裝飾裝修合同

第13頁共13頁裝飾裝修合同合同編?號：發(fā)包?方（以下簡?稱甲方）：?委托代理?人：單位?：住所地?址：聯(lián)系?電話：承?包方（以下?簡稱乙方）?：法定代?表人：注?冊地址：?聯(lián)系電話：?依照《_?__合同法?》及其它有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，為保證工?程順利進(jìn)行?，特簽訂本?合同（包括?本合同附件?和所有補充?合同），以?便共同遵守?。第一條?工程概況?1．1工程?地點：市區(qū)?（縣）路號?樓室。1?．2住房結(jié)?構(gòu)：房型房?廳套，施工?面積平方米?。1．3?工程承包方?式，雙方商?定采取下列?第種承包方?式：（1?）乙方包工?、包全部材?料（見附表?五：乙方提?供裝飾裝修?材料明細(xì)表?）；（2?）乙方包工?、部分包料?，甲方提供?部分材料（?見附表四：?甲方提供裝?飾裝修材料?明細(xì)表，附?表五：乙方?提供裝飾裝?修材料明細(xì)?表）；（?3）乙方包?工、甲方包?全部材料（?見附表四：?甲方提供裝?飾裝修材料?明細(xì)表）。?1．4總?價款：元，?大寫（人民?幣）：。其?中：材料費?：，人工費?：，管理費?：，設(shè)計費?：，垃圾清?運費：，稅?金：，其他?費用：。（?詳見附表三?：家庭居室?裝飾裝修工?程報價單）?。經(jīng)雙方認(rèn)?可，變更施?工內(nèi)容，變?更部分的工?程款按實另?計。1．?5工程期限?天；開工日?期天月日；?竣工日期天?月日；1?．6工程內(nèi)?容及做法（?見附表一：?裝飾裝修工?程施工項目?確認(rèn)表、附?表二：裝飾?裝修工程內(nèi)?容和做法一?覽表）。?第二條施工?單位資格?乙方是經(jīng)過?工商行政管?理機關(guān)核準(zhǔn)?登記的企業(yè)?法人，通過?最近一次企?業(yè)年檢，具?有經(jīng)建設(shè)行?政主管機關(guān)?審定的從事?民用建筑裝?飾裝修工程?的資質(zhì)，資?質(zhì)等級符合?本次施工的?要求。乙方?不具備營業(yè)?資格或相應(yīng)?資質(zhì)的，甲?方有權(quán)終止?本合同，乙?方應(yīng)當(dāng)立即?返還甲方已?支付的費用?，并賠償乙?方損失。?第三條材料?供應(yīng)3．?1按合同約?定由甲方提?供的材料、?設(shè)備（見附?表四：甲方?提供裝飾裝?修材料明細(xì)?表），甲方?應(yīng)在材料到?施工現(xiàn)場前?通知乙方，?雙方共同驗?收并辦理交?接手續(xù)；?3．2按合?同約定由乙?方提供的材?料、設(shè)備（?見附表五：?乙方提供裝?飾裝修材料?明細(xì)表），?乙方應(yīng)在材?料到施工現(xiàn)?場前通知甲?方，雙方共?同驗收。?第四條工程?質(zhì)量4．?___本工?程執(zhí)行（填?建筑裝飾工?程技術(shù)規(guī)程?）、（填裝?飾裝修驗收?標(biāo)準(zhǔn)）和市?建設(shè)行政主?管部門制定?的其它地方?標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量?評定驗收標(biāo)?準(zhǔn)。4．?___本工?程由方設(shè)計?施工方案。?4．3甲?方提供的材?料、設(shè)備質(zhì)?量不合格而?影響工程質(zhì)?量，其返工?費用由甲方?承擔(dān)，工期?順延。4?．4由于乙?方原因造成?質(zhì)量事故，?其返工費用?由乙方承擔(dān)?，工期不變?。4．5?在施工過程?中，甲方提?出設(shè)計修改?意見及增減?工程項目時?須提前與乙?方聯(lián)系。在?簽訂《工程?項目變更單?》（詳見附?件見）后，?方能進(jìn)行該?項目的施工?。由此影響?竣工日期的?，由甲、乙?雙方商定。?凡甲方私自?與工人商定?更改施工內(nèi)?容所引起的?一切后果，?由甲方自負(fù)?，給乙方造?成損失的，?甲方應(yīng)予賠?償。4．?6施工過程?中雙方對工?程質(zhì)量發(fā)生?爭議，申請?由部門對工?程質(zhì)量予以?認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)?證工程質(zhì)量?不符合合同?約定的標(biāo)準(zhǔn)?，認(rèn)證過程?支出的相關(guān)?費用由乙方?負(fù)責(zé)，經(jīng)認(rèn)?證工程質(zhì)量?符合合同約?定的標(biāo)準(zhǔn)，?認(rèn)證過程支?出的相關(guān)費?用由甲方負(fù)?責(zé)。第五?條工程驗收?5．1雙?方約定在施?工過程中分?下列幾個階?段對工程質(zhì)?量進(jìn)行驗收?：。乙方?應(yīng)提前天通?知甲方參加?驗收，階段?驗收合格后?應(yīng)填寫工程?驗收單（見?附表八：工?程驗收單）?；5．2?工程竣工后?，乙方應(yīng)通?知甲方驗收?，甲方應(yīng)自?接到驗收通?知后兩天內(nèi)?___驗收?，填寫工程?驗收單（見?附表八：工?程驗收單）?。在工程款?結(jié)清后，辦?理移交手續(xù)?（見附表九?：工程結(jié)算?單）；5?．___本?工程自驗收?合格雙方簽?字之日起保?修期為年。?驗收合格簽?字后，填寫?工程保修單?（見附表十?：工程保修?單）。第?六條工程款?支付方式?6．1雙方?約定按下列?第種方式支?付工程款：?（1）本?合同簽訂后?，開工前至?日，甲方支?付相當(dāng)于總?價款％的工?程款；（?2）完成％?的工程量之?日后的日內(nèi)?，甲方支付?相當(dāng)于總價?款％的工程?款；（3?）竣工驗收?后日內(nèi)，甲?方支付相當(dāng)?于總價款％?的工程款。?（4）竣?工驗收合格?年后或雙方?約定的保修?期滿，甲方?支付相當(dāng)于?總價款％的?工程款。?甲方支付工?程款，乙方?的業(yè)務(wù)員或?施工人員收?取的，視為?乙方收取。?6．2因?變更施工內(nèi)?容導(dǎo)致總價?款增減的，?甲方在竣工?驗收合格之?日支付或收?取增、減部?分的款項。?6．3雙?方款項往來?，均應(yīng)出具?收據(jù)。施工?結(jié)束，甲方?全額付清應(yīng)?付款項后，?乙方應(yīng)當(dāng)出?具合法__?_。6．?4竣工驗收?合格后，甲?方有權(quán)留取?相當(dāng)于工程?總價款的％?的保修基金??？⒐を炇?合格后年內(nèi)?沒有發(fā)生工?程質(zhì)量問題?的，甲方應(yīng)?將保修基金?全額退還乙?方。第七?條有關(guān)安全?生產(chǎn)和防火?約定甲方?提供的施工?圖紙做法說?明及施工場?地應(yīng)符合防?火、防事故?的要求，主?要包括電氣?線路、煤氣?管道、自來?水和其它管?道暢通、合?格。乙方在?施工中應(yīng)采?取必要的安?全防護和消?防措施，保?障作業(yè)人員?及相鄰居民?的安全，防?止相鄰居民?住房的管道?堵塞、滲漏?水、停電、?物品毀壞等?事故發(fā)生。?如遇上述情?況發(fā)生，屬?甲方責(zé)任的?，甲方負(fù)責(zé)?和賠償；屬?于乙方責(zé)任?的，乙方負(fù)?責(zé)修復(fù)和賠?償。第八?條工程監(jiān)理?8．__?_本工程甲?方委托監(jiān)理?，應(yīng)與監(jiān)理?單位簽訂監(jiān)?理合同。并?在本合同協(xié)?議條款內(nèi)明?確監(jiān)理單位?、總監(jiān)理工?程師及其應(yīng)?履行的職責(zé)?。8．_?__本合同?中總監(jiān)理工?程師和甲方?代表的職責(zé)?不能相互交?叉。非經(jīng)甲?方同意，總?監(jiān)理工程師?及其代表無?權(quán)解除本合?同中乙方的?任何義務(wù)。?合同履行中?，發(fā)生影響?甲、乙雙方?權(quán)利和義務(wù)?的事件時，?總監(jiān)理工程?師應(yīng)作出公?正的處理。?8．3為?保證施工正?常進(jìn)行，甲?乙雙方應(yīng)尊?重總監(jiān)理工?程師__決?定。對總監(jiān)?理工程師_?_決定有異?議時，按協(xié)?議條款的約?定處理?？?監(jiān)理工程師?易人，甲方?接到監(jiān)理單?位通知后應(yīng)?同時通知乙?方，后任繼?續(xù)履行賦予?前任的權(quán)利?和義務(wù)。?第九條施工?圖紙雙方?商定施工圖?紙采取下列?第種方式提?供：9．?1甲方在開?工日期天之?前按協(xié)議條?款約定的日?期和份數(shù)，?向乙方提供?完整的施工?圖紙。乙方?需要超過協(xié)?議條款雙方?約定的圖紙?份數(shù)，甲方?應(yīng)代為復(fù)制?，復(fù)制費用?由乙方承擔(dān)?。9．2?甲方委托乙?方設(shè)計施工?圖紙，圖紙?一式份，甲?方、乙方、?施工隊各執(zhí)?一份（見附?表六：家庭?居室裝飾裝?修工程設(shè)計?圖紙），設(shè)?計費元由甲?方支付（此?費用不在工?程價款內(nèi)）?。9．3?使用境外圖?紙，不能滿?足施工需要?時，雙方應(yīng)?在協(xié)議條款?內(nèi)約定復(fù)制?、重新繪制?、翻譯、購?買標(biāo)準(zhǔn)圖紙?等事項。?第十條乙方?駐工地代表?乙方任命?駐工地負(fù)責(zé)?人，按以下?要求行使合?同約定的權(quán)?利，履行合?同約定的義?務(wù)：10?．1乙方的?要求、請求?和通知，以?書面形式由?乙方代表簽?字后送甲方?代表，甲方?代表在回執(zhí)?行上簽署姓?名及收到時?間后生效。?10．2?乙方代表按?甲方代表批?準(zhǔn)的施工_?__設(shè)計（?或施工方案?）和依據(jù)合?同發(fā)出的指?令、要求_?__施工。?在情況緊急?且無法與甲?方代表聯(lián)系?的情況下，?可采取保護?人員生命和?工程、財產(chǎn)?安全的緊急?措施，并在?采取措施后?___小時?內(nèi)向甲方代?表送交報告?。責(zé)任在甲?方，由甲方?承擔(dān)由此發(fā)?生的追加合?同價款，相?應(yīng)順延工期?；責(zé)任在乙?方，由乙方?承擔(dān)費用。?10．3?乙方代表易?人，乙方應(yīng)?于易人前天?通知甲方，?后任繼續(xù)履?行合同文件?約定的前任?的權(quán)利和義?務(wù)。第十?一條甲方工?作11．?1甲方應(yīng)在?開工前天，?向乙方提供?經(jīng)物業(yè)管理?部門認(rèn)可的?施工圖紙或?做法說明份?，并向乙方?進(jìn)行現(xiàn)場交?底。全部騰?空或部分騰?空房屋，清?除影響施工?的障礙物。?對只能部分?騰空的房屋?中所滯留的?家具、陳設(shè)?等應(yīng)采取保?護措施。向?乙方提供施?工需用的水?、電等必備?條件，并說?明使用注意?事項。1?1．2做好?施工中因臨?時性使用公?用部位操作?以及產(chǎn)生影?響鄰里關(guān)系?等的協(xié)調(diào)工?作。11?．3如確實?需要拆改原?建筑結(jié)構(gòu)或?設(shè)計管線，?負(fù)責(zé)到所在?地房管部門?或物業(yè)管理?部門辦理相?應(yīng)審批手續(xù)?，并承擔(dān)有?關(guān)費用。?11．4不?拆動室內(nèi)承?重結(jié)構(gòu)，如?需拆改原建?筑的非承重?結(jié)構(gòu)或設(shè)備?管線，負(fù)責(zé)?到有關(guān)部門?辦理相應(yīng)的?審批手續(xù)；?11．5?施工期間甲?方仍需部分?使用該居室?的，負(fù)責(zé)做?好施工現(xiàn)場?的保衛(wèi)及消?防等項工作?；11．?6參與工程?質(zhì)量和施工?進(jìn)度的監(jiān)督?，負(fù)責(zé)材料?進(jìn)場、工程?竣工驗收。?第十二條?乙方工作?12．1施?工中嚴(yán)格執(zhí)?行安全施工?操作規(guī)范、?防火規(guī)定、?施工規(guī)范及?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，?按期保質(zhì)完?成工程；?12．2嚴(yán)?格執(zhí)行本市?有關(guān)施工現(xiàn)?場管理的規(guī)?定，不得擾?民及污染環(huán)?境；12?．3保護好?原居室室內(nèi)?的家具和陳?設(shè)，保證居?室內(nèi)上、下?水管道的暢?通；12?．4保證施?工現(xiàn)場的整?潔，工程完?工后負(fù)責(zé)清?掃施工現(xiàn)場?。12．?5參加甲方?___的施?工圖紙或做?法說明現(xiàn)場?交底。1?2．6指派?為乙方駐工?地代表，負(fù)?責(zé)合同履行?。按要求_?__施工，?保質(zhì)、保量?、按期完成?施工任務(wù)，?解決由乙方?負(fù)責(zé)的各項?事宜，對其?行為乙方應(yīng)?予認(rèn)可。如?更換人員，?乙方應(yīng)及時?書面通知甲?方。12?．7乙方應(yīng)?當(dāng)提交說明?書、保修單?、環(huán)保說明?書和購貨_?__復(fù)印件?，甲方要求?與原件核對?的，乙方應(yīng)?當(dāng)同意。_?__上應(yīng)當(dāng)?載明產(chǎn)品名?稱、品牌、?型號、規(guī)格?、等級、價?格和數(shù)量。?第十三條?工程變更?工程項目或?施工方式如?需變更，雙?方應(yīng)協(xié)商一?致，簽訂書?面變更協(xié)議?，同時調(diào)整?相關(guān)工程費?用及工期（?見附表七：?裝飾裝修工?程變更單）?。第十四?條工期延誤?14．_?__對以下?原因造成竣?工日期延誤?，經(jīng)甲方確?認(rèn)，工期相?應(yīng)順延：?（1）工程?量變化或設(shè)?計變更；?（2）不可?抗力；（?3）甲方同?意工期順延?的其他情況?。14．?2因甲方未?按合同約定?完成其應(yīng)負(fù)?責(zé)的工作而?影響工期的?，工期順延?；因甲方提?供的材料、?設(shè)備質(zhì)量不?合格而影響?工程質(zhì)量的?，返工費用?由甲方承擔(dān)?，工期順延?。14．?3甲方未按?期支付工程?款，合同工?期相應(yīng)順延?。14．?4因乙方責(zé)?任不能按期?完工，工期?不順延；因?乙方原因造?成工程質(zhì)量?存在問題的?，返工費用?由乙方承擔(dān)?，工期不順?延。第十?五條違約責(zé)?任15．?1合同雙方?當(dāng)事人中的?任一方因未?履行合同的?約定或違_?__法律、?法規(guī)及有關(guān)?政策規(guī)定，?受到罰款或?給對方造成?經(jīng)濟損失均?由責(zé)任方承?擔(dān)責(zé)任，并?賠償給對方?造成的經(jīng)濟?損失；1?5．2未辦?理驗收手續(xù)?，甲方提前?使用或擅自?動用工程成?品而造成損?失的，由甲?方負(fù)責(zé)；?15．3因?一方原因，?造成合同無?法繼續(xù)履行?時，該方應(yīng)?及時通知另?一方，辦理?合同終止手?續(xù)，并由責(zé)?任方賠償對?方相應(yīng)的經(jīng)?濟損失；?15．4由?于甲方原因?導(dǎo)致延期開?工或中途停?工，甲方應(yīng)?補償乙方因?停工、窩工?所造成的損?失，每停工?或窩工一天?，甲方付乙?方元；甲方?未按合同的?約定付款的?，每逾期一?天，按逾期?未付款的％?支付違約金?。15．?5由于乙方?原因，工程?質(zhì)量達(dá)不到?雙方約定的?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，?乙方負(fù)責(zé)修?理，工期不?予順延；?15．6由?于乙方原因?逾期竣工的?，每逾期一?天，乙方按?甲方已付款?的％向甲方?支付違約金?。15．?7甲方未辦?理有關(guān)手續(xù)?，強行要求?乙方拆改原?有建筑承重?結(jié)構(gòu)及共用?設(shè)備管線，?由此發(fā)生的?損失或事故?（包括罰款?）由甲方負(fù)?責(zé)并擔(dān)責(zé)任?。15．?8乙方擅自?拆改原有建?筑承重結(jié)構(gòu)?或共用設(shè)備?管線，由此?發(fā)生的損失?或事故（包?括罰款），?由乙方負(fù)責(zé)?并承擔(dān)責(zé)任?。第十六?條合同的變?更和解除?17．1合?同經(jīng)雙方簽?字（在有形?市場簽訂的?合同須經(jīng)市?場管理部門?蓋章見證）?生效后，雙?方必須嚴(yán)格?遵守。任何?一方需變更?合同內(nèi)容，?應(yīng)經(jīng)協(xié)商一?致后，重新?簽訂補充協(xié)?議。如要終?止合同，提?出終止合同?一方，要以?書面形式提?出，應(yīng)按合?同總價款％?支付違約金?，并辦理終?止合同手續(xù)?。17．?2施工過程?中任何一方?提出終止合?同，須向另?一方以書面?形式提出，?經(jīng)雙方同意?辦理清算手?續(xù)，訂立終?止合同協(xié)議?，可視為本?合同解除。?第十七條?垃圾清運?因工程施工?而產(chǎn)生的垃?圾，由乙方?負(fù)責(zé)運出施?工現(xiàn)場，并?負(fù)責(zé)將垃圾?運到指定的?地點，甲方?負(fù)責(zé)支付垃?圾清運費用?（人民幣）?元（此費用?不在工程價?款內(nèi)）。?第十八條聲?明及保證?甲方：1?8．1甲方?為一家依法?設(shè)立并合法?存續(xù)的企業(yè)?，有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?18．2?甲方簽署和?履行本合同?所需的一切?手續(xù)均已辦?妥并合法有?效。18?．3在簽署?本合同時，?任何法院、?仲裁機構(gòu)、?行政機關(guān)或?監(jiān)管機構(gòu)均?未作出任何?足以對甲方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?18．4?甲方為簽署?本合同所需?的內(nèi)部授權(quán)?程序均已完?成，本合同?的簽署人是?甲方的法定?代表人或授?權(quán)代表人。?本合同生效?后即對合同?雙方具有法?律約束力。?乙方：?18．1乙?方為一家依?法設(shè)立并合?法存續(xù)的企?業(yè)，有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。18．?2乙方簽署?和履行本合?同所需的一?切手續(xù)均已?辦妥并合法?有效。1?8．3在簽?署本合同時?，任何法院?、仲裁機構(gòu)?、行政機關(guān)?或監(jiān)管機構(gòu)?均未作出任?何足以對乙?方履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。18．?4乙方為簽?署本合同所?需的內(nèi)部授?權(quán)程序均已?完成，本合?同的簽署人?是乙方的法?定代表人或?授權(quán)代表人?。本合同生?效后即對合?同雙方具有?法律約束力?。第十九?條保密雙?方保證對從?另一方取得?且無法自公?開渠道獲得?的商業(yè)__?_（技術(shù)信?息、經(jīng)營信?息及其他商?業(yè)___）?予以保密。?未經(jīng)該商業(yè)?___的原?提供方同意?，一方不得?向任何第三?方泄露該商?業(yè)___的?全部或部分?內(nèi)容。但法?律、法規(guī)另?有規(guī)定或雙?方另有約定?的除外。保?密期限為年?。一方違?反上述保密?義務(wù)的，應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任并?賠償由此造?成的損失。?第二十條?不可抗力?本合同所稱?不可抗力是?指不能預(yù)見?、不能克服?、不能避免?并對一方當(dāng)?事人造成重?大影響的客?觀事件，包?括但不限于?自然災(zāi)害如?洪水、地震?、火災(zāi)和風(fēng)?暴等以及社?會事件如戰(zhàn)?爭、___?、政府行為?等。如因?不可抗力事?件的發(fā)生導(dǎo)?致合同無法?履行時，遇?不可抗力的?一方應(yīng)立即?將事故情況?書面告知另?一方，并應(yīng)?在天內(nèi)，提?供事故詳情?及合同不能?履行或者需?要延期履行?的書面資料?，雙方認(rèn)可?后協(xié)商終止?合同或暫時?延遲合同的?履行。第?二十一條通?知21．?1根據(jù)本合?同需要發(fā)出?的全部通知?以及雙方的?文件往來及?與本合同_?_通知和要?求等，必須?用書面形式?，可采用（?書信、傳真?、電報、當(dāng)?面送交等方?式）傳遞。?以上方式無?法送達(dá)的，?方可采取公?告送達(dá)的方?式。21?．2各方通?訊地址如下?：。21?．3一方變?更通知或通?訊地址，應(yīng)?自變更之日?起日內(nèi)，以?書面形式通?知對方；否?則，由未通?知方承擔(dān)由?此而引起的?相應(yīng)責(zé)任。?第二十二?條爭議