(duì)鄰居而言，你不再只是個(gè)門牌號(hào)碼。89童年其實(shí)不需要玩具。自然就在家門口，溪岸長(zhǎng)坡任你行。越是現(xiàn)代，生命的原本美好越值得珍惜。告別一成不變的水泥森林，告別門前的柏油馬路，將童年還給自然，將生命還給快樂(lè)。溪岸長(zhǎng)坡上回蕩的笑聲可是你？我的童年。童年其實(shí)不需要玩具。90來(lái)過(guò)一次的朋友，往往做了我的鄰居。他們總會(huì)愛(ài)上這里，因?yàn)樾腋５年P(guān)系。時(shí)至今日，樸實(shí)無(wú)華的生活情趣也沒(méi)有半點(diǎn)貶值的跡象。每一次邀請(qǐng)朋友來(lái)坐坐，都被他們當(dāng)作一種炫耀。他們總是貪戀于這里的自然、和諧、美好，于是不久之后就會(huì)發(fā)現(xiàn)，一張張熟悉的面孔不知何時(shí)成了我的鄰居。來(lái)過(guò)一次的朋友，往往做了我的鄰居。91情感價(jià)值演繹沿海麗水佳園3期視覺(jué)表現(xiàn)情感價(jià)值演繹92沿海麗水佳園3期整合推廣建議案課件93沿海麗水佳園3期整合推廣建議案課件94沿海麗水佳園3期整合推廣建議案課件95沿海麗水佳園3期整合推廣建議案課件96沿海麗水佳園3期整合推廣建議案課件97沿海麗水佳園3期整合推廣建議案課件98沿海麗水佳園階段推廣全攻略沿海麗水佳園階段推廣全攻略99品牌先行/高調(diào)入市區(qū)隔對(duì)手/形象認(rèn)同起高度轉(zhuǎn)產(chǎn)品承形象第一階段第三階段第二階段深入體驗(yàn)/形成推崇3期開盤5月6月7月8月9月品牌先行/高調(diào)入市區(qū)隔對(duì)手/形象認(rèn)同起高度轉(zhuǎn)產(chǎn)品承形象第一階100傳播原則：大眾做證言小眾做溝通媒介辟蹊徑活動(dòng)做整合傳播原則：大眾做證言小眾做溝通101面對(duì)市場(chǎng)對(duì)高層產(chǎn)品的接受抗性，九天建議先以市場(chǎng)需求強(qiáng)大的多層產(chǎn)品入市，通過(guò)多層的推廣進(jìn)一步提升沿海麗水佳園的產(chǎn)品認(rèn)同，再將小高層投放市場(chǎng)，提升產(chǎn)品價(jià)值。面對(duì)市場(chǎng)對(duì)高層產(chǎn)品的接受抗性，102市場(chǎng)對(duì)高層產(chǎn)品的不接受往往讓我們陷入一個(gè)誤區(qū)將廣告投放力量轉(zhuǎn)移到對(duì)高層產(chǎn)品的訴求上九天認(rèn)為：市場(chǎng)對(duì)高層產(chǎn)品的不接受是因?yàn)閷?duì)整個(gè)項(xiàng)目信心不強(qiáng)試想，如果沿海麗水佳園成為市場(chǎng)推崇的對(duì)象慢一步就錯(cuò)失良機(jī)，高層銷售還會(huì)存在問(wèn)題嗎？市場(chǎng)對(duì)高層產(chǎn)品的不接受往往讓我們陷入一個(gè)誤區(qū)103因此，九天的策略從全局入手打破“只見(jiàn)樹木，不見(jiàn)森林”的推廣誤區(qū)因此，九天的策略從全局入手104關(guān)鍵詞：品牌

起高度建立項(xiàng)目標(biāo)高First關(guān)鍵詞：品牌起高度建立項(xiàng)目標(biāo)高First105在項(xiàng)目3期入市初期■■通過(guò)“沿海麗水佳園”品牌和醇熟生活、實(shí)景呈現(xiàn)的炒作，引起圈內(nèi)和潛在客戶對(duì)3期“坡岸印象”的關(guān)注和討論■■為坡岸印象的銷售累積足夠的關(guān)注和輿論環(huán)境■■■■■■■■■階段戰(zhàn)略：在項(xiàng)目3期入市初期■■通過(guò)“沿海麗水佳園”品牌和醇熟生活106階段主題：沿海麗水佳園2007獻(xiàn)禮南昌全新升級(jí)之作即將炫目登場(chǎng)提出“全新”“升級(jí)之作”的概念，引起市場(chǎng)關(guān)注。階段主題：沿海麗水佳園2007獻(xiàn)禮南昌提出“全新”“升級(jí)之作107現(xiàn)場(chǎng)圍墻

制造現(xiàn)場(chǎng)氛圍,吸引過(guò)往車輛廣告牌

原有廣告牌位延續(xù)報(bào)紙

《南昌晚報(bào)》《江南都市報(bào)》硬廣+軟文物料籌備

樓書、產(chǎn)品說(shuō)明書、折頁(yè)、DM、戶型手冊(cè)（單張）、銷售表單等。階段媒體組合：現(xiàn)場(chǎng)圍墻制造現(xiàn)場(chǎng)氛圍,吸引過(guò)往車輛階段媒體組合：108建議于南昌晚報(bào)開設(shè)“沿海麗水佳園”品牌宣傳周專欄——1）沿海麗水佳園·2007品牌價(jià)值體驗(yàn)?zāi)?）“醇熟臻美，26萬(wàn)平米盛世版圖!”3）“沿海麗水佳園全新升級(jí)之作-3期坡岸印象再耀南昌”!建議于南昌晚報(bào)開設(shè)“沿海麗水佳園”品牌宣傳周專欄——1）沿海109沿海麗水佳園·2007品牌價(jià)值體驗(yàn)?zāi)甑?站公園印象”沿海麗水佳園有獎(jiǎng)攝影周

階段運(yùn)動(dòng)：活動(dòng)目的：進(jìn)一步展示項(xiàng)目純熟實(shí)景的優(yōu)勢(shì)，聯(lián)絡(luò)新老業(yè)主，聚集現(xiàn)場(chǎng)人氣；活動(dòng)內(nèi)容：邀請(qǐng)新老客戶開展攝影現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景攝影活動(dòng)，選中的照片會(huì)用作廣告宣傳的實(shí)景畫面，并予以獎(jiǎng)金獎(jiǎng)勵(lì)；同時(shí)將攝影照片制作城明信片合集，一面是實(shí)景照片，一面是項(xiàng)目介紹，可作為宣傳物料對(duì)客戶發(fā)放。沿海麗水佳園·2007品牌價(jià)值體驗(yàn)?zāi)甑?站階段運(yùn)動(dòng)：活動(dòng)目的110承形象確定項(xiàng)目地位Second關(guān)鍵詞：認(rèn)同承形象確定項(xiàng)目地位Second關(guān)鍵詞：認(rèn)同111通過(guò)沿海麗水佳園升級(jí)之作的炒作■■建立項(xiàng)目的形象，形成市場(chǎng)從認(rèn)知到認(rèn)同的過(guò)程■線上線下兩線出擊■線上以戶外、報(bào)紙全面覆蓋,高舉高打■■線下渠道、電臺(tái)與活動(dòng)直達(dá)目標(biāo)受眾■■■■■■■■■■■■■■階段戰(zhàn)略：通過(guò)沿海麗水佳園升級(jí)之作的炒作■■建立項(xiàng)目的形象，形成市112階段主題：沿海麗水佳園3期·坡岸印象炫目登場(chǎng)溪岸長(zhǎng)坡·醇善美筑階段主題：沿海麗水佳園3期·坡岸印象炫目登場(chǎng)113階段媒體組合：廣告牌

廣告牌主題更新報(bào)紙

《南昌晚報(bào)》《江南都市報(bào)》硬廣+軟文電臺(tái)

南昌人民廣播電臺(tái)新聞?lì)l率/交