房屋買賣合同一

第5頁共5頁房屋買賣合同(一）?出賣方：＿?＿＿＿＿?（本人）（?法定代表人?）姓名：＿?＿＿＿＿國?籍：＿＿＿?＿＿（_?__）（護?照）（營業(yè)?執(zhí)照號碼）?：＿＿＿＿?＿地址：?＿＿＿＿＿?___：?＿＿＿＿＿?聯(lián)系電話：?＿＿＿＿＿?委托代理?人：＿＿＿?＿＿國籍：?＿＿＿＿＿?電話：＿＿?＿＿＿地?址：＿＿＿?＿＿___?：＿＿＿＿?＿買受方?：＿＿＿＿?＿（本人?）（法定代?表人）姓名?：＿＿＿＿?＿國籍：＿?＿＿＿＿?（___）?（護照）（?營業(yè)執(zhí)照號?碼）：＿＿?＿＿＿地?址：＿＿＿?＿＿__?_：＿＿＿?＿＿聯(lián)系電?話：＿＿＿?＿＿委托?代理人：＿?＿＿＿＿國?籍：＿＿＿?＿＿電話：?＿＿＿＿＿?地址：＿?＿＿＿＿_?__：＿＿?＿＿＿第?一條房屋的?基本情況。?出賣方房?屋（以下簡?稱該房屋）?坐落于＿＿?＿＿＿；位?于第＿＿＿?＿＿層，共?＿＿＿＿＿?（套）（間?），房屋結(jié)?構(gòu)為＿＿＿?＿＿，建筑?面積＿＿＿?＿＿平方米?（其中實際?建筑面積＿?＿＿＿＿平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積＿＿?＿＿＿平方?米），房屋?用途為＿＿?＿＿＿；該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋內(nèi)部附著?設(shè)施見附件?二；（房屋?所有權(quán)證號?、土地使用?權(quán)證號）（?房地產(chǎn)權(quán)證?號）為＿＿?＿＿＿。?第二條房屋?面積的特殊?約定。本?合同第一條?所約定的面?積為（出賣?方暫測）（?原產(chǎn)權(quán)證上?標明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實際?測定）面積?。如暫測面?積或原產(chǎn)權(quán)?證上標明的?面積（以下?簡稱暫測面?積）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際測?定的面積有?差異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)實?際測定面積?（以下簡稱?實際面積）?為準。該?房屋交付時?，房屋實際?面積與暫測?面積的差別?不超過暫測?面積的＿＿?＿＿＿％（?不包括＿＿?＿＿＿％）?時，房價款?保持不變。?實際面積?與暫測面積?差別超過暫?測面積的＿?＿＿＿＿％?（包括＿＿?＿＿＿％）?時，甲乙雙?方同意按下?述第＿＿＿?＿＿種方式?處理：１?．買受方有?權(quán)提出退房?，出賣方須?在買受方提?出退房要求?之日起＿＿?＿＿＿天內(nèi)?將買受方已?付款退還給?買受方，并?按＿＿＿＿?＿利率付給?利息。２?．每平方米?價格保持不?變，房價款?總金額按實?際面積調(diào)整?。３．＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿。?第三條土?地使用權(quán)性?質(zhì)。該房?屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)取?得方式為＿?＿＿＿＿；?土地使用權(quán)?年限自＿＿?＿年＿＿月?＿＿日至＿?＿＿年＿＿?月＿＿日止?。以劃撥方?式取得土地?使用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準文件號為?＿＿＿＿＿?；該房屋買?賣后，按照?有關(guān)規(guī)定，?買受方（必?須）（無須?）補辦土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)。第?四條價格。?按（總建?筑面積）（?實際建筑面?積）計算，?該房屋售價?為（幣）每?平方米＿＿?＿＿＿元，?總金額為（?幣）＿＿＿?億＿＿＿千?＿＿＿百＿?＿＿拾＿＿?＿萬＿＿＿?千＿＿＿百?＿＿＿拾＿?＿＿元整。?第五條付?款方式。?買受方應(yīng)于?本合同生效?之日向出賣?方支付定金?（幣）＿＿?＿億＿＿＿?千＿＿＿百?＿＿＿拾＿?＿＿萬＿＿?＿千＿＿＿?百＿＿＿拾?＿＿＿元整?，并應(yīng)于本?合同生效之?日起＿＿＿?＿＿日內(nèi)將?該房屋全部?價款付給出?賣方。具體?付款方式可?由雙方另行?約定。第?六條交付期?限。出賣?方應(yīng)于本合?同生效之日?起三十日內(nèi)?，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書?交給買受方?，并應(yīng)收到?該房屋全部?價款之日起?＿＿＿＿＿?日內(nèi)，將該?房屋付給買?受方。第?七條買受方?逾期付款的?違約責任。?買受方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的時間付款?，出賣方對?買受方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實際付款?之日止，月?利息按＿＿?＿＿＿計算?。逾期超過?＿＿＿＿_?__，即視?為買受方不?履行本合同?。屆時，出?賣方有權(quán)按?下述第＿＿?＿＿種約定?，追究買受?方的違約責?任。１．?終止合同，?買受方按累?計應(yīng)付款的?＿＿＿＿＿?％向出賣方?支付違約金?。出賣方實?際經(jīng)濟損失?超過買受方?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟損失與?違約金的差?額部分由買?受方據(jù)實賠?償。２．?買受方按累?計應(yīng)付款的?＿＿＿＿＿?％向出賣方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。３?．＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿。第八?條出賣方逾?期交付房屋?的違約責任?。除人力?不可抗拒的?自然災(zāi)害等?特殊情況外?，出賣方如?未按本合同?第五條規(guī)定?的期限將該?房屋交給買?受方使用，?買受方有權(quán)?按已交付的?房價款向出?賣方追究違?約利息。按?本合同第十?一條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實際交?付之日止，?月利息在＿?＿＿＿＿個?月內(nèi)按＿＿?＿＿＿利率?計算；自第?＿＿＿＿＿?個月起，月?利息則按＿?＿＿＿＿利?率計算。逾?期超過＿＿?＿＿＿個月?，則視為出?賣方不履行?本合同，買?受方有權(quán)按?下列第＿＿?＿＿＿種約?定，追究出?賣方的違約?責任。１?．終止合同?，出賣方按?買受方累計?已付款的＿?＿＿＿＿％?向買受方支?付違約金。?乙方實際經(jīng)?濟損失超過?出賣方支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟?損失與違約?金的差額部?分由甲方據(jù)?實賠償。?２．出賣方?按買受方累?計已付款的?＿＿＿＿＿?％向買受方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。３?．＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿。第九?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?。在買受?方實際接收?該房屋之日?起，出賣方?協(xié)助買受方?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。?如因出賣方?的過失造成?買受方不能?在雙方實際?交接之日起?＿＿＿＿＿?天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書，買受方?有權(quán)提出退?房，出賣方?須在買受方?提出退房要?求之日起＿?＿＿＿＿天?內(nèi)將買受方?已付款退還?給買受方，?并按已付款?的＿＿＿＿?＿％賠償買?受方損失。?第十條出?賣方保證在?交易時該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有關(guān)?按揭、抵押?債務(wù)、稅項?及租金等，?出賣方均在?交易前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項，由出?賣方承擔全?部責任。?第十一條因?本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地增?值稅由出賣?方向國家交?納，契稅由?買受方向國?家交納；其?他房屋交易?所發(fā)生的稅?費除另有約?定的外，均?按政府的規(guī)?定由甲乙雙?方分別交納?。第十二?條本合同未?盡事項，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補充?協(xié)議。第?十三條本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本?合同及其附?件和補充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項，均?遵照___?有關(guān)法律、?法規(guī)和政策?執(zhí)行。第?十四條本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，甲、乙?雙方同意由?蘇州___?仲裁。第?十五條本合?同（經(jīng)甲、?乙雙方簽