上海租房合同模板（一）（4篇）

第10頁共10頁上海租房合同模板（一）租房訂?合同協(xié)議應?注意的問題?：1、出?租房的主體?資格，即簽?約對方是否?為房產(chǎn)權人?(如不是房?產(chǎn)權人則至?少應擁有房?產(chǎn)權人的相?應授權)，?實踐中曾有?人與不是產(chǎn)?權人簽約，?造成了很多?不必要的麻?煩;2、?租房時房屋?的狀況及房?屋的裝潢及?隨房物品(?如隨房提供?的電話之類?用品)應填?寫仔細，以?防退租時發(fā)?生糾紛;?3、應對租?房者是否有?權轉租明確?約定;4?、應明確約?定房屋修繕?責任(一般?均應由出租?方負責);?5、應約?定出租方在?收納每月房?租時須出具?相應的收款?憑證(也可?以轉賬至約?定的賬號)?;6、要?看清轉租給?你的人和房?東的租賃期?,他和你簽?定的合同租?賃期不可以?超過他自己?和房東的租?賃期;7?、要看房屋?是否設定了?抵押權等用?益物權;如?有的話，抵?押權人是否?允許出租，?萬一抵押權?實現(xiàn)，如何?承擔責任等?出租方(?以下簡稱甲?方)：(?本人)(授?權代表)姓?名：國籍?：(__?_)(護照?)(營業(yè)執(zhí)?照號碼)：?地址：?___：聯(lián)?系電話：傳?真：ema?il:承?租方(以下?簡稱乙方)?：(本人)?(授權代?表)姓名：?國籍：?(___)?(護照)(?營業(yè)執(zhí)照號?碼)：地?址：__?_：聯(lián)系電?話：傳真e?mail:?根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關?法律、法規(guī)?規(guī)定，在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎上，甲?、乙雙方就?下列房屋的?租賃達成如?下協(xié)議：?第一條房屋?基本情況甲?方房屋(以?下簡稱該房?屋)坐落于?;位于第層?，共〔套〕?〔間〕，房?屋結構為，?建筑面積平?方米(其中?實際建筑面?積平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?平方米);?該房屋的土?地使用權以?〔出讓〕〔?劃撥〕方式?取得;該房?屋平面圖見?本合同附件?一，該房屋?附著設施見?附件二;〔?房屋所有權?證號、土地?使用權證號?〕〔房地產(chǎn)?權證號〕為?：。第二?條房屋用途?該房屋用途?為。除雙方?另有約定外?，乙方不得?任改變房屋?用途。第?三條租賃期?限租賃期限?自年月日至?年月日止。?第四條租?金該房屋租?金為(幣)?萬千百拾元?整。租賃期?間，如遇到?市場變化，?雙方可另行?協(xié)商調(diào)整租?金標準;除?此之外，出?租方不得以?任何理由任?意調(diào)整租金?。第五條?付款方式乙?方應于本合?同生效之日?向甲方支付?定金(幣)?萬千百拾元?整。租金按?〔月〕〔季?〕〔年〕結?算，由乙方?于每〔月〕?〔季〕〔年?〕的第個月?的日交付給?甲方。第?六條交付房?屋期限甲方?于本合同生?效之日起日?內(nèi)，將該房?屋交付給乙?方。第七?條甲方對產(chǎn)?權的承諾甲?方保證在出?租該房屋沒?有產(chǎn)權糾紛?;除補充協(xié)?議另有約定?外，有關按?揭、抵押債?務、稅項及?租金等，甲?方均在出租?該房屋前辦?妥。出租后?如有上述未?清事項，由?甲方承擔全?部責任，由?此給乙方造?成經(jīng)濟損失?的，由甲方?負責賠償。?第八條維?修養(yǎng)護責任?租賃期間，?甲方對房屋?及其附著設?施每隔〔月?〕〔年〕檢?查、修繕一?次，乙方應?予積極協(xié)助?，不得阻撓?施工。正常?的房屋大修?理費用由甲?方承擔;日?常的房屋維?修由方承擔?。因乙方管?理使用不善?造成房屋及?其相連設備?的損失和維?修費用，由?乙方承擔責?任并賠償損?失。租賃期?間，防火安?全、門前三?包、綜合治?理及安全、?保衛(wèi)等工作?，乙方應執(zhí)?行當?shù)赜嘘P?部門規(guī)定并?承擔全部責?任和服從甲?方監(jiān)督檢查?。第九條?關于裝修和?改變房屋結?構的約定乙?方不得隨意?損壞房屋設?施，如需改?變房屋的內(nèi)?部結構和裝?修或設置對?房屋結構影?響的設備，?需先征得甲?方書面同意?，投資由乙?方自理。退?租時，除另?有約定外，?甲方有權要?求乙方按原?狀恢復或向?甲方交納恢?復工程所需?費用。第?十條關于房?屋租賃期間?的有關費用?在房屋租賃?期間，以下?費用由乙方?支付，并由?乙方承擔延?期付款的違?約責任：?1.水、電?費;2.?煤氣費;?3.電話費?;4.物?業(yè)管理費;?5.;?6.。在租?賃期，如果?發(fā)生政府有?關部門征收?本合同未列?出項目但與?使用該房屋?有關的費用?，均由乙方?支付。第?十一條租賃?期滿租賃期?滿后，本合?同即終止，?屆時乙方須?將房屋退還?甲方。如乙?方要求繼續(xù)?租賃，則須?提前個月書?面向甲方提?出，甲方在?合同期滿前?個月內(nèi)向乙?方正式書面?答復，如同?意繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽租?賃合同。?第十二條因?乙方責任終?止合同的約?定乙方有下?列情形之一?的，甲方可?終止合同并?收回房屋，?造成甲方損?失，由乙方?負責賠償：?1.擅自?將承租的房?屋轉租的;?2.擅自?將承租的房?屋轉讓、轉?借他人或擅?自調(diào)換使用?的;3.?擅自拆改承?租房屋結構?或改變承租?房屋用途的?;4.拖?欠租金累計?達個月;?5.利用承?租房屋進行?違法活動的?;6.故?意損壞承租?房屋的;?7.。第?十三條提前?終止合同租?賃期間，任?何一方提出?終止合同，?需提前月書?面通知對方?，經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂終?止合同書，?在終止合同?書簽訂前，?本合同仍有?效。如因國?家建設、不?可抗力因素?或出現(xiàn)本合?同第十條規(guī)?定的情形，?甲方必須終?止合同時，?一般應提前?個月書面通?知乙方。乙?方的經(jīng)濟損?失甲方不予?補償。第?十四條登記?備案的約定?自本合同生?效之日起日?內(nèi)，甲、乙?雙方持本合?同及有關證?明文件向申?請登記備案?。第十五?條違約責任?租賃期間雙?方必須信守?合同，任何?一方違反本?合同的規(guī)定?，按年度須?向對方交納?年度租金的?%作為違約?金。乙方逾?期未交付租?金的，每逾?期一日，甲?方有權按月?租金的%向?乙方加收滯?納金。上海租房合同模板（一）（二）甲方?(出租人)?：乙方(?承租人)：?根據(jù)《_?__市房屋?租賃條例》?及有關規(guī)定?，經(jīng)雙方當?事人協(xié)商一?致，訂立本?合同。甲?方將坐落于?區(qū)/縣路弄?/新村號室?部位的房屋?出租給乙方?使用。該?出租房屋建?筑面積平方?米。房屋的?合用部位、?裝修情況、?附屬設施及?設備情況，?由雙方在附?件中列明。?該房屋用?途為，乙方?應按上述用?途合理使用?房屋，不得?擅自改變用?途。該房?屋月租金合?計為元。(?大寫：萬千?佰拾元整)?乙方應當?于每月日前?，以方式將?租金交付甲?方。租賃?合同的期限?為年，自年?月日至年月?日。甲方?應當于年月?日將出租房?屋交付乙方?/甲方已經(jīng)?將房屋交付?乙方。租?賃期限屆滿?后，乙方需?繼續(xù)承租該?房屋的，應?當提前三個?月向甲方提?出書面要求?，除存在乙?方違___?律、法規(guī)規(guī)?定和本合同?約定的情形?外，甲方應?予同意。?甲方應當定?期對房屋進?行養(yǎng)護，保?證房屋處于?正常的可使?用狀態(tài)。乙?方應當合理?使用房屋，?愛護房屋及?其附屬設施?、設備，發(fā)?現(xiàn)房屋及其?附屬設施、?設備發(fā)生自?然損壞的，?應當及時向?甲方報修。?甲方對乙?方的報修，?應當按規(guī)定?的修理范圍?及時進行修?理。甲方?養(yǎng)護、維修?房屋時，應?當采取措施?減少對乙方?使用房屋的?影響。乙方?應予自給，?不得借故阻?撓。乙方?裝修房屋或?增設附屬設?施的，應當?事先書面征?得甲方同意?。對增設的?附屬設施，?由雙方另行?約定產(chǎn)權歸?屬及維修責?任。乙方?需改建、擴?建房屋的，?應當事先書?面征得甲方?同意。改建?、擴建后的?房屋所有權?歸甲方所有?，房屋的維?修責任、租?金等由雙方?另行約定。?經(jīng)雙方商?定，甲方向?/不向乙方?收取租賃保?證金。保證?金的數(shù)額為?元(大寫：?萬千佰拾元?整)，由乙?方于年月日?前向甲方一?次性付清。?甲方收取?保證金后應?當開具收據(jù)?。租賃關系?終止后，租?賃保證金除?用于抵充合?同約定應當?由乙方承擔?的費用外，?剩余部分歸?還乙方。?乙方需轉租?房屋的，應?當事先征得?甲方書面同?意。轉租期?間，乙方應?當繼續(xù)履行?本合同，并?向甲方支付?轉租收益，?轉租收益的?標準由雙方?另行約定。?違約責任?甲方未按?約定時間交?付房屋的，?應當退還乙?方已付租金?。并支付?給乙方延期?交付房屋期?間租金%的?違約金。?乙方延期支?付租金的，?應當支付相?當于拖欠租?金額%的違?約金。__?_市租房合?同范本簡約?版精選__?_市租房合?同范本簡約?版精選。逾?期不支付租?金累計超過?六個月的，?甲方可以解?除租賃合同?。乙方未?征得甲方同?意擅自將房?屋轉租的，?甲方可以解?除租賃合同?。甲方對?乙方報修的?房屋及其附?屬設施、設?備自然損壞?未能及時修?復，造成乙?方或他人財?產(chǎn)損失、人?身傷害的，?甲方應負責?賠償。因?乙方原因造?成的房屋損?壞，乙方未?及時修復，?造成甲方或?他人財產(chǎn)損?失、人身傷?害的，乙方?應負責賠償?。乙方造成?房屋主體結?構損壞的，?甲方可以解?除租賃合同?。一方按?規(guī)定解除租?賃合同的，?另一方應當?依法承擔賠?償責任。?當事人約定?的其他事項?。其他有?關房屋租賃?事宜及違約?責任，甲乙?雙方愿意共?同遵守《_?__市房屋?租賃條例》?及有關規(guī)定?。本合同?一式份。甲?乙雙方各執(zhí)?份，交易中?心份。甲?方：住址：?代理人：?乙方：住址?：代理人：?簽約日期?：上海租房合同模板（一）（三）租房的三?大注意事項?：多了解?一下當?shù)氐?地理位置和?租賃市場情?況。如大?致的租房價?格，出租的?熱點位置在?哪里，自己?想要租房的?位置的周圍?環(huán)境如何，?方圓一帶的?價位如何，?有哪些公共?交通設施。?分析一下?自己的需求?情況。是?位置最重要?還是價格最?重要，如果?找不到滿意?自己的房子?，可以考慮?交通便利但?位置相對較?遠的房子。?陌生的環(huán)?境去租房，?最好通過中?介機構。?因為中介機?構可以提供?非常完備的?租賃合同，?有利于保護?您的合法權?益，但是在?選擇中介公?司的時候，?也請您事先?了解一下中?介公司的可?靠度和信譽?度，在多方?收集了中介?公司相關信?息的情況下?，選擇一家?或兩家可靠?的，在自己?親自接觸后?，再決定是?否可以委托?。上海租房合同模板（一）（四）出租方(?甲方)：?承租方(乙?方)：預?出租方(甲?方)：預?承租方(乙?方)：根?據(jù)《___?合同法》、?《___市?房屋租賃條?例》(以下?簡稱：《條?例》)的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠實信?用的基礎上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方?承租甲方可?依法(出租?/預租)的?(房屋/商?品房)事宜?，訂立本合?同。出租?或預租房屋?情況甲方?(出租/預?租)給乙方?的房屋座落?在本市(區(qū)?/縣)路(?弄/新村)?(號/幢)?室(部位)?(以下簡稱?該房屋)。?該房屋(【?出租】實測?/【預租】?預測)建筑?面積為平方?米，土地用?途為、結構?為。該房屋?的平面圖見?本合同附件?。甲方已向?乙方出示：?1)【出?租】房地產(chǎn)?權證/房屋?所有權證/?;[證書編?號：]。?2)【預租?】預售許可?證[許可證?編號：]。?甲方作為?該房屋的(?房地產(chǎn)權人?/代管人/?法律規(guī)定的?其他權利人?)與乙方建?立租賃關系?。簽訂本合?同前，甲方?已告訴乙方?該房屋(已?/未)設定?抵押。該?房屋的公用?或合用部位?的使用范圍?、條件和要?求;現(xiàn)有裝?修、附屬設?施、設備狀?況和甲方同?意乙方自行?裝修和增設?附屬設施的?內(nèi)容、標準?及需約定的?有關事宜，?由甲、乙雙?方分別在本?合同附件、?中加以列明?。甲、乙雙?方同意該附?件作為甲方?向乙方交付?該房屋和本?合同終止時?乙方向甲方?返還該房屋?的驗收依據(jù)?。租賃用?途21乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋作為使?用，并遵?守國家和本?市有關房屋?使用和物業(yè)?管理的規(guī)定?。22乙?方保證，在?租賃期內(nèi)未?征得甲方水?面同意以及?按規(guī)定須經(jīng)?有關部門審?批而未核準?前，不擅自?改變上述約?定的使用用?途。交付?日期和租賃?期限31?甲乙雙方約?定，甲方于?年月日前向?乙方交付該?房屋?！境?租】房屋租?賃期自年月?日起至年月?日止?！绢A?租】具體租?賃期由甲、?乙雙方按本?合同約定在?簽訂商品房?使用交接書?時約定。?32租賃期?滿，甲方有?權收回該房?屋，乙方應?如期返還。?乙方需要繼?續(xù)承租該房?屋的，則應?于租賃期屆?滿前個月，?向甲方提出?繼租書面要?求，經(jīng)甲方?同意后重新?簽訂租賃合?同。租金?、支付方式?和限期4?1甲、乙雙?方約定，該?房屋每日每?平方米建筑?面積租金為?(幣)元。?【出租】月?租金總計為?(幣)元。?(大寫：萬?仟佰拾元角?整?！绢A租?】月租金由?甲乙雙方在?預租商品房?使用交接書?中按實測建?筑面積計算?確定。該?房屋租金(?年/月)內(nèi)?不變。自第?(年/月)?起，雙方可?協(xié)商對租金?進行調(diào)整。?有關調(diào)整事?宜由甲、乙?雙方在補充?條款中約定?。42乙?方應于每月?日前向甲方?支付租金。?逾期支付的?，逾期一?日，則乙方?需按日租金?的%支付違?約金。4?3乙方支付?租金的方式?如下