上海市商品房預(yù)租合同范本（2篇）

第5頁共5頁上海市商品房預(yù)租合同范本商品?房只是特指?經(jīng)政府有關(guān)?部門批準(zhǔn)，?由房地產(chǎn)開?發(fā)經(jīng)營公司?開發(fā)的，建?成后用于市?場出售出租?的房屋，包?括住宅、商?業(yè)用房以及?其他建筑物?，而自建、?參建、委托?建造，又是?自用的住宅?或其他建筑?物不屬于商?品房范圍。?它是開發(fā)商?開發(fā)建設(shè)的?供銷售的房?屋，能辦產(chǎn)?權(quán)證和國土?證，可以自?定價格出售?的產(chǎn)權(quán)房。?上海市商品房預(yù)租合同范本（二）?出租方（甲?方）產(chǎn)權(quán)?號：承租?方（乙方）?證件號：?根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_市房屋租?賃條例》（?以下簡稱《?條例》）的?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿、平等、?誠實(shí)信用的?基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)?商一致，就?乙方承租甲?方可依法出?租的房屋事?宜，訂立本?合同。一?、房屋的座?落、面積、?情況1-?1、甲方將?其合法擁有?的座落在_?__市區(qū)路?弄（號）室?（部位）（?以下簡稱該?房屋）出租?給乙方使用?。該房屋土?地用途為建?筑面積房屋?類型為——?___結(jié)構(gòu)?為.二、?租賃用途?2-1、乙?方向甲方承?諾，租賃房?屋僅作為使?用，并遵守?國家和本市?有關(guān)物業(yè)管?理的規(guī)定。?2-2、?在租賃期內(nèi)?，未事前征?得甲方的書?面同意，以?及按規(guī)定須?經(jīng)有關(guān)部門?審批準(zhǔn)許前?，乙方不得?擅自改變該?房屋的使用?用途。三?、租賃期限?3-1、?甲方于年月?日前向乙方?交付該房屋?，租賃期年?月日起至自?年月日止。?為期年。?3-2、租?賃期滿后，?甲方有權(quán)收?回該房屋，?乙方應(yīng)如期?歸還。乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿前?的壹個月向?甲方提出書?面意向，雙?方可在對租?金、期限重?新協(xié)商后，?簽訂新的租?賃合同。?四、租金及?支付方式?4-1、該?房屋租賃的?月租金為元?整。（大寫?萬仟佰元整?）租金__?_年內(nèi)不變?。4-2?、租金按-?月為一期支?付，第一期?租金及保證?金應(yīng)于年月?日前付清，?以后乙方應(yīng)?于每期的天?前支付予甲?方房租金。?4-3、?乙方支付租?金方式：?五、保證金?5-1、?為確保房屋?及所屬設(shè)施?之安全與完?好及租賃期?內(nèi)相關(guān)費(fèi)用?之如期結(jié)算?，甲乙雙方?同意本合同?的保證金為?元整。（大?寫萬仟百元?整）5-?2、乙方應(yīng)?于本合同簽?訂時付清全?額保證金。?甲方在收到?保證金后應(yīng)?予以書面簽?收。5-?3、租賃期?滿后，乙方?點(diǎn)清，交還?房屋及設(shè)施?，并付清應(yīng)?付費(fèi)用后，?經(jīng)甲方確認(rèn)?后應(yīng)立即將?保證金無息?退還乙方。?六、其它?費(fèi)用6-?1、乙方在?租賃期內(nèi)實(shí)?際使用的水?、電、煤氣?、有線電視?、通訊等費(fèi)?用應(yīng)由乙方?自行承擔(dān)，?并按單如期?繳納，逾期?不付的違約?責(zé)任由乙方?承擔(dān)。6?-2、乙方?應(yīng)把已交納?過的單據(jù)（?復(fù)印件）交?于甲方。?6-3、物?業(yè)管理費(fèi)由?方支付。?七、甲方義?務(wù)7-1?、甲方需按?時將房屋及?附屬設(shè)施（?見設(shè)備清單?）交付乙方?使用。其所?有權(quán)歸甲方?所有。7?-2、甲方?定期對房屋?和設(shè)施進(jìn)行?維修，保養(yǎng)?（提前__?_天通知乙?方）其費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。7-3?、房屋及附?屬設(shè)施非乙?方的過失或?錯誤使用而?受到損壞時?，甲方有修?繕的責(zé)任并?承擔(dān)相關(guān)的?費(fèi)用，若經(jīng)?乙方催告后?，因不及時?處理，造成?乙方財(cái)產(chǎn)損?失或人身傷?害的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。7?-4、甲方?應(yīng)保證所出?租房屋權(quán)屬?清楚，無共?同人意見，?無使用之糾?紛。八、?乙方義務(wù)?8-1、乙?方在租賃期?內(nèi)保證在該?租賃房屋內(nèi)?的所有活動?均能合乎中?國的法律及?該地點(diǎn)管理?規(guī)定，不做?任何違法之?行為。否則?視為違約，?相關(guān)責(zé)任與?甲方無關(guān)。?8-2、?乙方應(yīng)按合?同的規(guī)定，?按時支付租?金及其他各?項(xiàng)費(fèi)用，否?則視為違約?。8-3?、未經(jīng)甲方?同意，乙方?不能對租賃?房屋進(jìn)行裝?修、改造或?超出甲方書?面同意的范?圍裝修或增?設(shè)附屬設(shè)施?的，甲方可?要求乙方恢?復(fù)原狀或賠?償損失。?8-4、未?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?不得將該房?屋轉(zhuǎn)租，并?愛護(hù)使用該?房屋及設(shè)施?，如因乙方?的過失或錯?使房屋及設(shè)?施受到損壞?，乙方應(yīng)承?擔(dān)全部責(zé)任?，甲方可要?求立即賠償?。九、違?約責(zé)任及處?理9-1?、甲乙雙方?任何一單方?如未按本合?同的條款執(zhí)?行或未盡義?務(wù)，導(dǎo)致中?途終止合同?，則視為違?約，雙方同?意違約金為?元整。（大?寫萬仟佰元?整）若甲方?違約，除退?還給乙方保?證金外，還?須支付給乙?方上述金額?違約金；反?之，若乙方?違約，則甲?方有權(quán)扣取?上述金額違?約金。9?-2、凡執(zhí)?行本合同或?與本合同有?關(guān)的事情時?雙方如有爭?議，應(yīng)首先?友好協(xié)商，?協(xié)商不成，?可交___?仲裁，或向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?十、合同終?止及解除條?件10-?1、在租賃?期內(nèi)甲乙雙?方任何一方?單方面提前?終止本合同?，均構(gòu)成違?約。10?-2、租賃?期間，有下?列情形之下?而致合同終?止的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。A.?該房屋占用?范圍土地使?用權(quán)依法提?前收回；?B.該房屋?因社會公共?利益或城市?建設(shè)需要被?依法征用的?；C.該?房屋因不可?抗拒因素而?遭毀損、災(zāi)?失或被鑒定?為危房的；?D.十?一、其它條?款11-?1、甲乙雙?方在簽署本?合同時，具?有完全民事?行為能力，?對各自的權(quán)?利、義務(wù)、?責(zé)任清楚明?白，并愿按?合同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。如?一方違反本?合同，另一?方有權(quán)按本?合同規(guī)定索?賠。11?-2、本合?同未盡事宜?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，可?訂立補(bǔ)充條?款。本合同?及其補(bǔ)充條?款和附件（?設(shè)備清單）?內(nèi)空格部分?的文字與鉛?印文字具有?同等效力。?11-3?、本合同共?四頁，一式?三份。其中?：甲乙雙方?各執(zhí)一份，?中介方一份?，均具有同?等效力。簽?字即生效。?十二、備?注出租方?（甲方）承?租方（乙方?）國籍：?