房屋搬遷協(xié)議書范本

第5頁共5頁房屋搬遷協(xié)議書范本?甲方：__?_乙方：?___法?定代表人：?___委?托代理人：?___根?據(jù)___《?城市房屋拆?遷管理條例?》、《__?_》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲方和乙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就房屋拆?遷補償安置?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條拆遷房屋?依據(jù)甲方?因項目建設(shè)?需要，經(jīng)_?__批準(zhǔn)，?于___年?___月_?__日，取?得了（__?_）拆許字?（___）?第___號?《房屋拆遷?許可證》，?實施房屋拆?遷。乙方所?有的房屋屬?于該拆遷許?可證核準(zhǔn)的?拆遷范圍內(nèi)?。第二條?乙方房屋的?基本情況?乙方房屋坐?落于___?，土地為_?__，房屋?用途為__?_，建筑結(jié)?構(gòu)為___?，建筑面積?為___平?方米，附屬?物包括：_?__，證件?名稱：__?_，證件：?___號，?地籍：__?_號。第?三條補償金?額甲方補?償乙方各項?費用和金額?如下：1?.房屋的貨?幣補償金額?為人民幣_?__元整（?詳見附件一?評估報告）?；2.附?屬物補償金?額為人民幣?___元整?（詳見附件?一評估報告?）；3.?搬遷補助費?為人民幣_?__元整；?4.停產(chǎn)?停業(yè)的直接?經(jīng)濟(jì)損失補?償費為人民?幣___元?整；5.?___.?總計補償金?額（大寫）?人民幣__?_元整。?第四條產(chǎn)權(quán)?調(diào)換房屋?1.甲方用?于產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的房屋為現(xiàn)?房，坐落于?___，建?筑面積__?_平方米（?其中：套內(nèi)?建筑面積_?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積___平?方米）產(chǎn)權(quán)?調(diào)換房屋的?價款總額人?民幣___?元整。2?.甲方用于?產(chǎn)權(quán)調(diào)換的?房屋為期房?（房屋平面?圖見附件二?，房號以附?件二上表示?為準(zhǔn)），坐?落于___?，建設(shè)用地?規(guī)劃許可證?為___，?建設(shè)工程施?工許可證為?___，[?土地使用證?號][土地?使用權(quán)批準(zhǔn)?文件]__?_，房屋用?途為___?，屬___?結(jié)構(gòu)，層高?為___，?建筑層數(shù)為?___，地?上___層?，地下__?_層。（房?屋裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)見附?件三）（?1）該房屋?陽臺是[封?閉式][非?封閉式].?（2）該?房屋協(xié)議約?定建筑面積?為___平?方米，其中?，套內(nèi)建筑?面積___?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?__平方米?。（3）?該房屋單價?為每平方米?___元（?人民幣），?總金額為人?民幣___?元整。（?4）協(xié)議約?定面積與產(chǎn)?權(quán)登記面積?有差異的，?以產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)。?房屋交付后?，產(chǎn)權(quán)登記?面積與協(xié)議?約定面積發(fā)?生差異，雙?方同意按下?列方式進(jìn)行?處理：__?_.（5?）經(jīng)規(guī)劃部?門批準(zhǔn)的規(guī)?劃變更、設(shè)?計單位同意?的設(shè)計變更?，甲方應(yīng)當(dāng)?在有關(guān)部門?批準(zhǔn)同意之?日起___?日內(nèi)，書面?通知乙方。?乙方在通知?到達(dá)之日起?___日內(nèi)?有權(quán)做出是?否退房的書?面答復(fù)。乙?方在通知到?達(dá)之日內(nèi)起?___日內(nèi)?未作書面答?復(fù)的，視同?接受變更。?甲方未在規(guī)?定時限內(nèi)通?知乙方的，?乙方人有權(quán)?退房。乙方?退房的，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?__天內(nèi)將?乙方的房屋?拆遷補償金?額支付給乙?方，并按利?率付給利息?。乙方不退?房的，應(yīng)當(dāng)?與甲方另行?簽訂補充協(xié)?議。第五?條差額結(jié)算?被拆除房?屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)?換房屋差價?款為，由支?付給對方。?該款于__?_年___?月___日?前結(jié)清。?第六條搬遷?乙方在_?__年__?_月___?日前搬遷騰?空房屋，經(jīng)?甲方確認(rèn)，?舊房由甲方?拆除。第?七條產(chǎn)權(quán)調(diào)?換房屋的交?付1.甲?方在年月日?前將產(chǎn)權(quán)調(diào)?換房屋交付?給乙方。?2.甲方應(yīng)?當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)?換房交付使?用后___?日內(nèi)，將辦?理權(quán)屬登記?需由甲方提?供的資料報?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)備案。如?因甲方的責(zé)?任，乙方不?能在規(guī)定期?限內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書的，甲方?按補償金額?的___%?向乙方支付?違約金。?第八條過渡?方式乙方?按下述第_?__種選擇?過渡方式，?甲方按乙方?選擇的方式?給予支付臨?時安置補助?費或提供周?轉(zhuǎn)用房：?1.乙方自?行解決過渡?用房。在過?渡期內(nèi)，臨?時安置補助?費為每月_?__元，按?___個月?計算，計_?__元；甲?方先支付乙?方___個?月，計__?_元，余_?__個月，?計___元?，由甲方在?的產(chǎn)權(quán)調(diào)換?房屋交付時?給付。（臨?時安置補助?費自乙方舊?房搬遷騰空?驗收合格之?日起按月計?算，發(fā)至產(chǎn)?權(quán)調(diào)換房屋?交付后四個?月止。）?2.甲方提?供周轉(zhuǎn)用房?。在過渡期?內(nèi)，甲方不?支付乙方臨?時安置補助?費。在甲方?將產(chǎn)權(quán)調(diào)換?房屋交付給?乙方使用后?四個月內(nèi)，?乙方騰退周?轉(zhuǎn)用房。?第九條違約?責(zé)任因甲?方的責(zé)任延?長過渡期限?的，乙方自?行解決過渡?用房的，自?逾期之月起?，甲方按照?支付給乙方?臨時安置補?助費，逾期?超過六個月?的，從第七?個月起按支?付給乙方臨?時安置補助?費；乙方使?用甲方提供?周轉(zhuǎn)用房的?，除甲方繼?續(xù)提供周轉(zhuǎn)?用房外，自?逾期之月起?，甲方按照?支付給乙方?臨時安置補?助費。第?十條注銷?乙方應(yīng)在年?月日前向甲?方移交有關(guān)?房屋、土地?證件，由甲?方統(tǒng)一向房?管、土地部?門辦理注銷?手續(xù)。被?拆遷房屋的?水、電、電?話、有線電?視、天然氣?等遷移、轉(zhuǎn)?戶、銷戶手?續(xù)，乙方自?行到有關(guān)部?門申請辦理?，并結(jié)清已?使用的水、?電、氣等費?用。第十?一條協(xié)議的?爭議解決?本協(xié)議的履?行過程中發(fā)?生爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決；?協(xié)商不成的?，按下述第?___種方?式解決：?1.提交_?__仲裁。?2.依法?向人民法院?起訴。第?十二條本協(xié)?議未盡事項?，可由雙方?約定后簽訂?補充協(xié)議（?附件四）?協(xié)議附件與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。第十?三條本協(xié)議?自雙方簽訂?之日起生效?。第十四?條本協(xié)議連?同附件共_?__頁，一?式___份?，甲乙雙方?各執(zhí)___?份。甲方?（蓋章）_?__乙方?（蓋章）_?__法定?代表人（簽?字）___?法定代表?人（簽字）?___委?托代理人（?簽字）__?_