房屋買賣居間合同書范文

第6頁(yè)共6頁(yè)房屋買賣居間合同書范文甲方(?出賣方):?乙方(買?受方):?丙方(居間?方):__?_房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)有限公司?根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_房地產(chǎn)管?理法》及其?他相關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定,甲、乙?、丙三方在?平等、自愿?和協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上,?就甲、乙雙?方共同委托?丙方從事房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事?項(xiàng)達(dá)成一致?意見(jiàn),特訂?立如下協(xié)議?:第一條?房屋信息描?述甲方自?愿出售的房?屋(以下簡(jiǎn)?稱該房屋)?位于

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。?該房屋用途?為

,?建筑面積為?

平方?米(以該房?屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)?注面積為準(zhǔn)?)。該房屋?已依據(jù)國(guó)家?有關(guān)規(guī)定取?得產(chǎn)權(quán)證書?,所有權(quán)證?號(hào)為

字第?

號(hào),所有?權(quán)人為

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。乙方?對(duì)該房屋已?做充分了解?,并愿意購(gòu)?買。第二?條房屋交易?價(jià)格甲、?乙雙方確認(rèn)?該房屋交易?價(jià)格為每建?筑平方米人?民幣

元?,總價(jià)款合?計(jì)為人民幣?

元(?大寫

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?元整)。?第三條與該?房屋交易相?關(guān)的費(fèi)用?與該房屋交?易相關(guān)的費(fèi)?用按國(guó)家和?___市有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行?,由甲、乙?方承擔(dān),由?丙方代收代?繳。經(jīng)甲、?乙雙方確認(rèn)?,具體支付?費(fèi)用的種類?和數(shù)額見(jiàn)附?件一。若?乙方需要向?銀行貸款,?則乙方還應(yīng)?支付保險(xiǎn)費(fèi)?、評(píng)估費(fèi)和?律師費(fèi),該?費(fèi)用在評(píng)估?報(bào)告完成并?確定后仍應(yīng)?由丙方代收?代繳,具體?支付費(fèi)用的?種類和數(shù)額?見(jiàn)附件二。?第四條委?托事項(xiàng)和服?務(wù)費(fèi)甲、?乙雙方共同?委托丙方為?其提供促成?房屋買賣、?代辦房屋產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶等服?務(wù)。甲、乙?雙方應(yīng)向丙?方支付相應(yīng)?服務(wù)費(fèi)。經(jīng)?甲、乙雙方?確認(rèn),具體?支付的服務(wù)?費(fèi)用種類和?數(shù)額見(jiàn)附件?一。若需?要從銀行貸?款,則乙方?委托丙方為?其提供代辦?銀行貸款服?務(wù)。乙方應(yīng)?向丙方支付?相應(yīng)服務(wù)費(fèi)?。經(jīng)乙方確?認(rèn),具體支?付的服務(wù)費(fèi)?用見(jiàn)附件二?。第五條?定金支付?甲、乙雙方?已達(dá)成該房?屋買賣意向?,在簽訂本?合同當(dāng)日,?乙方需向丙?方支付相當(dāng)?于房屋交易?價(jià)格%的購(gòu)?房定金,計(jì)?人民幣

?元(大寫

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?元整),?甲、乙雙方?同意該定金?自支付于丙?方時(shí)起視為?定金已支付?。在支付定?金同時(shí),甲?方應(yīng)將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?、___等?相關(guān)證件的?原件交付于?丙方。第?六條付款方?式甲、乙?雙方商定以?下列第

種?方式付款:?(一)一?次性現(xiàn)金付?款1、在?丙方通知乙?方立契過(guò)戶?七個(gè)工作日?內(nèi),乙方應(yīng)?將該房屋交?易所需款項(xiàng)?(包括該房?屋交易價(jià)格?、與該房屋?交易相關(guān)的?費(fèi)用以及服?務(wù)費(fèi))共計(jì)?人民幣

?元(大寫

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元?整)交付于?丙方(此時(shí)?已付定金自?動(dòng)轉(zhuǎn)為房款?);2、?在辦理完該?房屋立契過(guò)?戶手續(xù)后七?個(gè)工作日內(nèi)?,丙方將該?房屋交易價(jià)?格的___?%交付于甲?方,計(jì)人民?幣

?元(大寫

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元整)?;3、在?辦理完該房?屋交付手續(xù)?后三個(gè)工作?日內(nèi),丙方?在扣除甲方?應(yīng)付稅費(fèi)及?服務(wù)費(fèi)(共?計(jì)人民幣

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元整)?后,把剩余?房款交付于?甲方,計(jì)人?民幣元(大?寫

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元整)?。(二)?銀行按揭貸?款1、在?該房屋評(píng)估?報(bào)告作出后?第三個(gè)工作?日,乙方應(yīng)?將該房屋的?首付款(該?房屋交易價(jià)?格減去銀行?實(shí)際貸款額?)以及與該?房屋交易相?關(guān)費(fèi)用和服?務(wù)費(fèi)交于丙?方(此時(shí)已?付定金自動(dòng)?轉(zhuǎn)為房款)?;2、在?銀行放貸手?續(xù)完成后,?由丙方配合?甲方持相關(guān)?證件、材料?辦理___?%的房款;?3、在辦?理完該房屋?交付手續(xù)后?三個(gè)工作日?內(nèi),丙方在?扣除甲方應(yīng)?付稅費(fèi)及服?務(wù)費(fèi)(共計(jì)?人民幣

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元整)后?,把剩余房?款交付甲方?,計(jì)人民幣?

?元整)。?第七條房屋?交付(一?)甲方應(yīng)在?辦理完立契?過(guò)戶手續(xù)之?日起五個(gè)工?作日內(nèi)將該?房屋交付給?乙方。(?二)該房屋?交付當(dāng)日,?甲、乙雙方?均需到場(chǎng)。?待該房屋交?付完畢后,?甲、乙雙方?應(yīng)簽訂《物?業(yè)交割單》?。(三)?該房屋交付?前,因該房?屋所產(chǎn)生的?各項(xiàng)費(fèi)用如?:水、電、?煤氣、物業(yè)?、供暖等費(fèi)?用,由甲方?承擔(dān);該房?屋交付并簽?訂《物業(yè)交?割單》后,?因該房屋所?產(chǎn)生的各項(xiàng)?費(fèi)用如:水?、電、煤氣?、物業(yè)、供?暖等,由乙?方承擔(dān)。該?房屋交付時(shí)?,甲方應(yīng)提?供上述費(fèi)用?交納的單據(jù)?。(四)?如該房屋原?產(chǎn)權(quán)單位要?求立契過(guò)戶?前簽訂物業(yè)?、供暖協(xié)議?并提前預(yù)付?物業(yè)、供暖?費(fèi)用的,乙?方應(yīng)按照原?產(chǎn)權(quán)單位要?求辦理。?(五)甲方?交付該房屋?的裝修、設(shè)?備狀況應(yīng)符?合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)?。第八條?甲、乙、丙?三方義務(wù)?(一)甲方?義務(wù)1、?甲方應(yīng)保證?該房屋無(wú)抵?押、無(wú)查封?、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛,由?此而引起的?法律及經(jīng)濟(jì)?責(zé)任由甲方?自行承擔(dān)。?甲方承諾對(duì)?該房屋權(quán)屬?證件的合法?性、真實(shí)性?和有效性負(fù)?全責(zé)。2?、甲方應(yīng)保?證該房屋交?付時(shí)符合國(guó)?家規(guī)定。?3、甲方應(yīng)?及時(shí)提供該?房屋辦理產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手續(xù)?過(guò)程中所需?要的相關(guān)證?件及材料的?原件和復(fù)印?件,并保證?在辦理過(guò)戶?交易手續(xù)時(shí)?按時(shí)到場(chǎng)。?(二)乙?方義務(wù)1?、簽訂本合?同的同時(shí)交?付定金。?2、提供該?房屋過(guò)戶交?易和銀行貸?款時(shí)所需的?相關(guān)證件及?材料的原件?和復(fù)印件,?并保證在辦?理過(guò)戶交易?手續(xù)時(shí)按時(shí)?到場(chǎng)。3?、若乙方申?請(qǐng)銀行按揭?貸款,需及?時(shí)向丙方提?供貸款所需?資料。(?三)丙方義?務(wù)1、見(jiàn)?證并監(jiān)督本?合同的執(zhí)行?。2、代?辦該房屋過(guò)?戶、貸款的?相關(guān)手續(xù)。?3、代收?甲、乙方支?付的定金、?房款,并按?本合同第六?條中約定的?方式向甲方?支付房款。?4、甲、?乙雙方發(fā)生?違約或爭(zhēng)執(zhí)?等情形時(shí),?應(yīng)出面予以?協(xié)商;協(xié)商?無(wú)效時(shí),應(yīng)?采取中立態(tài)?度,并證明?事實(shí)。第?九條違約責(zé)?任(一)?乙方支付定?金后,若甲?方悔約,不?將上述房屋?出售給乙方?,甲方同意?按上述定金?額賠償乙方?,甲方仍應(yīng)?支付丙方相?當(dāng)于該房屋?成交價(jià)__?_%的違約?金,丙方將?乙方已付定?金如數(shù)退還?;若乙方違?約,不購(gòu)買?該房屋,則?無(wú)權(quán)要求返?還已付定金?,該定金歸?甲方所有,?乙方仍應(yīng)支?付丙方相當(dāng)?于該房屋成?交價(jià)___?%的違約金?。三方對(duì)此?條款均無(wú)異?議。(二?)若甲方逾?期交付該房?屋,則每逾?期一日,甲?方均應(yīng)按該?房屋價(jià)格的?萬(wàn)分之五向?乙方交付違?約金,逾期?超過(guò)十個(gè)工?作日,乙方?可解除本合?同,甲方將?乙方已付房?款退還,并?按本條第(?一)款中的?甲方悔約條?款處理。?(三)若乙?方逾期付款?,每逾期一?日,乙方均?應(yīng)按逾期款?的萬(wàn)分之五?向甲方支付?違約金,逾?期超過(guò)十個(gè)?工作日,甲?方可解除本?合同,甲方?將乙方已付?房款退還,?并按本條第?(一)款中?的乙方悔約?條款處理。?(四)在?辦理立契過(guò)?戶和銀行按?揭貸款過(guò)程?中,若因甲?、乙任何一?方單方延誤?而致使其他?方遭受損失?,則視為延?誤方違約,?按本條第(?二)款和第?(三)款處?理。第十?條合同的終?止與解除?本協(xié)議履行?期間,因不?可抗力或國(guó)?家政策調(diào)整?,致使本合?同無(wú)法履行?或雖能履行?已無(wú)實(shí)際意?義時(shí),本協(xié)?議自行終止?,三方互不?承擔(dān)責(zé)任,?甲方在本協(xié)?議終止后三?個(gè)工作日內(nèi)?將已收房款?全額退還,?丙方則應(yīng)將?甲、乙雙方?提交的所有?證件及相關(guān)?資料退還。?第十一條?解決爭(zhēng)議的?方式本合?同在履行過(guò)?程中發(fā)生爭(zhēng)?議的,雙方?應(yīng)協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的,雙方同?意按以下第?

種方?式解決:?(一)提交?