房屋買賣合同糾紛起訴狀范本

第4頁共4頁房屋買賣合同糾紛起訴狀范本原?告：住址?：___?號碼：被?告：住址?：___?號碼：訴?訟請求：?風(fēng)險提示：?訴訟請求?必須具體﹑?明確，該寫?的一定要寫?，因為其事?關(guān)法院__?_的范圍。?但千萬不可?不加思考地?亂要求，如?果無相應(yīng)的?證據(jù)來支持?你的主張，?勢必遭到敗?訴的后果，?通常還會因?此而向法院?支付相應(yīng)的?訴訟費。另?外，訴訟請?求應(yīng)提出具?體的數(shù)額，?不能籠統(tǒng)地?說“賠償原?告的一切損?失”之類。?雖然這是沒?有爭議的，?但并不等于?在提出訴訟?請求時多多?益善，比較?切合實際的?請求數(shù)額，?不僅可以減?收訴訟成本?，降低訴訟?風(fēng)險，而且?有利于法院?的調(diào)解和雙?方當(dāng)事人的?和解，減少?訟累。一?、請求貴院?判令被告繼?續(xù)履行合同?，并限期被?告無條件交?付原告之房?屋合法手續(xù)?。二、請?求貴院判令?被告即日給?付原告因延?遲收房產(chǎn)生?的銀行同期?貸款利息人?民幣___?元，違約金?___元/?天，（由_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日）?逾期___?個月，（按?銀行同期貸?款利率計算?）。三、?原告以約定?的違約金低?于造成的損?失為由請求?增加違約金?數(shù)額。要求?按照___?元/月/建?筑平方米向?原告支付補?償金，共計?人民幣__?_元。四?、請求貴院?判令被告因?延期交房給?原告辦理房?屋產(chǎn)權(quán)延期?帶來的損失?___元。?（按銀行現(xiàn)?利率執(zhí)行）?。五、請?求貴院判令?本案包含訴?訟費在內(nèi)的?一切相關(guān)費?用由被告承?擔(dān)。事實?與理由：?風(fēng)險提示：?訴狀是個利?劍，挑起戰(zhàn)?爭。如果沒?有寫好，那?么勢必倒過?來傷到自己?。因此，要?擺事實，講?明道理，引?用有關(guān)法律?和政策規(guī)定?，為訴訟請?求的合法性?提供充足的?依據(jù)。擺事?實，是要把?雙方當(dāng)事人?的法律關(guān)系?，發(fā)生糾紛?的原因、經(jīng)?過和現(xiàn)狀，?特別是雙方?爭議的焦點?，實事求是?地寫清楚。?___理，?是要進行分?析，分清是?非曲直，明?確責(zé)任，并?援引有關(guān)法?律條款和政?策規(guī)定。?原告與被告?系商品房買?賣合同關(guān)系?。原告于_?__年__?_月___?日與被告簽?署了《商品?房的買賣合?同》，原告?購買被告開?發(fā)的___?區(qū)___樓?___門_?__號商品?房一套。合?同中對原、?被告之間的?權(quán)利義務(wù)進?行了詳細約?定。原告于?___年_?__月__?_日將首付?款人民幣_?__元，于?___年_?__月__?_日將貸款?人民幣__?_元付于被?告賬戶，合?計總房款_?__元全部?支付到被告?指定賬戶。?原告依據(jù)合?同中的約定?履行了自己?作為一個買?受人應(yīng)盡的?付款義務(wù)。?根據(jù)合同第?三條約定，?該商品房應(yīng)?于___年?___月_?__日將前?驗收合格并?交付使用，?但由于被告?沒有依照《?___市商?品房管理條?例》合法取?得《住宅商?品房準(zhǔn)許交?付使用證》?，導(dǎo)致至今?___年_?__月__?_日，原告?不能合法入?住。被告的?行為構(gòu)成了?嚴(yán)重違約且?惡意拖欠賠?償款。按照?合同第五條?第一款之約?定，“甲方?應(yīng)支付乙方?已付款利息?，利息自合?同約定甲方?應(yīng)交付商品?房之日次日?起至實際交?付商品房之?日止，按銀?行同期貸款?利率計算。?依照《最?高人民法_?__關(guān)于審?理商品房買?賣合同糾紛?案件適用法?律若干問題?的解釋》第?十六條當(dāng)事?人以約定的?違約金低于?造成的損失?為由請求增?加的，應(yīng)當(dāng)?以違約造成?的損失確定?違約金數(shù)額?;第十七條?損失賠償額?標(biāo)準(zhǔn)：逾期?交付使用房?屋的，按照?逾期交付使?用房屋期間?有關(guān)主管部?門公布的或?者有資格的?房地產(chǎn)評估?機構(gòu)評定的?同地段同類?房屋租金標(biāo)?準(zhǔn)確定。參?照“___?市國土資源?和房屋管理?局”《__?_發(fā)布__?_年房屋租?賃市場指導(dǎo)?租金___?》中《__?_住宅房屋?指導(dǎo)租金》?___區(qū)_?__元/月?/建筑平方?米，以此為?依據(jù)要求增?加違約金數(shù)?額。自__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日的違?約金為人民?幣___元?。原告多?次向被告提?出按照合同?約定支付利?息及違約金?的合理請求?都遭到拒絕?，被告故意?躲避原告之?詢問，無奈?之下，原告?只得拿起法?律武器來維?護自己的合?法權(quán)益?，F(xiàn)?根據(jù)《__?_合同法》?、《最高人?民法___?關(guān)于審理商?品房買賣合?同糾紛案件?適用法律若?干問題的解?釋》___?年___月?___日執(zhí)?行版的相關(guān)?規(guī)定，向貴?院提起訴訟?，請求人民?法院依法予?以支持。?此致__?_人民法院?具狀人：?____?__年__?_月___?日風(fēng)險提?示：提起?民事訴訟的?原告負有舉?證責(zé)任，要?能夠舉出證?明案情事實?，支持自己?訴訟主張的?各種證據(jù)等?等。注意?，列書證，?要附上原件?或復(fù)制件，?如系摘錄或?抄件，要如?實反映原件?本意，切忌?斷章取義、?并應(yīng)注明材?料的出處；?列舉物證，?要寫明什么?樣的物品，?在什么地方?由誰保存著?；列舉證人?，要寫明證?人的姓名、?住址，他能?證明什么問?題等