簡單門面房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本(一)

第5頁共5頁簡單門面房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本(一)甲方(?轉(zhuǎn)讓方)：?___號碼?：電話：?乙方(受讓?方)：__?_號碼：電?話：甲乙?雙方根據(jù)合?同法和有關(guān)?法規(guī)規(guī)定，?依照自愿、?平等、協(xié)商?一致的原則?，簽訂本合?同。第一?條甲方將坐?落于__原?自營門面房?，轉(zhuǎn)讓給乙?方經(jīng)營使用?。第二條?合同金額?合同金額包?括一次性轉(zhuǎn)?讓費(fèi)__，?甲方預(yù)付給?房東的租金?__，合計?__。甲方?預(yù)付的房租?對應(yīng)的租期?是__至_?_。合同簽?訂日，乙方?一次性付清?所有款項，?甲方出具收?據(jù)。第三?條權(quán)利和義?務(wù)甲方已?將該門面房?的有關(guān)情況?告之乙方。?合同訂立后?，甲方將門?面正式移交?，門面相關(guān)?的報酬和風(fēng)?險同時轉(zhuǎn)移?至乙方。?甲方與房東?的租賃合同?到__為之?，到期后，?下一年該門?面房的租賃?合同由乙方?和房東直接?協(xié)商。乙?方應(yīng)該合法?經(jīng)營，依法?辦理相關(guān)證?照。第四?條房屋保養(yǎng)?和門面房裝?修房屋保?養(yǎng)是乙方的?義務(wù)，安全?用水用電，?保證房屋結(jié)?構(gòu)和設(shè)施的?正常、完整?。租賃期間?，乙方因經(jīng)?營需要而進(jìn)?行的門面裝?修，由乙方?負(fù)責(zé)。租賃?期滿后的權(quán)?屬處理，雙?方議定：裝?修可移動部?分，乙方可?帶走;不可?移動部分，?所有權(quán)應(yīng)該?歸屬房東。?第五條爭?議解決本?合同在履行?中如發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決;?協(xié)商不成時?，任何一方?可向__法?院起訴。?第六條其它?事項本合?同調(diào)整甲乙?雙方的門面?轉(zhuǎn)讓關(guān)系，?單獨(dú)成立，?其它合同不?對本合同具?有約束力。?本合同一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，自簽?訂之日起，?產(chǎn)生法律效?力。甲方?簽字：乙方?簽字：日?期：日期：?二、門面?房轉(zhuǎn)讓協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方(?甲方)：_?_____?號碼：住?址：受讓?方(乙方)?：____?__號碼：?住址：?出租方(丙?方)：__?____號?碼：住址?：依據(jù)合?同法的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)甲?、乙、丙三?方友好協(xié)商?，就下述門?面房轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成以下?協(xié)議：一?、轉(zhuǎn)讓門面?房1、轉(zhuǎn)?讓門面房位?于__，建?筑面積__?平方米;?2、丙方為?上述轉(zhuǎn)讓門?面的所有權(quán)?人和出租方??，F(xiàn)對甲、?乙雙方根據(jù)?本協(xié)議約定?轉(zhuǎn)讓上述門?面承租權(quán)的?行為，丙方?同意。3?、原甲、丙?雙方所簽門?面租賃合同?的權(quán)利與義?務(wù)轉(zhuǎn)由乙方?享有和履行?，乙方與丙?方不再另行?簽訂租賃合?同。本合同?生效和門面?交接完畢后?，甲、丙雙?方之間原門?面租賃合同?終止履行，?權(quán)利義務(wù)自?行解除。?二、租金的?結(jié)算與支付?1、丙方?與甲方原租?賃合同，約?定的租賃期?間為__年?，即自__?年__月_?_日起__?年__月_?_日止，月?租金為__?元人民幣，?現(xiàn)甲方剩余?租期為__?月。2、?門面轉(zhuǎn)讓乙?方后，甲、?丙雙方原門?面租賃合同?中所約定的?租金轉(zhuǎn)由乙?方根據(jù)該合?同約定(指?有關(guān)金額、?時間、付款?方式和違約?責(zé)任等條款?)向丙方支?付，甲方不?再負(fù)有支付?義務(wù)。三?、門面設(shè)施?、設(shè)備的歸?屬1、轉(zhuǎn)?讓門面現(xiàn)有?裝修設(shè)施在?轉(zhuǎn)讓后歸乙?方所有。?2、轉(zhuǎn)讓門?面租賃期(?含門面租賃?合同續(xù)簽期?限)屆滿后?，該門面裝?修設(shè)施的不?動產(chǎn)歸丙方?所有，營業(yè)?設(shè)備等動產(chǎn)?歸乙方(動?產(chǎn)與不動產(chǎn)?的劃分按原?有租賃合同?執(zhí)行)所有?。3、乙?方在接收該?門面后，有?權(quán)根據(jù)經(jīng)營?需要，在保?證房屋安全?使用的情況?下進(jìn)行再次?裝修。四?、門面轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的支付?1、乙方于?本合同簽訂?之日內(nèi)，向?甲方支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)共計人?民幣__元?整，上述費(fèi)?用已包括第?___條所?述的裝修、?裝飾、設(shè)備?及其它相關(guān)?費(fèi)用，此外?甲方不得再?向乙方索取?任何其它費(fèi)?用。五、?債權(quán)債務(wù)的?處理乙方?接手前該店?鋪所有的一?切債權(quán)、債?務(wù)均由甲方?負(fù)責(zé);接手?后的一切經(jīng)?營行為及產(chǎn)?生的債權(quán)、?債務(wù)由乙方?負(fù)責(zé)。六?、交接條件?及方式1?、甲方在本?合同簽訂之?日內(nèi)進(jìn)行門?面交接，向?乙方騰讓門?面并交付鑰?匙。2、?辦理門面交?接手續(xù)時，?由甲、乙、?丙三方共同?進(jìn)行現(xiàn)場驗?收。3、?轉(zhuǎn)讓門面不?符合約定的?交接條件時?，乙方有權(quán)?拒絕交接，?甲方應(yīng)及時?整改、修復(fù)?，直至符合?交接條件為?止。并將視?為甲方逾期?交付門面，?由甲方承擔(dān)?逾期交付的?違約責(zé)任。?七、違約?責(zé)任1、?甲方保證該?門面房有合?法承租權(quán)并?有權(quán)依法轉(zhuǎn)?讓，應(yīng)該按?時交付門面?。甲方逾期?交付門面時?，按如__?_式計算違?約金：逾期?交付天數(shù)_?_元/天;?超過___?天甲方仍不?能交付轉(zhuǎn)讓?門面時，乙?方有權(quán)通知?甲方解除合?同，返還已?支付的門面?轉(zhuǎn)讓費(fèi)，和?按上述約定?追償違約金?。2、乙?方應(yīng)按時接?收門面和支?付門面轉(zhuǎn)讓?費(fèi)。乙方逾?期接收門面?超過___?天時，甲方?有權(quán)通知乙?方解除合同?，不予返還?已支付的門?面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。?乙方逾期支?付門面轉(zhuǎn)讓?費(fèi)時，按如?___式計?算違約金：?逾期付款天?數(shù)__元/?天。3、?丙方保證該?轉(zhuǎn)讓門面為?其合法所有?，享有門面?的出租權(quán)，?并不得一房?多租。如因?丙方原因造?成門面所有?權(quán)、租賃權(quán)?糾紛，應(yīng)由?丙方承擔(dān)違?約責(zé)任，賠?償甲、乙雙?方違約金。?該違約金按?下述方式計?算：甲方獲?得的違約賠?償=本合同?約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)?___1;?乙方獲得的?違約賠償=?本合同約定?轉(zhuǎn)讓費(fèi)__?_2。八?、合同爭議?的解決本?合同如發(fā)生?爭議，可先?由合同三方?協(xié)商處理;?協(xié)商不成，?任何一方均?可將爭議提?交