二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版范本（4篇）

第11頁共11頁二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版范本賣方?（甲方）：?___買方?（乙方）：?___電?話：___?電話：__?_地址：?___地址?：___?根據(jù)《__?_經(jīng)濟(jì)合同?法》、《_?__城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購買房?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?房屋的基本?情況出賣?方房屋（以?下簡稱該房?屋）坐落于?___；位?于第___?層，共__?_（套）（?間），房屋?結(jié)構(gòu)為__?_，建筑面?積___平?方米（其中?實際建筑面?積___平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?_平方米）?，房屋用途?為___；?該房屋平面?圖見本合同?附件一，該?房屋內(nèi)部附?著設(shè)施見附?件二；（房?屋所有權(quán)證?號、土地使?用權(quán)證號）?（房地產(chǎn)權(quán)?證號）為_?__。第?二條房屋面?積的特殊約?定本合同?第一條所約?定的面積為?（出賣方暫?測）（原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?）（房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實際測定?）面積。如?暫測面積或?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面積?（以下簡稱?暫測面積）?與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實際測定的?面積有差異?的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實際測?定面積（以?下簡稱實際?面積）為準(zhǔn)?。該房屋?交付時，房?屋實際面積?與暫測面積?的差別不超?過暫測面積?的±___?%（不包括?±___%?）時，房價?款保持不變?。實際面?積與暫測面?積差別超過?暫測面積的?±___%?（包括±_?__%）時?，甲乙雙方?同意按下述?第___種?方式處理：?1.買受?方有權(quán)提出?退房，出賣?方須在買受?方提出退房?要求之日起?___天內(nèi)?將買受方已?付款退還給?買受方，并?按___利?率付給利息?。2.每?平方米價格?保持不變，?房價款總金?額按實際面?積調(diào)整。?3.___?。第三條?土地使用權(quán)?性質(zhì)該房?屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)取?得方式為_?__；土地?使用權(quán)年限?自___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件?號為___?；該房屋買?賣后，按照?有關(guān)規(guī)定，?買受方（必?須）（無須?）補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)。第?四條價格?按（總建筑?面積）（實?際建筑面積?）計算，該?房屋售價為?（幣）每平?方米___?元，總金額?為（幣）_?__億__?_千___?百___拾?___萬_?__千__?_百___?拾___元?整。第五?條付款方式?買受方應(yīng)?于本合同生?效之日向出?賣方支付定?金（幣）_?__億__?_千___?百___拾?___萬_?__千__?_百___?拾___元?整，并應(yīng)于?本合同生效?之日起__?_日內(nèi)將該?房屋全部價?款付給出賣?方。具體付?款方式可由?雙方另行約?定。第六?條交付期限?出賣方應(yīng)?于本合同生?效之日起三?十日內(nèi)，將?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交給?買受方，并?應(yīng)收到該房?屋全部價款?之日起__?_日內(nèi)，將?該房屋付給?買受方。?第七條買受?方逾期付款?的違約責(zé)任?買受方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的時間付款?，出賣方對?買受方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實際付款?之日止，月?利息按__?_計算。逾?期超過__?_，即視為?買受方不履?行本合同。?屆時，出賣?方有權(quán)按下?述第__種?約定，追究?買受方的違?約責(zé)任。?1.終止合?同，買受方?按累計應(yīng)付?款的___?%向出賣方?支付違約金?。出賣方實?際經(jīng)濟(jì)損失?超過買受方?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由買?受方據(jù)實賠?償。2.?買受方按累?計應(yīng)付款的?___%向?出賣方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。3._?__。第?八條出賣方?逾期交付房?屋的違約責(zé)?任除人力?不可抗拒的?自然災(zāi)害等?特殊情況外?，出賣方如?未按本合同?第五條規(guī)定?的期限將該?房屋交給買?受方使用，?買受方有權(quán)?按已交付的?房價款向出?賣方追究違?約利息。按?本合同第十?一條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實際交?付之日止，?月利息在_?__個月內(nèi)?按___利?率計算；自?第___個?月起，月利?息則按__?_利率計算?。逾期超過?___個月?，則視為出?賣方不履行?本合同，買?受方有權(quán)按?下列第__?_種約定，?追究出賣方?的違約責(zé)任?。1.終?止合同，出?賣方按買受?方累計已付?款的___?%向買受方?支付違約金?。乙方實際?經(jīng)濟(jì)損失超?過出賣方支?付的違約金?時，實際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實賠償。?2.出賣?方按買受方?累計已付款?的___%?向買受方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。3.?___。?第九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定在買?受方實際接?收該房屋之?日起，出賣?方協(xié)助買受?方在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)?。如因出賣?方的過失造?成買受方不?能在雙方實?際交接之日?起___天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?，買受方有?權(quán)提出退房?，出賣方須?在買受方提?出退房要求?之日起__?_天內(nèi)將買?受方已付款?退還給買受?方，并按已?付款的__?_%賠償買?受方損失。?第十條出?賣方保證?在交易時該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有?關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅?項及租金等?，出賣方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項，由?出賣方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十一條?因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土地?增值稅由出?賣方向國家?交納，契稅?由買受方向?國家交納；?其他房屋交?易所發(fā)生的?稅費除另有?約定的外，?均按政府的?規(guī)定由甲乙?雙方分別交?納。第十?二條本合同?未盡事項，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十三條本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?一部分。本?合同及其附?件內(nèi)，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?本合同及其?附件和補(bǔ)充?協(xié)議中未規(guī)?定的事項，?均遵照__?_有關(guān)法律?、法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十四條本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，甲、?乙雙方同意?由蘇州__?_仲裁。?第十五條本?合同（經(jīng)甲?、乙雙方簽?字）之日起?生效。第?十六條本合?同連同附表?共___頁?，一式__?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，__?_各執(zhí)一份?，均具有同?等效力。?甲方（簽章?）：___?乙方（簽章?）：___?___：?___：_?__日期?：___年?___月_?__日__?_年___?月___日?二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版范本（二）賣方（?甲方）：_?__買方（?乙方）：_?__電話?：___電?話：___?地址：_?__地址：?___一?、為房屋買?賣有關(guān)事宜?，經(jīng)雙方協(xié)?商，訂合同?如下：甲方?自愿下列房?屋賣給乙方?所有：1?.房屋狀況?：（請按《?房屋所有權(quán)?證》填寫）?房屋座落?___；?2.該房屋?的土地使用?權(quán)取得方式?＂√＂：出?讓（）、劃?撥（）。?二、甲乙雙?方商定成交?價格為人民?幣___元?，（大寫）?___億_?__千__?_百___?拾___萬?___千_?__百__?_拾___?元整。乙?方在___?年___月?___日前?分___次?付清，付款?方式：三?、甲方在_?__年__?_月___?日將上述房?屋交付給乙?方。該房屋?占用范圍內(nèi)?土地使用權(quán)?同時轉(zhuǎn)讓。?四、出賣?的房屋如存?在產(chǎn)權(quán)糾紛?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。五、本?合同經(jīng)雙方?簽章并經(jīng)嘉?興市房地產(chǎn)?交易管理所?___鑒定?后生效，并?對雙方都具?有約束力，?應(yīng)嚴(yán)格履行?。如有違約?，違約方愿?承擔(dān)違約責(zé)?任，并賠償?損失，支付?違約費用。?六、雙方?愿按國家規(guī)?定交納稅、?費及辦理有?關(guān)手續(xù)。未?盡事宜，雙?方愿按國家?有關(guān)規(guī)定辦?理。如發(fā)生?爭議，雙方?協(xié)商解決；?協(xié)商不成的?，雙方愿向?（___）?___申請?仲裁。七?、本合同一?式四份，甲?、乙雙方及?稅務(wù)部門各?一份，房管?部門一份。?八、雙方?約定的其它?事項：__?_；甲方?（簽章）：?___乙方?（簽章）：?____?__：__?_：___?日期：_?__年__?_月___?日___年?___月_?__日二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版范本（三）?賣方（甲方?）：___?買方（乙方?）：___?電話：_?__電話：?___地?址：___?地址：__?_根據(jù)《?___合同?法》、《_?__物權(quán)法?》及其他有?關(guān)法律法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方購買?甲方出售的?房產(chǎn)事宜，?簽訂本合同?，以資共同?遵守執(zhí)行。?第一條甲?方同意出售?甲方所有的?位于___?市___區(qū)?___幢_?__號房。?房屋建筑面?積___平?方米，其中?套內(nèi)建筑面?積為___?平方米。?甲方保證此?房產(chǎn)一切情?況介紹屬實?，承諾和保?證此房產(chǎn)無?任何權(quán)屬或?經(jīng)濟(jì)糾紛，?權(quán)屬無任何?瑕疵，同戶?籍、相關(guān)親?屬及房產(chǎn)共?有、所有權(quán)?人同意出售?。同時物業(yè)?交接前需付?清甲方產(chǎn)生?的物業(yè)管理?費、水電、?有線、通訊?費及附屬于?該房屋的所?有費用。?乙方對甲方?所出售的房?屋已充分了?解，愿意購?買上述房屋?。第二條?甲、乙雙方?同意上述房?產(chǎn)的成交價?格為：單價?：人民幣_?__元/平?方米，總價?：人民幣_?__元整（?大寫）。?第三條付款?時間及方式?房屋價款?分___次?付給甲方。?___年?___月_?__日，乙?方向甲方支?付房款__?_元。_?__年__?_月___?日，乙方向?甲方支付房?款___元?。余款_?__元，在?辦理產(chǎn)權(quán)證?完成之日交?付。第四?條辦理過戶?及房屋交付?1、甲方?應(yīng)于___?年___月?___日開?始辦理房屋?產(chǎn)權(quán)證、土?地使用證，?上列證件辦?理完畢之日?至遲為__?_年___?月___日?。2、上?列過戶費用?及契稅由甲?方承擔(dān)__?_元，乙方?承擔(dān)___?元。第五?條風(fēng)險轉(zhuǎn)移?，配套設(shè)施?及費用承擔(dān)?乙方已對?房屋構(gòu)造、?裝飾及配套?設(shè)施等情況?，做充分了?解。房屋及?配套設(shè)施的?風(fēng)險自房屋?實際交付之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?六條權(quán)利義?務(wù)甲方確?保本合同項?下的房產(chǎn)水?、電、通訊?、排水等設(shè)?施完好、暢?通可正常使?用。甲方?確保本合同?項下交易的?房屋不存在?產(chǎn)權(quán)糾紛、?權(quán)利瑕疵及?關(guān)于房屋稅?費、銀行抵?押、戶口等?未清事項。?第七條協(xié)?議的變更、?終止1、?本合同生效?后，未經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，達(dá)成書面?協(xié)議，任何?一方不得擅?自變更本合?同。如需變?更本合同條?款或就未盡?事項簽署補(bǔ)?充協(xié)議，應(yīng)?經(jīng)雙方共同?協(xié)商達(dá)成一?致，并簽署?書面文件。?第八條違?約責(zé)任1?、本合同簽?訂后，乙方?悔約的，應(yīng)?書面通知甲?方，甲方應(yīng)?在___日?內(nèi)將乙方的?已付款（不?計利息）返?還給乙方，?乙方承擔(dān)違?約金___?元。如甲方?悔約，應(yīng)書?面通知乙方?，甲方應(yīng)承?擔(dān)違約金_?__元。?2、甲方逾?期交付房屋?的，自逾期?之日始，按?日向乙方承?擔(dān)房屋價款?___‰的?違約金；逾?期交付超過?___日的?，乙方有權(quán)?解除本合同?，并要求甲?方按前述條?款支付違約?金，返還已?付轉(zhuǎn)讓價款?及同期銀行?利息。乙方?逾期付款的?，自逾期之?日始，按日?向乙方承擔(dān)?房屋價款_?__‰的違?約金；逾期?交付超過_?__日的，?甲方有權(quán)解?除本合同，?并要求乙方?按前述條款?支付違約金?。3、甲?方未能在約?定時間辦理?完畢過戶手?續(xù)的，乙方?有權(quán)解除合?同，并由甲?方按前述條?款承擔(dān)違約?金。第九?條爭議的解?決甲、乙?雙方就本合?同的解釋和?履行發(fā)生的?任何爭議，?應(yīng)通過友好?協(xié)商方式解?決。協(xié)商不?成的，向人?民法院提起?訴訟。第?十條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章?與本合同具?有同等法律?效力。第?十一條本合?同一式__?_份。甲方?產(chǎn)權(quán)人__?_份，甲方?、乙方各_?__份，房?屋管理部門?一份（雙方?提交給房管?部門的合同?與本合同不?一致的，以?本合同為準(zhǔn)?）。甲方?（簽章）：?___乙方?（簽章）：?____?__：__?_：___?日期：_?__年__?_月___?日___年?___月_?__日二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版范本（四）?賣方：__?_（簡稱甲?方）聯(lián)系電?話：___?買方：_?__（簡稱?乙方）聯(lián)系?電話：__?_根據(jù)《?___經(jīng)濟(jì)?合同法》、?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購?買房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條房屋信?息乙方同?意購買甲方?擁有的座落?在___市?___區(qū)_?__擁有的?房產(chǎn)（別墅?、寫字樓、?公寓、住宅?、廠房、店?面），建筑?面積為__?_平方米。?（詳見土地?房屋權(quán)證第?___號）?。第二條?價格上述?房產(chǎn)的交易?價格為：單?價：人民幣?___元/?平方米，總?價：人民幣?___元整?（大寫：_?_佰__拾?__萬__?仟__佰_?_拾__元?整）。本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣___元?整，作為購?房定金。?第三條付款?時間與辦法?1、甲乙?雙方同意以?銀行按揭方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費當(dāng)?日支付首?付款（含定?金）人民幣?___億_?__千__?_百___?拾___萬?___千_?__百__?_拾___?元整給甲方?，剩余房款?人民幣_?__元整申?請銀行按揭?（如銀行實?際審批數(shù)額?不足前述申?請額度，乙?方應(yīng)在繳?交稅費當(dāng)日?將差額一并?支付給甲方?），并于銀?行放款當(dāng)日?付給甲方。?2、甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費?當(dāng)日支付?首付款（含?定金）人民?幣___億?___千_?__百__?_拾___?萬___千?___百_?__拾__?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣?___元整?于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條甲方?應(yīng)于收到乙?方全額房款?