房屋拆遷協(xié)議書（2篇）

第7頁共7頁房屋拆遷協(xié)議書甲方?:___?營業(yè)執(zhí)照注?冊號:__?_法定代?表人:__?_委托代?理人:__?_受委托?拆遷單位:?___營?業(yè)執(zhí)照注冊?號:___?法定代表?人:___?乙方:_?__法定?代表人:_?__委托?代理人:_?__根據(jù)?___《城?市房屋拆遷?管理?xiàng)l例》?、《___?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲方和乙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就房屋拆遷?補(bǔ)償安置達(dá)?成如下協(xié)議?:第一條?拆遷房屋依?據(jù)甲方因?項(xiàng)目建設(shè)需?要，經(jīng)__?_批準(zhǔn)，于?___年_?__月__?_日，取得?了(___?)拆許字(?___)第?___號《?房屋拆遷許?可證》，實(shí)?施房屋拆遷?。乙方所有?的房屋屬于?該拆遷許可?證核準(zhǔn)的拆?遷范圍內(nèi)。?第二條乙?方房屋的基?本情況乙?方房屋坐落?于___，?土地為__?_，房屋用?途為___?，建筑結(jié)構(gòu)?為___，?建筑面積為?___平方?米，附屬物?包括:__?_，證件名?稱:___?，證件:_?__號，地?籍:___?號。第三?條補(bǔ)償金額?甲方補(bǔ)償?乙方各項(xiàng)費(fèi)?用和金額如?下:1.?房屋的貨幣?補(bǔ)償金額為?人民幣__?_元整(詳?見附件一評?估報(bào)告);?2.附屬?物補(bǔ)償金額?為人民幣_?__元整(?詳見附件一?評估報(bào)告)?;3.搬?遷補(bǔ)助費(fèi)為?人民幣__?_元整;?4.停產(chǎn)停?業(yè)的直接經(jīng)?濟(jì)損失補(bǔ)償?費(fèi)為人民幣?___元整?;5._?__?？?計(jì)補(bǔ)償金額?(大寫)人?民幣___?元整。第?四條產(chǎn)權(quán)調(diào)?換房屋1?.甲方用于?產(chǎn)權(quán)調(diào)換的?房屋為現(xiàn)房?，坐落于_?__，建筑?面積___?平方米(其?中:套內(nèi)建?筑面積__?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?___平方?米)。產(chǎn)權(quán)?調(diào)換房屋的?價(jià)款總額人?民幣___?元整。2?.甲方用于?產(chǎn)權(quán)調(diào)換的?房屋為期房?(房屋平面?圖見附件二?，房號以附?件二上表示?為準(zhǔn))，坐?落于___?，建設(shè)用地?規(guī)劃許可證?為___，?建設(shè)工程施?工許可證為?___，[?土地使用證?號][土地?使用權(quán)批準(zhǔn)?文件]__?_，房屋用?途為___?，屬___?結(jié)構(gòu)，層高?為___，?建筑層數(shù)為?___，地?上___層?，地下__?_層。(房?屋裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)見附?件三)(?1)該房屋?陽臺是[封?閉式][非?封閉式]。?(2)該?房屋協(xié)議約?定建筑面積?為___平?方米，其中?，套內(nèi)建筑?面積___?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?__平方米?。(3)?該房屋單價(jià)?為每平方米?___元(?人民幣)，?總金額為人?民幣___?元整。(?4)協(xié)議約?定面積與產(chǎn)?權(quán)登記面積?有差異的，?以產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)。?房屋交付后?，產(chǎn)權(quán)登記?面積與協(xié)議?約定面積發(fā)?生差異，雙?方同意按下?列方式進(jìn)行?處理:__?_。(5?)經(jīng)規(guī)劃部?門批準(zhǔn)的規(guī)?劃變更、設(shè)?計(jì)單位同意?的設(shè)計(jì)變更?，甲方應(yīng)當(dāng)?在有關(guān)部門?批準(zhǔn)同意之?日起___?日內(nèi)，書面?通知乙方。?乙方在通知?到達(dá)之日起?___日內(nèi)?有權(quán)做出是?否退房的書?面答復(fù)。乙?方在通知到?達(dá)之日內(nèi)起?___日內(nèi)?未作書面答?復(fù)的，視同?接受變更。?甲方未在規(guī)?定時(shí)限內(nèi)通?知乙方的，?乙方人有權(quán)?退房。乙方?退房的，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?__天內(nèi)將?乙方的房屋?拆遷補(bǔ)償金?額支付給乙?方，并按利?率付給利息?。乙方不退?房的，應(yīng)當(dāng)?與甲方另行?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。第五?條差額結(jié)算?被拆除?房屋與產(chǎn)權(quán)?調(diào)換房屋差?價(jià)款為，由?支付給對方?。該款于_?__年__?_月___?日前結(jié)清。?第六條搬?遷乙方在?___年_?__月__?_日前搬遷?騰空房屋，?經(jīng)甲方確認(rèn)?，舊房由甲?方拆除。?第七條產(chǎn)權(quán)?調(diào)換房屋的?交付1.?甲方在年月?日前將產(chǎn)權(quán)?調(diào)換房屋交?付給乙方。?2.甲方?應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)?調(diào)換房交付?使用后__?_日內(nèi)，將?辦理權(quán)屬登?記需由甲方?提供的資料?報(bào)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)備案。?如因甲方的?責(zé)任，乙方?不能在規(guī)定?期限內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書的，甲?方按補(bǔ)償金?額的___?%向乙方支?付違約金。?第八條過?渡方式乙?方按下述第?___種選?擇過渡方式?，甲方按乙?方選擇的方?式給予支付?臨時(shí)安置補(bǔ)?助費(fèi)或提供?周轉(zhuǎn)用房:?1.乙方?自行解決過?渡用房。在?過渡期內(nèi)，?臨時(shí)安置補(bǔ)?助費(fèi)為每月?___元，?按___個(gè)?月計(jì)算，計(jì)?___元;?甲方先支付?乙方___?個(gè)月，計(jì)_?__元，余?___個(gè)月?，計(jì)___?元，由甲方?在的產(chǎn)權(quán)調(diào)?換房屋交付?時(shí)給付。(?臨時(shí)安置補(bǔ)?助費(fèi)自乙方?舊房搬遷騰?空驗(yàn)收合格?之日起按月?計(jì)算，發(fā)至?產(chǎn)權(quán)調(diào)換房?屋交付后四?個(gè)月止。)?2.甲方?提供周轉(zhuǎn)用?房。在過渡?期內(nèi)，甲方?不支付乙方?臨時(shí)安置補(bǔ)?助費(fèi)。在甲?方將產(chǎn)權(quán)調(diào)?換房屋交付?給乙方使用?后四個(gè)月內(nèi)?，乙方騰退?周轉(zhuǎn)用房。?第九條違?約責(zé)任因?甲方的責(zé)任?延長過渡期?限的，乙方?自行解決過?渡用房的，?自逾期之月?起，甲方按?照支付給乙?方臨時(shí)安置?補(bǔ)助費(fèi)，逾?期超過六個(gè)?月的，從第?七個(gè)月起按?支付給乙方?臨時(shí)安置補(bǔ)?助費(fèi);乙方?使用甲方提?供周轉(zhuǎn)用房?的，除甲方?繼續(xù)提供周?轉(zhuǎn)用房外，?自逾期之月?起，甲方按?照支付給乙?方臨時(shí)安置?補(bǔ)助費(fèi)。?第十條注銷?乙方應(yīng)在?年月日前向?甲方移交有?關(guān)房屋、土?地證件，由?甲方統(tǒng)一向?房管、土地?部門辦理注?銷手續(xù)。?被拆遷房屋?的水、電、?電話、有線?電視、天然?氣等遷移、?轉(zhuǎn)戶、銷戶?手續(xù)，乙方?自行到有關(guān)?部門申請辦?理，并結(jié)清?已使用的水?、電、氣等?費(fèi)用。第?十一條協(xié)議?的爭議解決?本協(xié)議的?履行過程中?發(fā)生爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，按下述?第___種?方式解決:?1.提交?___仲裁?。2.依?法向人民法?院起訴。?第十二條本?協(xié)議未盡事?項(xiàng)，可由雙?方約定后簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?(附件四)?。協(xié)議附?件與本協(xié)議?具有同等法?律效力。?第十三條本?協(xié)議自雙方?簽訂之日起?生效。第?十四條本協(xié)?議連同附件?共___頁?，一式__?_份，甲乙?雙方各執(zhí)_?__份。?甲方(蓋章?):___?乙方(蓋章?):___?法定代表?人(簽字)?:___法?定代表人(?簽字):_?__委托?代理人(簽?字):__?_委托代理?人(簽字)?:___?___年_?__月__?_日___?年___月?___日?簽訂地點(diǎn):?___簽訂?地點(diǎn):__?_受委托?拆遷單位(?蓋章):_?__法定?代表人(簽?字):__?_經(jīng)辦人?(簽字):?____?__年__?_月___?日簽訂地?點(diǎn):___?房屋拆遷協(xié)議書（二）?被拆遷人(?以下簡稱甲?方):__?_拆遷人?(以下簡稱?乙方):_?__根據(jù)?《民法通則?》、《合同?法》和《土?地管理法》?的有關(guān)規(guī)定?，雙方本著?平等自愿的?原則，就拆?遷補(bǔ)償一事?達(dá)成如下協(xié)?議:一、?被拆遷人情?況:甲方目?前家庭成員?共有___?名，其分別?為___(?男)、__?_(女)。?二、拆遷?人情況:乙?方根據(jù)我國?有關(guān)法律已?經(jīng)取得拆遷?人資格證，?乙方承諾將?依法與甲方?就拆遷補(bǔ)償?情況達(dá)成協(xié)?議。三、?房屋補(bǔ)償:?甲方目前所?有房屋的建?筑面積為_?__平方米?，其中包括?套內(nèi)建筑面?積___平?方米、公攤?建筑面積_?__平方米?;經(jīng)過雙方?共同委托具?備房地產(chǎn)評?估資格的評?估機(jī)構(gòu)的評?估，此等房?屋所有權(quán)的?單位價(jià)格為?___元/?平方米，故?甲方擁有房?屋所有權(quán)的?合計(jì)價(jià)值為?___元。?四、土地?補(bǔ)償:甲方?目前房屋所?占土地共有?___平方?米，其中甲?方享有專有?土地使用權(quán)?的有___?平方米，甲?方與其他人?共有土地使?用權(quán)的有_?__平方米?;經(jīng)過雙方?共同委托具?備房地產(chǎn)評?估資格的評?估機(jī)構(gòu)的評?估，此等土?地使用權(quán)的?單位價(jià)格為?___元/?平方米，故?甲方擁有土?地使用權(quán)的?合計(jì)價(jià)值為?___元。?五、其他?補(bǔ)償:考慮?到甲方長期?居住于此地?，搬離家園?將給甲方造?成諸多不便?，本著獎勵?補(bǔ)償?shù)脑瓌t?，乙方承諾?除房屋補(bǔ)償?金與土地補(bǔ)?償金以外，?還應(yīng)當(dāng)向甲?方支付以下?補(bǔ)償金:?1.___?號碼變更費(fèi)?用:___?2.有線?電視___?成本:__?_3.交?通運(yùn)輸費(fèi)用?:___?六、補(bǔ)償金?支付方式:?根據(jù)雙方之?協(xié)議，乙方?共計(jì)支付甲?方補(bǔ)償金_?__元，乙?方承諾將在?___年_?__月__?_日前，一?次性將全部?補(bǔ)償金支付?到甲方所銀?行帳戶:_?__。七?、禁止行為?:考慮到甲?方的弱勢地?位，乙方承?諾在雙方?jīng)]?有達(dá)成協(xié)議?以前，絕對?不會采取任?