房東房屋租賃合同范本

第5頁(yè)共5頁(yè)房東房屋租賃合同范本出租方(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)：_?__號(hào)碼：?承租方(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)：_?__號(hào)碼：?甲、乙雙?方就下列房?屋的租賃達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本情?況。甲方?房屋(以下?簡(jiǎn)稱該房屋?)坐落于_?__第二?條房屋用途?。該房屋?用途為租賃?住房。除雙?方另有約定?外，乙方不?得任意改變?房屋用途。?第三條租?賃期限。?租賃期限自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?止。第四?條租金該?房屋月租金?為(人民幣?大寫)千百?拾元整。?第五條付款?方式。乙?方按方式支?付租金給甲?方，應(yīng)在每?個(gè)承租期前?天支付租金?給甲方。?第六條交付?房屋期限。?甲方應(yīng)于?本合同生效?之日起日內(nèi)?，將該房屋?交付給乙方?。第七條?甲方對(duì)房屋?產(chǎn)權(quán)的承諾?。甲方保?證擁有房屋?產(chǎn)權(quán)，保證?該房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛。?第八條維?修養(yǎng)護(hù)責(zé)任?。正常的?房屋修理費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。因乙方?管理使用不?善造成房屋?及其相連設(shè)?備的損失和?維修費(fèi)用，?由乙方承擔(dān)?并責(zé)任賠償?損失。乙方?入住后應(yīng)愛(ài)?護(hù)各種家具?、設(shè)施、設(shè)?備;保持墻?壁清潔，不?亂涂鴉;不?亂在墻壁上?或地板上釘?釘子、打孔?，以免破壞?房屋的水、?電線路。?第九條關(guān)于?房屋租賃期?間的有關(guān)費(fèi)?用。在房?屋租賃期間?，以下費(fèi)用?由乙方支付?：(甲方已?經(jīng)墊付的費(fèi)?用交甲方)?1.電費(fèi)?目前狀況：?2.水費(fèi)?目前狀況：?3..煤?氣費(fèi)目前狀?況(不得報(bào)?停)：4?.供暖費(fèi)目?前狀況：?5.物業(yè)管?理費(fèi)目前狀?況：6.?有線電視費(fèi)?目前狀況：?7.其他?目前狀況：?第十條房?屋押金甲?、乙雙方自?本合同簽訂?之日起，由?乙方支付甲?方元(相當(dāng)?于一個(gè)月房?租的金額)?作為押金。?承租期滿，?經(jīng)甲乙雙方?共同檢查家?具及設(shè)備完?好無(wú)損后，?甲方退回乙?方全部押金?。第十一?條租賃期滿?。如乙方?要求期滿后?繼續(xù)租賃，?須在期滿前?一個(gè)月通知?甲方。如甲?方同意續(xù)租?，須提前一?個(gè)月繳納續(xù)?租租金。如?不續(xù)租，乙?方必須在期?滿前一個(gè)月?通知甲方，?并按時(shí)搬走?。未經(jīng)甲方?同意，過(guò)期?三天仍未搬?走，甲方有?權(quán)自行處理?并收回房屋?。第十二?條乙方有下?列情形之一?的，甲方可?以終止合同?并收回出租?房且不退還?乙方任何費(fèi)?用。(1?)擅自將承?租房轉(zhuǎn)租，?分租，轉(zhuǎn)讓?，造成不良?影響的;(?2)利用承?租房進(jìn)行非?法活動(dòng)，損?害公共利益?;(3)不?能按時(shí)交納?租賃費(fèi)用或?其他費(fèi)用;?(4)干擾?鄰居，產(chǎn)生?不良影響的?;(5)?擅自改變城?鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)?或設(shè)備安放?地點(diǎn)，造成?重大破壞的?。第十三?條租賃期間?，甲、乙雙?方都不得無(wú)?故解除合同?，否則，違?約者處以兩?個(gè)月租金作?為違約金。?因不可抗力?原因?qū)е略?房屋無(wú)法繼?續(xù)租賃的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。第?十四條本合?同未盡事項(xiàng)?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同不一?致的，以補(bǔ)?充協(xié)議為準(zhǔn)?。第十五?條本合同及?其附件和補(bǔ)?充協(xié)議中未?規(guī)定的事項(xiàng)?，均遵照_?__有關(guān)法?律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。?第十六條?出租方提供?物品如下：?(1)(?2)(3)?(4)租賃?時(shí)，甲乙雙?方共同檢查?家具，設(shè)備?和設(shè)施的情?況。第十?七條本合同?自甲、乙雙?方簽字之日?起生效，一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，具?有同等效力?。甲方(?簽章)：_?__乙方(?簽章)：_?__電話：?電話：?___號(hào)：?___號(hào)：?___年?___月_?__日__?_年___?月___日?【附】房?東租房合同?注意事項(xiàng)：?1、房屋?出租前應(yīng)當(dāng)?對(duì)房屋進(jìn)行?必要的整理?和修飾，使?房屋整潔、?美觀，并準(zhǔn)?備幾件必用?的家具，給?房客家的感?覺(jué)。對(duì)房客?的有關(guān)信息?，如___?、工作單位?等情況也應(yīng)?了解準(zhǔn)確。?2、房東?與房客要簽?訂一份租賃?合同或協(xié)議?。合同或協(xié)?議中必須明?確以下內(nèi)容?：房屋位置?、面積大小?、每月租金?、付款方式?、每月何時(shí)?付款;租賃?房屋內(nèi)的家?具、設(shè)施明?細(xì)表、損壞?責(zé)任及如何?賠償;各種?費(fèi)用的承擔(dān)?，如物業(yè)管?理、治安清?潔、有線電?視費(fèi)用等等?。3、房?客入住后所?發(fā)生的如水?、電、煤、?電話等費(fèi)用?，在房客付?費(fèi)后，房東?最好將付款?憑證收集保?存在自己身?邊。這樣既?能督促房客?按時(shí)付款，?又能避免欠?費(fèi)太多，更?能防止因房?客突然不辭?而別欠下大?量費(fèi)用。?4、要經(jīng)常?和房客保持?聯(lián)系，可間?隔一段時(shí)間?到租賃房屋?內(nèi)看看，以?了解房屋的?居住情況，?也可對(duì)房屋?內(nèi)設(shè)施的使?用有所了解?。5、房?產(chǎn)證上的人?和你簽合同?的人是不是?一樣。租?房者首先應(yīng)?請(qǐng)房東出示?___件、?戶口本原件?，因?yàn)楝F(xiàn)在?不少騙子都?使用___?行騙，而原?件與復(fù)印件?相比更容易?辨別;其次?請(qǐng)房東出示?房屋權(quán)屬證?明原件，加?產(chǎn)權(quán)證或是?使用權(quán)證，?若產(chǎn)權(quán)證正?在辦理過(guò)程?中，那么應(yīng)?當(dāng)出示與原?產(chǎn)權(quán)單位簽?署的購(gòu)房合?同;第三，?讓房東多介?紹一下房子?和周邊情況?，從言談間?了解房主是?否熟知基本?情況。6?、上次的水?電氣以及物?管還有光纖?電話費(fèi)等結(jié)?清沒(méi)有。?7、你最好?把房間里有?的東西和新?舊情況寫清?楚，租房者?在承租房屋?時(shí)一定要清?點(diǎn)好房屋內(nèi)?部設(shè)施如門?窗，家電、?家具，煤氣?等，并且在?看房時(shí)檢查?一下家電的?正常運(yùn)作情?況，家具的?完好程度等?，然后將其?一一列入到?清單內(nèi)。最?好注明如果?出現(xiàn)故障時(shí)?維修費(fèi)用由?誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，?也好免除租?房者在入住?后，家用電?器等發(fā)生毛?病維修時(shí)與?房主產(chǎn)生矛?盾，責(zé)任劃?分不清，注?意有沒(méi)有漏?水，東西有?沒(méi)有損壞的?情況。8?、簽合同的?日期以及房?租到期時(shí)間?，還有就是?交租方式和?交租日期，?如果房東提?前終止合同?該如何賠償?等。9、?租房者合同?期滿要求退?租時(shí)，房主?可能會(huì)以房?屋設(shè)施損壞?或者其他藉?口作為條件?來(lái)克扣租房?者押金，造?成租客不必?要的損失。?因此在簽訂?租賃合同時(shí)?，雙方就應(yīng)?當(dāng)注明租約?期滿后多少?個(gè)工作日內(nèi)?，在房屋及?其設(shè)施無(wú)毀?損的情況下?，業(yè)主應(yīng)退?還押金。?10、要明?確租賃房屋?所在的位置?、間數(shù)、面?積、質(zhì)量、?租賃期限、?租金及支付?期限與方式?等。11?、要對(duì)房屋?維修及費(fèi)用?問(wèn)題做出約?定.12?、___合?同主體是否?合格，即出?租人與承