福建省房屋租賃合同范本A（3篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)福建省房屋租賃合同范本A為保?證租賃期間?房屋一直處?于安全和適?用的狀態(tài)，?雙方應(yīng)對(duì)租?賃期間房屋?的自然損壞?或人為損壞?的維修責(zé)任?加以約定。?《合同法》?第二百二十?條規(guī)定，出?租人應(yīng)當(dāng)履?行租賃物的?維修義務(wù)，?但當(dāng)事人另?有約定的除?外。福建省房屋租賃合同范本A（二）一、丙方?同意甲方將?自己位于街?(路)號(hào)的?門(mén)面轉(zhuǎn)讓給?乙方使用，?建筑面積為?平方米;并?保證乙方同?等享有甲方?在原有房屋?租賃合同中?所享有的權(quán)?利與義務(wù)，?在甲方轉(zhuǎn)讓?租期滿后，?租期按照原?租賃協(xié)議順?延，并由乙?方與丙方按?原合同條款?重新簽訂租?賃合同。不?重新簽訂租?賃合同不影?響租期自動(dòng)?順延。二?、丙方與甲?方已簽訂了?租賃合同，?租期到年月?日止，月租?金為元人民?幣，甲方剩?余租期為月?，剩余租金?元由乙方支?付給甲方。?上述費(fèi)用已?包括第三條?所述的裝修?、裝飾、設(shè)?備及其他相?關(guān)費(fèi)用，此?外甲方不得?再向乙方索?取任何其他?費(fèi)用。三?、門(mén)面轉(zhuǎn)讓?給乙方后，?乙方同意代?替甲方向丙?方履行原有?門(mén)面租賃合?同中所規(guī)定?的條款，合?同到期后乙?方享有優(yōu)先?承租權(quán)，租?金不得高于?同地段同類(lèi)?門(mén)面租金。?四、轉(zhuǎn)讓?后門(mén)面現(xiàn)有?的裝修、內(nèi)?部所有設(shè)施?全部歸乙方?所有。乙方?在接收該門(mén)?面后，有權(quán)?根據(jù)經(jīng)營(yíng)需?要，在保證?房屋安全使?用的情況下?進(jìn)行裝修。?五、乙方?于本合同簽?訂之日先向?甲方支付轉(zhuǎn)?讓金元。甲?方在合同簽?訂日起向乙?方騰讓門(mén)面?并交付鑰匙?，甲方應(yīng)向?乙方交齊水?、電在乙方?接手之日起?之前的所用?費(fèi)用;甲方?應(yīng)交予乙方?衛(wèi)生許可證?等相關(guān)證件?;門(mén)面有一?塊玻璃損壞?，甲方應(yīng)交?予乙方元賠?償設(shè)施損壞?.六、乙?方接手前該?店鋪所有的?一切債權(quán)、?債務(wù)均由甲?方負(fù)責(zé);接?手后的一切?經(jīng)營(yíng)行為及?產(chǎn)生的債權(quán)?、債務(wù)由乙?方負(fù)責(zé)。?七、違約責(zé)?任：甲方?保證該門(mén)面?有合法承租?權(quán)并有權(quán)依?法轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)?該按時(shí)交付?門(mén)面，逾期?一天按元的?標(biāo)準(zhǔn)向乙方?支付違約金?，超過(guò)天乙?方有權(quán)解除?合同;丙?方保證該房?屋為其合法?所有并有權(quán)?進(jìn)行出租等?，否則應(yīng)該?賠償乙方轉(zhuǎn)?讓費(fèi)用同等?的損失。?八、如因遇?政府規(guī)劃，?國(guó)家征用拆?遷門(mén)面，丙?方按照轉(zhuǎn)讓?費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)?償乙方。?甲方：乙?方：丙方?：福建省房屋租賃合同范本A（三）合?同編號(hào)簽?約地點(diǎn)甲?方(出租方?)乙方(?承租方)?根據(jù)《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?、《___?合同法》及?其他國(guó)家和?地方房屋租?賃的有關(guān)規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就下列?房屋租賃事?項(xiàng)訂立本合?同。一、?租賃房屋狀?況1、房?屋座落：市?(縣)，房?屋所有權(quán)證?號(hào)：(或其?他產(chǎn)權(quán)證明?：)2、?房屋的建筑?結(jié)構(gòu)為，建?筑面積平方?米，間數(shù)間?，公共部位?與公用分?jǐn)?建筑面積平?方米。實(shí)際?使用面積平?方米。3?、裝修及設(shè)?施情況(附?件一)二?、租賃用途?：該房屋僅?作(□住宅?□商業(yè)□辦?公□生產(chǎn)用?房□)用途?使用，未經(jīng)?甲方同意不?得隨意更改?。三、租?賃期限：從?年月日起至?年月日止。?四、租金?及交付方式?：1、租?金按(□建?筑面積□使?用面積□套?□間)計(jì)價(jià)?。2、月?租金為人民?幣(大寫(xiě))?￥元。3?、租金變動(dòng)?條款：4?、付款方式?：5、定?金：乙方在?簽訂本合同?后天內(nèi)須向?甲方繳納月?的租金作為?定金，即人?民幣元整(?大寫(xiě))五?、房屋租賃?期間，甲方?保證并承擔(dān)?下列責(zé)任：?1、上述?房屋符合出?租房屋使用?要求。2?、甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)向房屋所?在地房管部?門(mén)辦理房屋?租賃合同備?案登記手續(xù)?。3、如?需出賣(mài)或抵?押上述房屋?，甲方應(yīng)提?前個(gè)月通知?乙方。4?、甲方負(fù)責(zé)?對(duì)房屋及其?附著物承擔(dān)?正常的房屋?維修費(fèi)用。?因甲方延誤?房屋維修而?使乙方或第?三人遭受損?失的，甲方?負(fù)責(zé)賠償。?5、交房?之前甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)結(jié)清出?租房屋的有?關(guān)費(fèi)用(□?物業(yè)費(fèi)□水?電費(fèi)□電話?費(fèi)□煤氣、?閉路電視費(fèi)?□寬帶網(wǎng)□?)6、租?賃期間，甲?方未經(jīng)乙方?同意，不得?擅自改變房?屋現(xiàn)狀。?7、租賃期?內(nèi)，出租方?因拖欠政府?的稅費(fèi)，或?因其他債務(wù)?糾紛導(dǎo)致出?租房屋受到?限制，影響?承租人正常?使用的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。8、?其他約定：?六、房屋?租賃期內(nèi)，?乙方保證并?承擔(dān)下列責(zé)?任：1、?如需對(duì)房屋?進(jìn)行改裝或?增擴(kuò)設(shè)備時(shí)?，應(yīng)征得甲?方書(shū)面同意?。費(fèi)用由乙?方自理。?2、因使用?不當(dāng)或其它?人為原因而?使房屋或設(shè)?備損壞的，?乙方負(fù)責(zé)賠?償。3、?乙方應(yīng)對(duì)甲?方正常的房?屋檢查和維?修給予協(xié)助?。4、乙?方應(yīng)在租賃?期屆滿時(shí)把?房屋交還給?甲方。如需?繼續(xù)承租上?述房屋，應(yīng)?提前天與甲?方協(xié)商，雙?方另簽訂合?同。未簽訂?續(xù)租合同乙?方繼續(xù)使用?房屋，甲方?沒(méi)有提出異?議的，租賃?合同續(xù)續(xù)有?效，但租賃?期限為不定?期。5、?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?繳納出租房?屋租賃期內(nèi)?發(fā)生的費(fèi)用?(□物業(yè)管?理費(fèi)□水電?費(fèi)□電話費(fèi)?□煤氣、閉?路電視費(fèi)□?寬帶網(wǎng)□)?6、未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得改?變房屋用途?，不得擅自?分割或轉(zhuǎn)租?。7、乙?方應(yīng)遵守物?業(yè)管理部門(mén)?制定的各項(xiàng)?管理規(guī)章制?度。8、?其他約定：?七、房屋?交接約定：?合同期滿后?天內(nèi)，甲乙?雙方按以下?約定條款交?接：1、?裝修清場(chǎng)約?定：乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)(□將?房屋恢復(fù)原?裝修狀況□?保留租期屆?滿時(shí)的裝修?狀況□期滿?前天與甲方?協(xié)商后另定?交接條件□?)2、定?金約定：乙?方向甲方交?房時(shí)，甲方?應(yīng)將定金無(wú)?息退還乙方?。如乙方有?欠繳的租金?及其他未結(jié)?清的費(fèi)用，?則甲方可將?定金折抵后?剩余部分退?還乙方。?3、遺留物?約定：甲方?向乙方交房?___，或?乙方向甲方?交房___?，一方有權(quán)?任意處置另?一方的遺留?物。4、?其他約定：?八、違約?責(zé)任：1?、任何一方?未能履行本?合同約定的?條款或違_?__和地方?房屋租賃的?有關(guān)規(guī)定，?另一方有權(quán)?提前解除本?合同，所造?成的損失由?責(zé)任一方承?擔(dān)。2、?甲方逾期交?付房屋，每?逾期一日，?由乙方按定?金額的千分?之向甲方加?收違約金，?違約金可充?抵租金。?3、乙方逾?期交付房租?，每逾期一?日，由甲方?按月租金額?的千分之向?乙方加收違?約金。4?、其他約定?：九、乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)終?止合同，收?回房屋，因?此而造成損?失的，由乙?方負(fù)責(zé)賠償?：1、將?承租的房屋?擅自轉(zhuǎn)租的?;2、將?承租房屋擅?自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借他人或擅?自調(diào)換使用?的;3、?擅自拆改承?租房屋結(jié)構(gòu)?或改變用途?，損壞房屋?的;4、?拖欠租金連?續(xù)天或累計(jì)?天以上的;?5、利用?承租房屋進(jìn)?行違法違規(guī)?活動(dòng)的。?十、甲方有?下列行為之?一的，乙方?有權(quán)終止合?同，由甲方?雙倍返還定?金，并承擔(dān)?由此產(chǎn)生的?責(zé)任。1?、甲方遲延?交付出租房?屋天以上;?2、甲方?不承擔(dān)維修?責(zé)任，致使?乙方無(wú)法正?常使用或造?成人身傷害?、財(cái)產(chǎn)損失?;3、出?租房屋權(quán)屬?不清，造成?乙方無(wú)法繼?續(xù)承租;?4、未經(jīng)乙?方同意，擅?自改變房屋?現(xiàn)狀;5?、以欺詐手?段騙取定金?或租金。?十一、如因?不可抗力的?原因而使承?租的房屋或?設(shè)備損壞的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?因不可歸責(zé)?于承租人的?原因，致使?租賃房屋部?分或全部毀?損、滅失的?，承租人可?以要求減少?租金或不支?付租金;因?租賃房屋部?分或全部毀?損、滅失，?致使不能實(shí)?現(xiàn)合同目的?的，承租人?可以解除合?同。十二?、租賃合同?經(jīng)租賃雙方?簽章后生效?，并主動(dòng)向?房地產(chǎn)管理?部門(mén)登記備?案。合同無(wú)?效、被撤銷(xiāo)?或者終止的?，不影響合?同中獨(dú)立存?在的有關(guān)解?決爭(zhēng)議方法?的條款的效?力。十三?、上述房屋?在租賃期內(nèi)?所需繳納的?稅費(fèi)，由甲?乙雙方按規(guī)?定各自承擔(dān)?并按時(shí)繳納?。若甲方因?其它原因未?按時(shí)繳納，?可由乙方代?繳，其代繳?金額可從租?金中抵扣。?十四、本?合同未盡事?項(xiàng)，雙方可?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議(附件二?)合同附件?與本合同具?有同等法律?效力。十?五、本合同?在履行中若?發(fā)生爭(zhēng)議，?甲乙雙方可?協(xié)商解決;?也可以由當(dāng)?地房地產(chǎn)管?理部門(mén)或工?商行政管理?部門(mén)調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?不成的，按?下述第款方?式解決。?1、提交_?__仲裁。?2、依法?向人民法院?起訴