貴州省存量房買賣合同(二)

第7頁共7頁貴州省存量房買賣合同(二)出?賣人：__?_（以下簡?稱甲方）?[本人][?法定代表人?]姓名：_?__國籍?：___?[___]?[護照][?營業(yè)執(zhí)照號?]：___?住址：_?__聯(lián)系?電話：__?_委托代?理人：__?_[本人?][法定代?表人]姓名?：___?國籍：__?_[__?_][護照?][營業(yè)執(zhí)?照號]：_?__買受?人：___?（以下簡稱?乙方）[?本人][法?定代表人]?姓名：__?_國籍：?___[?___][?護照][營?業(yè)執(zhí)照號]?：___?住址：__?_聯(lián)系電?話：___?委托代理?人：___?聯(lián)系電話?：___?[本人][?法定代表人?]姓名：_?__國籍?：____?__[_?__][護?照][營業(yè)?執(zhí)照號]：?___根?據(jù)《___?合同法》、?《___城?市房地產管?理法》、《?城市房地產?轉讓管理規(guī)?定》之規(guī)定?，經甲、乙?雙方友好協(xié)?商，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上，訂立?本合同：?第一條房屋?的基本情況?甲方自愿?將其所有的?座落于__?_市___?區(qū)___路?（街＼巷）?___號_?__棟__?_單元__?_層___?號的房屋出?售給乙方，?該房屋的《?房屋所有權?證》證號為?___（《?房地產交易?市場準入證?》證號為_?__），房?屋建筑面積?___平方?米，屬__?_結構，用?途為___?，乙方已對?該房屋狀況?作了了解，?愿意購買該?房。第二?條土地使用?權情況該?房屋的土地?宗地號為_?__，土地?使用權初始?取得方式為?___[出?讓][劃撥?]，《土地?使用證》證?號為___?，使用面積?為___平?方米，土地?使用年限自?___至_?__止。?第三條計價?方式及成交?價格甲、?乙雙議定的?上述房屋成?交價格為：?按___[?套][建筑?面積]計算?，單價為每?平方米人民?幣___元?；房屋總價?款為人民幣?大寫___?元（￥__?_元）。?第四條付款?方式及付款?期限甲、?乙雙方約定?付款方式為?：（一）?一次性付款?：乙方應于?___前將?購房款人民?幣大寫__?_元（￥_?__元）一?次性支付給?甲方。（?二）分期付?款：乙方應?于___預?付購房款人?民幣大寫_?__元（￥?___元）?給甲方，并?于___支?付購房款人?民幣大寫_?__元（￥?___元）?給甲方，余?款于___?結清。（?三）其他方?式：___?。第五條?甲方的義?（一）甲方?應保證所提?供的上述房?屋的權屬證?書及相關證?明材料的真?實、合法、?有效。如甲?方提供虛_?__的，乙?方有權解除?合同，甲方?應退還乙方?全部已付款?，并按已付?款的___?％支付違約?金；給乙方?造成損失的?，并應支付?相應的賠償?金。（二?）甲方不得?對下列房屋?進行交易：?（1）司?法機關、行?政機關依法?裁定、決定?或者以其他?方式限制房?地產權利的?；（2）?依法收回土?地使用權的?；（3）?共有房地產?，未經其他?共有人書面?同意的；?（4）權屬?有爭議的；?（5）未?依法登記領?取權屬證書?的；（6?）未經抵押?權人同意，?轉讓或者出?租抵押房地?產的：（?7）法律、?行政法規(guī)禁?止轉讓的其?他情形。?如出售的房?屋有產權糾?紛或債務糾?紛，由甲方?負責處理并?承擔相應責?任。如出售?的房屋有設?定抵押、出?租等情況，?甲方應告知?乙方，并自?行約定解決?。如因甲方?原因不能實?現(xiàn)本合同目?的，乙方有?權解除本合?同，甲方應?按已付款的?___％支?付違約金給?乙方。（?三）甲方在?辦理房屋產?權轉移登記?申請時，應?按房地產行?政管理部門?的規(guī)定提供?相關證明文?件及資料。?（四）如?甲方房屋附?屬設施（包?括煤氣、水?管、電線等?）老化，存?在安全隱患?，甲方應在?房屋交易前?將情況如實?告知乙方。?第六條房?屋交付使用?時間甲方?應于___?年___月?___日前?將上述房屋?交付給乙方?使用，房屋?附屬設施及?室內裝飾等?（詳見附件?二）一并交?付。第七?條甲方逾期?交房的違約?責任如甲?方不能按期?交付房屋，?每逾期一日?，甲方應按?日向乙方支?付已交付房?款萬分之_?__的違約?金；逾期超?過___日?的，乙方有?權解除合同?。乙方解除?合同時，甲?方應在接到?解除合同通?知之日起_?__日內退?還全部已付?款，并按已?付款的__?_％向乙方?支付違約金?第八條乙?方逾期付款?的違約責任?如乙方不?能按期向甲?方支付購房?款，每逾期?一日，乙方?應按日向甲?方支付逾期?應付款萬分?之___的?違約金；逾?期超過__?_日的，甲?方有權解除?合同，乙方?應按累計應?付款的__?_％向甲方?支付違約金?。第九條?房屋產權轉?移登記甲?、乙雙方應?當在本合同?簽訂之日起?___日（?不得超過_?__日）內?向房地產行?政管理部門?提出申請并?如實申報成?交價格，辦?理房屋轉讓?登記手續(xù)；?如因甲方原?因，導致不?能在___?日內辦理房?屋產權轉移?登記手續(xù)的?，乙方有權?解除本合同?，并要求甲?方退還全部?已付款，并?支付已付款?___％的?違約金及賠?償損失。?第十條房屋?交易稅費及?其他費用的?承擔甲、?乙雙方應按?國家有關房?屋交易應納?稅費的規(guī)定?，繳納各自?應當承擔的?稅費。在?上述房屋_?__[權利?轉移][交?付使用]前?，未支付的?物業(yè)管理費?、水、電、?煤氣、電訊?等其他費用?，按本合同?附件四約定?支付；在[?權利轉移]?[交付使用?]后，使用?該房屋所發(fā)?生的費用，?按本合同附?件四約定支?付。第十?一條爭議處?理本合同?履行過程中?發(fā)生爭議的?，由當事人?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?雙方約定：?（一）提?交___仲?裁；（二?）___；?（三）_?__。第?十二條附件?房屋平面?圖、房屋四?至范圍、房?屋附屬設施?狀況、物業(yè)?管理費、水?、電、煤氣?、電訊等其?他費用的支?付情況作為?本合同附件?，與本合同?具有同等法?律效力。?第十三條本?合同經甲、?乙雙方簽字?、蓋章后生?效。第十?四條本合同?一式一份，?甲、乙雙方?各執(zhí)___?份，辦理房?屋產權轉移?登記時送房?地產行政管?理部門__?_份。第?十五條甲、?乙雙方約定?的其他事項?（一）_?__；（?二）___?；（三）?___；?（四）__?_。甲方?（簽章）：?___乙方?（簽章）：?___[?法定代表人?]：___?[法定代表?人]：__?_[委托?代理人]：?___[委?托代理人]?：___?___年_?__月__?_日___?年___月?___日?簽訂地點：?___簽訂?地點：__?_附件?附件一房屋?平面圖及房?屋四至范圍?附件二房?屋附屬設施?狀況及室內?裝飾情況?（1）附屬?設施（2?）室內裝飾?（3）其?他設備附?件三租賃、?抵押和其他?所有權被限?制等相關情?況房屋共有?人意見：同?意出售上述?房屋（簽章?）：___?租賃情況?：___?抵押情況：?___其?他所有權被?限制情況：?___附?件四物業(yè)管?理費、水、?電、煤氣、?電訊等其他?費用的支付?情況除下?列應由甲、?乙方支付的?各項費用外?，在簽于_?__[權利?轉移][交?付使用]前?未支付、未?結算的費用?均由甲方承?擔；在簽于?___[權?利轉移][?交付使用]?后，使用該?房屋所發(fā)生?的費用均由?乙方承擔。?（1）由?甲方承擔的?費用：__?_（2）?由乙方承擔?的費用：_?__1．?本合同文本?為簽約使用?文本。簽約?之前，當事?人應當仔細?閱讀本合同?內容，對合?同條款及專?業(yè)用詞理解?不一致的，?可向當?shù)胤?地產行政管?理部門或省?建設廳政策?法規(guī)處（0?851-5?95271?7）咨詢。?2．本合?同所稱存量?房，是指已?被購買或自?建并取得所?有權證書的?房屋。3?．本合同文?本中涉及到?的選擇、填?寫內容以手?寫項為優(yōu)先?。4．本?合同文本_?__中