茶園承包經(jīng)營合同(二)

第5頁共5頁茶園承包經(jīng)營合同(二)甲方：?天臺(tái)縣__?_局乙方?：___茶?業(yè)科技開發(fā)?公司為引?進(jìn)資金，加?大科技投入?，發(fā)展天臺(tái)?茶葉產(chǎn)業(yè)，?經(jīng)雙方認(rèn)真?協(xié)商，甲方?將所屬的天?臺(tái)縣___?的部分茶園?發(fā)包給乙方?經(jīng)營管理，?現(xiàn)為明確甲?乙雙方的權(quán)?利、義務(wù)，?特訂立本合?同。一、?承包經(jīng)營管?理范圍1?．茶園：甲?方所有的上?盤分場的茶?園畝，小坑?分場的茶園?畝，山形盤?分場的茶園?畝，上庵分?場的茶園畝?，共計(jì)茶園?畝。（附平?面圖）2?．與茶園生?產(chǎn)經(jīng)營配套?的廠房及生?產(chǎn)設(shè)備、辦?公用房、生?活用房等建?筑物、構(gòu)筑?物；生產(chǎn)生?活辦公用的?設(shè)備、設(shè)施?；相關(guān)的室?外場地、道?路、供水供?電等設(shè)施。?（附平面圖?及清單）?3．上述各?項(xiàng)在承包期?內(nèi)的所有權(quán)?歸甲方所有?，但經(jīng)營管?理權(quán)、使用?權(quán)歸乙方。?乙方有權(quán)根?據(jù)經(jīng)營需要?對(duì)其改造、?轉(zhuǎn)租（除公?共市政設(shè)施?外）等方式?處置。甲方?如有需要，?須征得乙方?同意，并另?行協(xié)商解決?。二、承?包期限自?年月日起至?年月止。?三、承包金?及其支付?1．年屬承?發(fā)包雙方交?接期及乙方?承包籌備期?，不計(jì)承包?金。2．?年至年期間?承包款為每?年人民幣萬?元整。從年?開始，每年?的承包款在?上年的基數(shù)?上遞增%。?3．乙方?應(yīng)在每年月?日前一次性?付清當(dāng)年承?包款，甲方?應(yīng)按國家有?關(guān)規(guī)定出具?正式票據(jù)給?乙方。4?．乙方在生?產(chǎn)經(jīng)營過程?中發(fā)生的一?切費(fèi)用均自?行負(fù)責(zé)，甲?方除收取承?包款外，不?承擔(dān)任何費(fèi)?用。四、?甲方的權(quán)利?義務(wù)1．?甲方必須按?本合同的約?定及時(shí)將本?合同項(xiàng)下的?承包標(biāo)的交?與乙方經(jīng)營?，并保證其?合法有效性?。2．凡?涉及乙方需?要新建房屋?、維修改造?設(shè)施、增加?用電能力等?與承包經(jīng)營?有關(guān)事項(xiàng)時(shí)?，甲方必須?予以配合。?3．甲方?必須保證乙?方擁有完整?有效的承包?經(jīng)營權(quán)，并?承諾其職工?將不會(huì)干擾?乙方正常的?生產(chǎn)經(jīng)營秩?序，否則，?甲方得承擔(dān)?所有法律責(zé)?任。4．?如乙方出于?多種經(jīng)營需?要而涉及林?場，甲方應(yīng)?予以支持，?具體事項(xiàng)由?甲、乙雙方?另行協(xié)商。?5．甲方?應(yīng)在其職責(zé)?范圍內(nèi)幫助?協(xié)調(diào)解決乙?方生產(chǎn)經(jīng)營?中的困難。?6．甲方?有權(quán)對(duì)乙方?的承包經(jīng)營?活動(dòng)提出意?見。7．?甲方有權(quán)按?合同的約定?收取承包金?。五、乙?方的權(quán)利義?務(wù)1．乙?方享有國家?法律、法規(guī)?、政策和本?合同規(guī)定的?經(jīng)營管理自?主權(quán)。2?．乙方必須?本著科學(xué)、?負(fù)責(zé)的態(tài)度?開展經(jīng)營管?理活動(dòng)，嚴(yán)?禁采取掠奪?性方式進(jìn)行?生產(chǎn)。3?．乙方有權(quán)?對(duì)茶園的設(shè)?施進(jìn)行整理?、改造。?4．乙方有?權(quán)對(duì)茶樹進(jìn)?行改種，包?括修剪、臺(tái)?刈、品種改?良等，并保?證茶園種植?面積的穩(wěn)定?。5．因?生產(chǎn)經(jīng)營需?要而添置設(shè)?施的，乙方?可自行采購?；所有權(quán)歸?乙方所有，?承包期滿或?本合同解除?后由乙方處?置。6．?乙方有權(quán)新?建、改造房?屋，在承包?期內(nèi)所有房?屋的房產(chǎn)證?均由乙方保?管，新建、?改造房屋的?產(chǎn)權(quán)歸甲方?所有，但如?因甲方原因?導(dǎo)致合同提?前解除的，?則甲方應(yīng)按?比例對(duì)乙方?作出補(bǔ)償。?7．乙方?對(duì)水塘擁有?管理權(quán)，并?擁有優(yōu)先取?水權(quán)，其他?單位和個(gè)人?如需用水，?應(yīng)征得乙方?書面同意，?在水量不足?的情形下，?乙方有權(quán)在?甲方管轄的?范圍內(nèi)開渠?引水。8?．承包經(jīng)營?范圍內(nèi)的電?力設(shè)施由乙?方負(fù)責(zé)管理?使用，如因?電力不足而?需增容的，?甲方應(yīng)配合?乙方辦理相?關(guān)手續(xù)。?9．乙方生?產(chǎn)、生活中?所需木材須?在甲方指定?地點(diǎn)砍伐，?無償使用。?．乙方必?須遵守《護(hù)?林防火公約?》及有關(guān)規(guī)?定，嚴(yán)禁煙?火進(jìn)出，嚴(yán)?禁放牧，乙?方有義務(wù)配?合甲方做好?護(hù)林防火工?作，對(duì)火警?、火災(zāi)必須?積極參與撲?救。．乙?方必須做到?安全生產(chǎn)，?事故責(zé)任自?負(fù)，同時(shí)建?立健全財(cái)務(wù)?制度，按國?家有關(guān)規(guī)定?上報(bào)各項(xiàng)報(bào)?表，并接受?各有關(guān)職能?部門的檢查?監(jiān)督。．?在本合同生?效之日起三?個(gè)工作日內(nèi)?，乙方須向?甲方支付保?證金貳萬元?，如乙方無?違約行為，?承包期滿或?本合同提前?解除后，該?保證金應(yīng)退?還給乙方。?．乙方必?須按本合同?的規(guī)定支付?承包金。?六、違約責(zé)?任1．如?乙方未能按?合同約定支?付承包金的?，則每逾期?一天按未交?部分的萬分?之二承擔(dān)違?約責(zé)任，如?超過四十天?仍未全部支?付，則甲方?有權(quán)單方面?解除合同，?同時(shí)，甲方?已收取的保?證金無需退?還。2．?如因甲方的?原因?qū)е乱?方無法開展?正常的生產(chǎn)?經(jīng)營活動(dòng)，?則乙方可提?前解除本合?同，同時(shí)，?甲方應(yīng)對(duì)乙?方的所有投?入予以賠償?，并支付乙?方違約金萬?元。七、?其它1．?承包期內(nèi)如?遇不可抗力?等自然災(zāi)害?，甲方同意?對(duì)承包金進(jìn)?行調(diào)整，具?體標(biāo)準(zhǔn)由雙?方另行協(xié)商?。2．凡?涉及承包范?圍內(nèi)的產(chǎn)權(quán)?事項(xiàng)，由甲?方負(fù)責(zé)處理?，但當(dāng)其與?乙方的利益?沖突時(shí)，事?先應(yīng)征得乙?方同意后方?可實(shí)施。?3．本合同?未盡之處由?雙方另行協(xié)?商，形成的?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。4．?甲方的債權(quán)?債務(wù)與乙方?無關(guān)，但如?因甲方債務(wù)?的原因?qū)е?乙方利益受?到損害（如?種植面積和?設(shè)施、房屋?的減少）的?，除按比例?調(diào)整承包金?及首先用承?包金沖抵后?，不足部分?仍需對(duì)乙方?賠償。5?．為確保乙?方完整的經(jīng)?營自主權(quán)，?甲方不得隨?意處置（包?括但不限于?轉(zhuǎn)讓、出租?、抵押等）?土地使用權(quán)?，在此，甲?方同意將土?地使用權(quán)證?交與乙方保?管，直至本?合同終止。?6．合同?期滿后，乙?方有權(quán)優(yōu)先?續(xù)簽合同，?但須提前三?十天通知甲?方。八、?合同的終止?有下列情?形之一的，?甲、乙雙方?可以解除合?同：1．?因不可抗力?致使不能實(shí)?現(xiàn)本合同目?的。2．?本合同第六?條約定的情?形。3．?國家法律、?法規(guī)、政策?出現(xiàn)重大變?化，致使乙?方無法經(jīng)營?的。