沿江村規(guī)劃文本

沿江山村規(guī)劃文本CHANGSHAUNIVERSITYOFSCIENCE&TECHNOLOGY土地利用規(guī)劃實(shí)習(xí)報(bào)告題目： 黃興鎮(zhèn)沿江山村規(guī)劃文本小組成員：陳英鵬梁麗琨蘇亮陳航班級(jí)： 資環(huán)1101專 業(yè)：資源環(huán)境與城鄉(xiāng)規(guī)劃管理指導(dǎo)教師： 俞曉瑩 沿江山村規(guī)劃文本目錄第一章前言 錯(cuò)誤！未定義書簽。第二章規(guī)劃總則 錯(cuò)誤！未定義書簽。第一節(jié)規(guī)劃依據(jù) 錯(cuò)誤！未定義書簽。第二節(jié)規(guī)劃原則 錯(cuò)誤！未定義書簽。第三節(jié)規(guī)劃目標(biāo) 錯(cuò)誤！未定義書簽。第三章現(xiàn)狀概況 錯(cuò)誤！未定義書簽。第一節(jié)現(xiàn)狀概況與分析 錯(cuò)誤！未定義書簽。第二節(jié)現(xiàn)狀發(fā)展條件評(píng)價(jià) 錯(cuò)誤！未定義書簽。第四章村莊定位 錯(cuò)誤！未定義書簽。第一節(jié)村莊性質(zhì) 錯(cuò)誤！未定義書簽。第二節(jié)村莊規(guī)模 錯(cuò)誤！未定義書簽。第五章產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 錯(cuò)誤！未定義書簽。第一節(jié)現(xiàn)狀分析 錯(cuò)誤！未定義書簽。第六章土地利用規(guī)劃 錯(cuò)誤！未定義書簽。第一節(jié)現(xiàn)狀分析 錯(cuò)誤！未定義書簽。第二節(jié)土地利用規(guī)劃 錯(cuò)誤！未定義書簽。第七章道路交通規(guī)劃 錯(cuò)誤！未定義書簽。第一節(jié)現(xiàn)狀分析 錯(cuò)誤！未定義書簽。第二節(jié)對(duì)外交通規(guī)劃 錯(cuò)誤！未定義書簽。第三節(jié)內(nèi)部交通規(guī)劃 錯(cuò)誤！未定義書簽。第八章公用工程設(shè)施規(guī)劃 錯(cuò)誤！未定義書簽。第一節(jié)給水規(guī)劃 錯(cuò)誤！未定義書簽。第三節(jié)電力規(guī)劃 錯(cuò)誤！未定義書簽。第四節(jié)電信規(guī)劃 錯(cuò)誤！未定義書簽。第五節(jié)環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃 錯(cuò)誤！未定義書簽。第六節(jié)防災(zāi)規(guī)劃 錯(cuò)誤！未定義書簽。第七節(jié)農(nóng)田水利規(guī)劃 錯(cuò)誤！未定義書簽。第九章近期建設(shè)規(guī)劃 錯(cuò)誤！未定義書簽。第一節(jié)近期建設(shè)規(guī)劃原則與期限 錯(cuò)誤！未定義書簽。第二節(jié)近期規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目 錯(cuò)誤！未定義書簽。第十章居民點(diǎn)建設(shè)規(guī)劃 錯(cuò)誤！未定義書簽。第一節(jié)現(xiàn)狀分析 錯(cuò)誤！未定義書簽。第二節(jié)居民點(diǎn)規(guī)劃 錯(cuò)誤！未定義書簽。第十一章村莊整治規(guī)劃 錯(cuò)誤！未定義書簽。第一節(jié)指導(dǎo)思想和基本要求 錯(cuò)誤！未定義書簽。第二節(jié)整治規(guī)劃 錯(cuò)誤！未定義書簽。沿江山村規(guī)劃文本第一章前言黨的十六屆五中全會(huì)把建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村作為推進(jìn)我國現(xiàn)代化進(jìn)程的重大歷史任務(wù)，明確提出了“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、民主管理”五個(gè)方面的目標(biāo)要求。黨中央，國務(wù)院提出建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，是一項(xiàng)意義深遠(yuǎn)的戰(zhàn)略部署，是科學(xué)發(fā)展觀具體體現(xiàn)，明確了讓廣大人民群眾共享改革和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展成果的宗旨，體現(xiàn)了黨和國家對(duì)我國城鎮(zhèn)化、現(xiàn)代化規(guī)律的科學(xué)把握與構(gòu)建和諧社會(huì)的要求。建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村以改善人居環(huán)境為突破口，以提高農(nóng)民素質(zhì)和生活質(zhì)量為根本，協(xié)調(diào)推進(jìn)物質(zhì)文明、政治文明、精神文明建設(shè)，是新時(shí)期“三農(nóng)”工作的新目標(biāo)和新任務(wù)，既科學(xué)又內(nèi)涵豐富。為響應(yīng)黨中央建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的偉大號(hào)召，順應(yīng)全國積極開展社會(huì)主義新農(nóng)村規(guī)劃建設(shè)工作的趨勢(shì)，配合湖南省委省政府加強(qiáng)村鎮(zhèn)規(guī)劃管理工作的需要，長沙市委政府決定在市城范圍選擇社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況較好的村莊作為試點(diǎn)開展社會(huì)主義新農(nóng)村規(guī)劃編制工作，為全省范圍內(nèi)新農(nóng)村規(guī)劃編制與建設(shè)管理工作的順利開展探索合理的模式、奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。沿江山村規(guī)劃文本第二章規(guī)劃總則第一節(jié)規(guī)劃依據(jù)一、規(guī)劃依據(jù)1、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》國務(wù)院2、建設(shè)部《村鎮(zhèn)規(guī)劃編制辦法（試行）》第[2000]36號(hào)3、《關(guān)于村鎮(zhèn)整治工作的指導(dǎo)意見》（2006年）4、《湖南省新農(nóng)村建設(shè)村布局規(guī)劃導(dǎo)則》5、《湖南省村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃編制審批方法》6、《湖南省新農(nóng)村建設(shè)村莊整治建設(shè)規(guī)劃導(dǎo)則》7、《長沙市村莊規(guī)劃編制成果標(biāo)準(zhǔn)》（CSGH/003-2006）8、《長沙市村莊規(guī)劃編制技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》9、《黃興鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》（長沙縣國土局）10、長沙縣國民經(jīng)濟(jì)“十一五計(jì)劃”及綱要11、黃興鎮(zhèn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展“十一五計(jì)劃”及綱要12、長沙縣城鄉(xiāng)一體化及村莊布局規(guī)劃13、黃興新型城鎮(zhèn)發(fā)展區(qū)概念性規(guī)劃14、黃興鎮(zhèn)集鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃15、黃興鎮(zhèn)沿江山村工作計(jì)劃16、1/2000的沿江山村測(cè)量圖二、上層次規(guī)劃內(nèi)容1，長沙縣城鄉(xiāng)一體化及村莊布局規(guī)劃規(guī)劃將沿江山村定位為長沙縣城的未來主要發(fā)展用地，長沙市的高效農(nóng)業(yè)基地，重點(diǎn)發(fā)展高效農(nóng)業(yè)、機(jī)械制造與化工業(yè)。2,黃興新型城鎮(zhèn)概念性規(guī)劃規(guī)劃目標(biāo)：規(guī)劃末期將黃興新型城鎮(zhèn)發(fā)展區(qū)建設(shè)為布局合理。一、二、三產(chǎn)業(yè)繁榮，基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)型的旅游、文化、工業(yè)新城。規(guī)劃中將早禾村與沿江村并為沿江山村，人均建設(shè)用地120平方米/人。三、所處區(qū)域與周邊聯(lián)系1，產(chǎn)業(yè)：西北部緊鄰仙人市村花卉苗木種植區(qū)，東南毗鄰瀏陽市柏加鎮(zhèn)，正在開發(fā)建設(shè)黃柏新村示范區(qū)將瀏陽市與黃興鎮(zhèn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，共同大招以花卉苗木種植為主體的新農(nóng)村建設(shè)的亮點(diǎn)，沿江山村為其中九個(gè)村之一。2、道路：整個(gè)沿江山山村村域范圍主要對(duì)外聯(lián)系方向?yàn)槲骱蜄|南，向西：泉沿公路至仙人市村；東南：泉沿公路至瀏陽市柏加鎮(zhèn)。是瀏陽市進(jìn)入黃興鎮(zhèn)的第一個(gè)村，位置極為重要。3、基礎(chǔ)設(shè)施：村域內(nèi)暫無中學(xué)，近期考慮與仙人市村福田中學(xué)共享，沿江山村目前用電電源來自仙人市35KV變電站，仙人市村規(guī)劃中規(guī)劃將其保留，并考慮與星沙110KV變電站并線。四、村民代表及村支兩委規(guī)劃設(shè)想1、產(chǎn)業(yè)方面：結(jié)合現(xiàn)有的旅游資源，發(fā)展休閑旅游產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)發(fā)展精品花卉木苗種植，成立花卉木苗銷售公司，建立宗教文化、娛樂接待中心。沿江山村規(guī)劃文本2、農(nóng)田水利方面：希望盡快對(duì)現(xiàn)有灌溉機(jī)臺(tái)與水渠進(jìn)行修整，對(duì)廢棄水塘，機(jī)耕道進(jìn)行整理，達(dá)到“渠相通、路相連、土整治”的集約化用地目標(biāo)。3、道路方面：近期對(duì)現(xiàn)有幾條主要道路進(jìn)行提質(zhì)拓容，主要是對(duì)新沿路的提高道路通行能力，遠(yuǎn)期要求村內(nèi)道路全部水泥硬化。4、電力電信：近期完成村域范圍內(nèi)農(nóng)網(wǎng)改造，更換部分電容小，歷史久遠(yuǎn)的變壓器。電信方面要求增設(shè)信號(hào)塔，來保證村域范圍內(nèi)的信號(hào)。5、公共建設(shè)：新建村委辦公樓和文化廣場(chǎng)，豐富居民文化生活，改造沿江山小學(xué)教學(xué)樓，為學(xué)生打造一個(gè)良好的學(xué)習(xí)環(huán)境。6、環(huán)保環(huán)衛(wèi)：一組為單位，組織專人收集。第二節(jié)規(guī)劃原則1、以民為本的原則要讓農(nóng)民成為新農(nóng)村建設(shè)的主體，要尊重農(nóng)民的主體地位，尊重農(nóng)民的意愿，讓農(nóng)民自己說話，從而激發(fā)農(nóng)民建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的內(nèi)在自信、決心和創(chuàng)造性、主動(dòng)性。2、可持續(xù)發(fā)展的原則可持續(xù)發(fā)展的核心是發(fā)展，但要求在嚴(yán)格控制人口、提高人口素質(zhì)和保護(hù)環(huán)境、資源永久利用的前提下進(jìn)行經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展、換句話說就是指經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、資源和環(huán)境保護(hù)協(xié)調(diào)發(fā)展，既要達(dá)到發(fā)展經(jīng)濟(jì)的目的，又要保護(hù)好人類賴以生存的大氣、淡水、河流、丘陵和森林等自然資源和環(huán)境、使子孫后代能夠永續(xù)發(fā)展的安居樂業(yè)。3,生態(tài)優(yōu)先的原則生態(tài)優(yōu)先原則是指將對(duì)保護(hù)區(qū)域基本的生態(tài)過程、生命維持系數(shù)及保存生物多樣性具有重要意義的自然生態(tài)景觀資源，以及具有一定生態(tài)敏感的自然板塊等，加以保護(hù)并優(yōu)化的基礎(chǔ)上進(jìn)行村莊的規(guī)劃和建設(shè)，從而大限度的避免村莊對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境的影響和破壞。4,基礎(chǔ)設(shè)施先行的建設(shè)實(shí)施原則農(nóng)村基礎(chǔ)建設(shè)市委農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、社會(huì)文化發(fā)展提供公共服務(wù)的各種必要硬件?；A(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，對(duì)于傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)化的轉(zhuǎn)型和升級(jí)，將現(xiàn)代文明引入農(nóng)村，改善村民的生存環(huán)境，提高居民的人居環(huán)境，具有積極重要的作用。5、階段開發(fā)、適時(shí)推進(jìn)的過程控制原則新農(nóng)村建設(shè)是一項(xiàng)長期的任務(wù)，是歷史性的過程，要測(cè)底改變農(nóng)村的面貌，不可能一蹴而就，而促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)增長，促進(jìn)農(nóng)民增收，讓農(nóng)民生活步入全面小康，不是一夜之間就能完成的目標(biāo)，需分清輕重緩急，完成建設(shè)目標(biāo)，才能使新農(nóng)村的建設(shè)穩(wěn)步健康的發(fā)展。第三節(jié)規(guī)劃目標(biāo)因地制宜，充分利用各類資源，將沿江山村建設(shè)成布局合理、環(huán)境優(yōu)美、生活方便、生產(chǎn)發(fā)展、配套設(shè)施完善的旅游新村。1、經(jīng)濟(jì)目標(biāo)：近期目標(biāo)是建立優(yōu)質(zhì)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、建立長效的農(nóng)民增收機(jī)制；遠(yuǎn)期目標(biāo)是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)快速增長，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，提高服務(wù)業(yè)的比重，形成具有鮮明沿江山村規(guī)劃文本特點(diǎn)的區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)群，規(guī)劃2015-2030,年增長率為9%,由2014年人均收入10686元提高到2030年38923元。2、村莊建設(shè)目標(biāo)：全面改善物質(zhì)生活水平，促進(jìn)農(nóng)村生活方式向城市轉(zhuǎn)變，規(guī)劃注重對(duì)現(xiàn)有居民點(diǎn)的全面整合，按照合理搬遷、置換、集中布局的原則進(jìn)行調(diào)整，建設(shè)幾個(gè)相對(duì)集中、設(shè)施和環(huán)境較好的村民集中居住點(diǎn)。到2030年，在集中居民點(diǎn)內(nèi)、安全衛(wèi)生水普及率達(dá)100%。液化氣、沼氣等清潔能源使用率100%以上，通組道路硬化率100%以上，改廚、改廁、該欄、改浴率100%，垃圾、生活污水實(shí)施統(tǒng)一收集、集中處理、達(dá)到改水，改廁，改電，整治道路，整治村容村貌，整治生態(tài)，人畜分離的要求。3、社會(huì)發(fā)展目標(biāo)：民主法治不斷完善，社會(huì)事業(yè)不斷提高，通過精神文明建設(shè)，全面提高居民的文化素質(zhì)和職業(yè)能力，到2030年，社會(huì)信息化程度顯著提高，彩色電視機(jī)普及率100%，固定電話普及率達(dá)到100%，報(bào)刊雜志入戶率100%，家庭電腦普及率100%，有線電視普及率及寬帶100%，養(yǎng)老保險(xiǎn)普及率100%，服務(wù)性消費(fèi)支出占生活消費(fèi)支出的比重達(dá)45%以上。到2030年，新型農(nóng)村合作醫(yī)療覆蓋率100%，醫(yī)療保健知識(shí)普及率達(dá)100%，計(jì)劃生育合格率100%，初級(jí)衛(wèi)生保健普及率達(dá)100%，人口平均壽命80歲，計(jì)劃生育率達(dá)到100%，人口自然增長率控制在0.4%以內(nèi)。4、文化目標(biāo)：加強(qiáng)村民培訓(xùn)，提高村民素質(zhì)，豐富村民文化生活。到2030年，9年義務(wù)教育普及率達(dá)100%，適齡青年技能專業(yè)培訓(xùn)比例達(dá)到90%以上。5、環(huán)境發(fā)展目標(biāo)：加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)，培育村域生態(tài)環(huán)境。山丘森林覆蓋率達(dá)95%以上，集中居民點(diǎn)綠化率達(dá)50%以上，主要道路及溪溝兩邊普遍綠化。第三章現(xiàn)狀概況第一節(jié)現(xiàn)狀概況與分析一、區(qū)位分析沿江山村位于長沙縣黃興鎮(zhèn)的東南部，東、北與干杉鄉(xiāng)搭界，南臨瀏陽市柏加鎮(zhèn)，西與本鎮(zhèn)仙人市村接壤；泉沿線貫穿東西；距黃興鎮(zhèn)區(qū)約16公里，據(jù)長沙縣縣城星沙約40公里，據(jù)長沙中心區(qū)約22公里，交通十分方便。二，自然條件沿江山村為典型的丘陵地形，西北高東南低，四周多山崗少農(nóng)田。屬亞熱帶大陸性絲潤季風(fēng)氣候，春季濕涼多雨，夏季炎熱絲潤，秋季高溫干旱，冬季寒冷干燥，四季分明。年平均氣溫18攝氏度以上，本地區(qū)雨水較為均勻，光照充足，無霜期長，有利于各種作物生長。三、人口與社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀1、人口沿江山村由原沿江村、座寺村、早禾村合并而成，村域面積12.32平方公里，全村共有31個(gè)村民小組31個(gè)村民小組，共計(jì)1176戶，人口4182人，其中男性2208人，女性1974人，2014年勞動(dòng)力2600人，常年在外打工人數(shù)500人，占勞動(dòng)力的19.2%2，社會(huì)現(xiàn)狀沿江山村經(jīng)濟(jì)狀況較好，村民較為富裕。2014年村級(jí)總產(chǎn)量6500萬元，其中農(nóng)業(yè)總產(chǎn)沿江山村規(guī)劃文本值2200萬元，其他總產(chǎn)值700萬元，企業(yè)總產(chǎn)值3600萬元，村民主要經(jīng)濟(jì)收入為本地務(wù)工及農(nóng)業(yè)收入，農(nóng)業(yè)收入主要為種植花卉苗木，少量種植油茶、養(yǎng)殖生豬；務(wù)工主要是在村內(nèi)企業(yè)上班，其企業(yè)達(dá)7個(gè)之多，并且現(xiàn)狀運(yùn)行狀況良好，工業(yè)產(chǎn)值占村城宗旨比例近50%。四、基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀1、道路村內(nèi)有過境路泉沿線（路面寬7米）東西向穿村而過，村級(jí)道路中為水泥路面的有2條，即早禾-渡頭渡口、沿江山村部-毛屋嶺的村級(jí)公路，路寬分別為6米、3.5米，除胡家-新灣路、毛屋嶺-金州、煙住塘-道渡為砂石路外其余是土路、道路較差是沿江村村內(nèi)存在的主要問題之一，對(duì)村民出行和村莊的發(fā)展都產(chǎn)生了不利的影響。2、電力電訊第二次農(nóng)網(wǎng)改造還未完成，現(xiàn)有變壓器6臺(tái)，容量共540KVA，由于變壓器較少，導(dǎo)致變壓器服務(wù)半徑過大，個(gè)別小組電壓極不穩(wěn)定，空調(diào)、電飯煲等電器無法正常使用，村內(nèi)裝有固定電話1100戶，擁有移動(dòng)電話700臺(tái)，普及率為16.7%。電視機(jī)普及率為100%，但是村域內(nèi)沒有安裝有線電視、存于內(nèi)置有電腦的村民僅僅100戶。3、積水排水目前大部分村民飲用水源為地下水，基本上是一戶一口井，井水未經(jīng)任何處理直接飲用，多數(shù)村民希望改善飲水條件、集中供水，村內(nèi)暫無集中供水設(shè)施。村內(nèi)污水均沒有進(jìn)行處理，直接排入周邊溝渠。4、居住環(huán)境現(xiàn)狀：大部分農(nóng)民住上兩層樓的樓房，目前住房條件還比較滿意；另外還有少部分農(nóng)民住的是磚木結(jié)構(gòu)的平房，這些平房多比較陳舊，結(jié)構(gòu)老化，存在小分部危房。5、農(nóng)田水利現(xiàn)狀：沿江山村是一個(gè)典型的農(nóng)業(yè)村，多數(shù)為平整耕地，土地肥沃，目前大部分耕地都已種植苗木，只剩下不到10%的耕地還在種植水稻，目前農(nóng)用灌溉水源主要是瀏陽河，補(bǔ)充水源為各村組山塘水庫，全村共有渠道約130000米，大部分沒有硬化。五、公共服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀1、村委管理設(shè)施現(xiàn)狀沿江山村村部位于村域中部泉沿線的東側(cè)佳樂幼兒園的旁邊，占地面積310平方米，建筑面積500平方米，于1997年修建。2、教育機(jī)構(gòu)設(shè)施現(xiàn)狀村內(nèi)有沿江山小學(xué)和佳樂幼兒園，均位于泉沿線以東胡家組，沿江村小學(xué)占地8762平方米，建筑面積2286平方米，6個(gè)班，學(xué)生人數(shù)326人，有教職工16人。佳樂幼兒園于1997年建成，占地面積1000平方米，建筑面積670平方米，目前有學(xué)生人數(shù)140余人，教職工11人。3、文化娛樂設(shè)施現(xiàn)狀村域內(nèi)目前除紫霞寺外還沒有文化娛樂場(chǎng)地與設(shè)施。4、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施現(xiàn)狀村內(nèi)目前擁有衛(wèi)生所3所，占地面積400平方米，1985年建成，擁有行醫(yī)資格證書的醫(yī)生10人。5、商業(yè)金融設(shè)施現(xiàn)狀沿江山村的商業(yè)設(shè)施主要分布于泉沿線沿線，基本為個(gè)體戶經(jīng)營，目前有商店3個(gè)，占地面積7000平方米，建筑面積4000平方米，另有集市3處，占地面積1800平方米。6、社會(huì)保障現(xiàn)狀沿江山村規(guī)劃文本沿江山村村民參加農(nóng)村醫(yī)療保險(xiǎn)的達(dá)到98%,村內(nèi)從那家基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的人數(shù)有60人，享受最低生活保障的人數(shù)有143人，享受計(jì)劃生育養(yǎng)老補(bǔ)助的有6人，全村有五保戶50人。另外，黃興鎮(zhèn)敬老院布置在沿江山村，占地面積7500平方米，建筑面積1700平方米，目前居住的老人有60多人，工作人員6人。六、環(huán)衛(wèi)設(shè)施現(xiàn)狀村莊衛(wèi)生情況整體來說比較好，但村內(nèi)無集中的垃圾設(shè)立設(shè)施，也沒有進(jìn)行垃圾無害化處理，村民垃圾多是就近堆放，村內(nèi)幾個(gè)化工廠因?yàn)闆]有處理好廢棄物，從而污染了周圍的環(huán)境，造成周邊居民生活環(huán)境問題。七、土地利用現(xiàn)狀沿江山村總用地面積1232.07公頃，其中耕地285.34公頃、園地223.71公頃、林地614.47公頃、水域48.17公頃、村莊建設(shè)用地為51.22公頃，占地總面積的5.3%，對(duì)外交通用地9.16公頃，其中建設(shè)用地57%左右為村民住宅用地，分布較零散，人均住宅用地為90平方米。村域內(nèi)現(xiàn)有七處生產(chǎn)設(shè)施用地，總面積為6.85公頃，其中一類工業(yè)生產(chǎn)設(shè)施用地為1.91公頃，二類工業(yè)生產(chǎn)設(shè)施用地為4.94公頃，道路用地除泉沿線為過境路外，其余均為村內(nèi)道路，總面積19.44公頃。第二節(jié)現(xiàn)狀發(fā)展條件評(píng)價(jià)一、優(yōu)勢(shì)1、真該開發(fā)建設(shè)的黃柏新農(nóng)村示范區(qū)將瀏陽市與黃興鎮(zhèn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手共同打造以花卉苗木為主體的新農(nóng)村建設(shè)的亮點(diǎn)，沿江山村為其中的九個(gè)村之一，是瀏陽市進(jìn)入黃興鎮(zhèn)的第一個(gè)村，位置極其重要。2、沿江山村特點(diǎn)鮮明，產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)明顯，土地資源豐富，苗木種植給農(nóng)民帶來較好的經(jīng)濟(jì)效益。3、豐富的旅游資源，有歷史悠久的名寺一一紫霞寺，文化底蘊(yùn)深厚，山上視眼開闊，有一覽眾山小的感覺。瀏陽河岸風(fēng)景秀麗，九道彎蜿蜒曲折，是河中的美景，灣中的極品。二、存在的問題1、產(chǎn)業(yè)沒有龍頭產(chǎn)業(yè)，花卉苗木種植質(zhì)量離高品質(zhì)還有距離，還不能帶動(dòng)村域全面發(fā)展。2、村民居住分散，不利于節(jié)約用地和完善基礎(chǔ)設(shè)施配套3、村內(nèi)目前除了泉沿線和通往紫霞寺的路為水泥硬化路外，其他均為砂石和泥路。4、沿江山村居民飲用水主要是地下水，還沒有集中供水，電力目前還能滿足需求，但是個(gè)別組電壓不穩(wěn)，跟不上未來發(fā)展的需要。沿江山村規(guī)劃文本第四章村莊定位第一節(jié)村莊性質(zhì)通過對(duì)沿江山村經(jīng)濟(jì)、社會(huì)條件的評(píng)價(jià)與分析，結(jié)合國家、省、市提出社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的客觀要求和發(fā)展趨勢(shì)以及黃興鎮(zhèn)概念規(guī)劃，本次規(guī)劃總結(jié)了沿江村的各產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢(shì)如下：1、第一產(chǎn)業(yè)方面（1）沿江山村現(xiàn)狀花卉苗木種植面積廣，質(zhì)量好。（2）土地面積廣，土壤肥沃2、第二產(chǎn)業(yè)方面工業(yè)現(xiàn)狀基礎(chǔ)較好，規(guī)劃保留現(xiàn)有工業(yè)企業(yè)。3，第三產(chǎn)業(yè)方面有紫霞寺、瀏陽河等豐厚的旅游資源。同時(shí)，發(fā)展休閑旅游與黃興鎮(zhèn)把旅游開發(fā)作為重要的產(chǎn)業(yè)來發(fā)展的規(guī)劃放真相統(tǒng)一。綜上所述，本著尊重歷史、研究現(xiàn)狀、展望未來的原則，確定沿江山村性質(zhì)為：以花卉苗木種植和佛教文化旅游為主的整治型新農(nóng)村。第二節(jié)村莊規(guī)模一、人口規(guī)模1,、村域現(xiàn)狀總?cè)丝凇叮┐迩f人口規(guī)模是指在‘定時(shí)期內(nèi)村莊人口的總數(shù)。村莊人口總數(shù)為村莊所轄地域范圍內(nèi)常住人口的總和，沿江村2014年總?cè)丝跒?182人，1176戶，勞動(dòng)力數(shù)為2600人。2、人口自然增長率（K）根據(jù)沿江山村近五年人口統(tǒng)計(jì)資料分析，結(jié)合沿江山村經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)裝及勢(shì)態(tài)，本次規(guī)劃確定2014年以前和2020年-2030年內(nèi)人口平均自然增長率（K）分別取0.38%和0.30%。近期總?cè)藬?shù)Q=Q（1+K）6=4182X（1+0.38%）6=4278（人）規(guī)劃期末總?cè)丝跀?shù) 1 0Q=Q（1+K）10=4278X（1+0.3%）『4408（人）3、人口機(jī)械增長數(shù)（P）21（1）2030年剩余勞動(dòng)力預(yù)測(cè)2014年沿江山村的總?cè)丝跀?shù)為4182人，其中勞動(dòng)力為2600人，占總?cè)藬?shù)的62.2%。2030年人口自然增長率增長到4408人，按其比例勞動(dòng)力應(yīng)為2741人。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，沿江山村耕地面積為4269畝，林地面積按為9670.8畝，園地2853.9畝，水塘708畝，本次規(guī)劃擬定每個(gè)勞動(dòng)力負(fù)擔(dān)5畝耕地、或100畝林地、或10畝菜地、或20畝畝魚塘，則全村農(nóng)業(yè)所需勞動(dòng)力為：4269^5+9671^100+2854^20+708^20=1132（人）剩余農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力為：9沿江山村規(guī)劃文本2741-1132=1609（人）（2）剩余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)化農(nóng)業(yè)剩余勞動(dòng)力的去向有三個(gè)方面：一是進(jìn)入城市或建制鎮(zhèn)，從事工商經(jīng)營；二是勞務(wù)跨行行政輸出；三是在村組駐地從事第二、三產(chǎn)業(yè)，據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)，結(jié)合典型村鎮(zhèn)調(diào)查和同類地區(qū)的參照，預(yù)計(jì)到2030年，在村組駐地從事第二、三產(chǎn)的人員占農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的65%，跨行行政輸出勞務(wù)的占10%，進(jìn)入城市居住、工作的占25%,所以在規(guī)劃期內(nèi)的勞動(dòng)力為：1132+1609X0.65=2178（人）4、沿江村2015年總?cè)丝陬A(yù)測(cè)Q=Q1^P=2178+62.2%=3501（人）P——?jiǎng)趧?dòng)力所占比重綜上所述：預(yù)測(cè)沿江山村2030年人口為3500人，月880戶二、用地規(guī)模沿江山村2014年現(xiàn)狀建設(shè)用地面積為65.31公頃，其人均建設(shè)用地為156.2平方米。按照《長沙市村莊規(guī)劃編制技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》中的人均建設(shè)用地指標(biāo)，人均建設(shè)用地可減0-15平方米/人，因此規(guī)劃至2030年，沿江山村村莊建設(shè)用地為51.22公頃，人均150.6平方米/人。10沿江山村規(guī)劃文本第五章產(chǎn)業(yè)規(guī)劃第一節(jié)現(xiàn)狀分析一、現(xiàn)狀沿江山村經(jīng)濟(jì)收入水平較高，人均純收入5600元/年，目前農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)收入主要來源有兩方面：（1）苗木種植和水稻種植；（2）務(wù)工，其中苗木種植是農(nóng)民的只要經(jīng)濟(jì)收入。二，存在的問題1、沿江山村是一個(gè)土地資源豐富的村，有大片的肥沃農(nóng)田，給農(nóng)民帶來了經(jīng)濟(jì)效益，但是未通過土地整理形成大面積平整的天地，現(xiàn)在只能各家各戶小機(jī)械工作，但目前不成規(guī)模，不上檔次。2、農(nóng)家休閑不成規(guī)模，沒有地方特色。3、苗木種植面積很大，但苗木質(zhì)量一般。第二節(jié)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃一、產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路沿江山村應(yīng)以發(fā)展精品花卉苗木為主，以旅游休閑為輔的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式，不斷提升苗木花卉品質(zhì)，成立花卉苗木銷售公司，繼續(xù)發(fā)展種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、依托現(xiàn)有的農(nóng)業(yè)種植，充分利用肥沃的土地資源，通過農(nóng)田整理，實(shí)現(xiàn)規(guī)?；a(chǎn)，產(chǎn)生更大的經(jīng)濟(jì)效益。規(guī)劃充分把握機(jī)遇，積極招商引資，進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為旅游休閑服務(wù)發(fā)展提供平臺(tái)。二，產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃沿江山村形成“一心兩軸兩區(qū)三園三點(diǎn)”的結(jié)構(gòu)。一心：為泉沿線與新沿路的交叉口，為佛教文化旅游接待中心，村與政治經(jīng)濟(jì)文化中心。兩軸：即泉沿線經(jīng)濟(jì)發(fā)展軸和瀏陽河風(fēng)光帶；一泉沿線為軸，組織產(chǎn)業(yè)布局，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。兩區(qū)：經(jīng)濟(jì)林種植區(qū)：主要指沿江山村東部、中部和西北部的丘陵地區(qū)，面積為614.47公頃。通過對(duì)現(xiàn)有山林的梳理和整治，以及其后、土壤環(huán)境的分析，合理選擇適合發(fā)展的經(jīng)濟(jì)林作物。花卉苗木種植區(qū)：主要指泉沿公路沿線布局的花卉苗木種植區(qū)，面積為285.34公頃，通過對(duì)現(xiàn)有種植區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的完善，從而達(dá)到提高花卉苗木質(zhì)量的目標(biāo)，使沿江山村的花卉苗木更具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。三園：在泉沿線沿線布置三個(gè)花卉苗木精品園，強(qiáng)化黃柏新農(nóng)村示范區(qū)的景觀聯(lián)系軸線，分別位于易家嘴、趙家老屋和牌樓塘。三點(diǎn)：紫霞寺、紫霞寺農(nóng)家樂集中點(diǎn)、郭公嶺農(nóng)家樂集中點(diǎn)。11

沿江山村規(guī)劃文本第六章土地利用規(guī)劃第一節(jié)現(xiàn)狀分析沿江山村有大面積平整的水田和旱地，面積為284.62公頃，沿江山村現(xiàn)狀建設(shè)用地為65.31公頃，人均建設(shè)面積為156.2平方米，居民居住建筑用地分布零散，造成土地資源的浪費(fèi)。村莊現(xiàn)狀建設(shè)用地構(gòu)成表（2014年）序號(hào)用地性質(zhì)用地分類用地代號(hào)面積（公頃）比例（%）1居住建筑用地R38.1158.35其中村民住宅用地R137.3657.20其他住宅用地R30.751.152公共服務(wù)設(shè)施用地C1.382.11其中村務(wù)管理設(shè)施用地C10.310.47教育設(shè)施用地C21.071.643生產(chǎn)倉儲(chǔ)用地M6.349.70其中一類工業(yè)生產(chǎn)設(shè)施用地M11.912.92二類工業(yè)生產(chǎn)設(shè)施用地M24.436.784道路交通用地S19.4429.77其中道路用地S119.4429.775公用工程設(shè)施用地U0.050.07其中公共工程用地U10.050.076村鎮(zhèn)建設(shè)用地65.31100.00第二節(jié)土地利用規(guī)劃一、規(guī)劃原則1、村域內(nèi)村民住宅的改造主要以引導(dǎo)為主，不強(qiáng)制村民搬遷。規(guī)劃的居民點(diǎn)用地是將來村民住宅改建的發(fā)展用地，即村民如要新建房屋則只能在規(guī)劃的居民點(diǎn)用地內(nèi)建設(shè)，而現(xiàn)狀已有村民住宅不強(qiáng)制搬遷；2、住宅的形式主要有兩種，以2-3層為主，住宅上下水、電力電訊配套，戶外設(shè)置綠色共享空間，降低建筑密度，確保居民點(diǎn)有一個(gè)正解、優(yōu)美的居住環(huán)境。二、規(guī)劃布局12沿江山村規(guī)劃文本1、居住建筑用地規(guī)劃本次規(guī)劃共規(guī)劃了六個(gè)居民點(diǎn)：胡家塅居民點(diǎn)（中心居民點(diǎn)）、唐頭灣居民點(diǎn)、囚田居民點(diǎn)、良基沖居民點(diǎn)、，馬家山居民點(diǎn)、煙竹塘居民點(diǎn)。唐頭灣居民點(diǎn)、囚田居民點(diǎn)、良基沖居民點(diǎn)、，馬家山居民點(diǎn)、煙竹塘居民點(diǎn)：這五個(gè)居民點(diǎn)交通較為便利，現(xiàn)狀房屋質(zhì)量較好，相對(duì)比較集中，環(huán)境良好，農(nóng)耕半徑合適，規(guī)劃面積分別為3.39公頃、3.71公頃、1.20公頃、2.47公頃、0.85公頃，安置人口分別為524人、573人、185人、382人、131人、安置戶數(shù)分別為131戶、143戶、46戶、96戶、33戶。2、行政辦公用地規(guī)劃規(guī)劃拆除現(xiàn)有村部，在敬老院的旁邊規(guī)劃一處新的村部，面積為0.26公頃，規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置相應(yīng)的停車位，布置綠化花壇，合理組織車輛交通流量與走向。3、教育機(jī)構(gòu)用地規(guī)劃考慮現(xiàn)有的教育資源，規(guī)劃不再新建小學(xué)，只對(duì)現(xiàn)狀的學(xué)校進(jìn)行擴(kuò)建，增加相應(yīng)配套的教學(xué)設(shè)施，同時(shí)進(jìn)行學(xué)校環(huán)境美化校園，增設(shè)必要的學(xué)生活動(dòng)場(chǎng)地。4、文化娛樂設(shè)施用地針對(duì)現(xiàn)有文化娛樂設(shè)施嚴(yán)重缺乏的局面，規(guī)劃于新沿路與泉沿線交叉口規(guī)劃一半圓形文化廣場(chǎng)，作為村民活動(dòng)中心，同時(shí)設(shè)立相應(yīng)群眾組織，經(jīng)常組織村民開展具有鄉(xiāng)村特色的文體活動(dòng)，用地規(guī)模0.22公頃。5、醫(yī)療保健設(shè)施用地建立健全醫(yī)療預(yù)防保健體系，使全體居民能享受到小康生活水平相適應(yīng)的基本醫(yī)療保健服務(wù)，形成以初級(jí)衛(wèi)生保健為基礎(chǔ)、以鎮(zhèn)級(jí)醫(yī)療保健設(shè)施設(shè)備為依托、建立一個(gè)綜合醫(yī)療網(wǎng)絡(luò)，規(guī)劃結(jié)合村委辦公樓設(shè)置衛(wèi)生所與計(jì)劃生育指導(dǎo)站，該區(qū)域交通方便，與各類設(shè)施結(jié)合緊密。6、商貿(mào)建設(shè)用地商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的建設(shè)應(yīng)以服務(wù)村民為主，主要以中低檔的日常生活生產(chǎn)為主，考慮到沿江山村獨(dú)特的文化特色，規(guī)劃在文化廣場(chǎng)四周布局商業(yè)，包括接待中心，面積為3.28公頃。7、生產(chǎn)倉儲(chǔ)用地規(guī)劃規(guī)劃保留經(jīng)營較好的長沙億力化工有限公司、長沙仙達(dá)實(shí)業(yè)有限公司等公司以保證村級(jí)收入，嚴(yán)格控制有污染的二三類工業(yè)，用地規(guī)模3.54公頃。三、規(guī)劃用地表構(gòu)成規(guī)劃村莊用地統(tǒng)計(jì)表（2030年）類別名稱用地類別分類面積（公頃）占用地比例（％）村域總用地1232.07100.00其中對(duì)外交通用地9.160.74村莊建設(shè)用地51.224.16水域和其他用地1171.6995.10其中水域48.173.91耕地285.3423.16園地223.7118.16林地614.4749.8713

沿江山村規(guī)劃文本土地變化情況表用地名稱現(xiàn)狀（ha）規(guī)劃（ha）變化情況（ha村莊總用地1232.071232.07無村莊建設(shè)用地65.3151.22-14.09耕地284.62285.34+0.72林地644.72614.47-30.25規(guī)劃村莊建設(shè)用地統(tǒng)計(jì)表（2030年）序號(hào)用地類型用地分類用地代號(hào)面積（公頃）比例（％）1居住建筑用地R22.7744.45其中村民住宅用地R122.0142.97其他居住用地R30.761.482公共服務(wù)設(shè)施用地C4.979.70其中村務(wù)管理設(shè)施用地C10.260.51教育設(shè)施用地C20.951.85文體娛樂設(shè)施用地C30.480.94商貿(mào)金融設(shè)施用地C53.286.403生產(chǎn)倉儲(chǔ)用地M3.546.91其中一類工業(yè)生產(chǎn)設(shè)施用地M11.913.73二類工業(yè)生產(chǎn)設(shè)施用地M21.633.184道路交通用地S16.0531.34其中道路用地S115.8330.91廣場(chǎng)用地S20.220.435公用工程設(shè)施用地U0.050.10其中公用工程用地U10.050.106綠地G3.847.50其中防護(hù)綠地G23.847.50總計(jì)51.22100.0014沿江山村規(guī)劃文本第七章道路交通規(guī)劃第一節(jié)現(xiàn)狀分析村內(nèi)有過境路泉沿線（路面寬7米）東西向穿村而過，村級(jí)道路為水泥路面的有2條，即早禾-渡頭渡口、沿江山村部-毛屋嶺的村級(jí)公路，路寬分別為6米、3.5米。除胡家塅-新彎路、毛屋嶺-金州、煙竹塘-道渡為砂石路其余均是泥路，道路較差是沿江山村村內(nèi)存在的主要問題之一，對(duì)村民出行和村莊的發(fā)展都產(chǎn)生了不利的影響。其中，泉沿線編號(hào)為X035,公路技術(shù)等級(jí)為四級(jí)，路面寬為7米，路面鋪裝為瀝青，年平均交通量為2400輛?，F(xiàn)狀主要道路一覽表序號(hào)類別路名走向起止點(diǎn)長度（千米）路面寬度（米）路面形式1過境線泉沿線東西仙人市一瀏陽5.747.0水泥路2村級(jí)路東西早禾沖一渡頭渡口2.806.0水泥路3村級(jí)路東西沿江山村部一毛屋嶺2.603.5水泥路4村級(jí)路東西胡家塅一新彎路3.507.0砂石路5村級(jí)路南北毛屋嶺一金州2.006.0砂石路6村級(jí)路南北煙竹塘一道渡2.005.0砂石路第二節(jié)對(duì)外交通規(guī)劃沿江山村對(duì)外交通道路為泉沿線，結(jié)合上層次規(guī)劃，規(guī)劃泉沿線紅線寬為19米，路面寬為12米。第三節(jié)內(nèi)部交通規(guī)劃一、道路骨架規(guī)劃在現(xiàn)有道路和路基的基礎(chǔ)上，是整個(gè)村域形成“網(wǎng)狀”的道路系統(tǒng)骨架，對(duì)外交通主要為泉沿線，村內(nèi)主要道路聯(lián)系所有的村民小組，在規(guī)劃期內(nèi)對(duì)現(xiàn)有的幾條路基較好的道路進(jìn)行改造，以便責(zé)成更便捷的道路交通系統(tǒng)。二、道路等級(jí)15沿江山村規(guī)劃文本規(guī)劃沿江山村的道路分為四個(gè)等級(jí)，主干道：對(duì)外交通路泉沿線（紅線寬為19米）;次干道：新沿路、新度路、腰塘路、暮五路、老屋路、易洲路、寬為7米；支路：聯(lián)系各組的道路，寬為5米；居民點(diǎn)內(nèi)部道路寬為3-5米，居民點(diǎn)路面形式可不拘泥于水泥路一種，靈活鋪設(shè)轉(zhuǎn)世、卵石各種路面形成黃興新村道路的獨(dú)特景觀，規(guī)劃機(jī)耕道寬3米，要求延伸至每塊耕田，是農(nóng)用機(jī)械進(jìn)得入、轉(zhuǎn)的出。類別路名走向起點(diǎn)終點(diǎn)八、、長度（米）紅線寬度斷面形式縣道泉沿線東西園湖組上村新屋574119m3.5+12+3.5村道新度路東西蛇絲沖組新沿路12717m0.5+6+0.5村道新沿路南北新度路泉沿線19547m0.5+6+0.5村道腰塘路南北腰塘路泉沿線14987m0.5+6+0.5村道暮五線南北泉沿線塘頭灣組18567m0.5+6+0.5村道老屋路南北泉沿線趙家屋組11687m0.5+6+0.5村道易洲路南北暮五線老屋路31687m0.5+6+0.516沿江山村規(guī)劃文本第八章公用工程設(shè)施規(guī)劃第一節(jié)給水規(guī)劃一、現(xiàn)狀分析沿江山村基本為自家打井給水，由于村里養(yǎng)豬農(nóng)戶家多，糞便水的滲入對(duì)地下水污染嚴(yán)重，影響了村民的飲水質(zhì)量。二、給水量預(yù)測(cè)居民生活用水預(yù)測(cè)：根據(jù)村鎮(zhèn)用水量的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，取最高日綜合用水量定額120升/人?日規(guī)劃期末2030年規(guī)劃人口為3400人，120X3400=408000（升），（1000升水=1噸）由此可得出沿江山村最高日綜合生活用水量408噸/日。農(nóng)業(yè)用水量在本章第五屆另有說明。三、給水方式居民用水給水方式近期沿用分散給水方式，遠(yuǎn)期則采用分片集中供水的方式。四、管道敷設(shè)規(guī)劃各居民點(diǎn)打深井取水，通過高位水壓加壓供水。給水管線的鋪設(shè)，主要以枝狀鋪設(shè)，給水管徑為DN100—DN200。管道沿道路埋設(shè)，覆蓋土深度由外部荷載、給水管強(qiáng)度及管線交叉情況確定，一般街道為0.8m?1.0m,人行道下0.6m?0.8m,管道材質(zhì)選用給水承壓鑄鐵管道。第二節(jié)排水規(guī)劃一、現(xiàn)狀分析現(xiàn)狀排水無相關(guān)設(shè)施，污水無組織排放，泉沿線有部分路段上有雨水明溝排水，匯至灌溉渠道。二、排水體制采用雨污分流的排水系統(tǒng)。三、排水量預(yù)測(cè)1、雨水量：按長沙市新暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算。2150.5(1+0.4lgP)(t+13?275)0.6848其中：參數(shù)重現(xiàn)期P取1年，徑流系數(shù)取0.5。2、污水量：取給水量的80%計(jì)算，給水量綜合用水量為408噸/日。即408X0.8=326.4噸/日。四、污水處理1、規(guī)劃采用“四池凈化”方式對(duì)生活污水進(jìn)行處理。凡通過“四池凈化”處理的污水，均可以直接排放，作為農(nóng)田灌溉水。2、加大力度投入資金與技術(shù)，推廣沼氣能源。村域內(nèi)無大型養(yǎng)殖場(chǎng)，規(guī)劃規(guī)定，原則上，所有養(yǎng)殖戶均需建沼氣池。3、豬糞水的排放問題，建議的處理方式有三種：一是采用“四池凈化”系統(tǒng)；二是生化肥；三是轉(zhuǎn)化為能源。五、排水方式1、雨水：雨水排放主要還是利用現(xiàn)狀渠道，采取就近排放的原則。結(jié)合現(xiàn)有山水撇17沿江山村規(guī)劃文本洪渠道和泄洪(灌溉)渠道，對(duì)沿江山村個(gè)居民點(diǎn)的雨水一依地勢(shì)就近排入山塘水庫。2、生活污水：建議每戶村民安裝四池凈化裝置，對(duì)生活污水進(jìn)行處理，處理后的水就近排入周邊水山塘水庫。第三節(jié)電力規(guī)劃一、現(xiàn)狀分析電源為仙人市村35kv變電站，沿江山村現(xiàn)有6個(gè)變壓器，供電基本能保證居民用電，但個(gè)別小組電壓不穩(wěn)，不能滿足未來發(fā)展的需要。二、電量預(yù)測(cè)1、居民生活用電預(yù)測(cè)目前村民用電設(shè)備增加，尤其是夏季炎熱，不少村民增加了空調(diào)等大功率用電設(shè)備，確定用電的負(fù)荷尤為重要，過去按2kw/戶計(jì)算的單位容量來確定每戶負(fù)荷的方法已不適用家庭用電負(fù)荷日益增長的現(xiàn)狀?？紤]沿江山村經(jīng)濟(jì)條件較好，一般的電器都有，所以按每戶每天4kw預(yù)測(cè)電量，考慮規(guī)劃期末總戶數(shù)為850戶，居民用電負(fù)荷為3400kw。850X4=3400(kw)2、農(nóng)村用電量預(yù)測(cè)沿江山村總面積為12.32.07公頃，規(guī)劃期末農(nóng)業(yè)用地面積1123.52公頃(不包括水域面積)，農(nóng)業(yè)用電指標(biāo)為8kw/ha,總農(nóng)業(yè)用電量為：1123.52X8=8988.16(kw)(3400+8988.16)X0.3=3716.45(kw)注：0.3為同時(shí)荷載系數(shù)沿江山村主要的用電為生活用電和農(nóng)業(yè)機(jī)械化的生產(chǎn)用電，所以沿江山村總的用電量為3716.45kw。三、電源規(guī)劃規(guī)劃電源近期為仙人市村35kv變電站。遠(yuǎn)期電源為黃興鎮(zhèn)規(guī)劃的110kv變電站。四、線路敷設(shè)規(guī)劃線路從泉沿線上引入，10kv電力線保留現(xiàn)狀線路走向，新增線路沿道路架空敷設(shè)。220kv/380kv配電線路從變壓箱接至每戶，同樣以架空敷設(shè)為主。根據(jù)電力預(yù)測(cè)和現(xiàn)狀沿江山村電力設(shè)施情況，經(jīng)預(yù)測(cè)總負(fù)荷為1.2萬kw。規(guī)劃將唐頭灣。囚田、良基沖馬家山居民點(diǎn)的變壓器增加容量至150kva,胡家塅的變壓器增加容量至200kva,以滿足日益增長的用電需求。第四節(jié)電信規(guī)劃一、現(xiàn)狀分析沿江山村暫無郵電所，村內(nèi)裝有固定電話的村民有1100戶，普及率達(dá)到93%(全村共1176戶)，擁有移動(dòng)電話的有700戶，普及率為16.7%(全村共4182人)，電視機(jī)入戶率達(dá)100%,村內(nèi)暫無有線電視，一般居民均采用衛(wèi)星接收器，村域內(nèi)置有電腦的村民僅100戶。18沿江山村規(guī)劃文本二、用戶預(yù)測(cè)預(yù)測(cè)指標(biāo) 固定電話普及率100%（按戶算）850X100%=850（臺(tái)）移動(dòng)電話普及率40%（按人算）3400X40￥=1360（臺(tái)）規(guī)劃期末規(guī)劃人口為3400人，850戶，預(yù)測(cè)固定電話850戶，移動(dòng)電話1360部。三、線路敷設(shè)規(guī)劃從黃興鎮(zhèn)電信排管引入，在中心居民點(diǎn)設(shè)一交接箱，再從交接箱接至用戶。第五節(jié)環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃一、現(xiàn)狀分析村莊衛(wèi)生情況整體來說較好，但村內(nèi)無集中的垃圾處理設(shè)施，村民垃圾多是就近堆放。村內(nèi)幾個(gè)化工廠因?yàn)闆]有處理好廢物，從而污染了周邊的水源，造成周邊居民飲水問題。二、規(guī)劃措施生活垃圾預(yù)測(cè)：每人每天1.2kg,規(guī)劃人口3400人，每日生活垃圾總量約為4.08噸。1、生活垃圾規(guī)劃提出垃圾處理達(dá)到：“村收集、鎮(zhèn)轉(zhuǎn)運(yùn)、縣處理”的要求，沿江山村規(guī)劃垃圾收集站一座，近期一組為單位，組織專人收集，垃圾收集后直接暈集鎮(zhèn)轉(zhuǎn)運(yùn)站，各主要道路各居民點(diǎn)安放立式垃圾桶，同時(shí)在各居民點(diǎn)設(shè)置一個(gè)公共廁所，占地面積為50平方/個(gè)。利用現(xiàn)有的能源設(shè)施基礎(chǔ)上集中建設(shè)沼氣池，讓找其不僅用于燃燒，還可以用于照明等。2、工業(yè)垃圾化工廠的垃圾和廢棄物必須嚴(yán)格按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)處理后才能排放，固體廢棄物的堆放應(yīng)征求村委會(huì)意見。第六節(jié)防災(zāi)規(guī)劃一、現(xiàn)狀分析沿江山村沒有大的自然災(zāi)害，主要是瀏陽河大堤松垮，河床淤泥深積，水位每年都有所增高。二、規(guī)劃措施加強(qiáng)對(duì)瀏陽河沿岸的防災(zāi)建設(shè)，筑建防洪堤；對(duì)榨山港進(jìn)行河道疏浚整治，堤壩加固。各居民點(diǎn)內(nèi)部滿足消防要求，強(qiáng)調(diào)對(duì)山林火的防治，加強(qiáng)宣傳。第七節(jié)農(nóng)田水利規(guī)劃一、現(xiàn)狀分析沿江山村耕地4269畝人均1.02畝。早稻畝產(chǎn)800斤，晚稻畝產(chǎn)100斤。但目前大部分耕地都已種植苗木，只剩下不到10%的耕地還在種植水稻。沿江山村農(nóng)業(yè)灌溉水源主要為瀏陽河，村內(nèi)現(xiàn)有上規(guī)模渠道3條，但還是不能保證旱澇保收，只要原因是不同季節(jié)雨水量不均，而村內(nèi)的水塘沒有足夠的蓄水能力。19

沿江山村規(guī)劃文本現(xiàn)有主要山塘、渠道一覽表序號(hào)名稱蓄水量起點(diǎn)終點(diǎn)八、、1巴山?jīng)_水庫2.0萬立方米2董家塘1.8萬立方米3明宗塘1.6萬立方米4普安塘3.3萬立方米5塘頭灣塘2.1萬立方米二、規(guī)劃措施由于沿江山村90%的農(nóng)田都已種植花卉苗木，故不需要進(jìn)行農(nóng)田整理，只需完善花卉苗木種植所需要的基礎(chǔ)設(shè)施，如灌溉水渠。另把現(xiàn)狀建在基本農(nóng)田里面的建筑物往規(guī)劃的集中居民點(diǎn)搬遷。農(nóng)業(yè)用水預(yù)測(cè)：根據(jù)農(nóng)業(yè)種植用水標(biāo)準(zhǔn)，種植水稻早晚到一年需要600立方米/畝，旱土用水為200立方米/畝，規(guī)劃區(qū)域到2030年，有耕地4280畝（90%的耕地用來種植苗木），林地9217畝，園地3356畝，4280X0.1X600+（4280X0.9+9217+3356）X200=354.18萬立方米，現(xiàn)狀山塘水庫蓄水容量約150萬立方米，蓄水總量約為300萬立方米，缺54萬立方米。規(guī)劃措施：規(guī)劃各主要山塘已提質(zhì)擴(kuò)容。根據(jù)現(xiàn)有山塘蓄水能力和灌溉渠道能力。規(guī)劃山塘整治一覽表序號(hào)名稱建設(shè)形式蓄水量（萬立方米）灌溉面積（畝）備注1巴山?jīng)_水庫擴(kuò)容3.025002董家塘擴(kuò)容2.712003朝宗塘擴(kuò)容2.410004普安塘擴(kuò)容4.58005塘頭灣塘擴(kuò)容3.21000除以上山塘水庫重點(diǎn)提質(zhì)擴(kuò)容外，規(guī)劃還對(duì)沖子塘、上新塘、肖家塘、腰塘等10口主要山塘進(jìn)行清淤固壩。通過以上措施，農(nóng)業(yè)用水基本達(dá)到平衡。20沿江山村規(guī)劃文本第九章近期建設(shè)規(guī)劃第一節(jié)近期建設(shè)規(guī)劃原則與期限一、原則根據(jù)現(xiàn)狀建設(shè)情況和村民農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的具體需要，逐步改造現(xiàn)狀。將強(qiáng)道路、給水、農(nóng)田水利建設(shè)、環(huán)衛(wèi)等各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。二、期限規(guī)劃期限為2015~2030年。第二節(jié)近期規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目近期規(guī)劃主要是包括沿江山村農(nóng)田水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，主要完成水渠山塘的改建、道路修建和硬化工程、農(nóng)電網(wǎng)的改造。對(duì)于現(xiàn)有村民用房的遷移和改造可以采用動(dòng)態(tài)的引導(dǎo)方式，在2015年—2030年的十五年期間積極引導(dǎo)要新建住房的村民向規(guī)劃居民點(diǎn)遷移，禁止在非規(guī)劃區(qū)內(nèi)亂建房屋。21沿江山村規(guī)劃文本第十章居民點(diǎn)建設(shè)規(guī)劃第一節(jié)現(xiàn)狀分析根據(jù)沿江山村現(xiàn)狀建設(shè)情況以及規(guī)劃設(shè)想，本次規(guī)劃共設(shè)五個(gè)居民點(diǎn)。居民點(diǎn)設(shè)在現(xiàn)有村民住宅較集中地方，地形平緩，周圍種植面積較大，交通條件較好，適合于居住并形成居民點(diǎn)，同時(shí)也接近農(nóng)田便于農(nóng)民的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。第二節(jié)居民點(diǎn)規(guī)劃一、規(guī)劃原則1、更新是改造選擇對(duì)村莊形象影響較大，村民要求改造住宅比較強(qiáng)烈的居民點(diǎn)，進(jìn)行大力度，完全更新式的改造，體現(xiàn)“相對(duì)集中、設(shè)施完善、方便生活”的建設(shè)原則。2、修繕式整治對(duì)于住宅質(zhì)量較好或相對(duì)位置較偏的居民點(diǎn)，采取“局部改建、整體修繕”的原則進(jìn)行村容整治，達(dá)到改水，改廁，改電，整治生態(tài)，人畜分離的目標(biāo)。3、拆遷對(duì)于生活條件較差，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)不方便，飲用水和農(nóng)業(yè)用水都有問題的居民點(diǎn)，可根據(jù)村民的要求進(jìn)行整體搬遷。4、新建選擇位置較好，能突出村莊形象，又具備較好建設(shè)條件的地段，按“山腳田邊、出入方便、依山就勢(shì)、美觀大方”的原則。5、建筑時(shí)序居民點(diǎn)建設(shè)分近期遠(yuǎn)期，通過對(duì)現(xiàn)有房子的建筑分析確定近期將新建改建保留建筑。居民點(diǎn)建設(shè)不強(qiáng)求村民搬遷拆遷，等村民有了經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)自愿對(duì)房屋進(jìn)行改造時(shí)，按規(guī)劃設(shè)計(jì)圖示建設(shè)。二、村公共中心規(guī)劃本次規(guī)劃結(jié)合沿江山村部建設(shè)、綜教文化接待中心的選址意向、現(xiàn)狀的地形地貌、居住布局、建筑質(zhì)量、各項(xiàng)政策、各個(gè)層析的規(guī)劃要求和指導(dǎo)，以及預(yù)測(cè)未來的各種發(fā)展趨勢(shì)等等綜合因素，將胡家塅組村民較為集中、建筑質(zhì)量較好的居住地連成一片，形成“胡家塅”宗教文化接待中心來規(guī)劃。規(guī)劃中，以黃興鎮(zhèn)敬老院為中心，建設(shè)村民公共服務(wù)中心（含村部、衛(wèi)生院、宗教文化接待中心等），形成沿江山村公共中心。規(guī)劃總面積為11.91公頃，居住用地為2.16公頃，村務(wù)管理用地0.26公頃，文化廣場(chǎng)0.22公頃。總建筑面積為45517平方米，建筑密度為20%，容積率0.38。安置人口為770人，綠化率35%。配套商業(yè)服務(wù)點(diǎn)、宗教文化接待中心、一個(gè)公共廁所、一個(gè)垃圾收集點(diǎn)以及一個(gè)高位水塔。在規(guī)劃結(jié)構(gòu)上盡量形成院落式的公共綠地，合理處理外部與內(nèi)部的交通組織關(guān)系，戶型以獨(dú)立和兩戶聯(lián)體式為主，建筑層數(shù)為底層（1?3層）。二、其他居民點(diǎn)規(guī)劃1、塘頭灣居民點(diǎn)：位于易家咀組、老屋沖組和塘頭灣組，規(guī)劃用地面積為3.39公頃，由于現(xiàn)狀居住人口較少，該居民點(diǎn)以整治與新建相結(jié)合，對(duì)現(xiàn)有建筑質(zhì)量較好的居民住宅進(jìn)行保留，安置人口為