簡單的二手房買賣合同

第13頁共13頁簡單的二手房買賣合同第一條甲?方所售房屋?權證號及座?落位置、結?構、層次、?面積、附屬?設施:1?、甲方所售?房屋所有權?證號為“_?__號”，?房屋土地使?用權證號為?“___號?”;2、?甲方所售房?屋位于__?_區(qū)___?(街)__?_號，為_?__結構;?3、甲方?所售房屋建?筑面積__?_平方米;?4、甲方?所售房屋附?屬設施為_?__。第?二條房屋價?格及其他費?用:1、?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?甲方所售房?屋總金額為?(人民幣)?__拾__?萬__仟_?_佰元整(?含附屬設施?費用);?2、甲、乙?雙方達成一?致意見，雙?方交易稅費?由方負擔。?第三條付?款方式:?___第?四條房屋交?付:甲、?乙雙方在房?地局交易所?辦理完過戶?手續(xù)(繳納?稅費)后_?_日內，甲?方將房屋交?付乙方，因?不可抗力等?因素造成甲?方逾期交房?的，則房屋?交付時間可?據(jù)實予以延?長。第五?條乙方逾期?付款的違約?責任:乙?方按本合同?規(guī)定的付款?方式付款，?逾期一日，?按照逾期金?額的___?‰支付違約?金，逾期達?一個月以上?的，即視為?乙方不履行?本合同，甲?方有權解除?合同，屆時?將由乙方承?擔此次交易?中雙方的全?部交易稅費?，并向甲方?支付購房款?___%違?約金。第?六條甲方逾?期交房的違?約責任:?甲方按本合?同第四條規(guī)?定將房屋及?時交付使用?，逾期一日?，按照購房?總價的__?_‰支付υ?約金，逾期?達一個月以?上的，即視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權解?除合同，由?甲方承擔此?次交易中雙?方的全部交?易稅費，并?向乙方支付?房價___?%的違約金?。第七條?甲方保證在?交接時該房?屋有產(chǎn)權糾?紛和財務糾?紛，如交接?后發(fā)生該房?屋交接前即?存在的產(chǎn)權?糾紛和財務?糾紛，由甲?方承擔全部?責任。第?八條本合同?未盡事宜，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補?充協(xié)議，補?充協(xié)議與本?合同具同等?法律效力。?第九條本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，甲、?乙雙方可依?法向該房屋?所在地人民?法院起訴。?第十條本?合同自甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。第十一?條本合同一?式五份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，其?他三份交有?關部門存檔?。甲方(?簽章):_?__乙方(?簽章):_?__住址?(工作單位?)___住?址(工作單?位):__?_聯(lián)系電?話:___?聯(lián)系電話:?____?__年__?月__日_?__年__?月__日?簡單的二手?房買賣合同?___篇(?二)賣方?:(簡稱甲?方)___?號碼:買?方:(簡稱?乙方)__?_號碼:?根據(jù)《__?_經(jīng)濟合同?法》、《_?__城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?，就乙方向?甲方購買房?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方同意購?買甲方擁有?的座落在_?__縣__?_區(qū)__擁?有的房產(chǎn)住?宅，建筑面?積為__平?方米。(詳?見土地房屋?權證第__?號)。第?二條上述房?產(chǎn)的交易價?格為:單價?:人民幣_?__元/平?方米，總價?:人民幣_?__萬元整?(大寫:_?_佰__拾?__萬__?仟__佰_?_拾__元?整)。本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣___萬?元整，作為?購房定金。?第三條付?款時間與辦?法:1、?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費當日支付?首付款(含?定金)人民?幣__拾_?_萬__仟?__佰__?拾__元整?給甲方，剩?余房款人民?幣___萬?元整申請銀?行按揭(如?銀行實際審?批數(shù)額不足?前述申請額?度，乙方應?在繳納稅費?當日將差額?一并支付給?甲方)，并?于銀行放款?當日付給甲?方。2、?甲乙雙方同?意以一次性?付款方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費當日支?付首付款(?含定金)人?民幣__拾?__萬__?仟__佰_?_拾__元?整給甲方，?剩余房款人?民幣___?整于產(chǎn)權交?割完畢當日?付給甲方。?第四條甲?方應于收到?乙方全額房?款之日起_?_天內將交?易的房產(chǎn)全?部交付給乙?方使用，并?應在交房當?日將___?等費用結清?。第五條?稅費分擔甲?乙雙方應遵?守國家房地?產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理?房地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需繳?納的稅費。?經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費?由___方?承擔，中介?費及代辦產(chǎn)?權過戶手續(xù)?費由___?方承擔。?第六條違約?責任甲、乙?雙方合同簽?定后，若乙?方中途違約?，應書面通?知甲方，甲?方應在__?日內將乙方?的已付款不?記利息)返?還給乙方，?但購房定金?歸甲方所有?。若甲方中?途違約，應?書面通知乙?方，并自違?約之日起_?_日內應以?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?第七條本合?同主體1.?甲方是__?_共___?人，委托代?理人___?即甲方代表?人。2.?乙方是__?_，代表人?是___。?第八條本?合同如需辦?理公證，經(jīng)?國家公證機?關__公證?處公證。?第九條本合?同一式份。?甲方產(chǎn)權人?一份，甲方?委托代理人?一份，乙方?一份,__?_市房地產(chǎn)?交易中心一?份、___?公證處各一?份。第十?條本合同發(fā)?生爭議的解?決方式:在?履約過程中?發(fā)生的爭議?，雙方可通?過協(xié)商、訴?訟方式解決?。第十一?條本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?第十二條?雙方約定的?其他事項:?出賣方(?甲方):購?買方(乙方?):__?_號碼:_?__號碼:?地址:地?址:郵編?:郵編:?電話:電話?:代理人?(甲方):?代理人(乙?方):_?__號碼:?___號碼?:見證方?:鑒證機關?:年月日?簡單的二?手房買賣合?同___篇?(三)賣?方:___?號:聯(lián)系電?話:通訊地?址:買方?:___號?:聯(lián)系電話?:通訊地址?:根據(jù)《?___合同?法》、《_?__城市房?地產(chǎn)管理法?》及有關法?律、法規(guī)的?規(guī)定，買賣?雙方在平等?、自愿、公?平、協(xié)商一?致的基礎上?就本合同所?涉房地產(chǎn)轉?讓事宜，達?成如下協(xié)議?:第一條?【轉讓標的?】賣方所?轉讓房地產(chǎn)?(下稱該房?產(chǎn))坐落于?:。土地使?用權證號:?，房產(chǎn)權證?號:，登記?建筑面積為?:平方米。?套內建筑面?積為:平方?米。該房地?產(chǎn)土地使用?權年限自年?月日至年月?日止。該房?地產(chǎn)約定交?付的附屬設?施設備、裝?飾裝修、相?關物品等在?簽訂本協(xié)議?前，已經(jīng)雙?方現(xiàn)場確認?，均無異議?。第二條?【房地產(chǎn)產(chǎn)?權現(xiàn)狀】?該房地產(chǎn)沒?有設定抵押?也未被查封?，賣方對該?房地產(chǎn)享有?完全的處分?權。第三?條【房地產(chǎn)?租約現(xiàn)狀】?該房地產(chǎn)?所附租約現(xiàn)?狀為第項:?1、該房?地產(chǎn)沒有租?約;2、?該房地產(chǎn)之?上存有租約?，賣方須于?本合同簽訂?時將承租人?放棄優(yōu)先購?買權的書面?文件及租賃?合同交予買?方。第四?條【附著于?該房地產(chǎn)之?上的戶口】?如該房地?產(chǎn)所附著有?賣方戶口，?基于保證買?方辦理房產(chǎn)?過戶登記后?，應享有完?全的處分權?，賣方保證?于收到房地?產(chǎn)轉讓總價?款之日起日?內遷出，逾?期則以該房?地產(chǎn)轉讓總?價款為基數(shù)?按日萬分之?向買方支付?違約金。?第五條【轉?讓價款】?該房地產(chǎn)轉?讓總價款為?人民幣:(?小寫:元)?。第七條?【稅費承擔?】雙方約?定，由買方?承擔辦理相?關過戶手續(xù)?雙方按規(guī)定?應繳納的一?切可能產(chǎn)生?的稅、費。?買方不按約?定繳納相關?稅費，導致?交易不能繼?續(xù)進行的，?買方不得因?此解除合同?，本合同應?繼續(xù)履行，?但違約方應?承擔違約責?任，賠償給?守約方造成?的損失。?第八條【付?款方式】?買方于月日?前一次性付?清全部房款?第九條【?買方逾期付?款的違約責?任】買方?逾期付款的?，賣方有權?要求買方要?求買方以未?付款項為基?數(shù)，按日萬?分之支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?第十條【?房地產(chǎn)交付?】賣方應?當于年月日?將該房地產(chǎn)?交付買方，?并履行下列?手續(xù):1?、買賣雙方?共同對該房?地產(chǎn)及附屬?設施設備、?裝飾裝修、?相關物品等?事項進行驗?收，記錄水?、電、氣表?的讀數(shù)，并?辦理交接手?續(xù);2、?交付該房地?產(chǎn)鑰匙;?第十一條【?延遲交房的?違約責任】?除本合同?另有約定外?，賣方未按?合同約定的?期限將該房?地產(chǎn)交付買?方，自約定?的交付期限?屆滿次日起?至實際交付?日止，賣方?以該房地產(chǎn)?轉讓總價款?為基數(shù)按日?萬分之向買?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?第十二條【?附隨債務的?處理】賣?方在交付該?房地產(chǎn)時，?應將附隨的?水費、電費?、煤氣費、?電話費、有?線電視費、?物業(yè)管理服?務費、垃圾?清運費等費?用結清，單?據(jù)交買方確?認，否則買?方有權從交?房保證金中?抵扣上述欠?費。第十?三條【產(chǎn)權?轉移登記】?買賣雙方?須在簽訂本?合同日內，?共同向房地?產(chǎn)權登記機?關申請辦理?轉移登記手?續(xù)，賣方應?按照行政機?關的登記手?續(xù)要求積極?協(xié)助。在?收文回執(zhí)載?明的回復日?期屆滿之日?起日內，買?方須按本約?定辦理交納?稅費的手續(xù)?。第十四?條【其他違?約責任】?任何一方不?履行本合同?約定義務，?致合同目的?不能實現(xiàn)，?守約方有權?選擇定金罰?則或要求對?方支付該房?地產(chǎn)總價款?百分之的違?約金。第?十五條【不?可抗力】?因不可抗力?不能履行本?合同的，根?據(jù)不可抗力?的影響，部?分或者全部?免除責任，?但法律另有?規(guī)定的除外?。因不可抗?力不能按照?約定履行合?同的一方當?事人應當及?時告知另一?方當事人，?并自不可抗?力結束之日?起日內向另?一方提供證?明。第十?六條【本合?同與其他文?件的沖突解?決】買賣?雙方在本合?同簽訂之前?的承諾及協(xié)?議，如有與?本合同不相?符的，以本?合同為準。?第十七條【?法律適用與?糾紛解決】?因本合同?發(fā)生糾紛，?由買賣雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，依據(jù)__?_法律，采?取下列第種?方式解決:?1、向_?__申請仲?裁;2、?向房產(chǎn)所在?地人民法院?起訴。第十?八條【合同?數(shù)量及持有?】本合同?一式份，賣?方份，買方?份，其他交?有關部門，?均具同等法?律效力。?第十九條【?合同生效】?本合同自?買賣雙方簽?署后立即生?效。賣方?(簽字):?年月日?買方(簽字?):年月日?附件一:?雙方其他約?定:一、?關于水、電?、天然氣交?接1、交?付方方只對?以下記錄之?前的水、電?、氣使用額?度承擔責任?:經(jīng)雙方共?同確認水電?氣分戶表記?錄,水表交?接讀數(shù)記錄?截止于__?_(噸)，?大寫:__?_(噸);?電表交接讀?數(shù)記錄截止?于___(?度)，大寫?:___(?度);天然?氣表交接讀?數(shù)記錄截止?于___(?立方)，大?寫:___?(立方)。?2、接收?方對交接記?錄之后產(chǎn)生?的水電氣使?用費用承擔?負責，交付?方自交接之?日起不再對?增加的水電?氣使用負責?。交付方?:接收方?:簡單的?二手房買賣?合同___?篇(四)?賣方(甲方?):法定?代表人:?代理人:?買方(乙方?):法定?代表人:?代理人:?根據(jù)___?有關法律、?法規(guī)，買賣?雙方在自愿?、平等和誠?實信用的基?礎上，經(jīng)協(xié)?商一致訂立?本合同。?第一條甲方?將自有房屋?及該房屋占?用范圍內的?土地使用權?(以下簡稱?房地產(chǎn))出?售給乙方。?該轉讓之房?地產(chǎn)具體情?況如下:?(一)該房?地產(chǎn)坐落在?___市區(qū)?路街巷(里?、弄、坊)?號樓房，房?地產(chǎn)權證號?:(二)?房屋類型(?使用性質)?為【住宅】?【商鋪】【?】【其他:?】，建筑結?構為【鋼筋?混凝土】【?磚木】【其?他:】，層?數(shù)，建筑時?間，房屋建?筑面積平方?米，套內面?積平方米，?違章部位及?面積;(?三)該房屋?占用國有土?地使用權面?積平方米，?用途為【居?住】【商業(yè)?】【其他:?】，國有土?地使用權以?【出讓】【?劃撥】方式?取得，地籍?圖號為圖(?區(qū))幅(段?)地號，此?國有土地使?用權年限從?年月日起至?年月日止;?(四)此?房地產(chǎn)上存?在【共有】?【他項權利?】【租賃】?【其他:】?關系。關系?人放棄優(yōu)先?購買權或同?意該房屋買?賣的證明。?甲方保證?以上內容為?真實;保證?擁有上述房?地產(chǎn)的合法?權利;保證?上述房地產(chǎn)?不存在任何?未向乙方說?明的其他權?利。第二?條上述房地?產(chǎn)買賣雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，商定房地?產(chǎn)交易價格?為幣元，大?寫:仟百拾?萬千百拾元?整。甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，乙方?按下列第種?方式按期付?款:1、?一次性付款?2、分期付?款3、其他?方式乙方交?付的房價款?，甲方應開?具收款憑證?。第三條?甲方應當在?年月日前，?將符合本合?同約定的房?地產(chǎn)交付給?乙方占有使?用。第四?條自本合同?生效之日起?天內，甲、?乙雙方共同?向房地產(chǎn)交?易登記中心?申請辦理交?易登記手續(xù)?。第五條?上述房地產(chǎn)?風險自該房?地產(chǎn)【核準?登記】【交?付】之日起?轉移給乙方?。第六條?房地產(chǎn)交易?的稅費按照?國家及__?_市有關規(guī)?定，由甲、?乙雙方各自?交繳。第?七條甲方未?按照本合同?約定的期限?將房地產(chǎn)交?付給乙方占?有、使用的?，按照以_?__式處理?:第八條?因甲方的原?因，使得未?能按照本合?同約定的期?限在房地產(chǎn)?交易登記中?心辦理交易?登記手續(xù)的?，按照以_?__式處理?:因乙方的?原因，使得?未能按照本?合同約定的?期限在房地?產(chǎn)交易登記?所辦理交易?登記手續(xù)的?，按照以_?__式處理?:第九條?乙方未按照?本合同的約?定給付房款?的，按照以?___式處?理:第十?條本合同未?盡事宜，可?由雙方協(xié)商?一致訂立補?充條款或者?補充協(xié)議;?補充條款和?補充協(xié)議是?房地產(chǎn)買賣?合同不可分?割的一部分?;本合同的?補充條款、?補充協(xié)議和?本合同正文?不一致的，?以補充條款?和補充協(xié)議?為準。第?十一條本合?同自雙方當?事人簽字或?者蓋章時成?立。第十?二條本合同?自成立時生?效。當事人?對合同的效?力約定條件?的，合同自?條件成立之?時起生效。?第十三條?發(fā)生爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，按照以?下第種方式?處理:1?、提交__?_仲裁。?2、依法向?人民法院提?起訴訟。?第十四條本?合同共有頁?，一式份，?具有同等法?律效力。?合同持有情?況如下:?簽章甲方(?賣方):乙?方(買方)?:年月日?年月日簡?單的二手房?買賣合同_?__篇(五?)買方(?受讓方):?(以下簡稱?甲方)賣?方(轉讓方?):(以下?簡稱乙方)?甲、乙雙?方經(jīng)共同協(xié)?商，本著平?等互利、自?愿的原則，?就房屋買賣?有關事項訂?立本合同。?一、房屋?具體情況:?1.位置?:區(qū)2.?房屋套型，?建筑面積平?方米，結構?樓層，用途?。3.該?房屋的銷售?價格為每平?方米元人民?幣，總計房?價拾萬千百?拾元整。?二、乙方銷?售該房屋應?具備合法的?《房屋所有?權證》，如?買賣