簡單的場地租賃協(xié)議

第5頁共5頁簡單的場地租賃協(xié)議?甲方：__?_乙方：?___根?據(jù)有關(guān)法律?、法規(guī)，在?平等自愿、?互惠互利、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，甲?、乙雙方訂?立如下合作?協(xié)議：第?一條甲、乙?雙方愿以各?自的資源優(yōu)?勢，共同致?力于高新科?技成果轉(zhuǎn)化?、企業(yè)孵化?、產(chǎn)業(yè)項目?研究、開發(fā)?和人才培養(yǎng)?。甲方有?義務(wù)向乙方?提供良好的?園區(qū)環(huán)境、?工作、辦公?條件及周到?的公共設(shè)施?與服務(wù)；在?同等條件下?，乙方可優(yōu)?先取得與甲?方進(jìn)行項目?合作的權(quán)利?。乙方有?義務(wù)遵守園?區(qū)的各項管?理規(guī)定，維?護(hù)___的?整體聲譽，?促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)?新工作良性?循環(huán)的形成?。第二條?甲方將位于?___建筑?面積共__?_平方米（?含分?jǐn)偯娣e?，下同）的?場地提供給?乙方使用（?附圖紙一份?）場地使用?期限為__?_年，自_?__年__?_月___?日起正式啟?用并全額交?費，至__?_年___?月___日?止。（若提?前入駐，計?費時間從實?際進(jìn)駐日開?始計算）當(dāng)?場地原為毛?坯房時，乙?方自行負(fù)責(zé)?自用面積內(nèi)?的裝修及風(fēng)?機(jī)盤管的購?置、___?。為了保證?整個大樓消?防設(shè)施和中?央空調(diào)風(fēng)機(jī)?盤管的__?_質(zhì)量，本?大樓的消防?設(shè)施和中央?空調(diào)風(fēng)機(jī)盤?管由指定的?公司___?。第三條?乙方可將上?述場地作辦?公等用途，?未經(jīng)甲方書?面同意，不?得改變用途?，亦不得轉(zhuǎn)?讓場地使用?權(quán)。乙方保?證在上述場?地使用過程?中的行為符?合法律、法?規(guī)要求，符?合國家環(huán)境?保護(hù)、消防?安全、勞動?衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)?。第四條?為做好大樓?本體的維護(hù)?管理，更好?地為入園單?位提供優(yōu)良?的辦公、經(jīng)?營、研發(fā)、?實驗、教育?培訓(xùn)等的工?作環(huán)境，乙?方按上述場?地的建筑面?積每平方米?每月人民幣?___元的?標(biāo)準(zhǔn)向甲方?交納場地使?用費合計人?民幣___?元（其中場?地租金__?_元、管理?費___元?）并且應(yīng)于?每月___?日前按月交?付到甲方指?定帳戶。每?兩個年度甲?方有權(quán)根據(jù)?物價情況調(diào)?整場地使用?費一次，每?次調(diào)整幅度?不得超過_?__%.?第五條科技?園主樓采用?中央空調(diào)供?冷，乙方原?則上不允許?私自裝設(shè)空?調(diào)。中央空?調(diào)每周開機(jī)?__天，每?日開機(jī)時間?為__.如?乙方因特殊?需要要求加?裝獨立的空?調(diào)機(jī)或備用?發(fā)電機(jī)，須?向甲方提出?書面申請，?報批獲準(zhǔn)，?且不得有礙?大樓外觀的?整體觀瞻。?科技園副樓?空調(diào)由企業(yè)?自行解決，?但需甲方審?批。第六?條中央空調(diào)?費、水電費?和通訊費的?計算及付款?方式：1?.中央空調(diào)?費采用兩種?收費方式，?企業(yè)可根據(jù)?自身情況選?定其中一種?。A.中?央空調(diào)費采?取冷量計費?及公共損耗?外加折舊費?__元/月?平方米，公?共損耗按合?同面積分?jǐn)?。冷量計_?_元/個由?企業(yè)支付。?B.中央?空調(diào)費采用?固定的分?jǐn)?方式：__?元/月平方?米。不再分?攤其他費用?。2.水?費、電費按?實際計費，?分?jǐn)偛糠职?合同面積分?攤。3.?通訊費：市?內(nèi)電話、長?途電話、上?因特網(wǎng)等三?項業(yè)務(wù)的登?記辦理、開?通、服務(wù)和?交費等，均?由設(shè)于園內(nèi)?的“電信營?運商服務(wù)處?”統(tǒng)一一個?窗口辦理，?并附設(shè)辦理?移動電話及?其他電信業(yè)?務(wù)。上述?水電費均由?物業(yè)管理部?門代收代繳?。均攤的公?共水電費由?物業(yè)管理部?門按月公布?，接受甲乙?雙方的共同?監(jiān)督。第?七條場地使?用費和水電?費等費用每?月結(jié)算一次?，按月收取?，在規(guī)定時?間內(nèi)結(jié)清，?如不按期交?納費用，每?超過一日，?按欠交金額?的千分之_?_收取滯納?金。第八?條甲方交付?使用場地時?，向乙方收?取一個月的?場地使用費?作為保證金?，合計人民?幣__元。?保證金在乙?方離場后的?下一個水電?費結(jié)算日可?以結(jié)清水電?費時一并結(jié)?算，結(jié)算時?只退本金，?不計利息。?第九條乙?方需要進(jìn)行?二次裝修時?，需要和甲?方簽定二次?裝修協(xié)議。?具體見雙方?簽定的二次?裝修協(xié)議。?第十條乙?方在場地正?常使用過程?中，其原有?的消防設(shè)施?出現(xiàn)安全隱?患或不能正?常使用的情?況時，應(yīng)及?時通知甲方?和物業(yè)管理?單位，甲方?和物業(yè)管理?單位應(yīng)在接?到通知后應(yīng)?采取應(yīng)急措?施，并在_?_日內(nèi)__?_維修，費?用由甲方承?擔(dān)。因乙方?使用不當(dāng)造?成設(shè)施出現(xiàn)?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應(yīng)承擔(dān)維?修費用并賠?償甲方的損?失。乙方二?次裝修時增?加的消防設(shè)?施由乙方自?行維護(hù)。?甲方有權(quán)在?先知會乙方?后進(jìn)入乙方?場地檢修和?保養(yǎng)大樓的?固定裝置和?設(shè)施。第?十一條？因?下列情形之?一，甲方有?權(quán)單方解除?本協(xié)議，由?此造成甲方?損失的，乙?方應(yīng)向甲方?賠償。（?1）乙方拖?欠各項費用?達(dá)？__個?月？或以上?；（2）?乙方所欠各?項費用總額?達(dá)__萬元?或以上；?（3）未經(jīng)?甲方同意及?有關(guān)部門批?準(zhǔn)，乙方擅?自改變用途?的；（4?）乙方違反?本協(xié)議第十?條規(guī)定，致?使場地或設(shè)?備嚴(yán)重?fù)p壞?的；（5?）未經(jīng)甲方?書面同意及?有關(guān)部門批?準(zhǔn)，乙方自?行進(jìn)行裝修?的；（6?）未經(jīng)甲方?書面同意，?乙方將場地?轉(zhuǎn)讓給第三?方的。甲?方根據(jù)上述?情形可單方?解除協(xié)議，?書面通知乙?方遷離，收?回使用場地?，并有權(quán)要?求乙方付清?所有欠費及?違約金。?第十二條因?下列情形之?一，乙方有?權(quán)單方解除?本協(xié)議，由?此造成乙方?損失的，甲?方應(yīng)向乙方?賠償：甲?方延遲交付?使用場地達(dá)?兩個月或以?上；甲方?違反本協(xié)議?第十條規(guī)定?，使乙方無?法安全使用?場地的；?甲方違反本?協(xié)議第十一?條規(guī)定，致?使乙方無法?繼續(xù)使用的?；未經(jīng)乙?方同意及有?關(guān)部門批準(zhǔn)?，甲方對乙?方使用的場?地進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或裝?修，影響乙?方使用的。?乙方因上?述情形可單?方面解除協(xié)?議，書面通?知甲方，并?有權(quán)要求甲?方支付賠償?金，以及退?還乙方所付?保證金等結(jié)?余款項。?第十三條如?協(xié)議期內(nèi)乙?方與甲方另?有簽訂孵化?協(xié)議，則在?本協(xié)議有效?期滿之日前?__個月內(nèi)?，經(jīng)甲方專?家組評估，?不符合繼續(xù)?留園孵化條?件的，甲方?應(yīng)向乙方發(fā)?出不再續(xù)簽?協(xié)議__通?知，乙方應(yīng)?于有效期屆?滿之日前遷?離本大樓。?逾期不遷造?成甲方損失?的，乙方應(yīng)?予賠償。?第十四條甲?、乙雙方因?其它原因需?提前解除本?協(xié)議的，應(yīng)?提前一個月?提出，雙方?商定后簽訂?書面解除協(xié)?議，由此造?成的損失，?應(yīng)由提出解?除協(xié)議的一?方負(fù)賠償責(zé)?任。第十?五條本協(xié)議?生效之日起?___日內(nèi)?，乙方向甲?方支付預(yù)定?場地使用定?金共___?萬元，此定?金在乙方進(jìn)?場時可沖入?駐時的場地?使用保證金?、多退少補(bǔ)?。若甲方違?約，不能按?期向乙方提?供場地，則?雙倍返還定?金，若乙方?違約，在規(guī)?定日期內(nèi)不?開始進(jìn)場裝?修，則定金?作違約金處?理，不予返?還。第十?六條本協(xié)議?執(zhí)行期間，?如遇不可抗?力致使協(xié)議?無法履行時?，雙方應(yīng)按?有關(guān)法律規(guī)?定及時協(xié)商?處理。本協(xié)?議在履行中?雙方如發(fā)生?爭議，應(yīng)協(xié)?商解決或報?請相關(guān)主管?部門進(jìn)行調(diào)?解，協(xié)商或?調(diào)解不成的?，可以向人?民法院起訴?。第十七?條本協(xié)議未?盡事宜，雙?方可另簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。第十?八條本協(xié)議?共四頁，一