購(gòu)房合作協(xié)議范本(二)

第5頁(yè)共5頁(yè)購(gòu)房合作協(xié)議范本(二)甲方：?乙方：?甲乙雙方經(jīng)?過(guò)平等、充?分協(xié)商，就?雙方共同投?資購(gòu)買(mǎi)物業(yè)?之相關(guān)事宜?達(dá)成如下協(xié)?議，以資信?守：一、?甲乙雙方共?同投資，購(gòu)?買(mǎi)一套位于?___市，?房產(chǎn)總價(jià)款?萬(wàn)元人民幣?。二、出?資金額、出?資比例甲?方出資元人?民幣。乙?方出資元人?民幣。甲?方、乙方各?出資___?%。三、?產(chǎn)權(quán)比例?甲方享有共?同所購(gòu)物業(yè)?___%的?產(chǎn)權(quán)。乙方?享有共同所?購(gòu)物業(yè)__?_%的產(chǎn)權(quán)?。四、物?業(yè)考察、購(gòu)?買(mǎi)甲乙雙?方共同對(duì)擬?購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行?實(shí)際考察、?了解。五?、購(gòu)置物業(yè)?法律文件簽?署、款項(xiàng)支?付、購(gòu)房手?續(xù)辦理及委?托授權(quán)甲?方委托乙方?由乙方全權(quán)?辦理購(gòu)房定?金、首付款?、及其他購(gòu)?置房產(chǎn)相關(guān)?款項(xiàng)的支付?、《房產(chǎn)預(yù)?售合同》等?法律文件的?簽署、房產(chǎn)?抵押按揭貸?款辦理、房?產(chǎn)交接、房?屋所有權(quán)證?辦理、水電?煤有線電視?開(kāi)通或入戶(hù)?等所有購(gòu)房?相關(guān)手續(xù)。?由方依法出?具經(jīng)過(guò)公證?認(rèn)證的授權(quán)?委托書(shū)，并?詳細(xì)載明委?托事項(xiàng)及委?托權(quán)限、委?托期限。?委托人有權(quán)?監(jiān)督和過(guò)問(wèn)?委托事項(xiàng)的?辦理情況和?進(jìn)展情況，?受托人應(yīng)按?委托人的要?求報(bào)告受托?事項(xiàng)的辦理?情況和進(jìn)展?情況，如有?重要情況應(yīng)?及時(shí)向委托?人報(bào)告或通?知。六、?房地產(chǎn)權(quán)證?署名、辦理?、保管所?購(gòu)物業(yè)的所?有權(quán)憑證要?依法載明共?有比例情況?，即甲乙各?享有___?%的房屋產(chǎn)?權(quán)，房地產(chǎn)?權(quán)證由乙方?依法辦理并?由乙方妥善?保管。七?、物業(yè)裝飾?裝修由方負(fù)?責(zé)辦理，所?需費(fèi)用各承?擔(dān)___%?。八、物?業(yè)管理、出?租及收益分?配比例由方?負(fù)責(zé)所購(gòu)房?產(chǎn)的管護(hù)、?維護(hù)、出租?、收取房屋?租金等物業(yè)?管理事務(wù)，?但出租價(jià)?格應(yīng)征得甲?方的書(shū)面同?意，《房屋?出租合同》?應(yīng)在正式簽?署前取得甲?方或甲方委?托律師得書(shū)?面同意。乙?方收取承租?人的房屋租?金后應(yīng)及時(shí)?歸還銀行按?揭貸款本息?，余額視為?房產(chǎn)收益由?甲乙雙方各?_____?_%，每一?個(gè)月結(jié)算一?次。九、?購(gòu)置物業(yè)稅?費(fèi)承擔(dān)購(gòu)?房及按揭貸?款、產(chǎn)權(quán)登?記所支出的?公正費(fèi)、保?險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)?交易稅費(fèi)、?產(chǎn)權(quán)登記稅?費(fèi)、律師費(fèi)?、維修基金?、物業(yè)管理?費(fèi)、水電煤?有線電視開(kāi)?通或入戶(hù)費(fèi)?、中介費(fèi)(?委托中介出?租物業(yè))、?房屋租金稅?費(fèi)等相關(guān)費(fèi)?用由甲乙雙?方各承擔(dān)_?__%，并?以現(xiàn)金支付?;十、物?權(quán)行使甲?乙雙方共同?行使所購(gòu)房?產(chǎn)的占有、?出租、使用?、收益、處?分等權(quán)利，?如有一方?依法書(shū)面授?權(quán)，另一方?也可以代為?行使，但房?產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、抵?押、擔(dān)保必?須有雙方書(shū)?面同意。?十一、物業(yè)?出賣(mài)及優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使?如甲乙雙?方共同決定?出售所購(gòu)房?產(chǎn)，應(yīng)依法?進(jìn)行并辦理?相關(guān)手續(xù)，?盈利或虧?損均由甲乙?雙方各自享?有或承擔(dān)_?__%。在?同等條件(?市場(chǎng)價(jià)或評(píng)?估價(jià))下，?甲乙雙方任?何一方均有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?;如果一?方?jīng)Q定出售?房產(chǎn)，應(yīng)書(shū)?面通知另一?方，如果另?一方不同意?出售房產(chǎn)，?應(yīng)書(shū)面告知?。不同意出?售的一方應(yīng)?按公平價(jià)格?(市場(chǎng)價(jià)或?評(píng)估價(jià))購(gòu)?買(mǎi)同意出售?的一方的房?產(chǎn)份額。如?果接到出售?房產(chǎn)通知后?___日內(nèi)?不予書(shū)面答?復(fù)則視為同?意出售房產(chǎn)?;如果不同?意出售房產(chǎn)?又不愿意購(gòu)?買(mǎi)或___?日內(nèi)不以實(shí)?際行動(dòng)履行?購(gòu)買(mǎi)承諾的?，視為同意?出售房產(chǎn)，?并應(yīng)給預(yù)積?極配合。?十二、甲乙?雙方以按揭?貸款的__?_物業(yè)，具?體約定如下?：1、購(gòu)?房首付款元?(包括定金?)人民幣(?房款總價(jià)款?的___%?)由甲乙?雙方各付_?__%，并?以現(xiàn)金支付?;2、主?貸人為乙方?先生;3?、按揭貸款?的期限為年?;4、由?甲乙雙方每?月向貸款銀?行償還貸款?本息，各自?承擔(dān)___?%;房產(chǎn)出?租后，以房?屋租金每月?向貸款銀行?償還貸款本?息，不足部?分由甲乙雙?方各自支付?___%。?十三、甲?乙雙方所購(gòu)?房產(chǎn)的實(shí)際?產(chǎn)權(quán)由甲乙?雙方按本協(xié)?議約定共有?，所有權(quán)由?雙方共同行?使。十四?、適用法律?本協(xié)議適?用___法?律。十五?、本協(xié)議變?更或解除?1、甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以變更?或解除本協(xié)?議;2、?符合本協(xié)議?相關(guān)條款約?定的，可以?變更或解除?本協(xié)議;?3、未經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，本協(xié)?議不得變更?或解除;?十六、爭(zhēng)議?解決辦法?凡涉及本協(xié)?議的生效、?履行、解釋?等而產(chǎn)生的?爭(zhēng)議，先由?甲乙雙方協(xié)?商解決，如?十五日內(nèi)協(xié)?商無(wú)果，雙?方均可提交?___并按?該會(huì)的仲裁?規(guī)則進(jìn)行仲?裁，仲裁裁?決是終局的?、一次性的?，甲乙雙方?均應(yīng)嚴(yán)格遵?守和執(zhí)行。?十七、違?約責(zé)任：?甲乙雙方均?應(yīng)嚴(yán)格信守?本協(xié)議，不?得違約，如?有違約，違?約方應(yīng)向守?約方賠償因?違約方違約?而遭受的一?切經(jīng)濟(jì)損失?。十八、?本協(xié)議未盡?事宜，由甲?乙雙方另行?協(xié)商，并簽?署書(shū)面文件?。十九、?本協(xié)議正本?一式六份，?甲方貳份，?乙方貳份，?律師事務(wù)所?保存貳份，?各份具有同